A babaváró hitel az egyik legkedvezőbb konstrukció fiatal, gyermeket tervező házaspárok számára. Most megmutatjuk, milyen előnyei és esetleges hátrányai lehetnek, s mivel járhatunk jobban, ha a babaváró hitel mellett döntünk, vagy ha támogatott, illetve piaci kamatozású lakáshitelt, esetleg szabad felhasználású jelzáloghitelt vagy személyi kölcsönt választunk. Babaváró hitel Ha a babaváró hitel előnyeit ki tudjuk használni, ez a termék nyújtja a legkedvezőbb finanszírozási módot. Előnyei A babaváró hitel egy ingatlanfedezet nélkül nyújtott, maximum 10 millió forint összegű, kamatmentes szabad felhasználású hitel azon házaspárok részére, ahol a feleség még nem töltötte be 41. életévét. Előre nem szükséges egy gyermeket sem vállalni, de a teljes futamidőre vonatkozó kamatmentességnek feltétele, hogy 5 éven belül legalább egy gyermek szülessen. Ha ez a feltétel teljesül, akkor a babaváró hitellel járhatunk legjobban. [the_ad id="43308″] 10M Ft babaváró hitel törlesztése 20 éves futamidő esetén, kezességvállalási díjjal: 45.
Ha ugyanezt az ingatlant 10 millió forint Babaváró hitel + lakáshitel kombinálásával vásárolná meg a pár, akkor a Babaváróból 2, 5 millió forint már hitelnek minősül, így a pluszban felvehető lakáshitel legfeljebb 29, 5 millió forint lehet. Ebben az esetben 500 ezer forint plusz önerőt kellene előteremteniük. További csavar, hogy a bankok nem feltétlenül hitelezik meg az ingatlan vételárának a 80%-át, reálisabb ezért 70%-kal számolnod, de ez is inkább csak a nagyvárosokban és Budapesten jellemző. (Kisebb településeken, falvakban előfordul az 50%-os HFM is. ) Ezért, ha biztosra akarsz menni, akkor kérhetsz a kiválasztott ingatlanra előzetes értékbecslést, így még a foglaló és az adásvételi szerződés megkötése előtt kiszámolhatod, mekkora önerőre lesz majd szükséged. Nincs ugyanis annál kellemetlenebb, mint amikor a foglaló kifizetése után derül csak ki, hogy nincs elegendő pénz a reméltnél kevesebb hitel miatt. Babaváró és lakáshitel: mindkettőt el kell bírnia a jövedelemnek! A Babaváró mellé felvehető lakáshitel összegét azonban nem csak az ingatlan értéke és a bűvös HFM befolyásolja, hanem az is, hogy mekkora a jövedelmünk.
Babaváró + lakáshitel A Babaváró hitelt a legtöbb pár ingatlanvásárlásra használja fel, amit sok esetben lakáshitellel egészítenek ki, hiszen a 10 millió forint sokszor nem elegendő. Bár a Babaváró hitel alapvetően szabad felhasználású kölcsön, van egy fontos megkötés akkor, ha a Babaváró folyósítása és a lakáshitel felvétele között nem telik el 90 napnál több. Ebben az esetben ugyanis a Babaváró hitel 75%-a számít csak önerőnek, míg 25%-a hitelnek minősül. De mi az, hogy önerő és hitel, amikor a pénz már a kezemben van? Ahhoz, hogy ezt megértsük, ismerni kell a hitelfedezeti mutató (HFM) fogalmát. Ez azt jelzi, hogy az ingatlan becsült forgalmi értékének legfeljebb mekkora része finanszírozható hitelből, illetve mekkora részt kell önerőből előteremteni. A hitelfedezeti mutató a jogszabályi előírások szerint nem haladhatja meg a 80%-ot, vagyis például egy 40 millió forintos lakás esetében a hitel nem haladhatja meg a 32 millió forintot (80%), míg 8 millió forintot (20%)a vevőnek magának kell előteremtenie.
Ez pedig azt jelenti, hogy hiába teszik bele a Babaváró mind a 10 millió Ft-ját a házvásárlásba, ezen felül még 4, 5 millió Ft önerőt kell előteremteniük. Hogyan lehet csökkenthető a szükséges önerő összege? 1. tipp: A pár dönthet úgy, hogy vár a Babaváró hitel szerződéskötésétől számítva vár 90 napot, és ezt követően nyújtja csak be a lakáshitel-igénylést. Ebben az esetben – 70%-os hitelezhetőséggel számolva – 28 millió Ft jelzáloghitelt kaphatnak, így a 10 millió Ft Babaváró hitelen felül 2 millió Ft egyéb forrásra lesz még szükségük. 2. tipp: Nagyon nem mindegy ugyanakkor, hogy a pár melyik hitelintézetnél igényel lakáshitelt, hiszen előfordulhat, az egyik a vételár 80%-áig hitelez, míg a másik mondjuk csak 70%-áig. 80%: A példánkban szereplő 40 millió Ft-os ingatlannál 32 millió Ft lehet a hitel összege, ami egy 10 milliós Babaváró önerőként történő felhasználásakor 29, 5 Ft-ra csökken (-2, 5 millió Ft), vagyis végül mindössze 500 ezer Ft plusz forrást kell bevonniuk. 70%: 28 millió Ft lakáshitelt vehetnek fel, amit a Babaváró önerőként történő felhasználása 2, 5 millióval csökkent, így végül 25, 5 millió Ft lehet a felvehető hitel.
Lépjen kapcsolatba velünk! Székhely: 1094 Bp., Bokréta u. 32-36. Iroda: 1065 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky u. 57. II. épület., 3. emelet Copyright © GVHITEL 2016 - Minden jog fenntartva. Minden tartalom akár csak részbeni felhasználása, kizárólag csak a GVHITEL előzetes jóváhagyásával lehetséges.
A Comói-tó névadó városában, a selyemvárosként ismert Comóban lesz első megállónk. A város legfőbb látványossága a dóm, melynek gótikus homlokzata és a XVII. századból származó kupolája lenyűgöző. A történelmi belváros szíve a Piazza San Fedele, ahol szintén sétálni fogunk. Comót elhagyva ismét egy szép tavat érintünk. A Locarnói-tó már Svájcban van. Egy híd vezet át a tavon, melyen áthaladva gyönyörködünk a tavat körbeölelő hegyekben. Ezután egy pici kitérőt teszünk és felkeresünk egy csokoládégyárat. Ha Svájc, akkor csokoládé. Itt egy kis bemutató, kóstoló mellett gyári áron tudunk csokit vásárolni. Innen tovább utazunk és egy eddig még nem érintett tóhoz érkezünk. A Maggiore-tó svájci oldalánál, Locarnót keressük fel. A magnóliáktól és hortenziáktól illatozó város hegyen lévő zarándokhelye a Madonna del Sasso kegyhely, mely az 1408-ban történt Szűz Mária-megjelenésnek állít emléket. Turizmus Online - Több száz bor a Winelovers évindító kóstolóján. Funicularéval (fogaskerekű siklóval) megyünk fel a hegy kilátópontjához. Erről csodás látvány tárul elénk a tóra és az azt övező hegyekre.
Hívj minket! Infóvonal +36 30 207-5210 Várunk Téged is! Nyitvatartás H-P: 09:00-17:00 Szo: 09:00-12:00 (ápirlistól-szeptemberig) V: zárva Hírlevél Iratkozz fel Magyarország egyik legszinesebb utazási hírlevére! Feliratkozom Több mint 10 10 éves szakmai tapasztalat. Teljes körű utazásszervezés és közvetítés a világ bármely pontjára. Úti célok a a világ bármely pontjára Honlapon szereplő helyesírási hibákért, aktualitását vesztett árakért és akciókért, illetve az árkalkulációs program esetleges hibáiért a felelősséget nem vállaljuk. Kizárólag a munkatársaink által visszaigazolt árak tekintendők véglegesnek. Weboldalunk használata közben megadott, azonosításra alkalmas, személyes adatok begyűjtése és feldolgozása megfelel az érvényes magyar adatvédelmi előírásoknak (1992. évi LXIII. törvény). Adatait bizalmasan kezeljük, harmadik fél számára nem továbbítjuk. Olasz utazási irodák címlista. ám: U-00576 / SUN&FLY IT UTAZÁSI IRODA Š 2016 Minden jog fenntartva!
Nyelvi utak Olaszországban Te is úgy gondolod, hogy ideje kipróbálni olasz nyelvtudásodat "élesben"? Szeretnél anyanyelvi környezetben olasz tanfolyamra járni és testközelből megtapasztalni az Olasz életérzést? Ne keresgélj olasz kurzusok után, hiszen mi már évek óta kiváló kapcsolatokat ápolunk olaszországi nyelviskolákkal, valamint nyári kurzusokat indító egyetemekkel. Eltöltenél Firenze, Róma, Velence vagy Milánó városában néhány hetet? Válaszd ki kedvenc olasz városodat, és kösd össze az olasz nyelvtanulást egy igazi, testet-lelket felüdítő vakációval! Turizmus Online - Meglepő, de a szalámi nem felvágott. A világ legszebb városaiban profi, olasz anyanyelvű tanároktól, nívós nyelviskolákban, nemzetközi diákokkal együtt fejlesztheted olasz nyelvtudásodat. Olasz Könyvesbolt Olasz nyelvű kiadványaink, tankönyveink, oktatási anyagaink országszerte kedvelt eszközei a nyelvtanulásnak, legyen szó magányszemélyekről, vagy oktatási intézményekről. Könyvesboltunk az országos olasz nyelvi tankönyvigények 75%-át lefedik. Mi vagyunk Nuovo Progetto Italiano tankönyvcsalád magyarországi kiadója.
A szalámi egy teljesen önálló termékkategória, nem a kolbászok nagytestvére, és bár sokan gondolják úgy, nem is felvágott. Alábbi összefoglalójában ezzel a világszerte közkedvelt húskészítménnyel ismerteti meg közelebbről is az olvasókat a Kometa. A legelterjedtebb ugyan a sertéshúsból készülő szalámi, de emellett még a hazai boltokban, piacokon is találkozhatunk többek közt marha, szürkemarha, borjú, őz, vaddisznó, sőt, akár libaszalámival is. Olasz utazási irodák debrecen. Népszerűségéhez az íze mellett az is hozzájárul, hogy nem romlik meg, ha egy napig az uzsonnásdobozban vagy a túrazsákban áll, nem áztatja el a szendvicset, így bátran csomagolhatjuk akkor is, ha nem tudjuk hűtőbe tenni. Ugyanakkor ennél hosszabb ideig a Kometa főtechnológusa nem javasolja, hogy melegben legyen. A tartósságot egyébként a gyártási technológiájának köszönheti. Mi is pontosan a szalámi?