Egy lakás megannyi (kellemetlen) meglepetéssel szolgálhat idővel, amit első ránézésre nem, majd csak a hónap végi elszámoláson veszünk észre. Ezekre próbálunk most felkészíteni titeket. Avagy mutatjuk, mi mindenre figyeljetek még a bérleti díj nagyságán kívül, mielőtt aláírjátok a szerződést. SAJÁT LAKÁS VAGY ALBÉRLET? 9 ÉRV A LAKÁSVÁSÁRLÁS MELLETT Közös költség – Az ide tartozó tételek jellemzően a víz-, a csatorna- és a szemétszállítási díj, valamint a takarítás díja, de van, hogy még a felújítási alapot is beleveszik. Mivel a szokásaidtól és az életviteledtől függetlenül ezt minden hónapban fixen ki kell majd fizetned, a közös költség mértéke legyen fontos összehasonlítási pont, amikor ingatlanok között választasz. Rezsi – Azaz a víz, a villany és a fűtés együttes "ára". Ebből a hármasból az utóbbi a leginkább érzékeny pont, hiszen akár tízezer forintos nagyságrendben is befolyásolhatja egy lakás költségszintjét. Igyekezz minél többet megtudni a fűtési kondíciókról! Érdeklődj, hogy szigetelt-e az ingatlan, mennyire régiek a nyílászárók, és laknak-e a szomszédos lakásokban.
A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában a múlt héten megkezdett témát folytatva szó esett az elöregedett víz- és csatornarendszerek állapotáról, a problémák megelőzésének lehetőségeiről és a javításhoz, felújításhoz szükséges források előteremtésének módjáról. A finanszírozásban döntő szerepe van a felújítási alapnak, amit a közös költség mellett fizetnek a tulajdonosok, de - mint dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke, a műsor társasházi szakértője elmondta - a felújítási alap képzését a társasházi törvény nem teszi kötelezővé. A tulajdonosok döntése, hogy ilyen befizetést megszavaznak-e vagy sem. Ahol felvállalják, ott élvezhetik annak előnyeit, pl. hitelfelvétel esetén kedvezményes hitelkamattal számolhatnak. Ha nincs felújítási alap, akkor a baj bekövetkezése után a lakóközösségnek egyben és azonnal kell előteremtenie a felújítás költségét, ami sok feszültséget eredményezhet. A témához gyorsan érkezett három hallgatói kérdés melyeket dr. Bék Ágnes a műsorban meg is válaszolt: - Megteheti-e egy tulajdonos, hogy nem fizeti a felújítási alapot, mert nem ért vele egyet?
A kivitelező, a Bouygues bő 2 milliárd forint saját tőkét fordított a beruházásra, a további költségeket a felek hitelből finanszírozzák. Új, Magyarországon eddig kevéssé elterjedt tőkebevonást is alkalmaznak, itt említhető, hogy 14 darab VIP páholyt értékesítenek – ezek döntő részét már el is adták. Az átadás után a konzorcium 20 évig üzemelteti a létesítményt, s az ezzel kapcsolatos költségeket ők fizetik, természetesen a biztosítást is. Emellett a felújítási munkákat is kötelezően el kell végezniük, sőt egy felújítási alapot is 0000létre kell hozniuk. A magyar állam az elkövetkező 12 év alatt fizeti ki a konzorciumnak a sajáttőke-ráfordítással csökkentett összeget és a hitel kamatait. Mindezek fejében évi 20, szabadon felhasználható napot kap az állam, igaz, az eseményekhez kapcsolódó szerelési munkálatok ideje további napokat vehet igénybe. A jövő évre szóló "szabadnapok" egy részét már lekötötték, például ritmikus sportgimnasztika világbajnokságot és divízió I-es jégkorong- világbajnokságot is rendeznek – mondta Fürjes Balázs.
Az ennek finanszírozására szolgáló felújítási alapot nem lehet áthárítani a bérlőre. Ha mégis megteszik, az egyrészt szabályellenes, másrészt abból vita szokott lenni, amikor esedékes egy felújítás vagy hiteltörlesztés, és drasztikusan megemelik a felújítási alapot. Az a tiszta, ha annak tudatában állapodnak meg a felek a bérleti díjban, hogy a felújítási alapot a tulajdonos fizeti. Akkor nincs vita emeléskor sem. A közös költségből a fogyasztás jellegű tételeket, mint lépcsőház-világítás, szemétdíj és hasonlók a bérlő fizeti. 12:29 Hasznos számodra ez a válasz? Kapcsolódó kérdések:
Termál- és strandfürdő Utolsó frissítés: 2014. augusztus 07. csütörtök FELHÍVÁS! 2012. december 7-től felírhatóak a Kamilla Gyógy-, Termál- és Strandfürdő Gyógyászatára szóló balneotherápiás kezelések. (medencefürdő, vízalatti sugármasszázs, gyógymasszázs, iszapkezelés, súlyfürdő, vízalatti gyógytorna, szénsavkezelés, gyógyúszás) A kezeléseket háziorvosi beutalóval a reumatológián és az ortopédián, a gyógyúszást gyermekorvosnál lehet felíratni. Balmazújváros, Balmaz Kamilla Gyógyfürdő (history, data) • clubs • Magyarfutball.hu. JEGY- ÉS SZOLGÁLTATÁS ÁRAK A Semsey-kastély régi parkjában közelíthető meg a 3ha nagyságú Kamilla Gyógy-, Termál- és Strandfürdő. A két meleg vizes és egy hideg vizes kút hat medencét lát el. A meleg vizes kutakból 1180 méter mélyről, 61 °C-os víz tör elő. Az Országos Gyógyhelyi és Gyógyfürdőügyi Főigazgatóság a strandfürdőt tápláló hévízkút vizét 1994. február 21-én gyógyvízzé nyilvánította. Az orvosi vizsgálatok a víz gyógyhatását idült ízületi betegségekben szenvedőknél igazolták. A 2002 nyarán átadott új fejlesztési ütemben 3 újabb medencét alakítottak ki, amelyek már sportcélokat is kiszolgálnak, valamint ezekben már élményelemek (pezsgőfürdő, vízgomba stb. )
A szálló 7 db 4 ágyas, 3 db 2 ágyas szobával és 1 db mozgáskorlátozottak számára kialakított 2 ágyas szobával rendelkezik. Minden szobához tartozik zuhanyzó, WC, beépített bútor, internet... Találatok száma: 2 Asztalfoglalás, bejelentkezés közvetlenül a vendéglátóhelyek elérhetőségein! Virágoskúti Rózsakert Biocsárda A Virágoskúti Rózsakert Biocsárda a'la carte étteremként működik. Az itt készített ételekhez kizárólag bio alapanyagokat használnak fel. A nyersanyagok nagy része saját gazdaságukból származik, a többit pedig más biotermelőktől és kereskedőktől szerzik be. Találatok száma: 9 Balmazújvárosi programok 2022. Események, rendezvények, fesztiválok 2022. április 8. Szeretettel várunk és hívunk mindenkit a balmazújvárosi programokra. A város jellegzetes eseménye, immár hagyománya az évenként megrendezésre kerülő `Kastélykerti esték` rendezvénysorozat, a Nemzetközi Képzőművészeti Alkotótábor, a `Balmaz-Art`, az Országos Kézi Aratóverseny, a `Télűző`-maskarás felvonulás, az... Balmazújváros Művelődési Ház programok 2022 2022. április 11.
A balmazújvárosi egykori kastélykertben már 1951-ben megnyílt egy strandfürdő, amelyet 2010-től nagyszabású projektben bővítettek egy színvonalas fedett élmény-és gyógyfürdővel. A létesítmény átadása 2012. június 29-én történt, ekkorra már elkészült az a nagyméretű kültéri falfestmény, amely a fürdő szolgáltatásait volt hivatott bemutatni kedvcsinálónak. [1] A falfestmény alkotójáról Pozsonyi József nyugalmazott múzeumigazgató tudott felvilágosítással szolgálni: Rácz József, a Veres Péter Gimnázium rajztanára készítette tanítványi segítségével a színes, kamillákkal övezett falfesményt. [2] Sajnos az évek alatt a támfal elé ültetett bokrok és cserjék megnőttek és jócskán eltakarják ezt a színes seccót. Láthatunk rajta, gyerekeket homokozni, vízbe ugrálni, felnőtteket fürdőzni, dögönyöző vízfolyás vagy masszázs közben gyógyulni vagy napozni is. Források: [1] A Fürdőbővítésről, avatásról: [2] Az információt köszönöm Pozsonyi Józsefnek.