A CIG Pannónia Biztosító regionális összehasonlító elemzéséből kiderül: legkevesebbet, átlagosan 97 órát a bécsi egyetemistáknak, a legtöbbet, 179 órát pedig a budapesti diákoknak kell gyorsétteremben dolgozniuk, hogy ki tudják fizetni egy egyszobás, bútorozott garzonlakás havi bérleti díját. A kutatás összehasonlította Budapest és a környező országok fővárosainak albérletárait, és kiszámolta, hogy a legtipikusabb diákmunkával, a gyorséttermi munkával, hány órát kell dolgoznia egy egyetemistának ahhoz, hogy fedezni tudja albérleti díját. Egyetemi költségek: havi 179 óra hamburgersütés fedezi az átlagos albérleti díjat Budapesten | Biztosító Magazin. A kutatásban legalább 25 négyzetméteres, egyszobás, 1-4. emeleti, bútorozott garzonlakások árait hasonlították össze Budapesten, Bukarestben, Pozsonyban, Prágában, Varsóban és Bécsben. A legdrágább kiadó ingatlanok Bécsben találhatók, átlagosan havi 282 ezer forintot kell értük fizetni. Ezt követi Prága (236 ezer Ft), Budapest (170 ezer Ft), Varsó (157 500 Ft), Pozsony (153 ezer Ft), és végül Bukarest (113 ezer Ft). Fontos azonban kiemelni, hogy a legnagyobb szórás a havi albérletárak között Bécsben, Prágában, és immáron Budapesten figyelhető meg.
A legdrágább kerület a turistákkal zsúfolt, belvárosi V. kerület. Az itt található lakások négyzetméterára megközelíti a 2 millió forintos értéket. A 120 négyzetméternél kisebb alapterületű ingatlanokért átlagosan 248. 000 forint bérleti díjat kérnek el havonta, amely több mint kétszerese a külvárosi, legolcsóbb albérletáraknak. Ezt követik a VI. kerületi Terézváros és a VII. kerületi Erzsébetváros ingatlanjai, átlagosan 900 ezer forintos négyzetméterárai. A VIII. kerületi Józsefvárosban és a IX. kerületi Ferencvárosban 700 ezer forintos, a IV. kerületében, vagyis Újpesten és a X. kerületben, vagyis Kőbánya környékén pedig az átlagos négyzetméterár 600 ezer forint körül mozog. A legolcsóbb a XXIII. kerület (Soroksár), illetve a XVII. Albérletárak budapest 2018 11. kerület (Rákosmente), ahol 110 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Hasonlóan a fővároshoz, vidéken is főként a nagy egyetemi városokban drágultak az albérletek az elmúlt évben. Debrecenben 10 százalékkal 88 ezer forintra, Szegeden 9 százalékkal 85 ezer forintra, Pécsen 22 százalékkal 95 ezer forintra emelkedtek az átlagos bérleti díjak 2017-hez képest.
Mennyi lakás érintett és mennyibe kerülnek? Az elmúlt években a fővárosban vásárlók 30 százaléka befektetési céllal vett ingatlant, így az becslése szerint körülbelül 4-5 ezer lakásról lehet szó, amelyeknél felmerülhet a lakáseladás. Ez a mennyiség a budapesti adásvételek éves forgalmának 10-12 százalékát teheti ki. Balogh László szerint azok is lépéskényszerbe kerülhetnek, akik az elmúlt 3-4 évben lakástakarékpénztári konstrukciót is indítottak a hitelből történő befektetési célú lakásvásárlás mellett. Ők az államilag támogatott megtakarítási idő lejárta után a felhalmozott összegből tervezték csökkenteni a lakáshitelből fennmaradó tartozásukat, így csökkentve a kiadásokat. A szeptember végén az eladásra kínált budapesti használt lakások esetében a medián négyzetméterár 715 ezer forint volt. Ez azt jelenti, hogy meghirdetett lakások felét ennél alacsonyabb, másik felét pedig magasabb áron kínálták. Albérletárak budapest 2018. Ez 1 százalékos emelkedést jelent, lényegében stagnálásnak felel meg éves összevetésben.
Ezt követi a sorban Varsó, ahol 175 órányi, illetve Prága, ahol 163 órányi üdítőtöltés és krumplisózás biztosítja a lakbérre valót. Albérlet Budapesten? - TátKontúr. Habár sok esetben az egyetemisták a költségek csökkentése miatt többen bérelnek többszobás lakásokat, és így nekik kevesebbet is kell dolgozniuk a lakbérért, a fenti adatok jó összehasonlítási alapot adnak. Egy budapesti egyetemistának több mint kétszer annyit kell dolgoznia az albérletért, mint egy bécsi egyetemi hallgatónak. Kiemelt kép: MTI Fotó/Sóki Tamás
Ha neked, is fontosak ezek az értékek, akkor kérjük, hogy támogass minket! Kis összegnek is örülünk és hálásak vagyunk érte. Facebook CSOPORTUNKBAN szakmai témákat vitatunk meg, Facebook OLDALUNKON pedig értesülhetsz a legfrissebb hírekről. Kövesd a Biztosító Magazint a közösségi média oldalakon is!
Megtorpant az albérletpiac Átalakulás és kínálatbővülés jöhet a használt lakások piacán egyrészt a járványhatás miatt megtorpanó albérletpiac, másrészt a hitelmoratórium részleges lejárta miatt. Az elmúlt egy-két évben befektetési céllal, részben lakáshitelből vásárlók ugyanis a hitelmoratórium lejártával eladhatják az ingatlanukat – derül ki az legfrissebb elemzéséből. Ingatlanbefektetés hitelből 2018-ban és 2019 első felében a befektetési célú vásárlók egy része lakáshitelből finanszírozta a lakásvételt és a kiadásból, elsősorban a turistákat célzó rövid távú lakáskiadásból, azaz lakáshotelezésből származó bevételből fizette a törlesztőrészletet. Üres lakások A járvány miatt azonban töredékére esett a Budapestre látogató turisták száma, így a szóban forgó lakások jelentős része üresen áll vagy hosszabb távra adták bérbe. 15%-ot estek az albérletárak A kínálat növekedése miatt az albérletárak is 10-15 százalékkal csökkentek március óta. Madeira-n miért olcsóbbak az albérletárak, mint Budapesten? Az ember azt.... Az érintett befektetőknek az általános hitelmoratórium márciusi bevezetése még adott egy kis haladékot.
Ezzel kapcsolatban nem akartam a médiában sárt dobálni a gyermekem anyukájával. Ő állított valamit, ami nem úgy történt. Egyébként most már annyit elárulok, hogy nincs ezzel kapcsolatban ellenem semmi. Szerintem az anyuka se gondolta át, hogy nem kellett volna újságokat megkeresni. " Íme a szóban forgó poszt. Egy alig ismert magyar hős története, aki a Titanic túlélőit mentette. Molnár Gusztáv és felesége egyébként a Nyerő páros legutóbbi részében éles konfliktusba került L. L. Juniorral – azzal vádolta meg a rappelt, hogy lenézi a nőket. Erről részletesebben egy külön cikkben írtunk, amennyiben még nem olvasta, kattintson ide! ( Kiemelt kép: Molnár Gusztáv Instagramja)
Ráth Gusztáv édesapja elismert és tehetős műépítész volt, nyugodtan éltek, mindaddig, míg a családfő 1892-ben egy angol bányamérnök társaságában ki nem bérelte a nagyváradi vaskohót, amely akkor a püspökség tulajdonában volt. Idősebb Ráth Gusztáv Nagyváradra költözött, a család vagyonát a kohóba fektette, ám a vállalkozás csődbe jutott, ami megviselte az idegeit és ahogy a korabeli lapok fogalmaztak: "a sok izgalom időnap előtt sírba vitte. " Két fia és a felesége maradt utána. Az özvegye aztán beperelte a püspökséget és kártérítést várt tőlük, mert szerinte a férje vállalkozását akadályozták, s a szerződésben foglaltakkal szemben kevesebb kohót adtak át használatra. 1911-ben azt is megírták a lapok, hogy az özvegy egyik gyermeke tengerész lett, a másik pedig Amerikában telepedett le. A fiatalabb Ráth Gusztáv Fiumében végezte el három év alatt a Tengerészeti Akadémiát. Az akadémia értesítője szerint az első évben vallástanból volt a legjobb és ez a következő két évben sem változott. Az iskola elvégzése után nem volt kérdés, hogy Fiumében marad, s így került az angol tulajdonú Carpathia fedélzetére is.