Amennyiben a tulajdonostársak nem tudnak megállapodni egymással, úgy bármelyikük kérelmére a bíróság is megszüntetheti a közös tulajdont, amely ebben az esetben természetbeni megosztással, magához váltással, társasházzá alakítással vagy árverési értékesítéssel történik. Mit lehet tenni, az osztatlan közös tulajdon megszüntetésének érdekében a tényeket mérlegelve!?? Avagy egyszerűen vegyem határozattal birtokba? Üdvözlettel: L. Osztatlan közös tulajdon - Portfolio.hu. B! Tisztelt Béla! A közös tulajdon értékesítésével korábbi írásainkat ajánljuk figyelmébe, melyekben többek között rögzítettük, hogy saját tulajdoni hányadával bármelyik tulajdonostárs rendelkezhet [Ptk. 145. § (1)]. A rendelkezési jog – egyebek mellett – magában foglalja a dolog, jelen esetben az ingatlan birtokának, használatának átengedéséhez való jogot, illetve azt a jogot is, hogy a dolog tulajdonjogát a tulajdonos másra átruházza. Bár problémájukra az egyedi körülményektől függően több megoldás is létezhet, elsődlegesen mégis arra hívjuk fel szíves figyelmét, hogy a közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs követelheti a bíróságtól, amely a közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét – ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt – megfelelő ellenérték fejében egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja.
Az ingatlan megosztásánál - a hagyományos megosztásos eljárásokkal ellentétben - a Nemzeti Földügyi Központ oldalán Ügyfélkapu használatával elérhető osztóprogram segítségével a tulajdonosok könnyebben juthatnak egyezségre, amelyet ügyvéd által ellenjegyzett okiratba kell foglalniuk. A megosztásnál alapvető fontosságú szabály, hogy szántó, rét, legelő, erdő és fásított terület esetén ingatlanonként minimum 1 hektár (10. 000 m2), kert, szőlő, gyümölcsös, nádas esetén ingatlanonként legalább 3. 000 m2, művelési ággal rendelkező zártkertek esetén ingatlanonként legkevesebb 1. 500 m2 az a területnagyság, amely a megosztás eredményeként kialakítható. Ha a földet nem lehet a fenti szabályok miatt megosztani, akkor az egyik tulajdonostársnak kell – megfelelő ellenérték fejében– magához váltania a többit, ez a bekebelezés esete. Ennek során nincs szükség a folyamatban levő megosztás tényének feljegyzésére. Akár megosztásról, akár bekebelezésről legyen szó, csak akkor szerezhet valaki többlettulajdont, ha már legalább 3 éve rendelkezik az ingatlanban tulajdoni hányaddal, vagy a hányadát közeli hozzátartozójától, vagy öröklés útján szerezte meg.
Facebook oldalamon rendszeresen megosztok sztorikat a mindennapjaimból, és mindig jelzem, ha új cikk kerül ki a blogra, így biztosan nem maradsz le a számodra érdekes tartalmakról! Hasznosnak találtad ezt a cikket? Oszd meg másokkal is! Ha pedig eladni vagy venni szeretnél, akár osztatlan tulajdonban lévő, akár saját helyrajzi számmal rendelkező telket, lakást, házat, nyaralót, keress fel bátran, hogy neked is segítségedre lehessek azzal az egyedi értékesítési módszerrel, amellyel hosszú évek óta tevékenykedem a szakmámban eredményesen. Elérhetsz telefonon vagy e-mailben, szívesen segítek! Telefon: +36309059273 (hétfő-péntek 9-18h) Mail:
Csisztu Zsuzsa meghitten mesél a családjáról, lelkesen a balatoni tévés éveiről és karakteres véleményt alkot az orosz sportolókról a vizes vb kapcsán. A újságíró-szerkesztője, Krausz Andrea a kilencvenes években együtt dolgozott Csisztu Zsuzsával az akkor Balaton tv néven futó és Balaton-szerte nagyon népszerű csatornánál. Visszaemlékezései szerint az akkor már országosan ismert tévés riporter mindenkit elvarázsolt sugárzó személyiségével. Csisztu Zsuzsa minden alkalommal csokit vitt a stábtagoknak, ezzel is megalapozva a munka jó hangulatát. De nem csak ezért szerették. Megszületett Csisztu Zsuzsa kisfia - Blikk Rúzs. Profizmusa, végtelen kedvessége és a csapatmunkában való maximális részvétel miatt ma is mosollyal az arcán emlékszik vissza rá egykori balatoni kolléganője. Ezt felelevenítve kezdtem a beszélgetést Csisztu Zsuzsával, aki most a Mandinerben, a Sportrádióban, a Csisztu Sportcast-ben, a Giro d'Italia és a vizes vb szervezésében is aktív. Csisztu Zsuzsa az Euro 2020 EB szurkolói zónában, pódiumbeszélgetés a Magyarország-Franciaország mérkőzés kapcsán Fotó: Nemzeti Sport/Földi Imre – Hogyan emlékszel vissza balatoni televíziózás éveire?
Képzett tévésekkel dolgoztam és óriási tapasztalatot szereztem. – Hogyan állt össze a balatoni adás? – Nagyon színes tartalommal bírt. Megszólítottuk a nézőt, bekapcsoltunk az adásba játékosokat, meséket, filmeket konferáltunk és riportokat készítettünk a helyiekkel (a polgármestertől a strandbüfésen át az építési hatóságig). Csisztu Zsuzsa a Balatonnál Fotó: Csisztu Zsuzsa családi – Aztán jött az este záróakkordja, a nagy talkshow a Balaton tv-ben. – A vendégek tekintetében teljesen szabad kezet kaptunk, az egyetlen kérés az volt, hogy izgalmas beszélgetések készüljenek. Színészek, művészek, zenészek is szerepeltek az adásban. Emlékszem, amikor Gálvölgyi János, vagy Bajor Imre volt a vendégem és én vittem le őket a saját autómmal Siófokra az adáshoz. (nevet) – Készítettél egy Balatoni Hullámkoktél című műsort is. Csisztu zsuzsa született kleopátra. – A Telesportnál dolgoztam, s akkor Fehér Sándor operatőr kollégámnak már volt saját, külső stúdiója és víz alatti kamerája. A Balatoni Hullámoktél és a Koktél című műsorokat forgattuk.
Értékelés: 5 szavazatból Az aktuális rész ismertetője: Megvizsgáljuk, hogy hihetetlen emberi lények hogyan használták a bátorságot és a találékonyságot, hogy életben maradjanak a Föld legszélsőségesebb helyein; a magasba szökő és hatalmas hegyvonulatoktól az áthatolhatatlan dzsungelekig és a káprázatos trópusi szigetekig. Évadok: Stáblista: Szerkeszd te is a! ERDON - Csisztu Zsuzsa: "A szeretteim öleléséből töltődöm". Ha hiányosságot találsz, vagy valamihez van valamilyen érdekes hozzászólásod, írd meg nekünk! Küldés Figyelem: A beküldött észrevételeket a szerkesztőink értékelik, csak azok a javasolt változtatások valósulhatnak meg, amik jóváhagyást kapnak. Kérjük, forrásmegjelöléssel támaszd alá a leírtakat!