Belföld 2021. május 10. Tematikus parkká alakul Debrecenben a nagyerdei Pagony játszótér - Turizmus.com. Kétszeresére bővítik és egész évben ingyenesen látogatható, tematikus parkká alakítják át a több mint 20 éves Ötholdas Pagony játszóteret a debreceni Nagyerdőben. A városháza közleménye szerint az Oláh Gábor utcai parkban Szabó Magda Sziget-kék című regénye inspirálta fantáziavilágba kalauzolják el a gyerekeket, illetve a családokat. A bővítésnél a legfontosabb szempont a természeti értékek fokozott megóvása, így a zöldterület növelése mellett a park több pontján gyógyító kert tematikájú parkrészeket, úgynevezett gyógyösvényeket alakítanak ki – idézi a közlemény Papp László polgármestert, aki elmondta: több mint ötezer cserjét és háromezer évelő növényt is telepítenek. A park legújabb látványos eleme lesz a miniváros: a kis gyerekházak alkotta városkában, ahol lesz iskola, bolt, piac, bank, kórház, étterem és rendőrség, a gyerekek játékosan ismerkedhetnek meg a felnőttek világával. A házak a Debrecenben is megtalálható funkciókat és a Sziget-kék mesekönyv helyszíneit idézik meg – adta hírül a városháza.
Az épületegyüttesben turisztikai információs pontot, kiszolgáló egységeket; szociális blokkot, kávézót, büfét, üzletet, valamint egy zárt körű rendezvények, foglalkozások kiszolgálására alkalmas szeparálható helyiséget kell kialakítani. A közbeszerzés nyertesének emellett a meglévő játszóeszközök felújítása, új játszóelemek építése, a területrendezés és a gyepesítés is feladata lesz. 21 játszóeszközt újítanak fel, telepítenek 25 újat, illetve felépítenek egy 19 elemből álló játszóvárost. Több mint ezer folyóméter új kerítést építenek, 2400 négyzetmétert borítanak ütéscsillapító gumiburkolattal, ezret homokkal, 8000 négyzetmétert gyepesítenek fűmaggal, 8700-at gyepszőnyeggel. A területen ötezernél is több cserjét ültetnek majd, s a zöldterület megóvása érdekében öntözőrendszert is telepítenek. Sziget-kék lesz az Ötholdas Pagonyból, kiírták a közbeszerzést a játszótér átalakítására - Debrecen hírei, debreceni hírek | Debrecen és Hajdú-Bihar megye hírei - Dehir.hu. A cégek május 17-ig jelentkezhetnek a felhívásra, a nyertesnek hét hónapja lesz a munka elvégzésére. Szabó Magda 1959-es Sziget-kék című meseregénye Valentin történetét meséli el. A kisfiú, hogy megmentse balesetet szenvedett édesanyját, elmegy egy különleges szigetre, hogy megtalálja azt a sziget-kék elixírt, amivel megmenti őt.
A beruházás harmadik, egyben utolsó fázisában további parkosítás történik majd. Ennek keretében a jelenleg még beépítetlen területen tölgyfa cserjéket ültet majd az önkormányzat. A miniváros összesen 1200 négyzetméteren épül meg. Kapcsolódó anyag Hozzászólások Kapcsolódó adatok helyszín Debrecen régió típus jelleg
Játszóterek Debrecen Ötholdas Pagony játszótér Cím: Debrecen, Oláh Gábor utca (térkép lent) mutasd térképen a hely utcanézete útvonaltervezés ide Térkép A játszótér helye térképen (a megjelenített hely egyes esetekben csak hozzávetőleges): Munkaszüneti napok 2022-ben Az oldalon megjelenített adatok csupán tájékoztató jellegűek. Az esetleges hiányosságokért vagy hibákért az oldal üzemeltetői nem vállalnak felelősséget. Kapcsolat Adatvédelem
A Kúria szerint az okiratszerkesztő ügyvéd és a vevő döntésén múlik ezért, hogy az adásvételi szerződés megkötése előtt beszerzik-e az alapító okiratot, amelynek elmulasztása jelenthet veszélyt a vevőre nézve, de nem jelent olyan mulasztást, ami őt rosszhiszeművé tenné és különösen nem teszi rosszhiszeművé ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető, de ténylegesen be nem jegyzett jogok tekintetében. A fentiek szerint a Kúria kimondta, hogy a vevő rosszhiszeműsége nem került bizonyításra, ezért a vevő jóhiszemű jogszerzőnek minősült, így vele szemben a felperes az elővásárlási joga megsértéséből fakadó igényt alappal nem érvényesíthet és elutasította az elővásárlási jogosult keresetét, illetve helybenhagyta a vevő tulajdonszerzését. A Kúria ítélete egyértelműsíti, hogy az alapító okiratban rögzített szerződéses elővásárlási jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzés nélkül nem jelent hatásos jogvédelmi eszközt a tulajdonostársaknak, ezért minden esetben javasolt az elővásárlási jog bejegyeztetése valamennyi adott társasház törzslapjának tulajdoni lapjára.
A belső szabályzatok irányadóak, ha a tulajdonostársak a törvényi rendelkezésektől eltérően határozták meg az ilyen jellegű felépítmények létrehozására vonatkozó előírásokat. Javaslom, hogy egyeztessen a társasház közös képviselőjével az Önre vonatkozó követelményekről. Egy osztatlan közös tulajdonú teleken épült 2×4 és egy 2 lakásos társasház egyik tulajdonosa vagyok. Sajnos a társasházakat nem az ingatlan közepére helyezték el, hanem az egyik oldalon lényegesen nagyobb területet hagytak, mivel az eredeti terv szerint ott a lakók közös parkolója, ill. a hátsó telekhez vezető szorgalmi út került volna kialakításra. Elővásárlási jogvita a társasházban - Jogászvilág. Ez azonban a lakások eladáskor nem lett kialakítva, így mindenki a telekhatárra húzta fel kerítését. A tulajdoni lapon mindenkit, akik a négyes társasházban laknak, 2000/166-od rész illet meg. Az alapító okirat lehetőséget biztosít a telekből kizárólagos használatra a külön hányadnak megfelelően. Azok a tulajdonosok, akik a nagyobb telekrésszel kialakított oldalon laknak, nagyobb területet birtokolnak, mint amit a tulajdoni hányaduk megszab.
Forrás: -- Egy másik döntés értelmében a közlési kötelezettség alól nem lehet mentesülni a tulajdonostársak nagy számára hivatkozva olyan esetben, amikor a tulajdonos az adásvétel tárgyát képező ingatlanban vagy egyébként belföldön lakik, és a közlés semmiféle érdemi nehézségbe nem ütközik. Társasházi tévhitek: elővásárlási jog, külön tulajdon, állattartás. Ez a döntés részben felülírja azt a földhivatali és bírói gyakorlatot, ami szerint az elővásárlásra jogosultak nagy száma rendkívüli nehézségnek, illetve késedelemnek volt tekinthető. Ez azt jelenti, hogy még nagyobb hangsúly van azon, hogy körültekintően járjunk el, és minden ésszerű lépést megtegyünk annak érdekében, hogy a tulajdonostársak kiértesítése megtörténjen, ugyanis ennek hiányában akár évekig tartó hosszú pereskedésnek is kitehetjük magunkat - tanácsolták végezetül a D. JogSzerviz szakértői.
Vissza az előző oldalra Házunk 3 egységes ház, osztatlan közös, ügyvédi megosztással. Társasházzá szeretnénk alakulni, a háromból ketten. Megtehetjük, indíthatjuk? A tulajdonközösség megszüntetése társasház alapítással csak valamennyi tulajdonos társ közös akaratával lehetséges. Három lépcsőházas szövetkezeti lakásban lakunk. A két szélső lépcsőház helyrajzi száma fel van cserélve és nem tudunk bejelentkezni. A hivatalok azt javasolják kössünk csere szerződéseket a másik lépcsőházban lévő lakókkal. Van e lehetőség a helyrajzi számok felcserélésére, mert úgy mindenki a természetben elfoglalt helyére kerülne. Ettől elzárkóznak a hivatalok. A csereszerződésnél, magas költségek terhelnék a lakókat ezért utasítják el. Már minden érintettel egyeztettünk, földhivatal, önkormányzat stb, de csak a csere az egyetlen járható út szerintük. Lehet-e új helyrajzi szám megállapítást kezdeményezni? Van- e javaslata az ügyvéd úrnak a helyrajzi szám cserével kapcsolatban? Mindkét egymástól elkülönült időben történt lakásvásárlási szerződés olyan okirat, melyet az illetékes földhivatal a tulajdonjog változás bejegyzése előtt alaposan megvizsgál.
Ha Önre nézve a közgyűlés nem megfelelő határozatot hozna, 60 napon belül bírósághoz fordulhat jogorvoslatért. Társasházi közös költség számításánál a tulajdonosváltozás mikortól hatályos, mikortól fizet az új tulajdonos? Adásvételi szerződésen alapuló vevői tulajdonjog az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéssel jön létre, vagyis a bejegyző határozat konstitutív jellegű. A beadvány benyújtása napján a kérelem széljegyre kerül, a bejegyző határozat a kérelem benyújtásának napjára visszamenőleges, visszaható hatályú. A tulajdoni lapon a bejegyző határozat száma /dátuma a tulajdonjog keletkezésének a napja. ( ha ez nem egyezik a határozat keltezésével, akkor nem a keltezés irányadó hanem az említett határozatszámon írt dátum) Ezért korrektül a tulajdoni lap dönt. 1 / 2 oldal 1 2 »
Mivel ez a téma évek óta nem tud megoldódni, közös költség sem került megállapításra és fizetésre SZMSZ, stb híján. Van-e bármilyen jogszabály arra vonatkozóan, hogy az osztatlan közös tulajdonok esetében is kötelező a közös költség. Illetve az állagromlás javításának költségei hogyan oszthatók meg? A közös költségviselésre és az állagmegóvásra a Ptk alábbi szabályai vonatkoznak közös tulajdon esetében: 5:76. § [A közös tulajdon állagának megóvása] Az állag megóvásához és fenntartásához feltétlenül szükséges munkálatokat bármelyik tulajdonostárs jogosult elvégezni; az ilyen kiadások ráeső részét mindegyik tulajdonostárs köteles viselni. Ilyen kiadások előtt a tulajdonostársakat lehetőség szerint értesíteni kell. 5:75. § [A közös tulajdon hasznainak szedése, költségviselés és veszélyviselés] A dolog hasznai a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illetik meg; ilyen arányban terhelik őket a dologgal kapcsolatos kiadások, a közös tulajdoni viszonyból eredő kötelezettségek, és ugyanilyen arányban viselik a dologban beállott kárt is.