A Tom Lantos Intézet hivatalos megnyitását egy nap választja majd el a 100 éve született Ronald Reagan budapesti mellszobrának felavatásától. A két eseményre az MTI értesülése szerint magas rangú vendégeket várnak az Egyesült Államokból.
A magyarországi "médiamunkásoknak" illő lenne önkritikát gyakorolniuk, mivel méltatlan hallgatás övezi az április legvégén megalakult (hivatalosan azonban csak június 30-án megnyitott) Tom Lantos Intézet tevékenységét. Pedig nem szabadna elfelejtkezni arról, hogy az intézmény a parlamenti pártok legteljesebb egyetértésével született meg, és részben a magyar adófizetők pénzéből működtetik. Nos, az intézet Igazgató Tanácsa már április 29-én megtartotta alakuló ülését, de már a megelőző napon is jelentős esemény történt: a vezetőség tagjai, valamint Tom Lantos nagyszámú barátai és tisztelői megkoszorúzták az intézet névadójának emléktábláját. A még hivatalosan meg sem nyitott intézményben folyó lankadatlan munka bizonyítéka, hogy már június 28-án közös konferenciát rendeztek az International Centre for Democratic Transition elnevezésű szervezettel együttműködve. A rendezvényen történelmi jelentőségű beszédek hangzottak le. És két nap múlva pedig már az intézet munkatársai készen álltak a Tom Lantos Intézet hivatalos megnyitó ünnepségének lebonyolítására.
Ma olyan személyről nevezünk el közterületet, kinek élete fontos szakasza kapcsolódott a XIII. kerülethez. " Ezt követően Colleen Bell az Amerikai Egyesült Államok nagykövete beszéde következett: "–Amerika nyeresége Magyarország nyeresége is volt. Lantos képviselő úr egész életében büszke magyar, és Budapest büszke fia maradt. Születése révén magyarként, és elkötelezett amerikaiként mindkét hazája javáért dolgozott, és azon munkálkodott, hogy erősítse a Magyarországot a Nyugathoz fűző kapcsolatokat; hogy elhozza ide azt a stabilitást, biztonságot és jólétet, amelyet szülőhazájának és szülőnemzetének kívánt. Számára az Amerika és a Magyarország iránt érzett szeretete egyáltalán nem versengett egymással – Tom Lantos, mint én is, hitt abban, hogy szövetségesekként és barátokként országaink boldogulása összekapcsolódik" – mondotta Colleen Bell nagykövet. Simonyi András Magyarország egykori washingtoni nagykövete a sétány névadójának elévülhetetlen érdemeire emlékezett: " – Senkit nem ismerek Amerikában, aki ennyire lelkén viselte volna, vagy viselné most Magyarország jövőjét, függetlenségét, a magyarság jogait, akárhol is éljenek, aki ennyire féltette volna a magyar demokráciát –mondotta Simonyi András, majd a névadó ünnepségre utalva így zárta gondolatait: – Tom Lantos hazaérkezett. "
Az amerikaiak azt üzenik, hogy erősödő civil társadalmat szeretnének - mutatott rá a volt nagykövet. Simonyi András szerint Magyarországról vegyes a kép a tengerentúlon: egyszerre sikeres és bizonyos vonatkozásokban nem sikeres országnak látják. Magyarázatképpen hozzáfűzte: az amerikaiak nagy figyelemmel kísérik a demokratikus intézményekkel kapcsolatos lépéseket. "Amerika igenis figyeli azokat a folyamatokat, amelyek Magyarországon zajlanak" - mondta, hozzátéve, hogy Magyarország számít, mert jelképes ország, zászlóshajója volt a kelet-európai demokratikus átmenetnek, úttörő volt a NATO-csatlakozásban, a transzatlanti kapcsolatok építésében, az EU-bővítésben. "Amerika Magyarországra a térségben sok szempontból továbbra is szeretne egyfajta példaként, mintaként tekinteni, rajtunk múlik, hogy ez így is lesz-e" - mondta a volt washingtoni nagykövet, aki hangsúlyozta, az amerikaiak azt is világossá teszik, hogy Magyarországnak saját magának kell megoldania a demokráciával kapcsolatos problémákat.
Munkálatok és munkafolyamatok, melyeket korszerűsítés címén elfogad a falusi CSOK-ot biztosító bank: Víz-, csatorna-, elektromos-, valamint gázhálózat és egyéb közművesített szolgáltatás bevezetése, illetve ingatlanon belüli teljes kiépítése, telepítése. Fürdőszoba és toalett kialakítása olyan esetben, ha az adott ingatlan korábban még nem rendelkezett ilyen komfortszolgáltatásokkal. Fürdőszoba, toalett és konyha teljeskörű felújítása, korszerűsítése. Központifűtés kialakítása vagy cseréje, különös tekintettel a megújuló energiaforrások bevezetésére. Épületszigetelés, mely nemcsak hő-, hanem hang- és vízszigetelést is magában foglalhat. Nyílászárócsere kizárólag energiatakarékos ablakokra és ajtókra. Teljes tetőcsere, tetőfelújítás vagy tetőszigetelés. Kéménycsere vagy kéményépítés. Belső terek teljes felújítása, a burkolatkorszerűsítéstől kezdve, a galériaépítésen át a különféle hálózatok – víz, villany stb. – cseréjéig bezárólag. A lakáshoz tartozó, azzal megegyező helyrajzi számon álló melléképület felújítása vagy kerítés építése a korszerűsítési keret maximum 30 százalékáig.
Ez azért lényeges, mert a falusi CSOK üdülőkre, hétvégi házakra vagy gazdasági épületnek minősített – de egyébként lakható ingatlanokra – nem vehető fel. A falusi CSOK elérhetősége A kapcsolódó szabályok értelmében a falusi CSOK-ot Magyarország 2486 kistelepülésén igényelhetik a leendő vagy már meglévő lakástulajdonosok, melyek kiválasztásakor az volt a fő szempont, hogy az adott helységben a lakosok száma nem éri el az 5000 főt, a lélekszám pedig csökkenő tendenciát mutatott az elmúlt néhány évben. A teljes településlista elérhető ITT! Ingatlanméretek a falusi CSOK feltételeinek függvényében Nagyon fontos kritérium a falusi CSOK igénylésénél a felhasználásra kiválasztott ingatlan alapterülete, hiszen a támogatás csak abban az esetben jár, ha biztosított, hogy bizonyos utódszám esetén a család minden tagjának elegendő élettér jut a lakáson belül. Az ingatlanméretek kapcsán a falusi CSOK csak akkor kérvényezhető, ha az ingatlan méretei meghaladják egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert; két gyermek esetén az 50 négyzetmétert; három gyermek esetén a 60 négyzetmétert; négy gyermek esetén pedig a 70 négyzetmétert.
A minimális alapterületet természetesen nem előzetesen, hanem utólag kell teljesítenie az igénylőnek, ezzel biztosítva azt, hogy a támogatási összeget a család a lakás alapterületének bővítésére használja fel. A maximális alapterület tekintetében a falusi CSOK-kal támogatott ingatlanok maximális mérete nem esik korlátozás alá. A falusi CSOK felhasználhatósága Sokan azért nem élnek a falusi CSOK részeként igénybe vehető vissza nem térítendő támogatással, mert nem tudják pontosan, mire is használhatják fel az így kapott összeget. Itt lényeges kiemelni, hogy ha a támogatásban részesülő személy nem tudja teljesíteni a szerződésben rögzített követelményeket, azaz számlákkal igazolni a munkálatok elvégzését – amire három év áll a rendelkezésére –, akkor a támogatást teljes egészében vissza kell fizetnie az összeget biztosító pénzintézet számára, akik személyesen ellenőrzik majd a szerződésben foglaltak teljesülését. Jelenleg a jogszabályok az alábbi ingatlancélok esetén fogadják el az igénylést: új lakás vásárlásakor; új lakás építésekor; használt lakás vásárlásakor; használt lakás bővítésekor; használt lakás korszerűsítésekor.
Az elmúlt időszakban a Kamarához a falusi CSOK-kal kapcsolatban több megkeresés is érkezett. A kérdések nagy része a falusi CSOK igénybevételének feltételeire irányultak, különös tekintettel arra, hogy egy preferált településen élő kistermelő, akinek nem adottak a lehetőségei arra, hogy vállalkozását lakóhelyétől eltérő helyen működtesse, elesik-e a falusi CSOK támogatástól azért, mert ingatlanát lakhatási cél mellett, gazdasági célra is használja. Jelen írásunkban választ szeretnénk adni a felmerült kérdésre. A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10. ) Korm. rendelet kimondja, hogy azon személy, aki felvette a falusi CSOK támogatást, de a támogatásban szereplő ingatlan lakáscél mellett egyéb, például gazdasági célt is szolgál, úgy abban az esetben a kedvezményezett a támogatás összegét késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni. Ez alól azonban kivételt képeznek azon személyek, akik már a támogatás benyújtásakor, a Kormányrendelet szerint nyilatkoznak arról, hogy az érintett ingatlant többségi tulajdonában álló gazdasági társaság vagy egyéni vállalkozó székhelyeként használja; feltéve, ha a nyilatkozat megfelel az 1407/2013/EU bizottsági rendeletben szereplő, a csekély összegű (de minimis) támogatásokra vonatkozó feltételeknek.
A fenti feltételek megvalósulása esetén tehát, amennyiben a gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, őstermelő telephely hiányában, csak székhellyel rendelkezik, ingatlana pedig a rendeletben foglaltaknak megfelel és a támogatást kizárólag a lakhatást biztosító ingatlanrészre kívánja igénybe venni, úgy a támogatással érintett ingatlanban megengedhető a gazdasági tevékenység folytatása. Amennyiben azonban a vállalkozás telephellyel is rendelkezik, úgy az ingatlan csak székhelyként jelenthető be, ebben az esetben pedig a támogatással érintett ingatlanba gazdasági tevékenység nem végezhető. NAK