Kinek milyen bizonylatkiállítási kötelezettsége van? Milyen könyvelési lépésekből áll ez a számviteli esemény? Tisztelt Szakértők! Számos feltett kérdésre elolvastam az Önök válaszait, de sajnos teljes körűen nem tudtam megbizonyosodni az alábbi ügylet kapcsán. Cégünk nyílt végű pénzügyi lízing szerződést kötött 3 évre, melynek tárgya egy személygépkocsi. Az ügylet az alábbiak szerint megfelelően van-e vezetve a könyvekben? Számla szerint: Vagyonszerzési illeték és egyéb költségek T161 K454 Számviteli bizonylaton nettó vételár T161 K 448 (tartalmazza a regisztrációs adót) Számla szerint az első lízingdíj, önerő: T 448/466 K 454 - önrész, Regisztrációs adó T448 K 454 Aktiválás: T142-161 Első kamat, aktiválás után számlázva T 872 K454 A futam idő alatt esedékes lízingdíjak T 448/466 K 454 és T 872 K 454 Vagy közbe kell iktatni a 479 rövid lejáratú kötelezettségű számlát? Illetve további kérdésem még, hogy a személygépkocsit a cég ügyvezetője használja, nem elkülöníthető a céges és a magánhasználat.
A nyílt végű pénzügyi lízing (nevéből eredően) a pénzügyi lízing egyik formája; egy speciális "bérleti viszony" és egy opcionális tulajdonszerzés kombinációja, amely adózási szempontból az első elem tekintetében szolgáltatásnyújtásnak minősül. Ez utóbbinak köszönhető az áfa-visszaigénylés lehetősége. A konstrukció sajátossága, hogy a szerződéskötéskor még nem kell eldönteni, hogy a szerződésben foglalt futamidő – azaz a "bérleti időszak" – elteltével mi legyen az autó sorsa. A zárt végű lízinggel szemben itt tehát nyitott a lízingelt jármű sorsa: a futamidő végén eldönthetjük, hogy a lízingtárgy tulajdonosaivá szeretnénk-e válni, vagy harmadik személyt jelölünk ki vevőként a megvásárlására, de lehetőség van arra is, hogy az eszközt visszaadjuk a finanszírozónak. Mindez tehát előnyös azoknak, akik a szerződés megkötésekor még nem biztosak abban, hogy tulajdonjogot akarnak szerezni a lízingelt eszközön – és persze azoknak is, akik a konstrukció adóelőnyével szeretnének élni. A személygépjárművek bérleti díja tekintetében 2012. január 1-jétől van lehetőség az áfa visszaigénylésére az üzleti használattal arányosan.
Napjainkban már hazánkban is elérhető egyre több autóbérleti konstrukció, ennek ellenére még csak lassan kezd betörni a köztudatba ennek a lehetősége – pedig a hitelfelvételnél vagy a zárt végű lízingeknél sokkal kedvezőbb lehet egy nyílt végű lízing vagy egy egyszerű autóbérleti konstrukció. Mit jelent a nyílt végű lízing? Egy ilyen kvázi bérleti konstrukcióban a lízing ideje alatt úgy használhatjuk a járművet, mintha a sajátunk lenne, azonban arról, hogy valóban szeretnénk-e a tulajdonosaivá válni a járműnek, elegendő a lízing lejártakor eldöntenünk. Ekkor dönthetünk úgy, hogy a maradékösszeget kifizetjük, vagy éppen a maradékösszeg kifizetését és a tulajdonjogot valaki másra átruházzunk, azonban választhatjuk azt a lehetőséget is, hogy az autót visszaszolgáltatjuk a lízingelő cégnek. Egyszerű, ésszerű és rugalmas konstrukció. Miért válasszuk az autóbérlést? Egy hosszú távú bérlet ezzel szemben nem jelent tulajdonosváltást, illetve nincs is erre lehetőségünk a bérlet lejártakor. A jármű azonban éppen ennek köszönhetően végig a bérbeadó cég tulajdonában marad, ami számos előnnyel jár, hiszen olyan extra szolgáltatásokat jelent, mint a 24 órás felügyelet, a karbantartási munkák, a javítások mind a tulajdonost terhelik.
2020. 02. 26 / E-mobilitás Elektromos BMW-k: mi van a karosszéria alatt? Rohamosan terjednek az elektromos autók, és a zöldforradalomból olyan prémium autógyártók sem maradhattak ki, mint a BMW. Természetesen egy elektromos BMW továbbra is a minőséget képviseli, miközben mindent megtesz a környezet megóvásának érdekében. Ha Ön ezt a fajta járművet választja, akkor egy olyan jó megjelenésű e-autóhoz jut, amely minden kilométeren bizonyítja elköteleződését a modern technológiák iránt. Ezek a BMW modellek úgy készülnek, hogy a fenntartható fejlődést tartják szem előtt, miközben kényelmes útitársnak bizonyulnak a városban vagy az országutakon egyaránt. Hatótávjuk pedig lehetővé teszi, hogy tulajdonosként bármikor kimozdulhasson a településhatárokon kívülre is. 2019. 10. 17 / E-mobilitás Elektromos autó fali töltő – Ez lesz a villanyautózás jövője? A "We've got the power" zenéjére táncol a nagyi, miközben a család elektromos autóját egy Magyarországon eddig nem megszokott módon tölti, azaz nem utcai töltőről és nem is a hagyományos "kettőhúszról" – otthoni elektromos autó fali töltőről.
Figyelem! A Felnőtt párkapcsolatok kategória kérdései kizárólag felnőtt látogatóinknak szólnak! Amennyiben még nem vagy 18 éves, a böngésződ Vissza gombja segítségével hagyd el az oldalt. Figyelt kérdés Van erre valami megoldás? Válás megvolt. A ház közös tulajdonú. Muszáj együtt élni, de értelem szerűen jó lenne eladni és külön költözni. De a volt férj erre nem hajlandó. Az "az ő háza" nem adja el. ellehetetleníti az eladást, részegen elzavarja az érdeklődőket. Aránytalanul magas árat akar kérni. A ház felét nem tudja vagy nem akarja kifizetni. A közös tulajdon, társasháztulajdon jogi problémái. Végülis neki jó így ahogy most van. Van erre valami megoldás? Házrészt gondolom senki nem vesz. Úgyhogy a fél házat eladni nem nagyon lehet. Pedig még valamivel ár alatt is lehetne, csak lépjünk már valamerre. El vagyok keseredve. 1/10 anonim válasza: 2015. dec. 18. 16:59 Hasznos számodra ez a válasz? 2/10 anonim válasza: 100% Közös tulajdon megszüntetése iránti pert kell indítani. 2015. 17:02 Hasznos számodra ez a válasz? 3/10 A kérdező kommentje: De a közös tulajdon megszüntetéséhez megint csak ott van hogy el kell adni a házat és a pénzt elfelezni, de az eladás ugyanúgy lehetetlen.
A részvénypiac forgalma 18, 1 milliárd forint volt, a vezető részvények az OTP kivételével gyengültek a pénteki záráshoz képest. Török Lajos, az Equilor Befektetési Zrt. vezető elemzője az MTI-nek elmondta: felülteljesített a Buda Januártól lehet megosztani az osztatlan közös földtulajdonokat: a részletes szabályok Idén január elsejétől hatályos a 647/2020. (XII. 23. ) Kormányrendelet a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásának részletes szabályairól. Ház osztatlan közös tulajdon megszüntetése keresetlevel. A rendelet többek között tartalmazza az osztóprogram alkalmazására, az egyezségi megállapodásra, a megosztás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére irányuló eljárásra, valamint a földnek… Az OTP húzta fel a BUX-ot A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 322, 58 pontos, 0, 73 százalékos emelkedéssel, 44 715, 79 ponton zárt hétfőn. Bekebelezés, tőzsdenyitás, jövőkép Mihálovits gazda: bekebelezés, adatrendezés – indul az osztatlan közös tulajdon felszámolása. Az ilyen esetekben a törvény az ingatlanügyi hatóság számára hivatalból történő kötelező adatfeltárást, adategyeztetést és annak sikeressége esetén adatkiigazítást ír elő.
Ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos Házasságkötésünket követő két év után férjemmel építkezni kezdtünk. Apósomékkal vagyunk társtulajdonosok. A régi házhoz mi hozzáépítettünk és tetőteret is építettünk a házra. A tulajdoni lapon az apósom meg a férjem neve van bejegyezve mint tulajdonosok. Ház osztatlan közös tulajdon megszüntetése kereset. Válás esetén ki tud-e semmizni a férjem a házból amit együtt építettünk? Amennyiben válásra kerülne sor, a házassági együttélésük alatt eszközölt beruházások erejéig tulajdoni hányadot (ráépítés címén) vagy megtérítést igényelhet. Közös tulajdon megszüntetése Mi a megoldás, ha válás esetén az egyik fél nem hajlandó eladni a közös ingatlant, ilyenkor hogy lehetne kiváltani a résztulajdont anélkül, hogy el kellene adni a házat? A közös tulajdont úgy is meg lehet szüntetni, hogy ez egyik tulajdonostárs a másik tulajdoni hányadát magához váltja. Azaz az egyik fél kifizeti a másikat. Ha ez nem lehetséges, bíróságtól is kérhető az ingatlan értékesítése még akkor is, ha azt valamelyik fél ellenzi. Osztatlan közös tulajdon fogalma A közeljövőben szeretnénk ingatlant vásárolni, és egyre több olyan lakással, illetve házzal találkozunk, amelyek osztatlan közös tulajdonú telken vannak.
Az ingatlannal kapcsolatos kötelezettségek viselését, a károk és az állagmegóvás költségeit a közös tulajdon szabályai szerint a tulajdoni hányaduk alapján kell viselni. A megoldások közé sorolható a társasház-alapítás, illetve a használati megállapodás kötése. Javasolt írásbeli használati szerződést készíteni, amely részletesen tartalmazza, hogy az ingatlan mely része tartozik az egyes tulajdonosok kizárólagos használatába, és melyik területek közösek (például a gépjármű beálló, az udvar, tároló helyiségek stb. ). A megállapodásnak minden tulajdonos aláírását kell tartalmaznia. A szerződés része az ingatlan tervrajza, amelyen pontosan és egyértelműen jelölve vannak a saját, és a közös használatú területek. A közös tulajdon a bírósági gyakorlatban - Jogászvilág. A használati megállapodás előnyei Az előnyök közé sorolható, hogy a bankok csak az úgynevezett használati megállapodás birtokában hiteleznek meg közös tulajdonú ingatlant. Az eljárás lefolytatása és költségigénye szempontjából tudni kell, hogy gyorsabb és olcsóbb, mint a társasház-alapítás.
Édesanyám 1/2 részt, nővérem és én 1/4-1/4 rész örököltünk. A mai napig ebben az ingatlanban lakunk. Szeretném megvásárolni az édesanyám és a testvérem részét. Az ingatlan értéke 8 millió forint. A fizetendő 6 millió forint egy részével rendelkezem, a többit hitelből tudom rendezni. Szeretném tudni, hogy rám milyen illetékszabályok vonatkoznak. Ház osztatlan közös tulajdon megszüntetése koezoes ertekesites. Azt a tájékoztatást kaptam, hogy 20 százalékos illetéket kellene fizetnem. Ezt nagyon soknak tartom, így az ingatlant nem fogom tudni megvásárolni. Leveléből az tűnik ki, hogy megvásárolni szeretné az ingatlan 3/4 részét. Visszterhes vagyonátruházáskor a lakásszerzés illetéke az alábbiak szerint alakul: az ingatlan (ingatlanrész) terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke az illeték alapja. Tekintettel arra, hogy az illetéktörvény a lakásszerzést kedvezményezi, lakásvásárláskor 4 millió forintig 2 százalék, a 4 millió forint feletti rész felett pedig 6 százalék illetéket kell fizetni. Ez azt jelenti, hogy a 6 millió forint után összesen 80 ezer forint + 120.
A közös tulajdon megszüntetése az ingatlan bírósági eljáráson kívüli természetbeni megosztásával (bármelyik tulajdonostárs által kezdeményezetten, egyezség útján és térinformatikai alkalmazás – osztóprogram – segítségével, a tulajdoni hányadok szerinti egyszerű többséggel, legalább 10 000 m2, illetve bizonyos esetekben 3000 m2 minimális alapterülettel, a tulajdoni hányadoktól eltérő arányban és ún.