Az már pár hónapja biztossá vált, hogy idén – a tavalyi évvel ellentétben – lesz X-Faktor, azonban semmi más nem volt biztos a produkcióval kapcsolatban. Még most is sok a kérdőjel: több helyről lehetett hallani, hogy Dallos Bogi és Puskás Peti kikerülnek a mentorszékből és más veszi át a helyüket. Kiss Ramóna távozásával pedig a műsorvezetői szerepkör is megüresedett – az X-Faktor Instagram-oldalán rengeteg tipp érkezett az új házigazda személyét illetően, de nem sokan gondoltak arra, akit a műsor készítői választottak. A 2021-es X-Faktor műsorvezetője ugyanis nem más, mint Miller Dávid. Miller Dávid nak nagyon sok filmes, sorozatbeli és színházi szerepe volt már, még a Jennifer Lawrance főszereplésével készült Vörös veréb című hollywoodi produkcióban is f eltűnt. Tavaly megnyerte az Álarcos énekes első évadát, majd ő lett az RTL Reggeli egyik új műsorvezetője. Pár héttel ezelőtt a Nagy Számban is bemutatkozott, ahol – szokásától eltérően – sokat beszélt híres szüleiről is. Miller Dávid (Fotó: RTL) A Fókuszban mesélt először a tapasztalatairól: "Hatalmas öröm és megtiszteltetés számomra, hogy bizalmat szavazott nekem az RTL Klub, és az X-Faktor 10. évadának műsorvezetője lehetek.
Nem éreztem magam jól a bőrömben, és az is kellemetlen érzést okoz, ha visszagondolok rá" – mondta Miller Dávid az InStyle -nak, hozzátéve, hogy a hollywoodi produkció helyett A Tanár című sorozat hozta meg számára a várt áttörést. Miller Dávid a magánéletéről, pontosabban annak hiányáról is beszélt a magazinnak. "Sok üzenetet kapok, nagyon sokaknak válaszolok is, de azoknak, akik csak annyit írnak, hogy szerelmesek belém, azzal nem mindig tudok mit kezdeni, bár van ilyen is… Vágyom rá, hogy legyen magánéletem, de jelenleg nincs, februárban lett vége egy 10 évig tartó kapcsolatomnak. Azóta volt pár próbálkozás, de nem tudok beiktatni senkit az életembe. Szeretek adni, odafigyelni és kifejezni a törődésemet, de most időm sem lenne rá" – mondta a színész-énekes, aki azért nyitva tartja a szemét, megadja a lehetőséget, hogy rátaláljon a szerelem.
Egyedül Szandi hajlott Lotfi Begi felé, végül Fluor Tomi a Szuperkártya bedobásáról csak úgy tudta meggyőzni nyomozótársait, hogy magabiztosan felajánlotta: ha mégsem jól tippel, akkor hajlandó meztelenül átszaladni a stúdión. Így végül Szabó Zsófi Szuperkártyája is bevetésre került, a Gorilla pedig lelepleződött: a jelmez valóban a zenész Lotfi Begit rejtette! A Gorilla helyét átvette a legújabb álarc, az Automata, aki aztán a stúdióban ülő nézők szavazatai alapján a párbajban alulmaradt a Kaméleonnal szemben. A következő párbajban a Cápa és a Szarvas csapott össze. Annak ellenére, hogy a Szarvas produkcióját a közönség és a nyomozók is állva tapsolták meg, a nézők szavazatai alapján végül a Cápa nyerte meg a párbajt és jutott tovább a Top 5-be. A hetedik adás utolsó körében az egyedülálló páros maszk, a Lovag és a Csacsi, illetve a Víziló párbajozott, miközben számos korábbi álarc, a Banán, a Röfi, a Zebra, a Süti, a Nyuszi és a Robot is újra színpadra lépett. A párbajt a páros maszk nyerte és csatlakozott a továbbjutókhoz.
Ugyan az építési telek fogalma az Áfa törvényben definiált, a meghatározás azonban kevésbé nyújt kézzelfogható, gyakorlati fogódzót az adott ingatlan besorolásakor. Sok esetben a Földhivatal nyilvántartása, vagyis az ingatlan tulajdoni lapja alapján próbálkozhat az adózó az értékesítendő ingatlan, telek státuszát meghatározni. Azonban ez az eljárás félrevezető lehet, ugyanis az Áfa törvény fogalomrendszere nem minden esetben egyeztethető össze a Fölhivatal által használt besorolásokkal. Mit tehetünk ilyen esetben? A rendelkezésre álló bírósági gyakorlat és az ajánlások sok esetben az építésügyi hatóság által kiadott hatósági bizonyítványokban szereplő fogalmakat említik perdöntőként, így egy jelentősebb értékű és vitatott besorolású ingatlan értékesítése előtt érdemes megkeresni az illetékes építésügyi hatóságot. Építésitelek.hu - Minden az építési telkekről. Előfordulhat ugyanis, hogy a tulajdoni lapon szereplő "kivett beépítetlen terület" nem azonos kategória a beépítetlen ingatlan fogalmával és az adott ingatlan építési telek nek minősül, amely már nem adómentes (esetleg fordított adózás alá tartozó) értékesítésként, hanem egyenes adózás alá eső ügyletként kezelendő.
§ (1) j) és k) pontjában meghatározott beépített és beépítetlen ingatlan adókötelessé tételére feltéve, ha az adózó ezt a szándékát előzetesen bejelenti az adóhatóság részére. Ebben az esetben a belföldi fordított adózásra vonatkozó 142. § (1) bekezdés e) pontja szerint az adót az ingatlant beszerző adóalany fizeti (minden más feltétel teljesülése esetén). A fentiek alapján tehát az egyes ügyletek áfa-kötelezettsége, illetve a forgalmi adó fizetésére kötelezett személy megállapítása szempontjából jelentősége van annak, hogy az adott ingatlan milyen minősítésű. A tulajdoni lap rejtelmei. Emellett az is befolyással bír, hogy az érintett áfa-alanyok ingatlan értékesítés esetén éltek-e az adókötelessé tétel intézményével. A NAV adóalany nyilvántartásában megjeleníti, hogy az adózó az ingatlan értékesítéssel (és bérbeadással) összefüggően az adókötelessé tételt választotta-e. Nem ilyen egyszerű a helyzet azonban az ingatlan minősítéskor. Tapasztalataink alapján például egy telek adásvétele során gondot okoz, hogy az adott ingatlan melyik kategóriába tartozik: beépítetlen vagy beépített ingatlan vagy esetleg építési telek.
A tulajdonin ingatlanról nincs bejegyzés. 6/8 anonim válasza: akkor nincs belterületen. 21:17 Hasznos számodra ez a válasz? Kivett beépített terület jelentése? (10254857. kérdés). 7/8 A kérdező kommentje: Belterületen van (nem a település határában, hanem a városban- nagyváros), tulajdoni lap szerint is! Ez egy kertvárosi városrész, ami valószínűleg a 70-es 80-as évek környékén lehettek zárt kertek, amik ki lettek vonva művelés alól. Azóta már ki van épülve, rengeteg házzal. 8/8 A kérdező kommentje: Kapcsolódó kérdések:
Így az ingatlan melléképületté nyilvánítását nem javasoljuk. A CSOK rendelet 2016. szeptember 16. -tól hatályos módosítása óta az osztatlan közös tulajdonon megvalósuló lakásépítés újra finanszírozható úgynevezett használati megállapodással is, tehát az sem szükséges, hogy a támogatás igénybevételével épített lakóházat külön helyrajzi számra kiemeljék.