Február elején bejárta a hír az országos sajtót – a 444 nyomán mi is megírtuk –, hogy Rogán Antal újdonsült neje, Rogán Barbara és családtagjai hatalmas földbirtokot vásárolnak Heves megye szomszédságában. Össszesen 1022 hektárnyi terület vásárlásáról volt szó, több mint másfél milliárd forint értékben. Átlátszó: az eladói oldal szerint Rogán Barbara és családja szerződései a földbirtokokról érvényesek | Alfahír. Mindez – mint a Telex cikke rámutat – egy adásvételi szerződésből derült ki, amelyet az egyik érintett település, Tardona önkormányzata töltött fel a honlapjára a földvásárlásoknál megszokott módon. Az eladók és a vevők által egyaránt szignózott, ügyvédi pecséttel ellátott szerződés 2020. november 20-i keltezésű, és többek között az szerepel benne, hogy miután a mezőgazdasági igazgatási szerv is jóváhagyta, a vevőknek 90 napon belül el kell utalniuk az összeget, amelyben a felek megállapodtak. Az Átlátszó cikkéből elérhető szerződés szerint a vevők csak a vételár egy részét tudják önerőből fizetni, a többit az állami tulajdonú Budapest Banktól felvett kölcsönből. Rogán Antal ezek után most a kormányközeli Magyar Nemzetnek azt mondta: új feleségének semmilyen föld nem került a tulajdonába, a Budapest Bank a vásárláshoz semmilyen hitelt nem folyósított.
Nem sokkal később viszont a korábban állami irányítás alatt álló Budapest Banktól 315 millió forintos kölcsönt kapott a cég. Frissítés: a Magyar Nemzet a pénteki cikke után szombaton bemutatott egy dokumentumot, amely szerint a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal megtagadta az adásvételi szerződés hatósági jóváhagyását. Böröcz Lászlóék minden évben teletömik a zsebüket a Trafikmutyiból | Ez a lényeg. Mint arra a rámutatott, ezzel sajátos módon a kormánypárti lap szállította a legújabb bizonyítékot arra, hogy Rogán Antal új felesége és annak családi köre tavaly novemberben földet akart vásárolni. A portál cikke szerint a dokumentumból nem derül ki, hogy a kormányhivatal mikor tagadta meg szerződés jóváhagyását, de nem lehetett olyan régen, mivel a dokumentum december 3-a és február 2-a között még ki volt függesztve – a sajtóhoz is a kifüggesztésnek köszönhetően jutott el a szerződés –, hogy aki jogosult, 60 napon belül élhessen az elővásárlási jogával. Azután továbbíthatják a kormányhivatalnak.
Pár példa: a Sberbank egy Egyetem téri, több mint 600 négyzetméteres ingatlant engedett át egy ingatlanos vállalkozónak, aki így 57 milliós kedvezménnyel 207 ezer forintos négyzetméter áron vásárolhatott. A Nádor utcában ugyanez az ingatlanos szerzett meg 102 négyzetmétert 259 ezer forintos egységáron, miután egy fodrászszövetkezet átengedte neki az elővásárlási jogot. A Képíró utcában egy ingatlanos cég élt az átruházott elővásárlási jogával: 208 ezer forintos négyzetméteráron szereztek tulajdonjogot 245 négyzetméteren. Hasonló átengedés történt a Mérleg és az Október 6. utcában. A hetilap az eladásokkal kapcsolatban megkereste a kerületi ellenzéki politikusokat is. Az MSZP-s Steiner Pál például így értesült arról, hogy nem azok lettek az új tulajdonosok, akikről ő tudott. "Az a gondom, hogy a képviselő-testületi határozat arról szól, hogy ki veheti meg az ingatlant bérlőként. Erről születik döntés, erről szavazunk. Ki Rogán Antal új felesége?. Ha ezek után nem ahhoz a bérlőhöz kerül, akiről az önkormányzati többség döntött, nos, az minimum kérdéseket vet fel, a jogszerűség mentén is. "
13. ) FM-rendeletnek megfelelően, amely 60 napig a területen van, majd beszántják. Ez a támogatási forma olyan területekre igényelhető, amelyeket mezőgazdasági tevékenység keretében hasznosítanak, vagy amelyen nem kizárólag mezőgazdasági célú tevékenységet folytatnak, de amelyet többnyire mezőgazdasági tevékenység keretében hasznosítanak. Erre jön még rá a Natura 2000-es területek után járó támogatás. Az agrárkamara kalkulátora szerint az 1171 hektáros területre a területalapú alaptámogatás és a zöldítés, valamint a fiatal gazdáknak járó támogatás összege 247 706 euró, ami a tavaly szeptember 30-i árfolyammal számolva 90. 543. 974 forint. Vagyis Rogán Barbaráéknak közel 100 millió forint bevételük lehet egy évben a földekből, akkor is, ha nem művelik meg. Plusz jó hír, hogy a gázolaj jövedéki adója is visszaigényelhető, ez 2020 január-június között 90 ft, júliustól-decemberig 100 ft/l volt. Hektáronként 97 liter számolható el, így akár 11. 358. 700 forint bevétel is keletkezhet. Persze, mindez csak becsült összeg, mert egyes területekre, mint például a vízmosás, kivett területek, nem jár a támogatás, illetve nem lehet tudni, hogy az újsütetű gazdálkodók megállnak-e a zöldítésnél, vagy bevetik-e a területet haszonnövényekkel, és ha igen, pontosan milyenekkel.
A régi Polgári törvénykönyv – amely a 2011-es ingatlanvásárláskor és egészen 2014-ig érvényben volt – ugyanis az elővásárlási jog továbbpasszolása esetében nem fogalmazott egyértelműen, a gyakorlatban pedig ez többféle értelmezési lehetőséget teremtett. Az oknyomozó portál idézte a régi Ptk. -t, miszerint "az elővásárlási jog átruházása semmis" (a kódex kommentárja szerint azért, mert az elővásárlás úgynevezett személyhez kötött jog), de még csak nem is örökíthető. Csakhogy a passzus második mondata szerint gazdálkodó szervezet kijelölheti, hogy ki éljen a joggal. Innentől aztán az, hogy ez a lehetőség pontosan kire, mire vonatkozik, az Átlatszó szerint már nem egyértelmű. A portál által megkérdezett jogászok véleménye is megoszlott: akadt, aki nem volt megengedő, viszont a belvárosi önkormányzat a tágabb értelmezést fogadta el, azaz szerintük bárkire átruházható volt az elővásárlás joga, amely jelentős – a Belvárosban 30 százalékos – kedvezményt jelentett. Ami biztos, hogy tiltva nem volt ez a gyakorlat.
Erre úgy lehetett lehetősége, hogy az ingatlant 2017 januárja óta bérlő Soholarium Kft. lemondott elővásárlási jogáról, és átadta azt Schadlnak, aki így mindenki más előtt csaphatott le a helyiségre úgy, hogy a bérlőket megillető kedvezményt is igénybe vehette. A módszer – az elővételi jog átengedése – nem ismeretlen a Belvárosban. Közel tucatnyi esetben derült már ki korábban, hogy éltek ezzel a módszerrel. A technika révén akár több tízmilliós kedvezményt érvényesíthet, azaz ennyivel olcsóbban juthat ingatlanhoz valaki, ha van akkora szerencséje, hogy megtalálja a bérlőt, aki hajlandó a kedvezményre való jogosultságát átpasszolni neki. Ez a lehetőség ugyanakkor a kritikusok szerint egy jogi kiskapu, és erkölcstelen is, hiszen az elvileg a bérlőket segítő sok tízmilliós előnyhöz csupán egy lemondó nyilatkozattal bárki hozzájuthat. Pintér Sándor és Kaminsky Fanni Az elővásárlási jog átengedése már a belvárosi ingatlanügyek napvilágra kerülésekor is feltűnt, ráadásul akkor még afféle jogi senkiföldjének számított.