chevron_right Ingatlan-értékesítés adója: amikor az eladás csak a hiteltartozást fedezi hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2010. 09. 01., 11:32 Frissítve: 2010. 05., 12:19 Rehabilitációs járadékon lévő őstermelőnek kell járulékot fizetnie? Jelzáloggal terhelt ingatlan vásárlása - Török Dávid. Ha értékesítem a hitellel terhelt ingatlanomat az eladásból befolyt összeg csak a hiteltartozást fedezi, kell-e ezután adót, illetve járulékot fizetni? Olvasóink kérdéseire az APEH munkatársai válaszolnak. Megközelítőleg két éve kapok rehabilitációs járadékot. Kiváltottam ez év március 24-én az őstermelői igazolványt, és júniustól novemberig havi 73 500 forint támogatást kapok. Kell-e járulékot fizetnem? Társadalombiztosítási szempontból saját jogú nyugdíjasnak minősül többek között az a természetes személy, aki rehabilitációs járadékban részesül. A társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló törvény {1997. évi LXXX.
Ehhez elsőként arra az információra van szükség, hogy pontosan mekkora hiteltartozása van az eladónak - erről az érintett banktól kell kikérni egy igazolást, még az adásvételi szerződés megkötése előtt. Ezután a szerződésben részletesen rögzíteni kell a hitel rendezésére vonatkozó adatokat: ide tartozik a hitelrendezés módja, a fizetésre vonatkozó határidők, valamint az ingatlan tehermentesítésére vonatkozó információk is. Hitellel terhelt ház eladása. Ha a vevő banki hitelt vesz fel az ingatlanvásárláshoz, az ő bankjának is be kell mutatni ezt az igazolást, mivel ez alapján fog tudni utalni, ha ez szerepel a megállapodásban. Mikor történik meg a jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom törlése? Ez a folyamat a fennálló hitel végtörlesztése után elkezdődik, a banknak ugyanis kötelessége kiadni a törlési nyilatkozatot. A Földhivatali ügyintézés eltarthat egy darabig - ha szeretnénk minél hamarabb a végére érni a tehermentesítésnek, akkor van rá lehetőség, hogy meggyorsítsuk a folyamatot, de ez pénzbe kerül.
Ezt az eladó bankjának is jóvá kell hagynia. Ha ez megvan, a vevőnk bankja a mi hiteltartozásunk kimutatásával és az adásvételi szerződéssel felvértezve kifizeti a mi korábbi hitelünket. Vagyis közvetlenül bankunknak utalja a meghatározott összeget (gyakorlatilag végtörleszti az általunk felvett hitelt). Végtörlesztés és egyéb finomságok A végtörlesztés mértéke kulcskérdés. Korábban számos bank díj címén elkérte a folyósított hitel 3-4 százalékát, és ezen felül fix egy összeget. Egy idei törvénymódosítás miatt ennek felső határát maximálták, bár igazából ez kevés védelmet jelent a lakáshiteleseknek. A probléma sajátosan közép-európai: a bankok lobbicsoportjai egyszerűen "kiherélték" a törvényjavaslatot. A parlament online rendszerében jól nyomon lehetett követni a törvényjavaslat vitáját: az eredeti tervek szerint jelzáloghitelnél a tőketartozás 0, 5-1 százaléka lett volna a végtörlesztés mértéke. Meg merjem venni a jelzálogjoggal terhelt lakást? - Az ügyvéd megmondja - Napi.hu. Az elfogadott jogszabály már a tőketartozás 2 százalékában maximálta a mértéket. Ráadásul ez a szabály csak a márciustól felvett hitelekre vonatkozik, és nem érvényes a korábbi hitelekre.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az ingatlan értékesítésekor valamilyen formában rendezni kell a fennálló hitelt. Ez különböző módokon is megvalósulhat: a fennálló kölcsönt az ingatlan eladója fizeti ki, saját forrásból vagy az ingatlanért kapott vételár egy részéből, a fennálló kölcsönt saját erőből sem az eladó, sem a vevő nem tudja rendezni: ebben az esetben van arra lehetőség, hogy a vevőnek folyósító bank közvetlenül törlesszen az eladó fél bankjának - így végtörlesztve a fennálló lakáshitelt. Az eladó így a vételárból a hiteltörlesztéssel csökkentett összeget fogja megkapni. Látható, hogy az ügyintézés menete jelentősen eltér a két esetben. Fontos előre tisztázni, hogy melyik megoldást választják a felek, mert az adásvételi szerződésbe bele kell írni a fennálló hitel végtörlesztésére vonatkozó részletes információkat is. Végtörlesztenéd a fennálló lakáshiteled, vagy kedvezőbbre cserélnéd a meglévő kölcsönt? A adósságrendező kalkulátorával erre van lehetőséged! Kalkulálj, és találd meg az ideális megoldást!
a hitel? Letelt az 5 év? Mert, ha nem, akkor nektek adóznotok kell egyrészt. Másrészt, hitellezárási díjjal is kell kalkulálni. akkor ha van vevő, akkor ügyvéddel elvileg el tudjuk intézni. ez kicsit megnyugtató (már csak a vevő hiányzik:-)) Hitel átvállalás már nem nagyon létezik:( mi is arra gondoltunk, csak kérdés, hogy találunk-e olyan vevőt, aki megelőlegezi az összeget. mondjuk 14mFt a ház értéke, ebből 10 a hitel Szia! A szerződésbe bele kell írni, hogy a vételárból X összeget a ámlaszámra utalák, melyből a hitel rendezve lesz, de ezt ügyvéd úgy is tudja. A banktól majd kell kérni egy febálló tartozásról szóló igazolást. hát, azért 10 mFt hitelt összeszedni nem egyszerű:-( Szia óbáld meg annyiért eladni a házat, hogy vissza tudd fizetni belőle a hitelt. Szerintem hitelátvállalással senki sem fogja vállalni... :( És igaza van Ancsinak... a hitelt rendezni addig a bank tulajdonában áll, míg nincs visszafizetve. a hitelt mindenképpen rendezni kell, akár átvállalással, akár kp-ben. Sziasztok Hogy tudom eladni családi házamat, ha nagymértékben hitel vagy rajta?
Hörcsög mentés Együtt a Kisállatokért Alapítvány Miután meggyőződtünk róla, hogy valóban nekünk való állat a hörcsög, utána kell néznünk, milyen felszereléseket szükséges beszereznünk leendő kedvencünknek. Alapítványunk fő célja a kisállatok kulturált tartásának népszerűsítése a magyar emberek körében, illetve az állatvédelem fontosságának terjesztése az állatok szeretete, az állati élet méltóságának tisztelete érdekében. Legfőbb tevékenységünk a veszélyben levő kisállatok mentése, rehabilitációja és örökbeadása, illetve az ehhez szükséges ideiglenes befogadói hálózat építése. Tovább olvasom Kevesebbet olvasok + Támogatás Kapcsolat Általános info Számlaszám 16200106-11578165-00000000 Adószám 18755987-1-41 Közhasznú besorolás Közhasznú Végzés száma, 01-01-0012231, Tárgyi szükségletek A oldalon megtalálható mire van szükségünk védenceink gyógyítása, rehabilitása, ellátása során. Hörcsöginfo - Itt vagy a legjobb helyen!. Jelentkezés önkéntesnek Várjuk önkéntesek jelentkezését az email címen. Alapítványunkról Az Együtt a Kisállatokért Alapítvány 2016. áprilisában kezdte meg hivatalos, alapítványi működését, 2019. októberétől közhasznú szervezetként működik.
Tedd kisállatbarát hellyé a világot! Tedd kisállatbarát Hellyé a világot! 2016 óta azon dolgozunk, hogy minden rágcsálónak boldog, minőségi élete legyen. Hogyan segíthetek? Magyarországon a rágcsálók többsége Szörnyű körülmények között él A prémtelepek problémája Nálunk van a világ legnagyobb csincsillaprém-üzeme. Évente 60-150. 000 állatot ölnek meg kölyökként a bundájukért. A kutatások vonzata Hazánkban legálisak az állatkísérletek, amelyekben az állatok szenvedve élik le rövid életüket. A számuk óvatos becsléssel is akár 12. 000-re tehető. Rágcsálók elleni védekezés - Fórum - Agroinform.hu. A szaporítók kérdése A rágcsálók kis értéket képviselnek a szaporítók szemében. Szűk, koszos terráriumokban szaporítják őket, sokszor alultápláltan, sérülten, vegyes nemű csoportokban. Sokszor a tartók sem tudják, hogyan kell őket jól szeretni. Számtalan ember szereti ugyan a kisállatait, de a tartási információk hiánya miatt állatkínzással határos módon tartja őket. Sokan azzal sincsenek tisztában, hogy az állatuk magányosan vagy társsal élnének-e, így számtalan állat szenved depressziótól avagy szerez súlyos sérüléseket egy rossz társítás miatt.
Az internet tele van aranyosabbnál aranyosabb videókkal és képekkel. Arról azonban már kevesebben beszélnek, hogy hogyan is kell helyesen tartani ezt a kicsi állatot. Összegyűjtöttük a legfontosabb információkat: A hörcsög kizárólag egyedül tartható. Fajtársával együtt tartva bármikor vérre menő veszekedés alakulhat ki közöttük. Csak az egyedül tartott hörcsög lehet igazán boldog. Minimum 4. 000 négyzetcentiméter alapterületű helyre van szüksége. Vagyis minimum 100×40 vagy 80×50 centiméter alapterületű helyben gondolkodjunk. Ez legalább 40-50 centiméter magas legyen, hogy ne szökhessen ki. A hörcsög lakhely egyik legfontosabb eleme a hörcsögkerék. Ebből legalább 28 cm átmérőjűt vegyünk. Ebben a hörcsög már egyenes háttal, kényelmesen tud futni. Fontos, hogy zárt futófelületű legyen. A rácsos kerekek életveszélyesek: az állat lába beakadhat, eltörhet. Almot legalább 10-15 centiméter vastagon tegyünk a lakba, hogy tudjon benne ásni. A leggyakrabban használt alom a forgács vagy a kenderalom.
Sajnos az utóbbi pár napban több ilyenbe is belefutottam.