Az igazolás kiállításának napjától kezdődik az ügyintézési idő. Ezt az igazolást minden esetben kérje el és őrizze meg, jogorvoslat esetén szüksége lesz a dokumentumra! Kérjük a CSOK igénybevétele előtt teljes körűen tájékozódjon! Az ügyintézés pontos menetéről mindig érdeklődjön az adott pénzügyi intézménynél! Falusi CSOK A családi otthonteremtési kedvezmény speciális formája a Falusi CSOK, amely tanyán, birtokközpontban, preferált kistelepülésen lévő használt lakás vásárlása és bővítése, illetve korszerűsítése vagy - meglévő lakás bővítése, illetve korszerűsítése céljából vehető igénybe. Használt lakás vásárlással egybekötött bővítéshez, illetve korszerűsítéshez az alábbi támogatási összegek igényelhetők: 600. 000 2. 600. 000 10. 000 A fenti összegek maximum 50%-a lehet a lakás vásárlására felhasznált összeg, a másik fele pedig bővítésre és/vagy korszerűsítésre fordítható. Meglévő lakás bővítése, illetve korszerűsítése céljából igényelhető támogatási összegek a következők: 300. 000 1.
Az elmúlt évek családpolitikai támogatásának köszönhetően gyors ütemben fejlődött az építőipar 2020-ban, illetve 2021-ben. A szektor megerősödését jelzi, hogy tavaly minden eddiginél több, 7498 új társas vállalkozást hoztak létre – számolt be róla az Opten. "Az építőipart a koronavírust követő gazdasági hullámvölgy súlyosan érintette, nagyságrendileg 10 százalékot zuhant az ágazat termelése 2020 során, azonban ezt a visszaesést 2021-ben sikerült ledolgozni" – részletezte a tavalyi adatokat Pertics Richárd, az OPTEN céginformációs szolgáltató elemzője. Kiemelte, a kormányzat kedvező feltételeket teremtett a szektor számára a családtámogató programok bevezetésével, mint a Családi Otthonteremtési Kedvezmény, vagy a babaváró hitel. A 2022-es év várhatóan cégalapítások tekintetében szintén erős lesz, de további emelkedés nem várható – tette hozzá az Opten szakértője. Az építőipar fejlődése jól látható az új lakások kínálatában is – derül ki az értékeléséből. A jelentés adatai szerint 2021-ben kimagasló, 91 százalékkal több új lakóingatlant hirdettek meg eladásra.
Ez jellemzően több mint egy órás ingázással járhat naponta, amelynek idő- és költségvonzatával is érdemes számolni. A falusi csok felhasználása esetén ez utóbbi különösen fontos szempont, hiszen az így megvásárolt és/vagy felújított ingatlanra 10 éves elidegenítési jog kerül, vagyis eladni és kiadni sem lehet ez idő alatt. A Magyar Falu Program egyik fontos pillérjeként, a kormány falusi családi otthonteremtési kedvezményének célja, hogy megállítsa a falvak, kistelepülések népességcsökkenését és elősegítse a fiatal párok vidéki környezetben való letelepedését. Ehhez vissza nem térítendő támogatást nyújt lakások és házak vásárlásához, illetve felújításához, bővítéséhez – fele-fele arányban, vagy teljes egészében a korszerűsítésre fordítva. A kormány közlése szerint a kombinált támogatást az igénylők 53 százaléka vette igénybe, átlagosan 7, 7 millió forint értékben. A legtöbb igénylés az észak-keleti régióból érkezik, arányosan a falusi csokban érintett községek számával. A csok-kedvezmény és az otthonfelújítási támogatás együttesen is felvehető abban az esetben, ha a munkálatok költségei meghaladják azt az összeget, amelyet külön-külön lehetne megigényelni a két támogatási formával – emlékeztet a Duna House.
Ennek költségvetési vonzata is jelentős lenne, korábban a Pénzügyminisztérium úgy számolt, hogy mintegy 110 milliárd forintot venne ki éves szinten a büdzséből, ez vélhetően ma már jóval nagyobb összegre rúgna.
Az egyik beszámoló szerint egy fiatalember, aki még kora tavasszal csupán besegített egy terasz betonozásába, pár hónappal később már igazi nagyágyúként reklámozta magát. Hirdetésében teljes körű kivitelezőként vállalt megbízásokat, megfelelő tapasztalat és szakképzettség nélkül. Listázott vállalkozások "Az ilyen és hasonló esetek elkerülése érdekében létesüljön nyilvános, könnyen hozzáférhető lista azokról a vállalkozásokról, amelyeket a korábbi megrendelők jónak találtak" – javasolja az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ). A szakmai szervezet úgy véli, az utóbbi hónapokban több olyan vállalkozás, illetve vállalkozó jelent meg a piacon, amelyek nem megfelelő háttérrel, szaktudás és tapasztalat nélkül próbálják ki magukat az építőiparban. A lassan kifutó állami támogatások miatt idén is sok család dönt az építkezés, felújítás mellett, ami a megnövekedett építőanyagárak mellett a szakemberhiány miatt amúgy is igazi kihívást jelent. Ezt a piaci keresletet lovagolja meg az utóbbi két évben létrejött építőipari vállalkozások jelentős hányada.
Egyébként a 2016 és 2019 között realizált 655 ezer lakástranzakcióból átlagosan közel minden hatodiknál vették igénybe a csokot. A támogatást felhasználók aránya az újlakás-vásárlók körében 42, a használtlakás-vásárlók esetében 12 százalékra becsülhető a KSH adatai szerint. A tárca nélküli miniszter hivatalának adatai alapján a csok igénybevétele a járvány ellenére sem esett vissza 2020-ban, az igénylők száma (33 ezer fő) lényegében megegyezett a 2019. évivel. Az új lakásra támogatást kérők száma ugyan csökkent, de ezt a használt lakást vásárlók vagy lakásukat bővítők számának növekedése ellensúlyozta. Egyedül az igényelt támogatási összeg csökkent valamelyest (négy százalékkal), éppen a jellemzően magasabb, új lakásra kért támogatások visszaesése miatt, amelyet a használt lakásra járó alacsonyabb támogatás csak részben kompenzált – értékelték az adatokat. Mint írták, az átlagos családonkénti csoktámogatás összege a kormány adatai szerint 3, 2 millió forint körül alakult a legfrissebb, 2021. március végi adatok alapján, míg 2020-ban a KSH szerint még egy folyósításra átlagosan 2, 5 millió forint jutott.
De rekordnak mondható egy új építésű társasházi lakásnál az egymillió fölötti közelítő négyzetméterár a 20. kerületben is – tette hozzá az elemző. Az év közbeni lendületes áremelkedés csak enyhén fékezte az új lakások iránti keresletet, mivel év végére az átadott, de még eladatlan új lakások száma 1200-ról 550 darabra csökkent – mondta Valkó Dávid. Úgy vélte, hogy ebben az év végével meghirdetett Zöld Otthonteremtési Program elindítása is közrejátszott. Az OTP várakozásai szerint egyébként előreláthatólag április körül elfogy az erre meghirdetett 200 milliárd forintos jegybanki keretösszeg. A tapasztalatok szerint elsősorban átlagosan 140 négyzetméteres családi házak építésére igénylik, mivel a társasházi projektek fejlesztési sajátosságai miatt jellemzően csak előszerződéseket kötnek először a vevőkkel, arra pedig nem adnak ZOP-ot a bankok, csak végszerződésekre. Érdemes lenne a szerződéskötési gyakorlaton változtatniuk a fejlesztőknek, mivel ezzel most újabb vevőket vonhatnának be: az alapkamat-emelések miatt 7 százalék fölé kúszó piaci lakáshitelkamatokkal szemben jóval kedvezményesebb nullaszázalékos, vagy a ZOP-hoz kapcsolódó csokprogram 2, 5 százalékos kamata sokakat vonzhatna – mondta ezzel kapcsolatban Kormos Zoltán, az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője.
Akik olyan jövedelmet szereztek tavaly, amelyről a NAV-nak nincs tudomása, vagy jogosultak olyan kedvezményre, amelyet év közben nem érvényesítettek, és egy összegben igényelnék vissza, a bevallási tervezetüket maguknak kell módosítaniuk az igazolásaik alapján, vagy önállóan kell a bevallást készíteniük május 20-ig. A kedvezményre vonatkozó igazolást nem kell beküldeni a NAV-hoz, csak megőrizni az elévülési idő végéig. A gyermeket nevelő szülők a tervezetük módosításával vagy a 21SZJA-bevallás önálló benyújtásával kaphatják meg az adó-visszatérítésként járó összeget, ha december végéig nem nyújtották be a VISSZADO-nyilatkozatot, illetve a NAV sem utalta át nekik automatikusan a tavaly befizetett szja-t – írja a Nemzeti Adó- és Vámhivatal a közleményében.
A kedvezményre vonatkozó igazolást nem kell beküldeni a NAV-hoz, csak megőrizni az elévülési idő végéig. A gyermeket nevelő szülők a tervezetük módosításával, vagy a 21SZJA-bevallás önálló benyújtásával kaphatják meg az adó-visszatérítésként járó összeget, ha december végéig nem nyújtották be a VISSZADO-nyilatkozatot, illetve a NAV sem utalta át nekik automatikusan a tavaly befizetett szja-t - áll a közleményben.
Ez az év már a hatodik, amikor a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) külön kérés nélkül készíti el több millió ember személyijövedelemadó-bevallási tervezetét. A folyamat tehát automatikus, éppen ezért a magánszemélynek nem kell a kedvezményekre jogosító igazolásokat beküldeni a NAV-hoz, és nem kell kérni a hivatalt a bevallás tervezetének elkészítésére sem. A NAV szerkesztőségünkhöz eljuttatott közleménye arra emlékeztet: az szja-bevallási tervezet a tavaly megszerzett jövedelmekről szóló kimutatás, amelyet a munkáltatók, kifizetők által év közben megadott adatokból állít össze a NAV. A hivatal a beérkezett adatok alapján elkészíti a bevallási tervezetet, amely tartalmazza a jövedelmet terhelő adót, az év közben levont adóelőleget és az év közben igénybe vett kedvezményeket. Index - Gazdaság - A személyijövedelemadó-tervezetek ebben az évben is automatikusan készülnek. Az adóbevallási tervezet legegyszerűbben az eSZJA oldalon érhető majd el, legkésőbb március 15-étől. Az oldalra KAÜ-azonosítás (ügyfélkapu, e-személyi igazolvány, arcképes videós azonosítás, telefonos azonosítás) után lehet belépni.