chevron_right Ingatlan-értékesítés adója: amikor az eladás csak a hiteltartozást fedezi hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2010. 09. 01., 11:32 Frissítve: 2010. 05., 12:19 Rehabilitációs járadékon lévő őstermelőnek kell járulékot fizetnie? Ha értékesítem a hitellel terhelt ingatlanomat az eladásból befolyt összeg csak a hiteltartozást fedezi, kell-e ezután adót, illetve járulékot fizetni? Olvasóink kérdéseire az APEH munkatársai válaszolnak. Megközelítőleg két éve kapok rehabilitációs járadékot. Hogyan lehet eladni egy banki hitellel terhelt ingatlant? - Lakáskultúra magazin. Kiváltottam ez év március 24-én az őstermelői igazolványt, és júniustól novemberig havi 73 500 forint támogatást kapok. Kell-e járulékot fizetnem? Társadalombiztosítási szempontból saját jogú nyugdíjasnak minősül többek között az a természetes személy, aki rehabilitációs járadékban részesül. A társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló törvény {1997. évi LXXX.
11:09 Tisztelt mindenki. Nekem jelenleg van egy ingatlanom ami 50-50%-ban közös a testvé ingatlant jelenleg hitel terheli. A testvérem az adós én pedig az adóstárs. Én el szeretném adni a tulajdon részemet ami a hitelen felül kb 5. forint. A testvérem apósa venné meg a részemet aki átválalná a hitel rám eső részét és fizetné tovább a testvéremmel, nekem kifizetné az 5. forintot. Érdeklődnék, hogy létre jöhet e az adásvétel annélkül, hogy a jelenlegi hitelt fel kellene bontani? Ingatlan: Tipp: így kell eladni a hitellel terhelt lakást | hvg.hu. Köszönettel 2010. 23. 21:09 A két hitelnek semmi köze nincs egymáshoz. Az eladónak ahhoz sincs köze hogy te miből fízeted ki a lakást. Őrá annyi tartozik hogya te pénzedböl per teher és igénymentesitse az ingatlant. Vagyis te tiszta tulajdoni lappal veszed meg. Azt köteteld meg hogy a kozos képviselőtől hozzon igazolást arrol hogy kifizette a tartozást mert a beköltözés után a képviselő azt tőled fogja kérni. Jogi kérdések 2010. 16:28 Köszönöm a válaszokat. És biztos én vagyok buta, de: ami hitelt föl kell vennünk, azt a megvenni kívánt ingatlanra kell ráterhelni.
További következmény, hogy amennyiben a lejárt és meg nem fizetett tartozásunk mértéke meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbér összegét, és ezen minimálbérösszeget meghaladó fizetési késedelem folyamatosan meghaladja a 90 napot, akkor felkerülünk a Központi Hitelinformációs Rendszer (korábban BAR-listaként emlegetett) negatív adóslistájára. Fontos, hogy a két feltételnek (minimálbért meghaladó tartozás 90 napon túl) együttesen kell teljesülni. A KHR negatív listáján való szereplés következménye, hogy hosszú ideig, öt vagy akár tíz évig is rajta lehetünk a negatív listán, és ez alatt az idő alatt nem lesz olyan bank, amelyiktől hitelt tudunk felvenni - mondja Veres Patrik. Milyen lehetőségek vannak? Ha felmerülhet a nemfizetés, fontos tudnunk, hogy a banknak sem érdeke egy ilyen helyzet, mivel az esetek legnagyobb részében végül számukra is veszteséges lesz a végeredmény. Éppen ezért számos közös megoldással élhetünk a felmerült probléma rendezésére.
Erre az időtartamra ugyanis, a szocpol összegéig, a magyar állam javára jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom került bejegyzésre. Mindez azt jelenti, hogy ha a "szocpolos" lakást 10 éven belül eladjuk, lebontjuk, vagy a lakásigény kielégítésétől eltérő célra (például irodának, üzletnek) hasznosítjuk, úgy kötelesek leszünk a kedvezmény folyósított összegét – tehát akár több millió forintot is – visszafizetni. E szigorú előírás alól kivételt képez, ha a 10 év alatt abból a célból kívánjuk értékesíteni az ingatlant, hogy vételárának felhasználásával másikat vásároljunk, azt lecseréljük, vagy abból másik építésébe kezdjünk. A helyi önkormányzat jegyzőjétől ugyanis ekkor kérhetjük, hogy a visszafizetési kötelezettségünket függessze fel – építési szándék esetében 3 évre, vásárlásnál 1 évre, ami méltányosságból 1 évvel meghosszabbítható. Ha ez alatt akár vásárlás, akár építkezés útján új lakásra teszünk szert, és számlával, illetve szerződéssel igazoljuk, hogy a régi lakás teljes árát az újra fordítottuk, akkor véglegesen mentesülhetünk a szocpol visszafizetés kötelezettsége alól.
Nem lehet önmagunk elől más ölelésébe menekülni 2022. március 07. Mi lenne, ha kesergés helyett úgy definiálnánk az egyedüllétet, mint életünk legfontosabb személyével eltöltendő időszakot - aki pedig nem más, mint önmagunk. Mi lenne, ha nem sóhajtozással töltenénk a szombat estéket, hanem valami hasznosabbal: a saját világunk felfedezésével. olvass tovább Könnyű velem 2022. március 06. Varga Emese Könnyű, ha odafigyelsz, ha nem csak a felszínt látod, hanem a mélyben húzódó parányi részleteket, amikhez talán csak akkor jutsz hozzá, ha csákánnyal indulsz neki a lelkem kibogozásának. Bennem élsz 2022. Mikola Emese kapta az idei Kinde-díjat – Várad. február 28. Nem sokat gondolkoztam azon, hogy mi lett volna velünk, ha. Valószínűleg semmi, túl hamar tele lett volna a lelkünk harmadfokú égési sérülésekkel. De felesleges ezen agyalni, így is szétrágtam már a szám, ahogy a képeit nézegettem, hogy milyen boldogok vagytok együtt. Vagyis annak tűntök. Teremtő hiány 2022. február 26. Hiány. Rossz dolognak értékeljük, valami olyannak, ami mindig fájóan lüktet, ami miatt pótcselekvések közé vetjük magunk és ami miatt sosem lehetünk teljesek.
Szűrő Széfer haszidim - Haszidok könyve II. Kozma Emese fordításában A Haszidok könyve magyar fordítása révén betekintést nyerhetünk a Haszidé Askenáz mindennapjaiba. Széfer haszidim - Haszidok könyve I. R. Varga Csaba megjelent könyvei – Varga Csaba. Jehuda he-Haszid Kozma Emese fordításában A Haszidok könyve (eredeti héber címén: Széfer haszidim) jelenlegi ismereteink szerint egy középkori zsidó közösség alkotása, amely a 13. századtól Haszidé Askenáz néven vált ismertté. A Haszidok könyve az eredeti nyelven kívül a jelen kiadás jóvoltából a világon elsőként magyarul szólalhat meg, ugyanis a teljes szöveget fordításban eddig még soha nem publikálták.
Azért nem a tavalyi Nagyváradi Könyvmaratonon tartották meg a díjátadó ünnepséget, mert megvárták, hogy megjelenjen a Kinde-összes első kötete. Mikola Emese a 2018-ban megjelent, nagysikerű, Félrehallgatások című családregényéért részesült a díjban, ám esszéiért és más műfajú írásaiért is kiérdemelte az elismerést. Szűcs László a laudációban kifejtette: Mikola Emese írásai markáns véleményt tükröznek a világról. Érzékenységgel, empátiával ír hőseiről, de nem menti fel őket. Úgy ír a nőkről, hogy nincs benne férfigyűlölet, tomboló feminizmus. Varga emese konyv art. Fotók: Festum Varadinum, Fried Noémi Lujza
A két figura egymáshoz való viszonyának látjuk az ívét a gyűjteményes kötetben, és azt, hogy mi a fináléja e kettős történetnek. Simon Judit, a Holnap Kulturális Egyesület vezetője hozzáfűzte: tudomásuk van arról, hogy Kinde Annamáriának regényterve is volt a két figuráról, sőt, Szabó K. István rendezővel korábban beszélt arról, miként lehetne színpadra alkalmazni e történeteket. Szó volt arról is, hogyan változott Kinde Annamária költészete – a szabadversektől a szonettkoszorúkig. Varga emese konyv teljes film. Demeter Zsuzsa hangsúlyozta: kerek egészet alkotnak a művek a lábjegyzetekkel is ellátott könyvben. A mű szép és elegáns borítója, tipográfiája és tördelése Benkő J. Zoltán munkáját dicséri, aki több Kinde Annamária-kötetnek is tervezte a borítóját. A sorozat folytatódik: publicisztikák, interjúk, dalszövegek várnak még megjelenésre, kiegészítve a Kinde Annamária munkásságáról kialakított képet. A következő kötetből a gondolkodó és irodalomszervező embert ismerhetik majd meg jobban az olvasók. A publicisztikák persze sokkal heterogénebb anyagot képeznek, mint a versek.