A zöld íjászt alakító Stephen Amell korábban is elmondta már, hogy az egyik kedvenc sorozata a Lost, ezért is örül, hogy az Arrow is eljutott arra a pontra, amikor már nem csak a flashbackek (visszatekintések) számítanak, de a Lost által tökéletesre csiszolt flashforwardok (előretekintések) is. A sorozat 4. évados nyitóepizódjának előretekintésében Oliver Queen (és Barry Allen) egy sír felett áll és teljesen magába van roskadva, mindez közvetlenül egy Olicity (így nevezik a rajongók Oliver és Felicity párosát) pillanat után. A rajongók persze azonnal arra a következtetésre jutottak: Felicity meghal. Tegyük hozzá ez is volt a készítők szándéka. A Felicityt alakító Emily Bett-Rickards szerint azonban a helyzet egyáltalán nem ilyen egyszerű. "Egy olyan világban, ahol bárkit fel lehet támasztani a Lazarus forrás vízével (ami ugye már csak Damien Darhk-nál van) és ahol létezik, vagy létezni fog az időutazás (The Flash, Legends of Tomorrow) nekem nem sok félnivalóm van. " – összegezte a színésznő a találgatásokat, mintegy odaszúrva a saját sorozatának, hogy mennyire nem lehet komolyan venni.
A zöld íjász immár négy éve nagyon kreatív írói Damien Darhkot tették meg az idei évad főgonoszául, akit ugye már a harmadik évad végén felvezettek azzal, hogy kiderült Ra's Al Ghul igazából nem is Star(ling) Cityt, hanem a városban tartózkodó Damient akarta elpusztítani. Abba most ne is nagyon menjünk bele, hogy mekkora a valószínűsége annak, hogy a világ több millió városa közül Damien Darhk is Starlingot szemelje ki magának, mint bázist, hiszen valamiről szólnia kell a sorozatnak, azonban van néhány Damien Darhkkal kapcsolatos dolog, ami mellett nem lehet szó nélkül elmenni. Szóval itt van ez a látszólag szuperképességekkel megáldott fickó, aki valószínűleg két legyintéssel elintézhetné a Team Arrow-t. De miért nem teszi? Miért hétköznapi katonákat, zsoldosokat, zsoldos metahumánokat küld Oliver Queenre és bandájára, ha ő maga látszólag sebezhetetlen? De tényleg miért? Hogyan szerezte a képességét? Úgy tűnik Ra's és Damien kapcsolata a magyarázat minderre. Damien ugye az Árnyak (Bérgyilkosok) Ligájának tagja és a Démon örököse volt, valószínűleg ő is megmártózott a Lazarus Pitben.
Azt már láttuk, hogy Thea Queen a megmártózás után vérszomjas lett, de simán lehet, hogy mindenkire más hatással van a kút vize. Damien ráadásul lopott is a vízből, van még tartaléka bőven, valahol ezért is nevetséges, hogy a sorozat legutóbbi részében az alkotók azzal próbálták eljátszani, hogy mostantól vége a nagy feltámadásoknak, hogy Thalia "befagyasztotta" a forrást… És akkor még az is egy remek kérdés, hogy Saran hogy jön majd ki a Lazarus-effektus. Ezek szerint Damien Darhk már meghalt egyszer? Na ezt nem tudhatjuk biztosan, csak azt, hogy Ra's Al Ghul-hoz hasonlóan ő is több száz éves lehet (ezért is a túl sok tudás: okkult, mágia, vérmágia, közelharc stb…), könnyen lehet, hogy ő éltében mártózott meg a forrásban, ezért is volt rá más hatással, mint Theara. Miért pont Star Cityt választotta? Szerintem ez az a kérdés, amire sosem fogunk választ kapni, hiszen a sorozat írói sem tudják rá a választ és sanszosnak tartom, hogy nem is akarják megmagyarázni. Star City oszt jónapot.
Szakértőnk a beszélgetés másik részében a haszonbérleti szerződések megkötésére vonatkozó alapvető rendelkezésekről ad tájékoztatást. Mint elhangzik, ebben az esetben sincs jogi képviselői kényszer, mint például az adásvételi szerződések esetében, haszonbérleti szerződést sem kell kötelezően ügyvéd által ellenjegyzett dokumentumban benyújtani, és ez alapján kérni a földhasználati nyilvántartásba a földhasználat bejegyzését. A beszélgetésből kiderül, ki szerezhet földhasználati jogosultságot haszonbérlet útján, és hogy az milyen időtartamra köthető. Az elővásárlási jog gyakorlásának buktatói. Az ugyanis legalább 1 és legfeljebb 20 év, erdők esetében legfeljebb a termelési időszak, a vágásérettségi kor lejártát követő 10. év végéig tarthat. Szakértőnk felsorolja a szerződések fontos tartalmi elemeit azokban az esetekben, amikor a szerződő fél természetes személy, illetve gazdálkodó szervezet. Mikó András egyebek mellett olyan részletekre is felhívja a figyelmet, hogy ha a szerződő személy a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara tagja, akkor a kamarai tagsági azonosító szám feltüntetése is szükséges!
A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az elővásárlásra jogosultak sorrendjében megelőzi a földműves tulajdonostárs. A jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja, fiatal földműves, pályakezdő gazdálkodó. Rendkívüli közgyűlést tartott a 4iG - Portfolio.hu. Az államot megillető elővásárlási jogot a földalapkezelő szerv gyakorolja. A földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki. Az olyan föld eladása esetén, amely a földforgalmi törvényben meghatározott művelési ágak mellett az ingatlan-nyilvántartásban más művelési ágban is nyilván van tartva, az elővásárlásra jog abban az esetben áll fenn, ha a földforgalmi törvényben meghatározott művelési ágak valamelyikének, vagy mindegyikének a területnagysága meghaladja a más művelési ágú területnek vagy területeknek a nagyságát.
A Magyar Mezőgazdaság Kiadó új sorozatot indított a közelmúltban a mezőgazdaság aktuális kérdéseiről, a felvetett témák online és offline egyaránt követhetők. Legutóbbi adásunkban "agrárJOGos" kérdésekkel foglalkozunk, dr. Mikó András ügyvéd a földvásárlással, azon belül is az elővásárlási jog gyakorlásának buktatóival foglalkozik. Termőföld elővásárlási jog gyakorlása 4. osztály. Mint a beszélgetésben elhangzik, ez a kérdés azért fontos, mert az elővásárlási jognyilatkozat megtételéhez nincs szükség ügyvédre, azaz nincs ügyvédkényszer. Az eljárás során azonban számos olyan hiba elkövethető, amelynek következtében az elfogadó nyilatkozat semmissé válhat. Míg ugyanis az nem biztonságiokmány-köteles, a teljes bizonyító erejű magánokirati forma kötelező. A teljes bizonyító erejű magánokirat pedig akkor szabályos, ha azt a kiállító saját kezűleg írta és aláírta; ha két tanú igazolja, hogy az okirat aláírója a részben vagy egészben nem általa írt okiratot előttük írta alá, vagy aláírását előttük saját kezű aláírásának ismerte el. Ugyanilyen fontos, hogy az okiratot mindkét tanú aláírja; a tanúk nevét, lakóhelyét, ennek hiányában tartózkodási helyét olvashatóan is fel kell tüntetni; az aláíró aláírását vagy kézjegyét az okiraton bíró vagy közjegyző hitelesíti.
Több területen is egyszerűbbé válik a mezőgazdaságból élők dolga a január elsején életbe lépett jogszabályoknak és törvénymódosításoknak köszönhetően. A gazdaságok átadása mellett az öröklésre vonatkozó előírások is módosultak, ráadásul a földértékesítési folyamatokban is változást hozott az új év. Számos jogszabályváltozást hozott az új év a hazai mezőgazdaságban. Hatalmas változások előtt áll a hazai mezőgazdaság | Agrotrend.hu. Január elsején életbe lépett a gazdaságátadási törvény, amelynek köszönhetően az idősebb termelők egyszerűbben adhatják át a stafétát a következő generációnak. fotó: Az új szabályozás elsősorban az adminisztrációt könnyíti meg, hiszen egy szerződés keretében nemcsak a termőföld kerülhet a fiatal gazdákhoz, hanem egyúttal a haszonbérleti jogviszony, a hatósági engedélyek is. A szerződések átruházása és a pályázatok, támogatások, hiteljogviszony átadása is sokkal egyszerűbbé válik. Az öröklésre vonatkozó előírások is módosultak. A változások célja, hogy a régi örökségként cipelt osztatlan közös tulajdon okozta probléma – amelynek felszámolása érdekében jelentős intézkedéseket hozott a kormányzat – ne termelődjön újra.
(i) a saját részvények megszerzésének alapjául szolgáló szerződés (így különösen adásvételi, vételi jogi vagy egyéb biztosítéki szerződés) megkötésének, vagy (ii) saját részvények szerzésére jogosító pénzügyi eszközök megszerzésének, vagy (iii) a vételi jog vagy elővásárlási jog gyakorlása, biztosítéki szerződés vagy saját részvény szerzésére jogosító pénzügyi eszköz által biztosított jogok gyakorlásának napját megelőző 90 BÉT kereskedési nap 4iG részvényekre vonatkozó forgalommal súlyozott átlagára, vagy 4. (i) a saját részvények megszerzésének alapjául szolgáló szerződés (így különösen adásvételi, vételi jogi vagy egyéb biztosítéki szerződés) megkötésének vagy (ii) saját részvények szerzésére jogosító pénzügyi eszközök megszerzésének, vagy (iii) a vételi jog vagy elővásárlási jog gyakorlása, biztosítéki szerződés vagy saját részvény szerzésére jogosító pénzügyi eszköz által biztosított jogok gyakorlásának napját megelőző BÉT kereskedési nap 4iG részvényekre vonatkozó záróára. A felhatalmazás kiterjed valamennyi kapcsolódó, egyébként a közgyűlés hatáskörébe