2022. 15. 13:27 2022. 13:16 De, pontos voltál, értettem is, csak nem hiszem el. Nem kellene ennek így lennie. 2022. 12:43 Bocsánat, nem voltam pontos: a telek területe 1400m2, a gazdasági épület maga kb 20m2. Tulajdoni arányban 400/1400-at adtam el, 1000/1400-at adtam el. A gazdasági épület azon az eladott 400m2-es telekrészen van. (a tulajdoni lapon az ingatlan megnevezése "kivett gazdasági épület", ez tényleg ugy hangzik mintha 1400m2 lenne a gazdasági épület) 2022. Zártkerti ingatlan vásárlása után fizetendő illeték és. 12:08 Jól értem, van egy 1400nm-es gazdasági épületed? Az nem semmi. Biztos, jól nézed a tulajdoni lapot? Amit eladtál, az tulajdoni hányad volt, gondolom. 2022. 11:52 Ingatlan(rész) eladás utáni adózásban szeretnék egy kis segítséget kérni. Vásároltam 2018ban egy belterületi "kivett gazdasági épület" megnevezésű telket 5mFt-ért (udvar stb nem szerepel, csak szimplán kivett gazdasági épület), területe 1400m2, ebből eladtam 400m2-t (amin az értékképző valójában lakás funkciója gazdasági épület áll) 10mFt-ért. A maradék 1000m2 megmaradt Nekem.
Áfamentes vagy adóköteles az ingatlanvásárlás? Az egyik gyakori buktató az ingatlanügylet helyes áfa minősítése, mely a szabályozás összetettsége miatt általában már tanácsadók bevonását igényli. A tét nem kicsi, hiszen a mérlegelés tárgya a vételár több mint egynegyede, egy jó döntéssel pedig többmilliós nagyságrendű áfa finanszírozását lehet elkerülni. Februártól változik az illetéktörvény | TIMAT ingatlan. Egy meglévő kereskedelmi ingatlan megvételénél maradva, az Áfa törvény a beépített "régi" (azaz két évnél régebbi) ingatlan és az ahhoz tartozó földrészlet, illetve az építési teleknek nem minősülő beépítetlen ingatlan értékesítését főszabály szerint mentesíti az áfa alól. Ugyanakkor mivel ezen ingatlanok értékesítésére az értékesítő adóalany adókötelezettséget választhat, úgy az adó megfizetésénél figyelemmel kell lennie az ún. belföldi fordított adózásra. Eszerint az áfa megfizetésére nem az értékesítő, hanem az ingatlan beszerzője lesz a kötelezett az alábbi feltételek együttesen teljesülése esetén: az ügylet teljesítésében érintett felek mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany; és egyiknek sincs olyan, az Áfa törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető (pl.
Vagyis ha eladjuk a lakásunkat, és három éven belül vásárolunk egy másikat, akkor az illetéket csak a két lakás értékének különbsége után kell megfizetni - ha az újabb lakás drágább volt. Tehát például ha eladtunk egy lakást 15 millióért, és vettünk egyet 25-ért, 10 millió forint után kell 4% vagyonszerzési illetéket fizetni, összesen 400 000 forintot. Ha olcsóbb az új lakás, értelemszerűen nem kell illetéket fizetni. Lakásvásárláson gondolkodsz? Hasonlítsd össze a bankok ajánlatát és találd meg a számodra kedvező banki feltételeket! Csok támogatás levonása az illetékalapból A csok támogatás összegével a megvásárolt ingatlan illetékalapja csökkenthető. Például ha egy 30 milliós ingatlanra vettünk igénybe 10 millió támogatást, csak 20 millió forint után kell kifizetni az illetéket. A kedvezmény csak a csok támogatásra vonatkozik, a hitelre nem! Ez a kedvezmény 2020. Ingatlan vásárlás után az illeták fizetésre szeretnék kérni részletfizetést.... december 31-ig él. Csok illetékmentesség 2022-ben a csok támogatás segítségével vásárolt után nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni.
Üdv, Zsolt escargot 2022. 10. 17:59 Kedves drbjozsef! Köszönöm a válaszát! 2022. 11:09 Kis Mariann, " A kulün választás miatt mi után kell adózni teljes össze után? " A teljes összeg után. Az adó ugyanannyi mindenféle ingatlan után, 15%. (A vevőnek az illeték lesz különböző, a lakás és a nem lakás ingatlanoké eltér) Nincs okosság, jogszerű eljárás esetén. Írhattok kevesebbet a szerződésbe, ha a vevő belemegy, de ez természetesen adócsalás, ahogy az is az volt, amikor nem a valós értéket írtátok be a szerzéskor. Kis Mariann 2022. 10:13 Tisztelt hozzáértők! Házeladás elött állunk pár nappal. Zártkerti ingatlan vásárlása után fizetendő illeték 2021. A fél házat kivásárolás alapján szerezte a férjem 200 ezer forintot irtak rá hogy ne legyen sok az illeték. Nem telt el egy év és eladjuk a házat. Fél ház után kell elvileg adóznia. A szerződésben külön jelölik a garázsokat amik nem szerepelnek az alaprajzon. Ház eladás ára 15 millió, garázsok 3 millió. A kulün választás miatt mi után kell adózni teljes össze után? Remélem érthetően írtam és tudnak segí esetleg valéami amivel tudjuk az adózás összegét csökkenteni?
2017. június 15. | Kert kategóriában Otthonunk élő része a kert. Egészséges kerti élet viszont víz nélkül, legyen csak szó egy egyszerű madáritatóról, csobogóról, szökőkutacskáról vagy egy kisebb kerti tavacskáról, elképzelhetetlen. Általános tapasztalat, hogy egy kerti tavacska puszta léte, sokkal hangulatosabbá, barátságosabbá képes varázsolni otthoni környezetünket. Egy ilyen kis kerti tó létesítése, ha azt magunk kívánjuk létrehozni, nem egyszerű, de nem is olyan eget rengető feladat, amely feladatot ne tudnánk megoldani, Egy kerti tavacska létesítése ugyan néhány problémát felvet, de tanácsaimat, ha megszívlelik, örömteli vállalkozásban lesz részük. Ügyeljünk arra, hogy a kisebb tavakat ne akarjuk túldekorálni. Kis kerti házak. Nem szükséges japánhíd, vizet köpő angyalka, de még krokodil sem, sőt az olyan tavi díszvilágítást is bátran nélkülözhetjük, melyek a szivárvány minden színét szórják a tavunk mélyére. Egészen biztos, hogy a halak nem kedvelik a diszklámpák vakító színes fényét. Az ilyen fölösleges, holmik nem csak, hogy giccsesek, de még drágák is.
Második lépés: Határozd meg a méretét! Most döntsd el a méretét! Legjobb módja, hogy elképzeld a tó nagyságát, ha egy tömlőcsövet fektetsz a földre. Nézd meg különböző szögekből, s bizonyosodj meg afelől, hogy jól mutat a kertben. Menj be a házba, és nézd meg, jó kilátást nyújt-e az ablakból. Rossz időben, amikor bent vagy a házban, egy kerti tóra néző kilátás vonzó lehet, ha jól választod ki annak helyét. Harmadik lépés: Ásásra fel! Kis kerti tó song. Az ásás kemény munka. Először is távolítsd el a gyepet és a termőtalajt, és rakd félre – ezeket később felhasználhatod, amikor a kerti tó szélét rendezed. Szükséged lesz egy billenőkocsira, hogy megszabadulj a kiásott földtől, hacsak nem fogod felhasználni azt, hogy valahol máshol "hegyet" építs belőle a kertbe. Ha egy előre kialakított tavat vásárolsz, akkor természetesen akkora gödröt kell ásnod, amelybe az majd pontosan illeszkedik. De tegyük fel, hogy most te döntöd el a méretét és formáját, amit majd műanyag béléssel vonsz be. Ki kell ásnod legalább 30 cm-es mélységig, mivel még akkor is, ha csak "csekély jelentőségű" növényeket akarsz termeszteni a parton, könnyebb arra szánt műanyag kosarakba növelni ekkora mélységben.
A kutatási eredmények is arra engednek következtetni, hogy a mesterséges tavak ökológiai szempontból alapvetően nem különböznek a természetes tavaktól; így az ember alkotta tavak fontos természetvédelmi és egyben élőhelyvédelmi szerepet tölthetnek be. 2 / 2 Fotó: Adobe Stock A kutatásban résztvevő tótulajdonosok segítségükért cserébe kézhez kapják a saját kerti tavaikban élő fajok teljes listáját és – amennyiben vízmintát is küldenek a tóból – vízkémiai változók (tápanyagok, szennyező anyagok) adatait is, így ők is jobban megismerhetik tavaikat. A kapott eredmények alapján a kutatók kidolgoznak egy sor egyszerű javaslatot, amelyekből egy "best practice" ("bevált gyakorlat") csomagot is összeállítanak azon kerttulajdonosok számára, akik a lehető leghatékonyabban szeretnének hozzájárulni a vízi élővilág megőrzéséhez. Egy kerti tó is lehet meglepően gazdag élőhely. További információkat és magát a kérdőívet a oldalon találjátok. Forrás:
2022. 02. 01 Február Nagyban függ az időjárástól, milyen teendőkkel kell számolnunk februárban. Tapasztalat szerint még nincs itt az ápolási munkák ideje-főleg nem, ha még be van fagyva a tó. Mihelyt azonban melegszik az idő, indulhat a szezon. A külső hőmérséklettől függően a hónap végén akár már ki is hajthatnak az első növények, a tóparti évelőkön pedig megjelenhetnek az első virágok. Óvatosan távolítsuk el a tóparti évelő virágok és díszfüvek elhalt részeit, még mielőtt kihajtanának. Ha kő vagy fa járólapokból kirakott ösvény vezet a körül, ellenőrizzük, hogy szilárdan a helyükön vannak-e a lapok. Ha az időjárás engedi, a hónap vége felé szedjük fel a befagyás gátlót. Halásszuk ki a vízből az elhalt növényi részeket, még mielőtt a fenékre süllyednének. Visszavághatjuk a nádat és a többi magasabb termetű fűfélét, amelyeknek a vízszellőztetés miatt hagytuk meg télire a zsombékjait. Hozzuk elő a téli helyéről a tószivattyút, ill. a szökőkutat, ha van; és helyezzük el ismét a tóban. Kis kerti to imdb. Előtte egy vödör vízben ellenőrizzük, hogy működnek-e. Napközben több órára működtessük a vízesést és a patakot, hogy mozgassuk át, oxigénnel dúsítsuk fel a tó vizét.