Iroda kiadó Balance Hall 1139 Budapest, Váci út 99 1139 Budapest, Váci út 99 Iroda bérleti díj (m 2 / hó) 14. 85 - 16 €/m 2 + Áfa Üzemeltetési díj: 1 390 Ft /m 2 /hó + Áfa Kiadó iroda: 6. 660 m 2 Minimum kiadó iroda: 130 m 2 Területi adatok Irodaház kategóriája: A kategóriás irodák Lokáció: Árpád híd környéke Épület státusza: Építés alatt Irodaterület összesen: 13. 844 m 2 Bérelhető irodák: 2319 m 2 1429 m 2 Közös területi szorzó: 8. Iroda kiadó BC99 - Balance Building irodaház 1139 Budapest, Váci út 99. 85% Bérbeadottság: 52% Pénzügyi adatok Iroda bérleti díj: 14. 85 - 16 €/m 2 /hó + Áfa Min. bérleti idő: 5 év Kaució/óvadék: 3 hó Bérleti díj kalkulátor » Parkolók Tipus Parkolóhelyek Parkolási díj Mélygarázs 360 100 € Tömegközlekedési elérhetőségek Metró: M3 Busz: 32, 115, 120 Kiegészítő információk Építés éve: 2018. április 1. Átadás éve: 2019. november 1. Általános leírások Lokáció bemutatása Szolgáltatások Technikai adatok Zöld iroda adatok Kapcsolódó cikkek Bérbeadók irodaházai Részletes információ A 2019 decemberében átadott Balance Hall irodaépület a Balance Office Park részeként valósult meg, mely a Váci úti folyosón helyezkedik el a Forgács utcai metró kijáratától 200 m-re.
Iroda kiadó BC99 - Balance Building irodaház 1139 Budapest, Váci út 99 1139 Budapest, Váci út 99 Iroda bérleti díj (m 2 / hó) 12. 75 €/m 2 + Áfa Üzemeltetési díj: 1 290 Ft /m 2 /hó + Áfa Kiadó iroda: 999 m 2 Minimum kiadó iroda: 462 m 2 Területi adatok Irodaház kategóriája: A kategóriás irodák Épület státusza: Átadott Irodaterület összesen: 15. 800 m 2 Bérelhető irodák: 537 m 2 Közös területi szorzó: 8. Nordic Light Kiadó Irodaház. 4% Pénzügyi adatok Iroda bérleti díj: 12. 75 €/m 2 /hó + Áfa Min. bérleti idő: 3 év Bérleti díj kalkulátor » Parkolók Tipus Parkolóhelyek Parkolási díj Mélygarázs 6 90 € + Áfa Kiegészítő információk Felújítás éve: 2016. január 1.
– többek között ezekre kerestük a választ. Gateway Irodaház Budapest, XIII. kerület Dunavirág utca 2 Kiadó iroda: 1. 178 - 4. 065 m 2 Bérleti díj 12. 5 - 13. 5 €/m 2 NewAge Center Esztergomi út 44-46. Kiadó iroda: 250 - 12. 850 m 2 14 - 15 €/m 2 Arena Corner Irodaház Budapest, VIII. kerület Hungária krt. 40-44. Kiadó iroda: 100 - 9. 007 m 2 14. 5 - 15. 9 €/m 2 BC 209 Budapest, XI. kerület Budafoki út 209 Kiadva Quadra Nyugati környéke Váci út 30 14. 5 - 16 €/m 2 BC 91 Váci út 91 Kiadó iroda: 684 - 891 m 2 11 - 13 €/m 2 Balance Building Váci út 99-105 Kiadó iroda: 350 m 2 13. 5 €/m 2 Balance Loft 1139 Budapest, Váci út 99. Andrássy Palace Budapest, VI. kerület Andrássy út 9. Kiadó iroda: 295 - 3. 161 m 2 16. 5 - 18. 5 €/m 2 Irodaház szűrő (€/m2/hó) - Munkaállomás ára (db) Munkaállomások száma (db) Dobos Ház Budapest, IX. kerület Tűzoltó utca 59. Kiadó iroda: 153 - 153 m 2 7. 5 - 9 €/m 2 Ganz Danubius Irodaház Váci út 184. Irányítószám/Bp XIII – Wikikönyvek. Kiadó iroda: 14 - 2. 776 m 2 8. 9 - 9. 9 €/m 2 D2 Irodaház Budapest, Tűzoltó utca 57.
A már tavaly, 2019. december elején elkészült, de most szeptember elején hivatalosan is átadott Balance Hall kapcsán az újratervezésről, a home office népszerűségéről és a fejlesztők felelősségéről beszélgettünk. Hivatalosan is megnyílt a Balance Hall. Teljesen megújult az irodapark 2020. 03. A CPI Hungary szeptember 2-án hivatalosan is átadta a már 2019. december elején elkészült BREEAM very good minősítésű, 16. 000 négyzetméteres Balance Hall irodaházat a Váci úti irodafolyosón. Három újabb bérlő a Balance Hall-ban – Nagy hajrával zárta a 2019-es évet a CPI 2020. 02. 03. Az év utolsó napjaiban mintegy 3000 m2 irodai bérlemény talált gazdára a BALANCE HALL irodaházban, a Váci úton. Átadták a trendalkotó Balance Hall irodaépületet a Váci úton 2019. 12. 10. 2019. december elején átadásra került a BREEAM very good minősítésű 16. 000 négyzetméteres Balance Hall irodaház, a legújabb épülettel közel 35. 000 négyzetméteres irodakomplexummá bővül a Balance Office Park. A Balance Hall irodaházba költözött az ABB 2019.
A kiadó iroda leírása A Balance Building a Váci út és a Forgách utca sarkánál, Budapest fő üzleti negyedében helyezkedik el. A jelenleg két épületből álló koplexum a tervek szerint további két épülettel, a Lomb és a Platán irodaházakkal bővül majd. Az épült rendkívül változatos méretkínálatával elégíti ki a különböző irodaigényeket. A komplexum második épülete a KPMG székháza, így a cég igényeinek testreszabottan építettük. Székházelhelyezésre az épületegyüttes még meg nem épült további 2 fázisa is lehetőséget ad, melyekkel a kiadható terület 53. 400 négyzetméterre emelkedik. A parkban üzemelő étterem kiemelkedően színvonalas, a belső udvar platánfája pedig becsempészi a természetet az irodai mindennapokba. A jelenlegi épületek (1-2-es Épület és Torony épület) flexibilitása végett a komplexum kitűnő választás mind a kisebb, mind a nagyobb területigénnyel rendelkező cégek számára. A 3 emeletes 1-2-es Épület 6. 500 négyzetméter kiadható területtel rendelkezik, míg a Toronyépületben 9. 300 négyzetméter a bérlehető terület.
02. A CPI legújabb fejlesztését, a Váci úti irodafolyosón elhelyezkedő Balance Hall irodaházat választotta új székelyének az innovatív technológiák vezető fejlesztője, az ABB cégcsoport magyarországi képviselete. A tranzakció során a bérlőképviseleti feladatokat a Colliers International látta el, míg a bérbeadót a CBRE képviselte. Merre tovább irodapiac – helyzetjelentés a CPI szemüvegén keresztül 2019. 11. 04. Simonyi Balázs MRICS, a CPI magyarországi bérbeadási igazgatója szerint a bérleti díjak emelkedése mellett is egyre nehezebb gazdaságosan irodaházat fejleszteni. Az okokról, a piac tervezhetőségéről és arról beszélgettünk, hogy mire elég ma 50 millió euró a befektetési piacon. Déri Bea: Az ember- és élményközpontú, környezetkímélő épületekben látjuk a jövőt 2019. 07. 05. A CPI Hungary PR és Marketing igazgatója szerint ma már a folyamatosan fejlesztett szolgáltatások is döntőek akkor, amikor egy bérlő arról határoz, meghosszabbítja-e a szerződését vagy inkább továbbáll. A jó ütemben épülő Váci úti Balance Hall tervezésekor már eleve gondoltak azokra az igényekre, amelyek megkönnyítik a bérlők mindennapjait, miközben a fogyatékkal élők szükségleteit is figyelembe veszik.
A radiátor működése A radiátorok működésüket tekintve eltérnek a "vetélytársuktól", hiszen alapvetően hőáramlással, míg a padlófűtés nagyrészt sugárzásos módon biztosítja a hőt. A vízből vagy gőzből hőt vonnak el és ezt a hőt a környező levegő felmelegítésére használják. Ezáltal hatékonyan fűtik fel az adott helyiséget. A radiátorok fémből készülnek, mivel az kiváló hővezető. A forró víz vagy gőz áthalad a radiátoron és a külső lamellák idővel természetes módon felmelegszenek. Ahogy ez megtörténik, a környező levegő is felmelegszik. Minden, amit a fan-coil berendezésről tudnia kell - Gazdaságos Otthon Kft.. Padlófűtés típusai A sugárzó rendszerű padlófűtés esetében a hőt biztosító meleg vizet szállító csöveket, illetve az ez elektromos fűtőszálakat a padlóba betonozzuk. A konvekciós padlófűtés esetében a fémlemez kádacskákba süllyesztett padlóradiátorok, úgynevezett fan coil-ok biztosítják a megfelelő hőmérsékletet. Radiátorok fajtái Anyaguk szerint lehetnek öntöttvas radiátorok, alumínium radiátorok, acéllemez radiátorok. Üzemmódjuk szerint lehetnek meleg vizes fűtési rendszerre alkalmazható radiátorok, elektromos radiátorok, vegyes üzemű radiátorok.
Az eddig csak irodaházakból és bankokból ismert fan-coil rendszer napjainkra már az otthonaink számára is elérhetővé vált. A fan coil – azaz ventilátoros hőcserélő vagy konvektor – egy olyan berendezés, amely alkalmas fűtésre és hűtésre is. Ebből következik, hogy fan coil beépítése és használata olyan helyiségekben célszerű, ahol a fűthetőség mellett a hűtésre is szükség van. A fűtésre és hűtésre csak egy berendezést kell alkalmazni, szemben a radiátor és klímaeszközök együttes alkalmazásával. Gazdaságos hűtés-fűtés Igény szerint telepíthetünk minden helyiségbe egy ilyen készüléket. Működés során a hőcserélő a csövekben lévő vízzel hűti vagy fűti a ventilátor által átáramoltatott levegőt. Télen fűtés esetén a fűtővizet valamilyen hőtermelő berendezés állítja elő, pl. hőszivattyú vagy gázkazán, amit aztán átkeringetünk a fan-coil berendezésen. Nyáron a hűtővíz előállításához szükség van egy folyadékhűtőre, de akár hőszivattyú is elláthatja ezt a feladatot. Fan coil hátrányai meaning. Ekkor meg ez a hideg víz áramlik át a rendszerben, ezáltal a készülék lehűti a levegőt.
A minőségi kifogásokat illetően, melyikünk nem látott még olyan flexicsövet, melyről leszakadt a hollandi, vagy egyszerűen a préselt végeknél az anyag nem bírta a nyomás okozta igénybevételt? Egy álmennyezeti fan-coil esetében a "szétdurranó" flexicső beláthatatlan következményekkel járhat. A bevásárlóközpontokban gyakran látható felázott, hullámos linóleum általában a fan-coil nem megfelelő bekötéséből eredő szivárgásnak köszönhető. Szerelés szempontjából is meg kell említenünk néhány hibalehetőséget. A kis hajlítási sugárral szerelt flexicső a keresztmetszete mentén gyakran megtörik, és a víz így nehezen jut el a készülékhez. A "megtört" flexicső anyaga könnyen tönkremegy, a fémszövet sérülése miatt mechanikai védelmi funkciója megszűnik, a nyomást nehezebben bírja. Kétcsöves rendszereknél gyakori, hogy a csővezetékben iszap keletkezik. Fan coil hátrányai full. A kis átmérőjű csövekben, esetleg leszűkült hajlítási metszetekben ez akár dugulást is okozhat. A leszűkült keresztmetszet másik nagy hátránya, hogy a hűtési rendszerek megfelelő teljesítményéhez nagyobb mennyiségű víz szükséges, mint fűtés esetén, ehhez természetesen nagyobb átmérőjű csövek kellenek.
Nézzük a hátrányokat. A legnagyobb gondot a nem megfelelő minőségű flexicsövek okozzák, melyek nehezen állnak ellen a különböző igénybevételeknek. Fan coil hátrányai system. A hőmérsékletváltozás, vagy egyszerűen csak a magas fűtési és alacsony hűtési hőmérséklet okozta igénybevétel a cső belső gumianyagát öregíti. A páralecsapódás okozza a következő nagy problémát, mely a flexicső anyagát szintén erősen roncsolja, károsítja, a külső acélhálószöveten rozsdásodás keletkezik. A flexicső hajlításakor a keresztmetszet leszűkül, a megfelelő vízmennyiség nem tud átáramlani a csövön. A méret megválasztásánál kevesen veszik figyelemben, hogy a flexicső belső átmérője a csatlakozó hollandihoz képest kisebb, ésszerű választás lenne a "gigant" cső alkalmazása, amely sokszor túl drágának bizonyul. A nyomásingadozásnak is káros következményei lehetnek a flexicsövekre nézve, a szivattyú indításakor a rendszer nyomása az átlagos 3-5 bar körüli nyomásnak akár a többszörösét is eléri, amit kevés és valóban csak jó minőségű flexicsövek bírnak hoszszú távon.
A fan-coil rendszerek kapcsán kétcsöves és négycsöves változatról beszélhetünk. Az első esetben a hűtővíz és a fűtővíz ugyanabban a csőpárban kering. Ez ugyan olcsóbb, mint a négycsöves változat, de kevésbé komfortos. A rendszer egyszerre ugyanis csak fűthet vagy hűthet, az üzemmód váltás a hőközpontban történik, ami általában több órát is igénybe vehet. Multi Split Klímák - HőszivattyúTelepítés.hu. A készülék ráadásul a nagyobb felületigényű hűtésre van méretezve, így télen a fűtési teljesítmény nagyobb, mint amire a helyiségnek szüksége lenne. A négycsöves fan-coil esetén külön csőpárban kering a fűtővíz és a hűtővíz. A fan-coil ebben az esetben két egymástól független hőcserélőt tartalmaz. Előnye a kétcsöveshez képest, hogy a készülék szinte azonos időben fűthet és hűthet különböző helyiségekben. Emberi beavatkozás nem kell az átálláshoz, és központi átkapcsolás sem szükséges a kazán és a folyadékhűtő között. Tisztítja a levegőt A berendezésekben kivehető és mosható légszűrő van, tehát könnyű tisztítani. A helyiségekbe érkező levegőt a fan coli készülékek megszűrik, így kevesebb por és kórokozó érkezik otthonunkba.
A ventilátorok előtt levegőszűrőt építenek be, amely a helyiség levegőjének tisztaságát is szabályozza. A hőmérsékletet pedig – ahogy a cirkónál is – termosztát alakítja, ami lehet beépített vagy falra szerelt. Egy termosztátról több készülék is vezérelhető, könnyen szabályozható. Emellett fűtéskor nem szükséges a radiátoroknál megszokott 75-90 °C-os előremenő vízhőmérséklet, hanem elég a 40 °C. Az alacsony vízhőmérsékletek miatt társíthatók kondenzációs kazánokkal, napkollektorokkal, hőszivattyúkkal, amely további energiatakarékosságot tesz lehetővé. Elhelyezési változatok Több típussal is találkozhatunk. Elhelyezés szempontjából létezik álló, mennyezet alatti és falra szerelhető változat is. Az álló és fali típusokat többnyire ablak alá a radiátorok helyén szokták elhelyezni. A mennyezet alatti változatot főleg szállodákban alkalmazzák, ahol a készülék elrejthető az álmennyezet fölött. Amit a fan coil klímaberendezésekről tudni kell - Klimafaktor.hu. Ekkor burkolat nélküli változatot építenek be. A fan-coil készülékeknek van légcsatornázható változata is, így igény szerint friss levegő is juttatható a helyiségbe.