02 NOV 2015 Volt férjem bírósági ítélet alapján kizárólagosan jogosult használni a közös tulajdonunkat képező ingatlant, és nem hajlandó értékesíteni azt. Mit tehetek? Tisztelt Ügyvéd Úr! Férjemmel 6 éve elváltunk, van egy 1/2 - 1/2 arányú közös ingatlanunk (családi ház), amit a mai napig nem sikerült értékesítenünk. A volt férjem viszont a mai napig ott lakik. A bírósági végzésben az áll, hogy én elköltöztem onnan a visszaköltözés szándéka nélkül és hogy ő lesz a lakás kizárólagos használója. Csakhogy esze ágában sincs eladni a házat. Milyen lehetőségeim vannak, hogy a pénzemhez juthassak??? Van-e lehetőségem arra, hogy albérletbe kiadjam az egyik szobát? Szolgalmi jog elbitorlás megszüntetése lehetséges?. Elegem van abból, hogy 7 éve használja a közös házat egyedül, ráadásul most már a barátnőjét is oda viszi! Várom mielőbbi válaszát. Tisztelettel: Katalin Katalin Haszonélvezeti jog, özvegyi jog, szolgalmi jogok és használati jog Tisztelt Katalin! Ha a volt házastársak közös tulajdonát képező ingatlan használatának rendezését követően beállott körülmények folytán a rendezés szerinti használat fenntartása valamelyik fél lényeges jogos érdekét sérti, a bíróság a sérelmet szenvedett fél kérelmére indult eljárásban a használatot a korábban megállapítottól eltérően is rendezheti.
A fentiekben írtakon kívül nem látok lehetőséget arra, hogy bármilyen jogcímen csökkenteni lehessen a haszonélvezőnek járó vételárrészt. 17 Joga van-e a haszonélvező édesanyámnak, hogy engem, mint tulajdonost kitegyen az ingatlanból, és hogy bejárjon az ingatlanba? A problémám a következő: a férjemmel 8év házasság után külön váltunk! Hivatalos válópert egyéb okok miatt még nem inditottunk el! A közösen épitett családi házban ő maradt, én pedig elköltöztem két kiskorú gyerekemmel. Az új ingatlant a szüleim anyagi támogatásával sikerült megvenni, ez az adás-vételi szerződésben benne is van és édesanyám haszonélvezetet kapott a lakásra! Az új páromat nem fogadja el erkölcsi okok és a 17 év korkülönbség miatt! Felszólitott hogy a párom haladéktalanul hagyja el a lakást és tőlem pedig kulcsot kér hogy bármikor bejöhessen ellenőrizni! Polgári jog | Dr. Szász ügyvédi iroda | 6 oldal. A lakás tulajdonosa 1/1 arányban én vagyok! A kérdésem az lenne, hogy joga van-e ehhez édesanyámnak, kitehet-e engem vagy akár a páromat a lakásból és joga van-e az ingatlanba való bejáráshoz az engedélyem nélkül!
A ház üresen áll romlik az állaga ugy döntöttem visszamennék a gyerekeimmel igaz ö azt hangoztatja ő a kizárolagos..... De nem él ezzel a lehetöséggel nem is akar visszaköltözni csak van ott a ház banki teherrel ami kissé bonyolult de rendezhetö Nagyon szeretnék visszaköltözni megtehetem? Köszönöm elöre is válaszát. Telke van? Nagyon fontos döntést hozott az alkotmánybíróság - Napi.hu. Tisztelettel M Brigitta Brigitta Tisztelt Brigitta! Ha a volt házastársak közös vagy egyikük kizárólagos tulajdonában levő lakás használatának rendezését követően beállott körülmények folytán a rendezés szerinti használat fenntartása sérti valamelyik fél lényeges jogos érdekét, a bíróság a használatot a korábbitól eltérően rendezheti. Ennek megtörténtéig azonban önkényesen nem jogosult az ingatlant birtokba venni. Az ingatlan birtokbavételéig többlethasználati díjat is követelhet a tulajdonostárstól. A végleges megoldást azonban véleményem szerint a közös tulajdon megszüntetése jelentené. Tisztelettel,
A vezetékjog bejegyzésére vonatkozó eljárás A legalább tíz éve létező vezetékekre vonatkozó vezetékjog bejegyzése kapcsán speciális építéshatósági eljárásról beszélünk, amely eljárásban az eljáró hatóság a Kormányhivatalok Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Hatósága. Az eljárás határideje két hónap és az érintett ingatlanok tulajdonosai ügyfélnek minősülnek, tehát jogosultak az eljárás irataiba betekinteni. Kérhetik a hatóság tájékoztatását az ügyben, nem szabályszerű eljárás nyomán jogosulttá válhatnak esetleges káruk megtérítésére. Jogosultak nyilatkozattételre, az iratokba való betekintésre, és egyéb ügyféljogokra, így kérhető például az eljárás során helyszíni szemle. Mindezen jogok azonban a legalább tíz éve létező vezetékek vonatkozásában azért nem érnek sokat, mert az egész eljárásról a legtöbb esetben az ügyfél ingatlantulajdonosok nem értesülnek. Ennek oka, hogy a hatóság az eljárásról, az ügyfelek számára tekintettel, hirdetményi úton ad tájékoztatást, és bár a hirdetmények elektronikus úton szabadon hozzáférhetőek, érthető módon keveseknek jut eszébe, hogy rendszeres időközönként azokat ellenőrizzék.
200, - Ft, ugyanis minimum 2 ingatlanról van szó telki szolgalom esetében, az egyik a szolgáló telek, míg a másik az uralkodó telek. egyoldalú nyilatkozattal Az ingatlan tulajdonosa telki szolgalmat a saját javára is alapíthat egyoldalú nyilatkozattal az 5:161. § (2) bekezdése szerint. Ezt a korábbi Ptk. nem ismerte, ugyanakkor a gyakorlatban alkalmazták. elbirtoklással A (3) bekezdés alapján pedig elbirtoklással is lehet alapítani a szolgalmat akkor, ha az ingatlan birtokosa a másik birtokos 15 éven keresztül használja és ezen használat ellen a másik ingatlan birtokosa nem tiltakozik. Abban az esetben, ha szívességből vagy pedig visszavonásig engedett jogról beszélünk, akkor az elbirtoklás nem következik be ennyi idő elteltével sem. Önálló forgalom tárgya nem lehet a telki szolgalom természetéből fakadóan., tehát eladni nem lehet. A szolgalom gyakorlása A telki szolgalom jogosultja az ebből fakadó használati jogát nem gyakorolhatja a kötelezett használati jogának szükségtelen sérelmével.
A várost körülölelő holtág, a közeli Hármas-Körös, az arborétum, a Körös-Maros Nemzeti Park védett területei és a Vízi Színház önmagukban is megérnek egy utazást, hát még így együtt. A programok között cikázva érdemes nyitott szemmel sétálgatni a város utcáin, mert a régi épületek sokat elárulnak a település múltjáról. Szarvason jártunk. Ha Szarvason sétál az ember, hamar előkerül Tessedik Sámuel vagy a Bolza grófok neve, hisz fontos szerepük volt a város történetében. A hatalmas Ótemplomtól kezdve a Szárazmalmon át Bolza Pál gyönyörű kastélyáig számos épület köthető a nevükhöz. Sirok - Szarvaskő (OKT-22) • Gyalogtúra » TERMÉSZETJÁRÓ - FÖLDÖN, VÍZEN, KÉT KERÉKEN. Ez a látvány fogadja a Szarvasra érkezőket Forrás: Turista Magazin Hála a Bolzáknak Az olasz származású Bolza Péter gróf a 18. század végén vette feleségül Stockhammer Antóniát, a Szarvas környéki birtokok egyik örökösét. A Bolza család későbbi generációi fontos szerepet játszottak a város életében. A család több tagja nemcsak távoli birtokként tekintett a Szarvas környéki területekre, de le is telepedett a városban.
Szarvasi Arborétum Szarvas város igazi nemzetközi hírű látványossága a "Pepi-kert" néven ismert, a Hármas-Körös egyik holtágának partján, 84 hektáron elterülő Szarvasi Arborétum, amely Magyarország legnagyobb és leglátogatottabb növénygyűjteménye. Szarvas és környéke program, látnivaló és szállás ajánlatai. Az erdőkben és fás területekben szegény hatalmas alföldi puszta közepén igazi különlegesség, ez a gazdag és változatos, öt távoli világrészről származó növényekből álló csodálatos gyűjtemény. A természetvédelmi területen száz meg száz különleges növényritkaságot, őshonos tiszafákat, változatos fajtájú fenyőket, gyönyörű mocsári ciprusokat, valamint a Magyarországon egyedülálló, több mint 100 éves mamutfenyőt is láthatunk. Az Arborétum telefonszáma: +36 66 312 344 Fax: +36 66 311 103 E-mail: Nyitva tartás: Minden nap reggel 8-tól sötétedésig (jegykiadás 18:30-ig) Bolza-kastély és a Millenniumi Emlékszobor Bolza Pál mostani bámulatos szépségű empire kastélyának elődje 1810-20 között épült a Körös-parton annak hídja közelében. Ezt az épületet a XIX.
Szegedi papucs A város egyik jellegzetessége a szegedi papucs, amely a helyi népviselet elengedhetetlen részének számít. Nem csak a néptáncbemutatókon és a népviseleti kiállításokon találkozhatunk azonban vele, hanem a Dóm szentélyének mennyezetei mozaikján is, ahol Mária is szegedi papucsban és szegedi szűrben jelenik meg. Kép forrása: Dóm tér A Dóm tér Szeged város egyik legismertebb jelképének számít. A jellegzetes, vörös téglás árkádok alatt végigsétálhatunk a város hírességeit ábrázoló szobrok és domborművek előtt, és itt rendezik évente a Szegedi Szabadtéri Játékokat is. 12 lenyűgöző látnivaló Szegeden, amiről még eddig lehet, hogy nem is hallottál. A téren található a különleges zenélő óra, amelyet egy helyi óramester készített a város számára. Belváros Szeged belvárosa kifejezetten kicsinek mondható, mivel az árvíz az épületek legnagyobb részét elpusztította. Mégis megéri egy sétát tenni a belvárosban, mivel a hangulata páratlan. Igazi mediterrán hatású a sok sétálóutca, az utcai szobrok és természetesen a számtalan kávézó és cukrászda, ami színekkel és élettel tölti meg az utcákat.
PIHENÉS AZ ORSZÁG HATÁRAIN BELÜL… Számtalan látnivaló és program… Itt minden adott a tökéletes feltöltődéshez! Szarvasi Arborétum Az Arborétum és a "Pepi-kert" története az olasz eredetű Bolza család nevéhez fűződik. Az államosítást követően az Arborétumnak számos gazdája volt. A terület egyre bővült, új gyűjtemények születtek. Az intézmény ma öt fás gyűjteményt gondoz 82 ha területen. 1600 fa- és cserjefaj, melyből 1200 lomblevelű – 250 lágyszárú növényfaj – 150 madárfaj – 40 páva – 200 féle kalapos gomba – 300 fenyőfajta – 440 rovarfaj – 2 emu – 5 kertrészlet – 3 körtúra – 2 kiépített sétány – 200 éves tölgyek – 150 éves mamutfenyő Itt minden évszakban érdekességeket láthatsz! Mini Magyarország Szarvas A Mini Magyarország makettparkban több mint félszáz épített csoda minden apró részletében kidolgozott kicsinyített mása megtalálható a történelmi Magyarország közepén, Szarvason. Az ország legnagyobb arborétumában felépített makettparkban a látogatók olyan építészeti mesterművek kicsinyített másaival találkozhatnak, mint a Gyulai vár, a Szegedi Dóm, vagy a Kaposvári Csiky Gergely Színház.
Országosan is kiemelkedő feladat azoknak a növény- és állatfajoknak a védelme, melyek Magyarországon egyedül itt tenyésznek vagy állományuk jelentős része a Nemzeti Park területén található. 5541 Szarvas, Pf. : 72. 5540 Szarvas, Anna-liget 1. Tel. : +36 66 313 855 Fax: +36 66 311 658 E-mail: Honlap: Nyitva tartás: Április 1-október 31: Hétfő: zárva Kedd-vasárnap: 9-17 óráig November 1-március 31: nem látogatható Megnyílt az ország legújabb nevezetessége Mini Magyarország a Szarvasi Arborétumban Hazánk legnagyobb arborétumában, a Kárpát-medence mértani középpontjában megnyílt az ország legújabb látványossága, a szarvasi Mini Magyarország. A hazánk történelmét, hagyományait, építészeti nevezetességeit bemutató makettpark Szarvas eddigi történetnek egyik legnagyobb magánerős turisztikai attrakció-fejlesztése. Az első szakaszban több tucat hazai történelmi helyszín és épület makettje készült el, köztük például a szegedi dóm, a Széchenyi Lánchíd, a kecskeméti Cifrapalota vagy az egri vár makettje, amely 16. századi, eredeti állapotában mutatja be a várat, és a hozzá kapcsolódó leghíresebb történelmi eseményt, az 1552-es ostromot, az egri vár védőinek a török sereggel vívott hősies csatáját, kicsiben.
A templom belsejébe belépve meglepheti a látogatót a díszítés gazdagsága, ami meglehetősen ritka a protestáns templomokban. Elérhetőség: 5540 Szarvas, Szabadság út 70. Lelkészi Hivatal: +36-66/313-131 Tessedik Múzeum Tessedik gazdasági iskolája 1791-ben épült barokk stílusban. 1872-ben eklektikus átalakítást kapott. Ma a Tessedik Sámuel Múzeumnak ad otthont. Bejárata fölött egy emléktábla látható 1791-ből. Latin feliratának fordítása: "Ez intézettel kiűzetik a hazai iskolákból a tétlenség. A szorgalomnak ezt az emlékművét, hogy az utókornak tanácsot adjon, állította a szarvasi nép 1791. esztendőben. " 5540 Szarvas, Vajda Péter u. 1. Tel: +36 (66) 216-608 Április 1 - október 31. : Hétfő: zárva Kedd-vasárnap: 10-18 óráig November 1 - március 31. Hétfő: zárva Kedd-vasárnap: 10-16 óráig Történelmi Emlékút és Történelmi-Magyarország közepe A Holt-Körös partján, az Arborétummal szemben áll az a jelképes szélmalom, ami a Trianon előtti Magyarország földrajzi közepét jelöli. Az emlékhelyhez a Holt-Körös gátján vezet, az 1100m hosszú Történelmi Emlékút, amely történelmünk meghatározó sorsfordulóit fából készített szobrokkal jeleníti meg.