A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) a magánszemélyek, a mezőgazdasági őstermelők, az áfafizetésre kötelezett magánszemélyek és az egyéni vállalkozók számára idén is automatikusan elkészíti a személyijövedelemadó-bevallási tervezetet, amelyet az érintettek már a napokban elérhetnek az e-szja felületen. A NAV kezdeményezése már nem újdonság, de sokan még ma is bizonytalanok, és felteszik a kérdést: kell tenniük az elkészített adóbevallás tervezettel, szükség van-e annak módosítására? Egyáltalán, miből számol a NAV? Nav adóbevallás 2021 sms. Az adóhivatal az adóbevallás-tervezetet a magánszemély munkáltatójától és más kifizetőktől kapott adatok alapján készíti elő. A 2021-es tervezet már tartalmazza a magánszemélyeknek 2022. február 15-ig kiutalt szja-visszatérítés összegét is. Ugyanakkor az elkészített bevallás tervezetet egyáltalán nem kell automatikusan elfogadni, és sok esetben biztos, hogy kiegészítésre szorul - hívták fel figyelmet a BDO Magyarország adózási szakértői. Azok a munkavállalók, akik csak a bérükből élnek, tehát nincs más jövedelmük a munkaviszonyukon kívül, és semmilyen kedvezményt nem érvényesítettek, nyugodtan hagyatkozhatnak az automatikus bevallásra.
Nincs veszve semmi, a bevallásukban is feltüntethetik a visszatérítéshez szükséges adatokat, de a határidő ettől még mindenkinek ugyanaz marad, tehát bármilyen változtatásra, kiegészítésre kizárólag a május 20-i dátum előtt van lehetőség - írták a BDO Magyarország adózási szakértői.
Tekintettel arra, hogy a bevétel mellett a kiadások (költségek) bevallására is sor kerül az új szabályok alapján, kellő alapossággal kell eljárni ezek rögzítése során. Minél részletesebb dokumentációra van szükség ahhoz, hogy egy esetleges adóvizsgálat esetén az adóhatóság ne vonja kétségbe az elszámolt kiadásokat, hiszen a kiadások figyelembevétele nélkül az adóteher a teljes értékesített összegre vonatkozóan jóval magasabb, mint költségek elszámolása után. Külön ki kell emelni az alkalmazott árfolyamokat is: A magyar adóbevallást forintban kell teljesíteni, azonban a kriptoeszköz eladása általában nem közvetlenül forintban jelentkezik, hanem először más devizában, így például USD-ben vagy EUR-ban. Szja bevallás: először van lehetőség kriptojövedelem bevallására – Így tegyük! - CFAA. Ilyen esetben nem csak a kriptoeszköz fiat devizára történő átváltásának árfolyamára, hanem a törvényes fizetőeszköznek minősülő devizapárok átváltási árfolyamára is figyelemmel kell lenni. Adókedvezmények Mivel a kriptoeszközből származó jövedelem külön adózó jövedelemnek számít, így sem családi kedvezménnyel, ill. első házasok kedvezményével, továbbá a négy gyermekes anyák mentessége révén sincs lehetőség adókedvezmény igénybevételére.
A 2021. adóévi tervezet már tartalmazza a magánszemélyeknek 2022. február 15-ig kiutalt szja-visszatérítés összegét is. Ugyanakkor az elkészített bevallástervezetet egyáltalán nem kell automatikusan elfogadni, és sok esetben biztos, hogy kiegészítésre szorul! Azok a munkavállalók, akik csak a bérükből élnek, tehát nincs más jövedelmük a munkaviszonyukon kívül, és semmilyen kedvezményt nem érvényesítettek, nyugodtan hagyatkozhatnak az automatikus bevallásra. Szja bevallás Java programmal - Adóbevallás 2022. Ez esetben is nézzék meg időben a dokumentumot, tehát még jóval a határidő előtt, de az nagy eséllyel minden szükséges adatot tartalmaz majd. A cikk az ajánló után folytatódik Az egyéni vállalkozókkal, az áfafizetésre kötelezett magánszemélyekkel és a mezőgazdasági őstermelőkkel már más a helyzet, esetükben nagyobb eséllyel kell majd javítani. Általánosságban a tervezetet azoknak kell kiegészítenie, akik 2021-ben olyan jövedelemhez jutottak (például szálláshely-szolgáltatásból, ingatlan bérbeadásából, külföldön szerzett jövedelem által), amiről az adóhatóságnak nincsen tudomása, vagy olyan kedvezményre jogosultak (például családi kedvezmény, betegségek után járó kedvezmény), amit év közben nem érvényesítettek, és ezt most egy összegben igényelnék vissza.
Ezen igazolási kérelem elbírálása egyszerűsödik abban az esetben, ha a COVID-19 járvány akadályozta a fenti kötelezettségek teljesítését és a bevallás, valamint a kapcsolódó befizetés legkésőbb június 30-ig beérkezik. Az igazolási kérelmet az adóbevallás pótlásával egyidejűleg kell előterjeszteni. A NAV oldalán megtalál minden információt, kattintson ide! Kérni kell a késedelmi pótlék elengedését Fontos, hogy a mulasztás miatti késedelmi pótlék felszámítása automatikus, ezért az igazolási kérelemben kérni kell a késedelmi pótlék megfizetése alóli mentesülést is vagy a pótlék felszámítása után fizetési kedvezményi kérelmet lehet benyújtani. Adóbevallás 2021: a járvány miatt kérhet haladékot, így csinálja - EgészségKalauz. Az igazolási kérelemnek nincs előírt formája, de a NAV a honlapján közzétett mintával és hasznos információkkal segíti annak előterjesztését. A kérelmet innen töltheti le. A kérelmet az elektronikus kapcsolattartásra kötelezett adózó az e-Papír szolgáltatáson keresztül nyújthatja be. A méltányosság alapelvét a NAV-nak valamennyi eljárása minden szakaszában alkalmaznia kell, ahol ezt a törvény lehetővé teszi.
Régi-új kedvencet találtak a lakáspiacon a vevők, a lakótelepi ingatlanok iránti kereslet ismét kirobbanó növekedést mutat. Ez annak is köszönhető, hogy a panelárak 2022-ben is olcsóbbak a téglalakásokénál. Több mint 160 ezer hirdetés alapján vizsgáltuk meg a panel- és téglaépítésű lakások iránti érdeklődés alakulását, valamint az árak változását az országos lakáspiacon. Tavaly a fővárosi és megyeszékhelyen lévő eladó panellakásokra több mint félmillió érdeklődés jutott az, ami 4 százalékkal haladja meg a 2020-as szintet. Még látványosabban nőtt az egy eladásra kínált lakásra jutó kereslet, amely a panelek esetében 6 százalékkal nőtt éves szinten, miközben a téglalakások iránti kereslet stagnált. Téglaépítésű ház arab world. Még kimagaslóbb, hogy 2022 januárjában tavaly októberhez képest az egy eladó panellakásra jutó érdeklődések száma 14 százalékkal emelkedett, miközben a téglalakások iránti kereslet feleekkora mértékben nőtt. Ennek köszönhetően az egy panelhirdetésre jutó érdeklődések száma közel 2 éves csúcson van, legutóbb 2019 tavaszán volt hasonlóan magas.
Hívja fel a hirdetőt: +36-20-573-76-77 és hivatkozzon a hirdetés azonosítójára: GYL-065430 Az ingatlan leírása Győrság csendes, átmenőforgalom mentes részénél, nyugodt lakókörnyezetben, 1. 000 m2-es, 20 m UTCAFRONTÚ, 30%-os beépíthetőségű építési telken, 550 m2-es telekhányadon elhelyezkedő, modernkori építészeti elvárásoknak megfelelő, magas minőségben kivitelezett, amerikai konyha – étkező nappali + 4 szobás, továbbá kamrával, háztartási helyiséggel is felszerelt, nettó 106 m2-es, egyszintes, új, téglaépítésű, emeltszintű fűtéskész állapotú duplakomfortos ikerház 12 m2-es TERASSZAL eladó! Ház ára: 49. 350. 000 Ft. Telekrész ára: 4. 900. 000 Ft. Összesen: 54. 250. 000 Ft. Érd. : +36-20/573-76-77 FIGYELEM!!! LAKÁS BESZÁMÍTÁS IS LEHETSÉGES!!! A FENTI VÉTELÁR BRUTTÓ ÁR! Sopronban drágábbak lettek a lakóingatlanok 2021-ben – Cyberpress. Konyhabútor és udvari kerítés a vételár részét nem képezi, azonban annak befejezése is kérhető. A látványterv egyfajta irányadó, természetesen a telekre másfajta, más méretű háztípus is kérhető/építhető! Egyéb műszaki adatok: - 30-as téglafal - 20 cm-es homlokzati hőszigetelés - 15 cm-es aljzat és 25-es cm födémszigetelés - 3 rétegű műanyag nyílászárók - Beton cserép: Terrán Sinus - Gipszkarton mennyezet - BB energetikai minősítés - alumínium redőnyök Fűtés és melegvíz: - kondenzációs gázkazán - Helyiségenként radiátor hőleadással, mely kérhető akár padlófűtéssel is, illetve hőszivattyús megoldással is Az épület 2, 5 kw-os napelem rendszerrel ellátott, de igény szerint bővíthető, stb.
És hogy hol járnak most az árak? A Havanna-lakótelepen egy 35 négyzetméteres 1+1 félszobás lakás eladási ára 19-23 millió forint között változik állapottól függően. Az 52-59 négyzetméteres 1+2 félszobás vagy kétszobás panellakások ára 21-26 millió forintig emelkedik, míg a 62 négyzetméteres 2+1 szobás lakások ára 25-29 millió forintig. A pontos összeg minden esetben az adott ingatlan állapotától függ – hangsúlyozta az ingatlanközvetítő. Ami az alkut illeti, az új építésű házak árára inkább az emelkedés jellemző. Téglaépítésű ház árak nav. Előfordul, hogy alku esetén is inkább feljebb emeli az árat a kivitelező, úgyhogy összességében kijelenthető, hogy ebben a szegmensben nincs alku. A használt lakások esetében a hirdetési idő függvénye, hogy 5 százalék alatti vagy a fölötti mértékben lehet alkudni, de általában szoros az irányár – tette hozzá. Az értékesítési idő társasházi lakások esetében jelenleg 1-3 hónap között mozog, míg a családi házakat jellemzően 1-6 hónap alatt lehet értékesíteni. Az eladás gyorsasága nagy mértékben függ az árazástól: egy jó ár-érték arányban meghirdetett ingatlan könnyebben eladható.
Kitért arra is, hogy a bérlakások iránt az elmúlt hónapokban erősödött a kereslet, ami talán annak is köszönhető, hogy mintegy 10 százalékkal olcsóbbak, mint a járvány kitörését megelőzően. Megéri Vác és környékén ingatlanba fektetni? | Váci Napló Online. A piacon egyébként jelen vannak ismét a befektetők, de feltűnnek a külföldi vásárlók is: a kerületben elsősorban a kínai, vietnámi és újabban indiai vevőkkel lehet találkozni – tette hozzá az ingatlanközvetítő Várakozásai szerint a jövőt illetően bizonytalanságot okoz, hogy a hitelmoratórium végén mennyi eladó ingatlan kerül majd a kínálatba. Ha sok, akkor az eredményezhet akár némi árcsökkenést is a piacon, de ez semmiképpen nem következik majd be hirtelen. Rácz Gyula László várakozásai szerint az év végéig valószínűleg stagnálni fognak az árak, de az új építésű ingatlanok esetében a további emelkedés sem kizárható.
A téglaépítésű fővárosi lakások értékesítési ideje az idén 102 napra csökkent. Ugyanez tavaly átlagosan 113 napig tartott. A fővárosi családi házak esetében az idén átlagosan 144 napot kellett várni egy-egy vevőre. "Ez a tavalyi 121 napos eladási időshöz képest növekedést jelent. Az idei adatok alapján március első két hetében a házak nagyon gyorsan, 65 nap alatt elkeltek, míg januárban és februárban jóval több idő volt szükséges az eladáshoz. Téglaépítésű ház árak 2021. " - fogalmazott Balogh László. KÖLTÖZNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? KERESS EGY OLCSÓ HITELT! A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 4, 73 százalékos THM-el, és havi 96 143 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCreditnél. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 5, 49% a THM; a Budapest Banknál 5, 68%; a Sopron Banknál 5, 72%, a MagNet Banknál pedig 5, 73%; míg az Takarékbanknál 5, 78%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a K&H Bank, a Raiffeisen Bank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre.
Bár ez az átlagos ár is magasnak mondható, ugyanakkor a fővárosi árszínvonal mögött körülbelül 200-220 ezer Ft/m 2 -rel elmarad. Májusban a dunakeszi lakásokat 640 ezer Ft/m 2 -es átlagos áron hirdették, míg Vácott négyzetméterenként kb. 40 ezer forinttal alacsonyabb áron lehetett téglalakáshoz jutni. Több, mint harmadával drágultak a fóti lakások A dunakeszi ingatlanokénál mintegy 100 ezer forinttal magasabb négyzetméter árakkal kell számolnia annak, aki Fóton szeretne téglalakáshoz jutni. Drágultak a családi házak Hódmezővásárhelyen: a legtöbben a kertvárosba vagy a belvárosba költöznének – hodpress.hu. A Gödöllői-dombság peremén található városban ugyanis az utóbbi két évben 36%-kal drágultak az eladásra kínált lakások, így érve el a jelenlegi 735 ezer Ft/m 2 -es, igen magas átlagos árukat. Forrás:
A kiköltözők nagy kedvence Dunakeszi, Biatorbágy és Budakeszi. A koronavírus-járvány hatására ezeken a településeken egyáltalán nem csökkent az ingatlanok ára. A családi házak négyzetméterára ezen a három kedvelt településen drágább, mint a budapesti családi házak átlagára. Járvány ide, vagy oda, dübörög az agglomerációban az ingatlanpiac. A családi házak árai emelkedőben Ha valaki Budapesten szeretne családi házat vásárolni, elég mélyen a zsebébe kell nyúlnia, mégsem a fővárosban a legmagasabbak a családi házak kínálati árai. Az elemzéséből kiderül, hogy a kiköltözők három nagy kedvenc településén: Dunakeszin, Biatorbágyon és Budakeszin miként alakultak az árak. A BudaPestkö legfrissebb híreit ide kattintva éred el. Budapesti családi házak ára 2020 első időszakában Budapesten egy családi házat átlagosan 550 ezer Ft/m2-ért kínáltak eladásra a vásárlóknak. Márciusban a járványhelyzet beköszöntével viszont a vártak ellenére nemigen változtak az átlagos négyzetméter árak. Most pedig így egy év elteltével, minimális drágulás után, mintegy átlag 590 ezer Ft/m2-ért lehetett családi házat vásárolni a fővárosban.