Figyelt kérdés 2010-ben ajándékozási szerződéssel kaptunk egy telket (illetékmentes volt már ekkor). Ha ezt eladjuk és családi házat vennénk az árából, akkor hogyan kell adózni utána? 1/2 anonim válasza: Ha 2012-ben sikerül eladni a 2010-ben szerzett, ajándékozási illetékmentes ingatlant, akkor a következőképpen kell számolni: Bevétel - megszerzésre fordított összeg (költség) = számított összeg Bevétel az, amit a telek eladásáért cserébe kaptok. Megszerzésre fordított összeg (költség) ebben az esetben a bevétel 75%-a, mivel nem volt illetékkiszabás. Ebben az esetben a bevétellel szemben más költség nem számolható el! Telek, üdülő, nyaraló, garázs, termőföld, üzlethelyiség, pince eladása esetén fizetendő adó nagysága kalkulátor 2016-2017 - Tudta-e?. Tehát a bevétel 25%-a lesz a számított összeg, ami egyben az adóköteles jövedelem is, mivel a megszerzés és az eladás között nem telt el legalább 6 év, így ezt a számított összeget nem lehet további százalékokkal csökkenteni (inflációkövetés). Ennek a számított összegnek (adóköteles jövedelemnek) a 16%-a az adó összege. A lakásszerzési kedvezmény, mint olyan már nincs hatályban.
Az ingatlan vásárlásához kapcsolódó illeték elnevezése: visszterhes vagyonátruházás illeték. Az illeték megállapítása során nincs időkorlát, ha valaki vásárol – függetlenül attól, hogy korábban volt-e ingatlana – az illetékfizetési kötelezettsége fennáll. Telek és az áfa - Adó Online. Az illeték mértéke jelenleg a vételár 4% -a. A korábbi eladás kizárólag illetékkedvezmény szempontjából érdekes, de az is csak akkor, ha a korábbi eladás és a vásárlás között nem telt el 3 év. A cserepótló vétel illetékkedvezménye 2018. január 1-jétől úgy módosult, hogy vásárlásra vonatkozó illeték meghatározásánál azt a lakóingatlannal kapcsolatos jogügyletet is figyelembe lehet venni, amelyet a vásárlást megelőző 3 éven belül adtak el (korábban csak a legfeljebb 1 évvel korábbi szerződés alapján lehetett igényeli illetékkedvezményt vagy -mentességet). A lakásvásárlást követően értékesített lakóingatlan forgalmi értékét változatlanul csak akkor lehet levonni az illetékalapból, ha a szerződéskötésre a vásárlást követő egy éven belül kerül sor.
(Akár ház, lakás, vagy telek a szóban forgó vagyontárgy. ) Köszönettel, K. Éva 2010. 06:51 Ez önbevallásos alapon megy. Ha az APEH nem fogadja el, akkor majd más értéket állapít meg, lehet vitatkozni. 2010. 06:50 Kedves Sándor! Köszönöm a választ! Kitől és mikor lehet kérni ezt az arányosítást? Köszönettel, K. Építési jog | 02. Mennyi illetéket és adót kell fizetni az ingatlan vásárlása, eladása során?. 06:41 A szerzés éve a vétel éve. (Nagyon méltánytalan lenne a megosztás évét tekinteni annak. ) A hivatkozott szakasz szerintem nem alkalmazható, hiszen arányosítással megállapítható a szerzéskori érték. 2010. 06:30 Sziasztok! 2003-ban vettem egy házas ingatlant. Az ingatlan 2006-ban megosztattam egy házas ingatlanra és egy építési telekre. A házas ingatlant (a vásárlás évéhez képest) 5 éven túl értékesítettem. A telket most szeretném értékesíteni. Kérdésem, hogy milyen szabály alapján kell adóznom utána? A megszerzés évének az ingatlan vásárlása, vagy a megosztás éve számít? Kérdésem, hogy milyen szabály alapján kell adóznom utána és mennyit? A teljes összeg után a 25%-ot, vagy figyelembe lehet-e venni azt, hogy 6 éven túl történt a szerzés?
Az ingatlan, ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem teljes összege adózik, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik.
A főszabály szerint tehát az építési telek értékesítése minden esetben áfás, de minden más típusú telek értékesítése adómentes. Az építési teleknek nem minősülő földterület értékesítése ennek ellenére lehet adóköteles, ha az adóalany az ingatlanértékesítésre az általános szabályok szerinti adózást választja. Az egyszerűsített vállalkozói adó (eva) hatálya alá tartozó adóalanyok számára ez a választás nem lehetséges. Az az adóalany, aki (amely) élt ezen választási jogával, attól a választása évét követő ötödik naptári év végéig nem térhet el. Ha az előzőek alapján a gazdasági társaság eldöntötte, (vagy választotta, ) hogy az adott telek értékesítése áfa-köteles, ezt követően azt kell megállapítani, hogy az adott eset egyenes vagy fordított adózás körébe tartozik-e. Az áfa törvény 142. § (1) bekezdésének e) pontja szerint, az adót a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevője fizeti, (fordított adózás) a törvény 86. § (1) bekezdésének j) és k) pontja alá tartozó termékértékesítés esetében, ha az értékesítő adóalany a 88.
Nemes anyagok, időtlen A bútorokat gyártott években 30-40 ismert volt, mint a bútorok kiváló minőségű. Az alkotók használják, a hatás, a nemes anyagok, mint a rózsafa, ében, vagy mahagóni. Jelenleg a tervezők, valamint a tenyésztési régiségek dolgozik ugyanazon faj a fát, hogy hozzon létre műveiket. A gyűjtemény art deco asztal meg fogja találni a különböző modellek készült fa furnér nagyító elm vagy mahagóni. A szerkezet, tömör fából készült, a magas minőség, garancia, hogy egy nagy tartósság időben. A választó egy asztalnál, rózsafa például, ha az ajánlat olyan luxus, amit nem lehet tagadni. Bútor gyakorlati robusztus Amikor kínálunk luxus bútor, mint egy táblázat 1920 biztosítanunk kell, hogy ez praktikus, tartós. Úgy, mint egy bútordarab banális, táblázat rosewoodban ez felbecsülhetetlen érték szerelmeseinek ősi működik. Amellett, hogy esztétikai szépség, az elegancia, ez a darab teljes kell, hogy legyen funkcionális, illetve olyan egyszerű használni, mint lehetséges. Annak érdekében, hogy megfeleljen az ön igényeinek, már kiválasztott termékeket könnyű telepíteni, illetve fenntartani.
Antik, régiség/Lakberendezés, lakásdekoráció/Antik egyéb lakberendezési tárgyak normal_seller 0 Látogatók: 8 Kosárba tették: 0 Megfigyelők: 0 Antik német Art Deco asztali diófa tolltartó tűzaranyozott, faragott birodalmi sassal 1938-ból A termék elkelt fix áron. Fix ár: 59 000 Ft Az eladó legközelebb ekkor fogad hívást: csütörtök 10:00 Kapcsolatfelvétel az eladóval: A tranzakció lebonyolítása: Szállítás és csomagolás: Regisztráció időpontja: 2006. 11. 20. Értékelés eladóként: 99. 51% Értékelés vevőként: 99. 81% fix_price Állapot használt, de jó állapotban Az áru helye Magyarország Átvételi hely Budapest IV. kerület Aukció kezdete 2022. 04. 03. 21:38:51 Szállítás és fizetés Termékleírás Szállítási feltételek Antik német Art Deco asztali diófa tolltartó tűzaranyozott, faragott birodalmi sassal 1938-ból nagyon szép állapotban M éret: Szél: 35 cm (a sas szárny fesztávja 33 cm), Mag: 30, Mély: 23 cm Az MPL f utárszolgálat szállít az ország egész területére, ebben az esetben a díja: 4. 000.
A hirdetés csak egyes pénzügyi szolgáltatások főbb jellemzőit tartalmazza tájékoztató céllal, a részletes feltételeket és kondíciókat a bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változhat.