A számvizsgáló bizottságot a közös képviselőnek, intéző bizottságnak engednie kell ezekbe a társasházi adatokba betekinteni, ha a bizottság kéri, hiszen a Társasházi törvény erre jogot biztosít. Ezt a jogot nem írhatja felül senki. Ha a számvizsgáló bizottság nem kap betekintési jogot – írásbeli, tehát bizonyítható kérése ellenére sem – fordulhat az önkormányzati jegyzőhöz panasszal. A számvizsgáló bizottság felelőssége nem kiemelt a Társasházi törvényben, vagyis ugyanúgy a Ptk. (Polgári törvénykönyv) vagy Btk. (Büntető törvénykönyv) szerint felelnek, ha jogszabályba ütközőt tesznek, mint bármely más tulajdonos, de a társasház szempontjából külön felelősség nem esik rájuk. (Minden felelősség a közös képviseletet ellátóé, a számvizsgáló bizottság tulajdonosokból áll és nem felel a kezelő, képviselő miatt. pl. : Perbe lehet hívni a számvizsgálókat, ha megállapíthatónak tűnik, hogy gondos ellenőrzéssel az okozott kár elkerülhető lehetett volna. ) Egyedül az a felelősség terhelheti a számvizsgálót, de ott is csak azt a személyt, akinek pl.
A testület véleményezi az éves elszámolást, és már a következő év költségvetéseit is ellenőrzi, és ha valamivel nem ért egyet, azt jelzi a társasház képviselője felé. A bizottság javaslatot tesz a közös képviselő, illetve az intéző bizottság elnökének díjazására, értelemszerűen, ha a tagok között ezzel kapcsolatban nincs egyetértés, akkor szavazás útján hozzák meg a végső döntést. A számvizsgáló bizottság egyik tagjának sem feladata, hogy a társasház vagy valamely tulajdonos ügyében személyesen járjon el, vagy gondoki feladatokat lásson el, továbbá nem tartozik feladatai közé a közös képviselő utasítása sem! Ha további segítségre lenne szüksége társasház kezeléssel kapcsolatban, keresse a Kft.! Szolgáltatásainkról bővebben honlapunkon, a címen tájékozódhat! Kérdés esetén hívjon minket telefonon, a 06-30-960-6551-os számon, vagy írjon e-mailt a címre!
Ha jól végzi a számvizsgáló bizottság a működését elkerülhető, hogy a társasház képviselője a gazdálkodás során visszaéljen. Ha a Társasháznak nincs számvizsgáló bizottsága –mert nem vállalta el senki- és a tulajdonosoknak megrendült a bizalma a közös képviselőbe, akkor könyvvizsgáló igénybevétele indokolt. A számvizsgáló bizottság feladatai: • bármikor ellenőrizheti a közös képviselő, illetőleg az intézőbizottság ügyintézését, havonként ellenőrzi a közösség pénzforgalmát, A bármikor ellenőrizheti a képviselő ügyintézést tág keretet biztosít a számvizsgáló bizottságnak ezért az SZMSZ-ben kell rögzíteni, hogy milyen módon történik ez meg. A társasházközösség pénzforgalmának az ellenőrzése egyrészről a társasház valamennyi bankszámlája feletti ellenőrzést illetve a házipénztár ellenőrzését jelenti. Amennyiben azt tapasztalja, hogy hiány keletkezett közgyűlés összehívását kell kezdeményeznie a bizottság elnökének ennek hiányában az ellenőrzésre jogosult személynek, a közös képviselőn keresztül amennyiben ez nem történik meg, a Társasház közgyűlését haladéktalanul össze kell hívnia, és szükség szerint a jogi lépések döntéséről kell rendelkeznie.
Mivel a társasházak a közös költségből tartják fenn magukat, nagyon fontos, hogy rendben legyen a pénzügyek kezelése, és annak ellenőrzése, erről gondoskodik a számvizsgáló bizottság, a testület kiemelt feladata, hogy ellenőrizzék a gazdálkodást egy adott házban. Hogy hogyan álljon fel a számvizsgáló bizottság, azt a társasházakról szóló 2003-as törvény határozza meg, ami szerint a tagok csak és kizárólag tulajdonostársak lehetnek, vagyis külső személy vagy cég, sőt a ház alkalmazottai sem tölthetnek be pozíciót a testületben, az érvényes összeférhetetlenségi szabályok miatt. A bizottság elnökét a tagok maguk közül választják ki. A létszámmal kapcsolatban a számvizsgáló bizottságra vonatkozó törvény nem fogalmaz meg egyértelmű követelményt, csupán csak annyit, hogy legalább egy elnökre és két tagra van szükség, vagyis minimum három fő szükséges a számvizsgáló bizottságba. Ajánlott páratlan számú tagszámmal rendelkeznie a testületnek, a szavazategyenlőség elkerülésének érdekében. A számvizsgáló bizottság egyik fő feladata, hogy bármikor ellenőrizheti a közös képviselőt, vagy az intéző bizottság ügyintézését, emellett a társasház havi pénzforgalmát is vizsgálhatja, annak érdekében, hogy ne történjen visszaélés.
Ezen érdekek védelmének egyik legfontosabb eszköze a tulajdonosok megfelelő információkkal történő ellátása, mégpedig megfelelő gyakorisággal. A hatékony társasházi működés és a tulajdonosi érdekek megfelelő védelme tehát szükségessé teszi, hogy a tulajdonostársak olyan bizottságot válasszanak, amelynek tagjai hatékonyan kihasználják a jogszabály által biztosított jogosultságokat – tanácsolták végezetül a D. JogSzerviz szakértői.
A színező népszerűségéről már írtam előző cikkünkben. Valamint megmutattam azt is, hogyan készíthetsz saját kezűleg, egyedi színezőt magadnak. Azonban az sem probléma, ha nem állsz még készen arra, hogy te rajzold meg színeződet. A színezés önmagában is abszolút kreatív tevékenység. Ismerd meg a színek kiválasztásának, keverésének, a színes eszközök alkalmazásának technikáját is, cikkünk 2. részéből. Kezdjük néhány, készen kapható színező bemutatásával… Profin megrajzolt színezőt szeretnél? Mutatok néhány igazán szuper színező könyvet! Nekem nagy kedvencem, szintén Johanna Basford munkája, a Kincses Óceán. Szerintem igazán szép és izgalmasabb a többinél, a víz alatti világ felfedezése – különleges, állatok, lények, növények! Igazán aprólékos, úgyhogy van mit színezni rajta. Ráadásul kincseket is rejt a mélység világa, amiket megkereshetsz színezés közben. Vannak olyan oldalak, ahol nincs kitöltve az egész oldal, ezért akár Te is hozzá rajzolhatsz az illusztrációhoz. Légy kreatív, próbáld ki magad bátran!
Gyermekként sokan leltünk örömet abban, hogy gondosan összegyűjtött zsírkrétáinkkal, színes... Pandala-szigetek KOLIBRI GYEREKKÖNYVKIADÓ KFT, 2015 Parádi Orsolya neve sokaknak ismerősen cseng már, hiszen ő az, aki varázslatos mesét lehel bármelyik kavicsba. Rendszeresen tart – Magyar... A harmónia színei Színezőkönyv felnőtteknek káprázatos állatgrafikákkal! Felejtsd el a hétköznapok gondjait, kapcsolódj ki, lazulj el az elmélyült alkot... Titkos Kert - Képeslapkönyv Képeslapgyűjtemény a TITKOS KERT csodás rajzaival - 20 kivehető képeslappal. Johanna Basford kreatív és meditatív színezőkönyveivel mesés... Ünnepi mandalák Az ünnepi pillanatokat zaklatott világunkban sokszor nem könnyű tartalmasan, elmélyülten, szellemi szinten megélni. A könyvben szereplő m... Harry Potter színezőkönyv A Roxfort négy címerétől kezdve a Weasley Varázsvicc Vállalat extravagáns portékáiig, a Harry Potter világa tobzódik a harsány színekben.... Állatok királysága Ez a varázslatos színezőkönyv hetek óta vezeti az Amazon sikerlistáját és szinte minden jelentős könyvpiacon megjelent már.
Miközben mindenki tűkön (vagy inkább kihegyezett ceruzákon) ülve várja Johanna Basford új, karácsonyi színezőjét, mutatunk pár olyan felnőtt kifestőt is, amivel el lehet tölteni az időt addig is. A közös bennük, hogy mind könyvmoly-kompatibilis, és igen, a legtöbb grafikája erősen hajaz a mester stílusára (amivel persze nincs is semmi baj). Nektek melyik jön be legjobban? Igen, hamarosan érkezik Johanna Basford új felnőtt színezője, a Manó Könyvek gondozásában! Büszkeség és balítélet: Mr Darcy sérója nagyon kemény, de a csücsöri ajkai mellett sem lehet elmenni szó nélkül! Huh, ez a Rómeó és Júlia olyan gyönyörű, mintha egy az egyben Johanna Basford készítette volna! Érdemes nézegetni az illusztrátor, Renia Metallinou online portfólióját, csodásak a képei! Mindenki kedvenc kick-ass hősnőjének, Celaena Sardothiennek most mi magunk tehetjük színesebbé a kalandjait, az Üvegtrón -kifestőben (azonnal kell-kategória! ). Váó, ezek a rémisztő, vesébe látó tekintetek! Az Üvöltő szelek -színező a klasszikushoz méltóan hátborzongatóan jól sikerült.
(Néha szinesztéziás élményeim vannak. ) Ha valaki hozzám hasonlóan képes ennyire belemerülni képekbe, akkor már most ajánlom, egyszerűen meglepett mennyire erősen kiváltja ezeknek az érzékeknek a működését. A várak, erdőben rejtőző misztikus lények fantasy rajongóként külön emeltek a könyv értékén, egyszerűen gyönyörűek a várak, kardok és a különböző sárkányokba szinte szerelmes vagyok. Van egy oldal, amit kinyitva hatalmas sárkányok vannak és váó! Eleinte csak simogattam a sárkányokat és vigyorogtam, mint óvodás a szivárványos nyalókára. Azt hittem dobok egy hátast. Következő projektem az a két oldal lesz, mert valami gyönyörű szépek. Hozzáteszem, lehet vízköpők, de sárkány rajongónak ezek sárkányok és kész. :D Sárkányok, akik alakváltók, mert minden sárkány alakváltót szeretek és rajongok értük. Mondjuk a vízköpők sem rosszak. :P - Na, ez az árukapcsolás és ki mit lát bele. :D A kidolgozottság mellett, számos rejtett motívum látható, akad olyan, amit igazán mi dönthetünk el mivé formáljuk.
A heti bontású naptár rész mindig a jobb, míg a színező a bal oldali lapon található. A lap tetején a hónap megnevezése apró levélkékből áll össze, amelyek kiszínezésével még inkább vidámmá és egyedivé tehetjük a naplónkat. A hónap megnevezése mellett, a bal oldalon található egy egész hónapos kis naptár is. A napokat elválasztó vonalak végein is apró levelek csüngnek, sőt, a számokban is elbújtattak párat, így a lehetőségek száma végtelen. :) A könyv végén találunk egy 2018-as tervezőt, viszonylag tágas hellyel, bár én ezt nem szoktam használni. Ezt követi egy 2016-os és egy 2018-as éves naptár, majd 7 oldalnyi jegyzetlap - nekem ez a mennyiség teljesen ideális, ide általában az aktuális menetrendeket szoktam felírni, aki többet jegyzetel, inkább tartson magánál egy kis jegyzetfüzetet. Az utolsó két oldalon még a próbaszínezésnek is hagytak helyet, ami szintén egy nagyon jó ötlet, itt lehet tesztelgetni a különböző tollakat/ceruzákat. Jegyzetek + Próbaszínezés Elmondhatom, hogy a rajzok önmagukban is nagyon szépek, de a napló lelkét a színezés adja.