000 Ft után kapunk kamatot. Ekkor, ha ki szeretnénk számítani a második év végén a befektetésünk értékét szintén a fenti két számítással megtehetjük. Mutatom a két módszert: Összeadásos módszer = 1. 000 + 1. 000 *0, 05 = 1. 102. 500 Ft Gyors = 1. 000 * 1, 05 = 1. 500 Ft Mindkét módszerre ugyanarra az eredményre fogunk jutni, és a következő években hasonlóan tudjuk a számítás elvégezni, azonban az évek számának növekedésével egyre több számítást kell elvégeznünk. A fentiek miatt a kamatos kamat számítás képletét célszerű használni, mellyel tetszőlegesen hosszú időtáv is kiszámítható, például a fenti példa szerint 10 év múlva mennyi lesz a befektetésünk értéke. Ehhez már használjuk a kamatos kamat számítás képletét, mely a következő: n időszak végi összeg = x* (1 +P/100) n magyarázat: x a befektetett összeg P a kamat, P/100 a kamat osztva százzal, például 5% kamat esetén 0, 05 n az időszak, amelyre a kamatos kamatot számítjuk Például a 10 év múlva 1 millió forint 5 százalékos kamat mellett az alábbiak szerint számolható ki: 1.
Hitelösszeg 10 000 000 Ft 10 000 000 Ft Futamidő 120 hó 240 hó Kamat 4, 15% 4, 15% Törlesztőrészlet 101 960 Ft 61 391 Ft Fennálló tartozás a futamidő negyedénél Futamidő marad 90 hó 180 hó Tőketartozás 7 874 005 Ft 8 215 887 Ft Fennálló tartozás a futamidő felénél Futamidő 60 hó 120 hó Tőketartozás 5 516 011 Ft 6 021 167 Ft Teljes visszafizetendő 12 235 147 Ft 14 733 923 Ft Épp ezért fontos, hogy mielőtt hitelhez folyamodnánk, legyünk tisztában a hitelkonstrukciók működési elvével és a fizetés folyamatával. Milyen hiteltörlesztési lehetőségek vannak? A hitel kamat számítás során az is lényeges, hogy tisztában legyünk a különböző törlesztési lehetőségekkel. Egyösszegű törlesztés Akkor érdemes ezt a törlesztési módot választanunk, ha nem áll rendelkezésünkre komolyabb tőke, viszont úgy számolunk, hogy a futamidő végén pénzügyileg megerősödve vissza tudjuk fizetni a felvett összeget kamatostul. Jellemzően vállalkozások szokták igénybe venni ezt a konstrukciót. Egyszerű kamatos (van törlesztő részlet) A hitel tőkerészét a futamidő végén, egy összegben kell visszafizetnünk, a futamidő alatt csak az esedékes kamatokat kell megfizetnünk.
Milyen törlesztési lehetőségek vannak? Egyenletes havi törlesztés, lineáris (csökkenő) törlesztés, egyösszegű (havi kamat törlesztéssel), egyösszegű (kamatos kamattal), halasztott tőketörlesztésű (türelmi idővel), halasztott tőketörlesztésű (rendelkezésre tartási idővel). Mire kell figyelni hitelfelvétel előtt? Arra kell figyelni, hogy a legkedvezőbb kamatperiódust válasszuk, Segíthetünk? Add meg adataidat, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresni fog!
Tehát arra a kérdésre, hogy mennyi pénzünk lesz, ha félmillió forinta 5%-os kamatot kapunk, a képlet: 500 000*1, 05 = 525 000 Kamatos kamat A kamatos kamat – mint az elnevezésből is látszik – tulajdonképpen egymásra rakódást a kamat is kamatozik. Létezik persze képlet is ennek kiszámítására, de a mindennapokban általában nincs olyan eszköz, ami ennek használatára jó. Sebaj, a jó öreg mobillal ez is megoldható, csak részekre kell bontani a folyamatot, és bevetni az előbb leírt egyszerű százalékszámítást. Ha például 500 000 Ft-ra ígér valaki 3 éven át fix évi 5% kamatot, akkor a számítás: Az első év: 500 000*0, 05 = 25 000 A második évben már a kamattal növelt összeg a kiindulási alap, vagyis: 500 000+25 000 = 525 000, és erre jön az újabb 5% 525 000*0, 05= 26 250 A harmadik évben az összes addig felhalmozott kamat kamatozik, tehát: 500 000+25 000+26 250 = 551 250 összegre rakódik az 5%, ami ebben az esetben 27 562, 5 forint Aki tehát félmillió forintját 3 évre évi 5% kamat mellett leköti, annak a harmadik év végén 578 812, 5 forintja van.
Ha most 1 köbméter vízért 900 Ft-ot fizetsz, mennyi lesz a víz ára 10 év múlva, feltételezve azt, hogy az árat mindig csak az infláció mértékével emelik és az inflációs ráta éves 5% végig? FV= 900 * ( 1+ 0, 05)10 = 1466 Ft Annuitás – járadékszámítás Juj, ez milyen hasznos! Annuitás az, amikor rendszeresen félreraksz pénzt egy időszakon keresztül. A számítás megmondja, hogy egy adott kamatláb mellett rendszeres befizetéseket eszközölve (pl. életbiztosítást fizetsz, rendszeresen bankba rakod a pénzed, hiteledet törleszted) mennyi lesz a befizetési időszak végén a kamatokkal növelt végösszeg? Számoljuk ki, hogy egy dohányos, aki napi egy doboz cigit szív (500Ft), az húsz év alatt mennyi pénztől esik el feltételezve, hogy a cigire szánt pénzt rendszeresen befektette volna éves 8% kamatláb mellett? (az egyszerűség miatt eltekintünk az inflációtól) Egy év alatt dohányosunk a fentiek alapján 180. 000 Ft-ot költ. 20 év alatt ez 3. 600. 000 Ft kiadás. Viszont ha ezt az összeget rendszeresen befektetné: FV(a)= 180.
A felső szinten - mely kívülről is rendelkezik bejárattal, ezért önálló lakrészként is funkcionálhat - 2 nagy méretű szoba, konyha, fürdőszoba és előtér található. További jellemzők: 5 klímaberendezés, riasztó, automata kapuk és garázskapuk, egyedi gáz és vegyes fűtésre is alkalmas fűtési rendszer. Eladó ház Szabolcs-Szatmár-Bereg megye, Nyíregyháza, Sóstóhegy, 9.4 M Ft. A parkosított kertben különleges fák és növények, valamint kis tórendszer biztosítják a kikapcsolódást, a kert gondozását öntözőrendszer (fúrt kúttal) segíti. Bérleti díj: 350e Ft+rezsi/hó + 2 havi kaució. Hivatkozási szám: 53746
Ingatlan állapot kívül: jó belül: jó Parkolás van önálló garázs Közműállapot csatorna: nincs gáz: bekötve villany: bekötve víz: bekötve
Nyíregyháza, Sóstóhegy központjában Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban! Terület 100 m² Szobák száma 1 + 3 fél Egyéb tulajdonságok: tehermentes, külön étkező, külön wc, erkély, terasz, pince, garázs, zárt autóbeálló, utcai parkolás Extrák: medence Eladó Családi ház Nyíregyháza, Sóstóhegy központjában, 100 m²-es, családi ház, 1+3 félszobás Nyíregyháza-Sóstóhegy központjában 3 fél szoba+nappali+étkezős, 2 fürdőszobás, 100 m2-es, szintes család ház, 1 állásos garázzsal, fedett autóbeállóval, 100 m2-es pincével, ipari árammal, kerti medencével 1020 m2 rendezett telken eladó, vagy cserélhető. A ház jó állapotú, 1989-ben épült téglából, részben hőszigetelt, a padlásfödém is szigetelt, valamint az összes nyílászáró is. Eladó sóstóhegy - Magyarország - Jófogás. A lakótér folyamatos felújítás alatt áll, mindkét fürdőszoba 3 éven belül teljes felújításon esett át. A fűtésrendszer egyedi gáz cirko, e mellett a fűtésszámla csökkentésére plusz alternatívaként vegyes tüzelésű kazán és a nappaliban cserépkályha is rendelkezésre áll.
Nyíregyháza-Sóstóhegy központi, de csendes utcájában luxusigényeket is kielégítő, wellness-részleggel is rendelkező, szép állapotú, 2 generáció részére is maximálisan alkalmas családi ház, igényesen parkosított kerttel kiadó. Az épület tégla építésű, hőszigetelt, 3 szintes (szintenként enyhén szinteltolásos), 400 nm-es (szintenként 100 nm, + 100 nm a fedett/zárt wellness-részleg), nagyon sok extra felszereléssel/szolgáltatással ellátott. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a meleg és hidegburkolatok ízléses egységet alkotnak. Eladó otthonok itt: Sóstóhegy, Nyíregyháza - Trovit. A fő nappali-konyha-étkező egy légtérben található, a magas minőségű beépített konyhabútor teljes gépesítést tartalmaz. A kis mértékben süllyesztett alsó szinten fogadóhelyiség, társalgó, kondi-helyiség, szauna, WC, 4 gépkocsi beállására alkalmas garázs, és a wellness-részleg működését biztosító gépház található. Az emeleti részben nappali-konyha-étkező (kandallóval), 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC és gardróbhelyiség lett kialakítva. Ezen a szinten található a kertkapcsolatos wellness-helyiség (mely a nappaliból és a földszintről is megközelíthető), 160 cm mély (fűthető) medencével, 8 személyes jakuzzival és télikerttel.
- Ingatlan, albérlet, lakás, ház, telek hirdetés