Eszerint maguk törvényes örökösként egyenlő arányban megörölik ugyan az ingatlan tulajdonjogát, de az édesapjuk új felesége holtig tartó haszonélvezeti jogot kap a házon, hiszen az ingatlan az édesapjukkal, mint örökhagyóval közösen lakott ingatlannak minősül. Ez a holtig tartó haszonélvezeti jog kiterjed a ház berendezési és felszerelési tárgyaira is. Ezen kívül az özvegyet egy gyermekrész illeti a hagyaték többi részéből. Ez elsőre jól hangzik, hiszen Önök a ház vonatkozásában állagörökösök lesznek, míg az özvegy "csak" haszonélvezeti jogot kap. Ügyvéd válaszol öröklés. Tudniuk kell azonban, hogy (ez) a haszonélvezeti jog egy nagyon erős jog, nem korlátozható, és a házastárssal szemben megváltása sem igényelhető. Ráadásul a haszonélvezeti jog lényege, hogy holtig tart, tehát az özvegy – ha maga nem kéri a haszonélvezeti jog megváltását – akkor élete végéig korlátozásmentesen birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja a házat és szedheti hasznait is. Vagyis, lehet, hogy maguk ún. állagörökösök lesznek, de a házzal, amíg az özvegy él, semmit sem fognak tudni kezdeni.
Ehhez ügyvéd/közjegyzői okirat aláírása szükséges melyet mindkét tulajdonos társnak alá kell írnia. Ha egy gondnokolt személy javára feljegyzett holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant szeretnék értékesíteni és az érte kapott összegből nem szeretnék másik ingatlant vásárolni, akkor a teljes eladási árat gyámhatósági betétszámlára el kell helyeznem vagy esetlegesen megváltható a haszonélvezeti jog? Édesanyám javára van haszonélvezeti jog feljegyezve és én vagyok a gondnoka. A haszonélvezeti jog vagyoni értékű jog. Az Illetéktörvény 72 § szerint számolandó. Kiderült, hogy külföldön van öröksége? Így juthat hozzá! - Dr. Kovács Norbert blogja. Az illetékes gyámhatóság nem hagyható ki a ügyletből. Döntése szükséges hogy a haszonélvezeti jog eladásra kerül- e vagy sem. A vagyoni jog értéke gyámügyi betétszámlára helyezendő, mert a gondnokolt érdeke a haszonélvezeti jog eladása és nem az arról való ingyenes lemondás. Örökösödési illetékkel kapcsolatban lenne a kérdésem. Teljes vagyonomat 3 egyenlő részben fiamra, mostoha fiamra és húgomra kívánom hagyni. Jól tudom, hogy mindhárman mentesek az örökösödési illeték fizetése alól?
Jogilag a mostoha és nevelt gyermek megnevezés ugyanazt fedi? A nevelt gyermek, ha örökbefogadása nem történt meg, nem lehet a nevelőszülő örököse, nem illeti meg a nevelőszülő után öröklési illetékmentesség, ha például végrendelettel örökössé van nevezve. Le tudok -lemondani az örökségről a testvérem javára, úgy ha szándéknyilatkozatot teszek, amiben feltételeket szabok? Pl. a testvérem gondozza anyukámat a haláláig, minden felmerülő költséget (temetés) ő fizet, pár hónappal ezelőtt elhunyt apukám temetés költségének a felét kifizeti nekem, mert 100%-ban én fizettem a temetést. Jogilag ez elfogadott, vagy mi a helyes megoldás erre? Ügyvéd válaszol | Dr. Szász ügyvédi iroda. Az örökségről lemondás az örökhagyóval kötött kétoldalú írásbeli megállapodás. A lemondó és testvére között jogviszonyt nem keletkeztet. Jogi álláspontom szerint az Ön által említett feltételekhez nem köthető. Házastársak vagyunk, több ingatlanunk van, mindegyik két néven van fiunk van. Ha egyikünk meghal hogy zajlik az öröklés? Bármelyikük elhalálozása esetén a túlélő házastárs az utolsóként közösen lakott ingatlan holtig tartó haszonélvezeti jogát szerzi meg és ugyan ezen ingatlanuk tulajdonosa 1 / 1-ben gyermekük lesz.
Vissza az előző oldalra 2019-ben egyenes ágon elajándékozott ingatlant, 2021 decemberében eladjuk. Az ajándékozási szerződésen az ingatlan értéke 6, 7 MFt. Az ingatlan eladási ára 14, 2 MFt. Felújítás nem történt. Mennyi lesz így a végleges adó értéke? Ajándékozott ingatlan 5 éven belüli eladása adóköteles. Az adó alapja nem az ajándékozási szerződésben írt érték hanem az adásvételi szerződésben írt vételár. Ennek 1 / 4-e, 25%-a az adó alap és 15% a adó mértéke. Az ajándékozástól számított évek után adókedvezmény is igénybe vehető az alábbi link alapján: Anyukám (haszonélvező) házának Én és néhai húgom lánya a tulajdonosa. Mivel Ő a ház állagmegóvásában sem fizikailag, sem anyagilag nem vesz részt, 12. éve, hiába szólítottam fel többször is. El lehet-e tőle venni az 1/2 tulajdonjogot érdemtelenségre hivatkozva? Az ügy megoldása lehet, ha a tulajdonostársának tulajdoni illetőségét magához váltja vagy az ingatlant közösen értékesítik és a vételárat egymás között felosztják vagy közös tulajdon megszüntetését kéri a bíróságtól – de érdemtelenség miatt a tulajdonos társat nem lehet megfosztani a tulajdonától.
Új igazgatási tőke a jelenlegi hivatalos neve Egyiptom új fővárosának, amely Kairótól 45 kilométerre keletre található Alsó-Egyiptom. Állítólag a várost el fogják nevezni Wedian, többes számú alakja wadi ami száraz medret jelent. Megért 2015 óta építés alatt áll, az új város első fázisa óriási sebességgel épül. Új fővárost épít Egyiptom - Portfolio.hu. 2050-re várhatóan 6, 5 millió ember fog lakni a városban. Bejutni Repülővel A belátható jövőben a fő nemzetközi átjáró Kairó nemzetközi repülőtere, amely Kairó keleti részén. Egy új, dedikált repülőtér 2020-ban készült el, azonban nem világos, hogy mikor kerül sor beiktatási repülésére. Vonattal Kairó központjából vasúti összeköttetés épül, ahova Egyiptom minden nagyobb városából nagy távolságú vonatokkal lehet kapcsolatot létesíteni. Ezenkívül az új nagy sebességű vonal csatlakozik El Alamein a Földközi-tenger térségében és Ain Sokhna a Vörös-tenger partján, Kairó központját megkerülve, állomása lesz az Új Közigazgatási Fővárosban. Autóval Az új város a regionális körgyűrű mentén található.
Forrás: Youtube Az új adminisztratív fővárosban kap majd helyet a Központi Postahivatal és a Nemzeti Bank is, és terveztek ide egy "People's Square"-nek nevezett teret is, ahol a világ legmagasabb zászlórúdja található. Ez a tér alkalmas lesz szabadtéri színházi előadásokra és katonai felvonulásokra egyaránt. Képeken, ahogy Egyiptom új fővárosát építik - galéria. A város ezen részén helye lesz az egyiptomi parlamentnek valamint az elnöki palotának is, ahol a jelenlegi elnök dolgozik majd. Vagyis december elseje óta már így is tesz, ugyanis a múlt hónapban egy szimbolikus gyűléssel egy féléves tesztidőszak vette kezdetét, ami az új épületekből való kormányzást illeti. De nemcsak közigazgatási céllal húzzák fel ezeket a hatalmas modern épületeket, hanem a lakosság számára is terveznek lakónegyedeket építeni, konkrétan húszat, ebből hat már nagyjából el is készült, és azt is szeretnék, ha egyszer itt is hasonlóan pezsgő, nagyvilági élet folyna, mint Kairóban. Ehhez sportkomplexumokat is építenek majd, hogy aztán ők lehessenek az első afrikai ország, ahol olimpiát szerveznek, emellett hoteleket, operaházat húznak fel.
Az Oblisco Capitale a világ legnagyobb épülete lehet majd, már ha a dubajiak nem kapnak vérszemet, és tesznek a Burj Khalifára egy 173 méteres sapkát. Forrás: Wikimedia A beruházás ékköve egy, a fáraói időket idéző obeliszk-épület lesz: az Oblisco Capitale ezer méteres magasságával 172 métert verhet a rekordtartó dubaji Burj Khalifára. Míg az Oblisco a várható 2030-as befejezésével még egy darabig várat magára, a beruházás szűntelenül menetel előre: már több épület és felhőkarcoló is elkészült (vagy váza elérte a végleges magasságát), ami lehetővé teszi a kormány decemberi költözését. Ilyen köztük az igen szerényen elnevezett, 3 milliárd dollárból készülő Iconic Tower is, ami jelenleg Afrika legmagasabb épülete a maga 385 méterével. A hadsereg fog rajta nagyot kaszálni Helyszűke miatt épül az Új Adminisztratív Főváros, ugyanis túlnépesedett Kairó és maga Egyiptom is. Új közigazgatási főváros (Egyiptom). A ország az Összkép összeállítása szerint az utóbbi tíz évben közel másfél millió lélekszámmal gyarapodott, a 2020-as 100 milliós lakosság pedig 2030-ra akár 128 millióra is nőhet.
2017-ben 93 szerelvényt szállított a londoni metróba 1, 6 milliárd euró értékben. Azóta német szerelvények bonyolítják le a 74 kilométeres, 53 megállóból álló Piccadilly Line forgalmát. Észak-Amerika legnagyobb vasúttársaságától, az Amtraktól pedig idén kapott megrendelést 70 vasúti szerelvény szállítására 3, 4 milliárd euró értékben. Mernek nagyot álmodni Az esz-Szíszi -kormány által 2015-ben bejelentett megaprojekt keretében Kairótól 50 kilométerre keletre egy új főváros nak kellene épülnie. A tervek szerint 8, 5 millióan fognak élni a homokból kinővő 725 négyzetkilométeres városban. Abdel Fattah esz-Szíszi 2014 óta vezeti elnökként Egyiptomot Az elképzelések grandiózusok: elnöki palota, amely nyolcszorosa lenne a Fehér Háznak, egy repülőtér, amely nagyobb lenne Európa legnagyobbjánál, a londoni Heathrow -nál, Afrika legmagasabb minaretj e, a New York-i Central Park területénél kétszer nagyobb "városi oázis", 40 ezer hotelszob ás turisztikai kapacitás, 663 kórház, 1250 mecset és templom, valamint 2000 oktatási intézmény, közöttük egy technológiai és innovációs park, 210 kilométer közút és egy gázerőmű.
Habár a kormány és a gazdagabb népesség költözése gyakorlatilag tényleg helyet szabadít fel Kairóban, valamint az új város valóban közel hétmillió új lakhelyet szolgáltat, pont azok nem fogják tudni megengedni maguknak a költözést, akiknek igazán szükség lenne rá. A baj csak az, hogy a problémát tovább mélyíti a beruházás. Kritikusok szerint inkább Kairó nyomornegyedeinek fejlesztésére kéne a pénzt költeni. Innen azonban valószínűleg nem érkeznének a zsíros falatok a katonaság számára. Fotó: Alex Azabache, Unsplash A túlnépesedés Egyiptomban is elsősorban a szegényebb területeken probléma, az új metropoliszban azonban egy átlagos, kétszobás lakás közel 50 ezer dollárba – nagyjából 16 millió forintba – kerül. Míg Magyarországon egy ilyen árcédulával ellátott modern lakásért jóformán a legőrültebb black friday-es, mindent eltaposó őrületet is megszégyenítő tömeg alakulna ki, az egyiptomi népességnek ez megfizethetetlen kategória. A politikai és gazdasági elit arrébbköltözésével már kínosan szembeötlő lesz az a fizikai szegregáció, amit a 45 kilométeres távolság szakadékként mélyít a társadalmi rétegek között.
Egyes források szerint a Nílus nyugati partján fekvő gízai városrészekkel és a többi elővárossal együtt már most 40 millióan lakják a túlterhelt metropoliszt. MTI Egyiptom Kairo főváros