Egyesült Királyság 0% Áfa-mentes az új lakóingatlan első értékesítése, feltéve, hogy az adott ingatlan egész évben használható (adólevonási joggal járó adómentesség). Írország 23% 13, 5% Új ingatlan első értékesítése ingatlanfejlesztő által. Spanyolország 10% új lakóingatlanra, 4%-os kulcs alkalmazható meghatározott szociális szempontok alapján (alacsony jövedelmű családok). Lengyelország 8% Új lakóingatlan esetén meghatározott alapterületig (lakás: 150 m 2, ház: 300 m 2 – az általános kulcs csak a limitet meghaladó részre alkalmazandó). Meg kellene határozni, hogy Magyarországon mi minősüljön szociális lakásépítésnek. Minél tágabban kell meghatározni a szociális lakásépítés kategóriáját, hogy minél több EU-s forrást lehessen ilyen célra felhasználni, és minél szélesebb körben lehessen kedvezményes áfakulcsot alkalmazni. Ne csak a legszegényebb réteg, hanem szélesebb körnek megvalósuló lakásépítés is tartozzon bele ebbe a kategóriába. Magyarország jelenleg nem használja ki az ebben rejlő lehetőségeket.
Keresett kifejezés Tartalomjegyzék-elemek Kiadványok ADÓMENTESSÉGEK AZ ÁFA RENDSZERÉBEN Impresszum Jogszabályi rövidítések Bevezető chevron_right I. Az adólevonási joggal nem járó adómentes ügyletek szabályai chevron_right 1. Általános tudnivalók 1. 1. Számla- és nyugtaadási kötelezettség 1. 2. Bevallási kötelezettség 1. 3. Alanyi adómentesség alkalmazása 1. 4. Vegyes tevékenységet végzők adólevonása chevron_right 2. Adómentesség közérdekű jellegre tekintettel 2. Közszolgáltatónak minősülés 2. Engedély, képesítés megléte chevron_right 2. Közérdekű jellegű tevékenységek chevron_right 2. Oktatás, képzés 2. Oktató-, képzőszervezet szolgáltatása 2. Tanárok, oktatók szolgáltatása 2. Egyéb oktatásnak minősülő esetek chevron_right 2. Egészségügy 2. Egészségügyi szolgáltatás 2. Közszolgáltató egészségügyi szolgáltatása 2. Nem közszolgáltatóként teljesített szolgáltatás 2. Sport 2. Fogorvosi, fogtechnikusi tevékenység 2. 5. Szociális tevékenység 2. 6. Gyermek- és ifjúságvédelem, bölcsőde 2. 7.
A levonhatóságnak van azonban egy felső korlátja. Csak annyi áfa helyezhető levonásba, amennyi akkor terhelné az értékesítés ellenértékét, ha az eszköz belföldön adókötelesen értékesülne. Új közlekedési eszköz beszerzése esetén adófizetési kötelezettsége keletkezik, adólevonási joga azonban nem lesz az alanyi mentes adózónak. A szerző, Molnár Péter független adótanácsadó. Kapcsolódó cikkek 2018. november 26. Az alanyi mentes adózás néhány fontos szabálya I. A téma időszerű, mert 2019-től a választhatóság értékhatára 4 millió forinttal, 12 millió forintra nő, ráadásul december 31-ig lehet kérni az adóhatóságtól az alanyi adómentes státuszt. Ezért végigvesszük a legfontosabb szabályokat.
Ez a gyakorlatban azt jelenti a magánszemély bérbeadó számára, hogy az ingatlan bérbeadásról bizonylat kibocsátására kötelezett a számviteli törvény előírásai szerint, illetve bérbeadási szerződést is kötni kell minden esetben. A fentiektől eltérően is dönthet a magánszemély, azaz, hogy adóalannyá válik az áfa rendszerében, mivel például társaságnak adja bérbe az ingatlanját, amely számla alapján számolja el a bérleti díjat. Ilyen esetben adószámot kell kérni az adóhivatalnál (16T101-es nyomtatvány kitöltésével és leadásával), így számla, elektronikus számla kibocsátására lesz kötelezett. Az ingatlan bérbeadása, mint önálló tevékenységből származó jövedelem az alábbiak szerint adózik: Bevételből levonjuk a költségeket, így megkapjuk az adóztatandó jövedelmet. Amennyiben a magánszemély bérbeadó a rezsiköltséget megtérítteti a bérbe vevővel – azaz a közműveket nem íratja át a bérbevevő nevére, mely a gyakorlatban nem szokott megtörténni célszerűségi okokból – az is bevételnek fog számítani.
2019-06-07 Ingatlanforgalmazással foglalkozó vállalkozás számára kiemelt jelentőséggel bír, hogy a továbbértékesítésre beszerzett ingatlanhoz kapcsolódóan felmerült előzetesen felszámított áfát levonhatja-e, vagy sem. Amennyiben az ingatlanforgalmazó vállalkozás az egyébként adómentes ingatlanértékesítésekre folyamatosan az adófizetési kötelezettséget (Áfa tv. 88. §-ai szerinti adókötelessé tételt) választja, akkor hiteles dokumentum birtokában az általános forgalmi adót teljes mértékben levonhatja. Ugyanis ebben az esetben a beszerzett ingatlan továbbértékesítése mindenképpen adóköteles, tehát a beszerzés során felmerült előzetesen felszámított adó levonásának nincs akadálya, feltéve, hogy az adólevonási jog tárgyi feltételével rendelkezik. Előfordulhat, hogy az ingatlanforgalmazó vállalkozás kizárólag, vagy majdnem kizárólag vállalkozási tevékenységet nem folytató magánszemélyek részére értékesít. Ekkor lehetséges, hogy a vállalkozás nem él az adókötelessé tétel lehetőségével, tekintettel arra, hogy ez a beszerzett ingatlan értékesíthetőségét jelentős mértékben elősegíti (az értékesítés után egyébként felszámítandó áfa levonására a magánszemély vevőnek nincs lehetősége).
Az adóhatóság általános ellenőrzési gyakorlata szerint az adólevonási jog fennállását egyenes adózás esetén az adólevonási jog megnyílásának, fordított adózás esetén az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontjában fennálló körülmények alapján kell megítélni. Tehát az adóhatóság jogértelmezése szerint az adókötelessé tétel választásának hiányában az ingatlanforgalmazó vállalkozás nem vonhatja le másik belföldi adóalany által rá áthárított, vagy az általa fizetendő adóként megállapított (megállapítandó) áfát. Ez a jogértelmezés véleményem szerint nem feltétlenül helytálló. Ugyanis előállhatnak olyan helyzetek, amikor az ingatlanforgalmazó megalapozottan vélelmezheti a jövőbeli továbbértékesítés adókötelezettségét, és ennek alapján az adólevonás jogszerűnek minősíthető már az adókötelessé tétel időszakát megelőzően is. Például az ingatlanforgalmazó az ingatlant 2018 végén vásárolta meg, a 2018. évre vonatkozóan nem választotta az adókötelessé tételt, de 2019. január 1-jétől már adókötelessé tette az egyébként adómentes ingatlanértékesítéseit, és a vétel időpontjában már erre vonatkozó bejelentését is megtette az adóhatósághoz, valamint a szóban forgó ingatlant 2018-ban nem kívánja továbbértékesíteni.
Az ösztöndíjprogram részét képezi idén is, hogy az ösztöndíjasok és a szakköröket vezető pedagógusok díjmentesen tekinthetik meg a DVTK labdarúgó-, kosárlabda- és röplabdacsapatainak mérkőzéseit. Mérkőzések - DVTK - kosárlabda - NB I. A-csoport, NB I. A-csoport, rájátszás, Euroliga, Európa Kupa, Magyar Kupa, Előszezon. Az eseményen Varga Judit igazságügyi miniszter, aki egyúttal a diósgyőri klub "nagykövete" is, arról beszélt, hogy a DVTK-nál az oktatás és a sport összeforrott, a sport- és a városvezetés, a vállalkozók egyként fogtak össze a ösztöndíjprogram sikeréért. Hatvan nyertes tanuló a jövő tantárgyaiban, a matematikában, a fizikában van nagyon otthon, a lelket és a testet egyaránt ápolja, az ösztöndíj program ebben is segít nekik. Az ösztöndíj-szerződések átvételét követően átadták a stadion szomszédságában felépült multifunkcionális sportcsarnokot, a DVTK Arénát. Az utánpótlás és a felnőtt csapatoknak készült komplexum az Emberi Erőforrások Minisztériumának és a Magyar Kosárlabdázók Országos Szövetségének köszönhetően csaknem hatmilliárd forintból épült meg, amelyből több mint 4, 3 milliárd forint kormányzati támogatás, 1, 6 milliárd forint TAO-forrás.
5. Csere: GREEN 12, Tóth F. 2, Bernáth 4. Edző: Völgyi Péter BEAC: Czank 6/3, Boros J. 12, MÉRÉSZ 23, Boros B. 8, Barnai 4. Csere: Ivanova 7/3, Koch 3/3, Joseph 3/3, Juhász A. Edző: Horváth Bianka Az eredmény alakulása. 3. perc: 6–7. : 11–7. 9. : 17–18. : 36–27. 18. : 38–36. : 50–40. : 56–42. 28. : 60–47. 37. : 75–59 Kipontozódott: Barnai (36. ) MESTERMÉRLEG Völgyi Péter: – Mivel a BEAC kellemetlen ellenfél volt, értékesnek tartom a győzelmet és a különbséget. Kevés időnk volt a felkészülésre, az pedig bosszantott, hogy létszámfölényes szituációink egy részét nem tudtuk értékesíteni, mert eladtuk a labdákat, így ezen mindenképpen javítanunk kell. Horváth Bianka: – Kicsit enerváltak voltunk, amit az erőltetett menetnek tudok be. Remekül dobott a DVTK az első két negyedben, de emiatt nem szomorkodunk. Tanulunk a hibáinkból és megyünk tovább, fontos meccsek várnak ránk. AZ ÁLLÁS 1. Sopron Basket 16 15 1 1312–897 31 0. 969 2. Atomerőmű KSC Szekszárd 16 15 1 1349–1012 31 0. 969 3. Uni Győr Mély-Út 15 11 4 1159–1053 26 0.
Galéria Szurkolói találkozó Sikeres közönségtalálkozó NB I. A-csoport Jessica Kuster a DVTK játékosa Interjú Magyar Kupa "Nagyon különleges siker ez" Napos oldal magazin "Ami történt, az egy csoda"