Jöhetnek az oldalfalak! Na de milyen anyagból készüljön a kennel oldalfala, ha saját magunk készítjük el? Bizony ez megint egy sarkalatos kérdés. Mert olyan anyagra van szükségünk amin keresztül kilát a mi házőrzőnk, de esetleg nem szorul be a feje ha ki tudja rajta dugni! Azt is figyelembe kell vennünk, hogy az oldalfalak megfelelő szilárdsággal rendelkezzenek, ne deformálódjanak el egykönnyen. S ami a legfontosabb a kellő szilárdság, hogy ne lehessen elharapni az anyagot! Ha kistestű kutyáról van szó, akkor ez nem is nagy gond, hiszen a drótkerítés a legmegfelelőbb számára. Persze a gondos rögzítés mellett. A nagyobb testű kutyusok esetében a ponthegesztett acélhálót tudjuk ajánlani. Ez ideális, mert a horganyozásának köszönhetően rendkívül tartós lehet. Viszont mindig vegyük figyelembe a kedvencünk méretét, fajtáját, habitusát is. Kutya szájkosár házilag készitett eszterga. Tető a kennelre Vannak esetek amikor nem tudjuk a kennelt fedett helyre építeni, ahogyan ezt már említettük is. Ilyenkor kell mindenképpen arról gondoskodnunk, hogy legyen tető is a kutyusunk feje felett.
A kutyaházakat szigetelhetjük külső vagy belső hőszigetelő réteggel. A legtöbb kutyaházhoz ma már külön szigetelés kapható, de otthoni praktikákkal is meg tudjuk oldani ezt némi kézügyességgel. A padlószőnyegek rögzítése a tisztítás szempontjából nem praktikus, a pokrócok pedig könnyel a kert közepén köthetnek ki és átnedvesednek. Kutya szájkosár házilag gyorsan. A hungarocell kézenfekvőnek tűnhet, azonban mégsem a legideálisabb abból az egyszerű okból kifolyólag, hogy a kutya nagy valószínűséggel megrágja, az pedig az egészségére sem lenne jó hatással illetve kész saját karácsonyi műhóvihart tud csinálni vele. A lapok közé beillesztett hungarocell – profi, szakember nélkül végzett szigetelés nélkül – sem zár hermetikusan, így a por visszajuthat a kutya tüdejébe. Másrészt a rágcsálók is megtelepedhetnek benne. Az üveggyapot, akár a hungarocell kevésbé páraáteresztő, nagyon szúrós anyag. Bár elterjedt a használata, ha valóban jó megoldást szeretnénk, az ásványgyapot a legmegfelelőbb a szigetelésre. Az igaz, hogy árban meghaladja az előzőeket, de jobban szigetel, páraáteresztőbb és hangszigetelő is, és nem utolsó sorban az egészségre sem ártalmas.
Az alapul fekvő tényállás szerint eladó adásvétel útján értékesítette a tulajdonában álló társasházi lakást és az osztatlan közös tulajdonban lévő 67 beállásos teremgarázs 6/324 tulajdoni hányadát, azaz egyik gépjármű-beállóját. Az adásvételi szerződés tartalmazta a felek arra vonatkozó közös nyilatkozatát, hogy a teremgarázs ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonosainak elővásárlásról lemondó nyilatkozatainak beszerzése, a vételi ajánlat teljes terjedelmében közlése számottevő, többhónapos késedelemmel, függő jogi helyzettel járna, amely érdekmúlást eredményezne, továbbá a tulajdonostársak egy része külföldi lakóhellyel rendelkezik, többségük hatályos lakóhelyének címe feltehetően még nem kerülhetett átvezetésre, így a postai kézbesítés eredménytelen lenne. A földhivatal a lakásra és a gépjármű-beállóra vonatkozó tulajdonjog-bejegyzés iránti kérelmet elutasította, mivel a kérelmező nem igazolta, hogy a teremgarázs társtulajdonosai az elővásárlási jogukkal nem kívánnak élni. Az ügy végül egészen a Kúriáig jutott.
2012. évben a tulajdonosi közösség tulajdonosainak egyezségével telekalakítás során a tulajdoni arányoknak megfelelően osztották ki és jegyezték be a telkeket. Az eltelt 10 év alatt minden költséget tulajdoni arány szerint osztottak szét. 2015. novemberben értékesítettem az egyik telkemet. A kérdésem, hogy a megszerzés évének tekinthetem-e a 2002. évet, amikor a tulajdonosi közösségben már birtokomban szerepelt az általam kifizetett ingatlan? Köszönettel: Adózóna előfizető Áfás vagy nem áfás? Közös tulajdonú ingatlan eladása Több magánszemély osztatlan közös tulajdonában lévő ingatlan értékesítését hogyan kell lebonyolítani, hogy senki ne legyen sorozatértékesítés miatt áfaalany? – kérdezte olvasónk. dr. Verbai Tamás, a HÍD Adószakértő és Pénzügyi Tanácsadó Zrt. vezérigazgatója válaszolt. {{ ticleTitle}} {{ ticleLead}} További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Tipikus példa erre, hogy nem lehet kizárni a többieket az ingatlan használatából. Természetesen arra van lehetőség, hogy a tulajdonostársak egy külön szerződéssel fizikailag is megosszák egymás között a használatot. Ebben az esetben valóban úgy lesz, hogy minden tulajdonostárs a megállapodás szerinti részt használhatja az ingatlanban. 2. Tévhit: Ha a tulajdonostárs a többiek részét is használja, akkor tőle ezért a többlethasználatért díj követelhető. Az előző tévhitből következik nagyon gyakran a következő félreértés. A közös tulajdonú lakást csak az egyik tulajdonostárs lakja, és utóbb a másik tulajdonostárs használati díjat szeretne tőle követelni, mivel az ő részét is használta az ingatlanból. Mivel mindegyik tulajdonostársat megilleti az egész tulajdon használata és birtoklása, ezért ezen az alapon egymástól használati díjat nem kérhetnek. A tulajdonos akkor követelhet jogosan használati díjat, ha a bentlakó tulajdonostársa őt az ingatlan használatából kizárta, azaz megakadályozta, hogy ő is használhassa az ingatlant.