Jelenleg a makói és környékbeli kínálat ezen igényeket egyáltalán nem, vagy csak részben elégíti ki. A vásárlók kis százalékának marad pénze vízszigetelésre, fűtésrendszer, nyílászáró, elektromos hálózat, vagy fürdőszoba korszerűsítésre, felújításra. Arról nem is beszélve, hogy az elmúlt években folyamatos építőanyag árnövekedés történt, illetve az építőipari szakemberek száma is kisebb, mint amelyre igény van, ezért a munkadíjak is megnövekedtek, a vállalási határidőkről nem is beszélve. Megfigyelhető a hirdetésekben, hogy a felújítás fogalmával sincsenek tisztában sokan. Az, hogy kifestünk egy házat, még nem jelent teljes felújítást. Egyébként, ha a vásárlói igényektől eltávolodunk és megvizsgáljuk a pénzügyi részét is a dolognak egy újabb bökkenővel találkozunk. Mégpedig azzal, hogy néhány éve még sokkal könnyebb volt egy-egy házat a banknak fedezetül elfogadnia, ez mostanra megváltozott. Makói ingatlanpiac kihívásai 2019-ben. | hazadlesz.hu. Egyre homogénebbé válik a bankok hozzáállása az ingatlanokhoz, mint fedezetekhez. Van olyan bank, amelyik lazított egy kicsit a követelményein, de amelyik eddig megengedőbb volt egyes kérdésekben szigorított.
Ez dicséretes dolog, de elkövették azt a hibát, hogy nem azokat a szempontokat vették figyelembe, amit egy szakember figyelembe vesz, illetve, amit a valós piaci eladások diktálnak. Sajnos az interneten szereplő árak sok esetben meg sem közelítik a valóságos eladási adatokat. Rendszerint magasabbak. Ezért van az, hogy az értékbecslők, ha ne adj Isten nem áll rendelkezésre elegendő mennyiségű eladási adat, akkor a kínálati árakat is figyelembe veszik, de azokat alapból 10%-kal csökkentik erre való tekintettel. Szóval a piacon megjelenő túlárazottság ennek is köszönhető, illetve annak, hogy az országos, vagy a fővárosi, illetve nagyobb ingatlanpiacok trendjeit követik. Azt azonban tudni kell, hogy egy-egy ingatlan piac áremelkedését elsősorban az emberek kereseti viszonyai határozzák meg. Tehát a munkahelyek bővülése, a fizetések emelkedése pozitív hatással van az ingatlanárakra is. Tegyük fel magunknak a kérdést! Az új munkahelyek bővülése és a fizetések növekedése egyenes arányosságban van az ingatlan kínálati árak nagyságával?
A másik sajnálatos hatás a "szakma" hatása a magyar ingatlan piacon, ami nem csak nálunk, hanem országos jelenség. A különféle nagy franchise ingatlanos cégek árgaranciát hirdetnek. Mit is jelent ez a gyakorlatban? Garantálják, hogy az általuk meghirdetett árnál nem fogja tudni más drágában eladni, vagy ha mégis, akkor ők fizetnek! Ez a véleményem szerint az ingatlan piac halála, és mind az eladók, mint a vevők érdekeivel ütközik. Persze, hogy nem fogja tudni más drágábban eladni, mert annyira irreális árat szabnak meg, hogy gyakorlatilag lehetetlen többért eladni. De! Az eladó pórul jár, mert ezért az ingatlana jóval később kerül majd eladásra, mert közismert és magas szakmai tekintélyek szerint is elhúzódik az eladás, sőt nagy valószínűséggel még rosszabb ár lesz a végén kialkudva, mint amit eredetileg az eladó tervezett. A vevőket is nehéz helyzetbe hozza, hiszen az ilyen ingatlanok gyakorlatilag elérhetetlenné válnak számukra, hiszen a hitelintézetek jóval rosszabb becsléseket fognak kihozni rájuk, így a hőn áhított ház, a hitelügyleten már el is fog szépen bukni.
DP 16 SL – állványos fúrógép lézeres központosítással A Scheppach DP 16 SL kiválóan felszerelt, állványos fúrógép az igényes barkácsolók és műhelyek számára. Az alapvető különbség a többi hasonló géphez képest a központosító lézerfény kivetítésének lehetősége, amely előjelöli a fúrás pontos helyét, megkönnyíti azt, így felgyorsítja a nagyobb darabszámú munkadarabok megmunkálási idejét. Scheppach oszlopos fúrógép ár. A gép masszív, öntvényből készült konstrukcióval rendelkezik, standard felszerelései közé tartozik a 16 mm-s fúrótokmány, ötfokozatú sebesség beállításának lehetősége a kemény és puhafa, a fém és a műanyagok megmunkálásához, a leszerelhető satu és az erős 550 W-os motor, amely megbirkózik szinte minden anyaggal. A gép természetesen megfelel az Európai Unió legújabb biztonsági követelményeinek, mint például a gép elején elhelyezett főkapcsoló, az áttetsző tokmányvédő megléte és hasonlók. A gép stabil állványon van elhelyezve, és csavarok segítségével rögzíthető a munkaasztalhoz vagy a padozathoz is. Műszaki adatok Fordulatszám (ford/min): 510-2430 (öt fokozat) Teljesítmény (W): 550 Munkaasztal méretei (mm): 194 x165 Állítható vágási szög (°): -45/0/45 Tokmány: 16mm, Motor: 230V, 50Hz Tokmány-asztal max.
A munkaasztal gyorsbefogóval (ami lehetővé teszi a kör alakú munkadarabokat is) van ellátva. Ugyanakkor használható a standard tartozék párhuzamvezetővel is. A gép természetesen megfelel a legújabb EU-s biztonsági előírásainak, pl. a gép homlokterében elhelyezett kapcsoló, átlátszó tokmányvédő stb. A gép stabil talapzaton van elhelyezve, a csavarokkal rögzíthető munkapadra, asztalra stb. Műszaki adatok Motor230V, 50HzTeljesítmény (W):710Fordulatszám (ot/min):állítható, 170–880 / 490-2600Munkaasztal méretei (mm):350 x 300 x 30Tokmánygyorsbefogó, 1, 5 -13 mmLöketmagasság (mm):100Tokmány-alaplemez max. távolság (mm):280Fúrás fa (mm):40Fúrás acél (mm):13 Súly és méretek Súly (kg):8. 20Méretek: Magasság (m):330. 00 Hosszúság (h):300. 00 Szélesség (sz):715. 00Scheppach márkájú termékekA Scheppach egy fogalom! Scheppach oszlopos fúrógép satu. Már 90 éve kínál kompromisszummentes, professzionális szerszámokat a műhelymunkákhoz. Hagyományos német precizitás, kifinomult részletkidolgozás, több mint 70 szabadalom és kiváló szervizhálózat, csúcsra emelte a márkát.
A meghosszabbított garancia időtartama alatt a szervizelésre nem vonatkozik a jogszabályban előírt 15 napos határidő. Az elhasználódó, ill. kopó alkatrészekre és az ezen kopó alkatrész által okozott járulékos meghibásodásokra és a külső behatás által előidézett meghibásodásokra, ill. a napi használat során keletkező sérülésekre (pl. karcolások, horpadások stb. ) a jótállás nem vonatkozik. SCHEPPACH Állványos fúrógép, DP 18 Vario- emark.hu. Ugyancsak nem tartozik a jótállási javítási kötelezettségek körébe a termék üzembe helyezése, illetve a termék beállítása. A hosszú ideig és nem megfelelő körülmények között történő tárolás a fogyasztási cikk műszaki állapotának romlását idézheti elő. Márkaszervizek: Vélemények Erről a termékről még nem érkezett vélemény.