Tehát hiába vesztek rajta egy másik ingatlant, beszámításra már évek óta nincs lehetőség. 2012. júl. Telek, üdülő, nyaraló, garázs, termőföld, üzlethelyiség, pince eladása esetén fizetendő adó nagysága kalkulátor 2016-2017 - Tudta-e?. 10. 13:19 Hasznos számodra ez a válasz? 2/2 A kérdező kommentje: Kapcsolódó kérdések: Minden jog fenntartva © 2022, GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
A cserepótló illetékkedvezmény (az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény, Itv. 21. § (5) bek. ) mellett a leggyakrabban az első lakástulajdonhoz kapcsolódó illetékkedvezmény (Itv. 26. § (6) bek. ) merül fel az adásvételi szerződések során. A visszterhes vagyonátruházási illetékre vonatkozó előírások megismerésére szintén a Nemzeti Adó- és Vámhivatal oldaláról letölthető anyagot javasoljuk. A 19. számú információs füzet ből megismerhető az illetékkedvezmények és az illetékmentességek teljes listája, és az érvényesítésük feltételrendszere is. Itt is jeleznünk kell, hogy a konkrét adásvételi szerződés évében hatályos szabályokat érdemes tanulmányozni. - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2021. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2020. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2019. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2018. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2017. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2016. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2015. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2014. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2013. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2012. Ingatlan48.hu - ADÓ ÉS ILLETÉK FIZETÉSE INGATLAN ADÁSVÉTEL ESETÉN. év) - A visszterhes vagyonátruházási illeték ( 2011. év)
A főszabály szerint tehát az építési telek értékesítése minden esetben áfás, de minden más típusú telek értékesítése adómentes. Az építési teleknek nem minősülő földterület értékesítése ennek ellenére lehet adóköteles, ha az adóalany az ingatlanértékesítésre az általános szabályok szerinti adózást választja. Az egyszerűsített vállalkozói adó (eva) hatálya alá tartozó adóalanyok számára ez a választás nem lehetséges. Az az adóalany, aki (amely) élt ezen választási jogával, attól a választása évét követő ötödik naptári év végéig nem térhet el. Ha az előzőek alapján a gazdasági társaság eldöntötte, (vagy választotta, ) hogy az adott telek értékesítése áfa-köteles, ezt követően azt kell megállapítani, hogy az adott eset egyenes vagy fordított adózás körébe tartozik-e. Az áfa törvény 142. Adózás telek eladása után – Jogi Fórum. § (1) bekezdésének e) pontja szerint, az adót a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevője fizeti, (fordított adózás) a törvény 86. § (1) bekezdésének j) és k) pontja alá tartozó termékértékesítés esetében, ha az értékesítő adóalany a 88.
Ebben az esetben a fizetendő áfa megállapításának időpontjához az értékesítés teljesítési időpontját kell vizsgálni. Az áfa-törvény 10. § a) pontja alá tartoznak a részletre vételen alapuló termékértékesítések. Eszerint a termék értékesítésének minősül a termék birtokbaadása olyan ügylet alapján, amely a termék határozott időre szóló bérbeadásáról vagy részletvételéről azzal a kikötéssel rendelkezik, hogy a jogosult a tulajdonjogot legkésőbb a határozott idő lejártával, illetőleg az ellenérték maradéktalan megtérítésével megszerzi. Ezeknél az ügyleteknél az értékesítés teljesülése a termék – esetünkben a telek – birtokbaadásakor történik. A tulajdonjog-átszállás időpontjának nincs jelentősége, kizárólag a birtokba adás számít. RODIN adózási-számviteli szakmai rendezvények 2013. 06. 25. Az átalakulások és a hibajavítások számvitele 2013. 07. 04. Online pénztárgépek a gyakorlatban – amit az átállásról tudni kell 2013. 10. Az IFRS-ről röviden A telek nem részletre történő eladásánál az áfa-törvény 9.
§-nak megfelelően adókötelezettséget választott. Természetesen a fordított adózás egyéb feltételeinek is teljesülniük kell: – az ügylet teljesítésében érintett üzletfelek mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamint – egyiküknek se legyen olyan, az áfa-törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető. Egyenesen adózik az építési telek értékesítése Az áfa-törvény 60. § (1) bekezdése értelmében termék értékesítése esetében, ha adófizetésre a terméket beszerző vevő adóalany kötelezett, (fordított adózás) akkor a fizetendő általános forgalmi adót az ügylet teljesítését tanúsító számla kézhezvételekor vagy az ellenérték megtérítésekor, vagy a teljesítést követő hónap tizenötödik napján kell megállapítani. Mégpedig a három közül abban az időpontban, amelyik a legkorábban bekövetkezik. Tehát a fizetendő adó megállapítása fordított adózás esetén független az értékesítés teljesítésének időpontjától. Minden olyan telek értékesítése, amely nem adómentes és nem felel meg a fordított adózás követelményeinek, az egyenes adózás hatálya alá tartozik (az építési telekkel együtt).
(Akár ház, lakás, vagy telek a szóban forgó vagyontárgy. ) Köszönettel, K. Éva 2010. 06:51 Ez önbevallásos alapon megy. Ha az APEH nem fogadja el, akkor majd más értéket állapít meg, lehet vitatkozni. 2010. 06:50 Kedves Sándor! Köszönöm a választ! Kitől és mikor lehet kérni ezt az arányosítást? Köszönettel, K. 06:41 A szerzés éve a vétel éve. (Nagyon méltánytalan lenne a megosztás évét tekinteni annak. ) A hivatkozott szakasz szerintem nem alkalmazható, hiszen arányosítással megállapítható a szerzéskori érték. 2010. 06:30 Sziasztok! 2003-ban vettem egy házas ingatlant. Az ingatlan 2006-ban megosztattam egy házas ingatlanra és egy építési telekre. A házas ingatlant (a vásárlás évéhez képest) 5 éven túl értékesítettem. A telket most szeretném értékesíteni. Kérdésem, hogy milyen szabály alapján kell adóznom utána? A megszerzés évének az ingatlan vásárlása, vagy a megosztás éve számít? Kérdésem, hogy milyen szabály alapján kell adóznom utána és mennyit? A teljes összeg után a 25%-ot, vagy figyelembe lehet-e venni azt, hogy 6 éven túl történt a szerzés?
A A szerzést követő 5. évben pedig már akkor sem kell szja-t fizetni, ha drágábban sikerül eladni az ingatlant, mint amilyen áron vásárolták. Az szja-val kapcsolatos részletes információkat, vonatkozó jogszabályokról szóló tájékoztatókat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal oldaláról letölthető 9. számú információs füzet ből ismerhetik meg. A NAV tájékoztatója teljeskörűen, és példákon keresztül kiszámítva mutatja be az ingatlan értékesítéséhez kapcsolódó adófizetési kötelezettséget. Fontos tudni, hogy a szerződés évében hatályos előírásokat (is) érdemes áttanulmányozni.
Segítségre van szüksége? Munkatársaink várják hívását hétfőtől péntekig 9 és 17 óra között, szombaton és vasárnap 12 és 16 óra között! +36-20/4146887 vagy írjon nekünk!
© MINDEN JOG FENNTARTVA | powered by CM Design OLDALTÉRKÉP | IMPRESSZUM BALATONALMÁDI TURISZTIKAI EGYESÜLET
3 248 értékelés Kinizsi-vár, Nagyvázsony 9. 6 96 értékelés -15% Balatonmáriafürdő hajóállomás - Balatoni Hajózás Zrt., Balatonmáriafürdő 9. 4 104 értékelés -30% Balatonakali Strand, Balatonakali 9. 4 84 értékelés Ezüstpart szabadstrand, Siófok 9. 3 218 értékelés -10% József Attila Emlékház, Balatonszárszó 9. 4 88 értékelés -15% Révfülöp hajóállomás - Balatoni Hajózás Zrt., Révfülöp 9. 2 82 értékelés -15% Tihany hajóállomás - Balatoni Hajózás Zrt., Tihany 9. 5 74 értékelés -10% Hévíz Tourinform Iroda, Hévíz 9. 5 80 értékelés -15% Balatongyörök hajóállomás - Balatoni Hajózás Zrt., Balatongyörök 9. Balaton látnivalók - 1906 ajánlat véleményekkel - Szallas.hu programok. 3 79 értékelés Csopaki Strand, Csopak 9. 4 223 értékelés -10% Liliput kisvonat, Balatonfüred 9. 4 80 értékelés -20% Barbarossa Kalózhajó Siófok, Siófok 9. 2 75 értékelés -10% Balatoni Múzeum, Keszthely 9. 4 75 értékelés -10% Csigaparlament, Keszthely 9. 7 66 értékelés -12% Fenyvespusztai Állatsimogató, Balatonmagyaród 9. 2 73 értékelés Gömbkilátó, Balatonboglár 9. 6 201 értékelés -10% Vidor Játékmúzeum, Keszthely 9.
Minőségi programok! Foglalás után azonnal a Tiéd! Csak nálunk! Foglalj szállást » -10% TOP 1 Hévízi-tó, Hévíz 9. 4 1417 értékelés -20% TOP 2 Festetics-kastély, Keszthely 9. 6 1297 értékelés -10% TOP 3 Szigligeti vár, Szigliget 9. 6 641 értékelés -15% Siófok hajóállomás - Balatoni Hajózás Zrt., Siófok 9. 5 490 értékelés Plázs, Siófok 9. 1 569 értékelés Tagore sétány, Balatonfüred 9. 7 545 értékelés -15% Balatonföldvár hajóállomás - Balatoni Hajózás Zrt., Balatonföldvár 9. 5 381 értékelés -10% Fordított Ház, Siófok 8. 8 385 értékelés -10% Városi Strand, Keszthely 9. 2 386 értékelés -20% Bella Állatpark, Siófok 9. 5 373 értékelés -15% Balatonfüred hajóállomás - Balatoni Hajózás Zrt., Balatonfüred 9. 6 288 értékelés -20% Libás Strand, Keszthely 9. Balaton Virágsziget Látnivalók. 2 299 értékelés Aranyparti szabadstrand, Siófok 9. 4 414 értékelés -15% Keszthely hajóállomás - Balatoni Hajózás Zrt., Keszthely 9. 5 268 értékelés -10% Hajózástörténeti Látogatóközpont és Kilátó, Balatonföldvár 9. 4 254 értékelés -10% Folly Arborétum és Borászat, Badacsonyörs 9.