Németh Ildikó – a Gyakorlatias Angol módszer megalkotója Ebben a bejegyzésben két olyan VIP ügyfelünket szeretném bemutatni, akik teljesen megújultak és NULLÁRÓL újra kezdték a vállalkozásukat. Németh Ildikó – a Gyakorlatias Angol módszer megalkotója, a könyvek szerzője, és férje, Kozma Zoltán, aki a marketinges a cégnél, beszélnek arról a 47. Kasza napon a színpadon, hogyan sikerült nekik mindezt elérni. Ismerd meg őket, és reményeim szerint a történetük téged is inspirálni fog, kedves Olvasó! Ha ezt a szöveget látod, akkor nem töltődött be a videó a Youtube-ról. Tátrai Zita sikerének hét titka | Kasza Tamás blog. Frissítsd az oldalt a böngésződben! Kasza Tamás: Akiket be szeretnék mutatni, ők VIP EXTRA ügyfeleink. Voltak szívesek belerakni egy-egy könyvet a csomagba. Az újaknak mondom, hogy Kasza napokon 5000 forintért tudsz venni egy könyvet és meg tudod venni a következő könyvet is. Vagy kezdő vagy újrakezdő angol könyv van most a csomagban. Közben megkérlek, hogy gyertek fel a színpadra! Németh Ildikó a szerző és Kozma Zoltán, a férje, aki a marketinges a cégnél.
Nézz akkor meg egy munkást, aki minden nap becsekkol a gyárba! Az óra csörgésére kel. Este időben lefekszik, nem azért, mert akar, hanem azért, mert különben nem tud időben felkelni, hogy elláthassa a feladatát. A gyár általában kerítéssel van körülvéve – mint a rabszolgák szállása. A munkája során a maximumot kihajtják belőle, mert órabére van. Egyre több helyen kvótáznak, ami azt jelenti, hogy megnéznek egy jól dolgozó munkatársat, mennyit termel egy óra alatt, és ha nem azt hozza a többi, nem kapják meg a teljes fizetésüket. Azt eszik és akkor, amit adnak nekik az étkezdében. Maximum választhatnak a és b menü között. A táplálék nem arra szolgál, hogy egészséges legyen, hanem arra, hogy túléljen valameddig. Tehát a teste valahogy végigvergődjön a napon, végigvergődjön néhány éven, és ha romlik a teljesítőképessége, ugyanúgy elhajítják, mint egy félkezű rabszolgát, aki annyira tönkrement a harcok során, hogy már nem képes rá. De az oroszlánokat még etetheti, és az is nagy látványosság a népnek.
Ha meg tudod fogalmazni, akkor jó úton haladsz a céljaid elérésében! De bontsuk ki egy kicsit. A luzer akkor sem lesz sikeres, ha mindent tálcán odaadsz neki! Oda adod neki a cselekvés lehetőségét. Nem használja ki. Ha Te dolgozol helyette, akkor oda adod neki a tevékenység eredményét. Erről beszéltünk az előbb, ő aratja le a babért helyetted. De tudod mit? Nem fogják befogadni, mert nem lesz hiteles. Mert nem ő tette meg. Mindenki tudja, ha még egyszer meg kellene csinálnia a feladatot, akkor egyedül nem lenne rá képes. Nélküled ő egy senki. De tudsz neki segíteni! Viszont ne ételt adj neki, hanem tanítsd meg horgászni. Tiltakozni fog, olyan munkahelyen van, amit nem szeret, nem akar megcsinálni semmit. Nem tanul gyorsan, mert ezen a területen nem akar dolgozni. Iszonyatos türelemre van szükség hozzá. Segíts neki váltani! Keressétek meg az ő horgásztavát, amiben megtaníthatod horgászni! Ha már horgásztó, ha már segítségnyújtás. Emlékszem egy gyerekkori barátom magyarból sosem állt jól.
A négy budai kerületben (Budavár, Újbuda, Óbuda, és Budafok-Tétény), valamint az V. kerületben 50 millió forint fölötti a lakások átlagára. A lakásokat azonban nem lehet kiadni jelentősen drágábban, mint a többi kerületben. Ezekben a kerületekben az albérletárak körülbelül a fővárosi átlaggal egy szinten vannak. Mint korábban említettem, kiemelkedik az V. kerület, de az ingatlanárak is jelentősen magasabbak. Összegzés Ha lakást vennél befektetési céllal, vedd figyelembe, hogy nem a legdrágább kerületekben kaphatod a legmagasabb hozamot. A hely kiválasztása nem az egyetlen fontos kritériuma az ingatlan befektetésnek. Több fontos szempontot kell még mérlegelned, mint az állapot, felújíthatóság, megközelíthetőség, komfort fokozat, stb. Így alakultak az albérleti díjak Budapesten és a vidéki nagyvárosokban - alon.hu. Ha érdekel, mire figyelj még oda befektetési ingatlanvásárláskor, olvasd el az erről szóló cikkemet. Arról se feledkezz, meg hogy ezek a hozamok csupán a lakás bérbeadásából elérhető profitot veszik számításba. Nincs benne a lakások árának emelkedése. Egy friss portfolio cikk szerint ( ide kattintva olvashatod) az új lakások ára az elmúlt két évben 50%-kal emelkedett.
A bérlők fogynak a kínálat pedig közben csak nő, mert a lakást kiadni jó üzlet, folyt a csapból is ettől függetlenül. Az is hozzá tartozik ehhez, hogy nem is ismerik sokan az albérletpiacot, a keresletet meg főleg. A legtöbb bérbeadó szerint ő meghirdeti és majd jönnek rá a bérlők. Csak ez éppen nem igaz már évek óta. 2016-ban viszont fokozottan igaz lett, hogy nem csörögtek a telefonok, nem nagyon érdekelt senkit sem akármilyen kiadó lakás. Ha jelentkezett is valaki rá, az leggyakrabban nem tűnt túl megfelelőnek. 2016 első féléve azt üzenete, hogy már ideje komolyan venni a változásokat az albérletpiacon. De ha nyár, akkor újra minden rózsaszín, és mintha mindent tiszta lappal újra lehetne kezdeni: 2016. Budapesten gyorsan, vidéken lassabban nőnek az albérletárak. augusztus 25. – - 8-12 nap alatt veszik ki a meghirdetett albérleteket "Az albérletárak tavalyi robbanásszerű növekedése az idén kicsit lassult ugyan a bővülő kínálat miatt, de nem állt meg az online ingatlanközvetítők statisztikája szerint. " Egy táblázat a 2016. augusztus 25-i cikkből a dráguló albérletekről A bérleti díjak 2013 utáni folyamatos növekedésének az előzményeiről muszáj volt beszélni.