egyfajta kisebb "botrány" is történt: az EBU azonnali hatállyal felfüggesztette együttműködését a kínai Mango TV-vel, akik cenzúráztak két produkciót az első elődöntőben, így a közvetítéseket nem folytathatták 2018-ban. EXTRA VIDEÓK ÉS KÉPGALÉRIÁK: egy kis bolondozás is belefért a sűrű mindennapokba: Melovinnak Verka Serduchka üzent … a verseny döntőjének előkészületei alatt megismerkedhettünk azzal, hogyan is határozzák meg a dalok sorrendjét, illetve köszönthettük a győztesnek járó trófeát is, melyet idén már tizedjére a Kosta Boda készített. Megnézhettük, ahogyan Lordi áthalad a biztonsági ellenőrzésen, meghallgathattuk, hogyan énekli a döntőben a 2017-es Junior Eurovízió győztese Salvador Sobral 2017-es győztes dalát, valamint Surie incidensének, majd Netta győzelmének is a verseny döntőjében. Eurovision 2018 - Itt tudod újra megnézni a Blue Carpet Event-t - OurVision. Az OurVision csapata a Facebook-ra költözött jórészt, de azért egy-két dolgot itt is hagytunk Nektek: például azt, ahogy az AWS-sel interjút készítettünk (már ha lehetett volna normálisat készíteni Velük…) vagy ahogy a srácok a finnekkel, Saara Aalto-val és Lordival szörnyülködtek pénteken délután... Eurovision Song Contest 2018 a Duna Televízió műsorán (kommentátorok: Rátonyi Kriszta és Fehérvári Gábor Alfréd "Freddie"): Semi Final 1 (2017. május 8. )
Az év első felében még egy sajnálatos vesztesége is lett az Eurovíziós Családnak: ugyan gyönyörű kort élhetett meg a brit Teddy Johnson (98), de sajnos Őt is elvesztettük június 7-én. Egy nappal később az MTVA komolyzenei tehetségkutatójában eldőlt, melyik fiatal zenész képviselhette hazánkat a Eurovision Young Musicians versenyén; a Virtuózokról is cikkeztünk. A DAL Eurovíziós Dalfesztivál / Eurovision Hungary - YouTube. Június a rendezési huzavonák kezdőhónapja is volt: ekkor találkozott az előző és a leendő host ország, Portugália és Izrael szervezőcsoportja első alkalommal; az Izrael Saga-ról még olvashattok majd nálunk 2019-ben… Film várható az Eurovízióból – természetesen valamilyen komikus formában, az ötletgazda pedig nem más, mint Will Ferrell, aki a portugál fővárosban is inspirálódot t… A hónap derekán, melyik 18 ifjú klasszikus titán vehetett részt a Fiatal Zenészek Eurovízióján 2018-ban – köztük a magyar Bence Mátéval! Igencsak felégettük Lisszabon színpadát: az az AWS-srácok produkciójáról külön cikkezett – nyilván a látványtechnikát kiemelve… Fotó: Andreas Putting / Forrás:,,, EBU, OurVision Produkció
Az eurovíziós csapat idén nem csupán a szerelemesek ünnepéről emlékeztek meg februárról, hanem San Marino-ról is, pontosabban annak sokszor visszatérő előadójáról, Valentina-ról, igen Monetta kisasszonyról … Minden évben talán a februári hónap a legsűrűbb; az előadók és a versenydalok többsége ekkor kerül bejelentésre, ez 2018-ban sem volt másképp. Számunkra azonban az volt a legfontosabb momentum, amikor A DAL 2018 február végi döntőjében kiderült, hogy hazánkat az AWS pop-metál zenekar képviselheti a Viszlát, nyár! című számmal – az AWS legnagyobb meglepetésére … Március Annak ellenére, hogy Sennek volt a 2018-as évad első bejelentett előadója, az utolsók között, márciusban fedték fel dalát; ilyen még talán nem is volt az Eurovíziós történelemben, ezért úgy gondoltuk, megjegyezzük a belga IKEA-s hölgy történetét. Néha adnunk kell a pletykákra, főleg, ha annak van alapja is: márciusban derült ki számunkra is, hogy hazánk egyik városa két Eurovíziós versenyt is le szeretne bonyolítani, ugyanis 2023-ban ismét Magyarország egyik városa lehet majd Európa Kulturális Fővárosa: nos Eger elesett, így az Eurovíziókat buktuk, az éves kulturális programokat majd Veszprém fogja majd bonyolítani a cím birtokosaként.
Április közepe felé haladva derült ki, hogy Salvador Sobral egy igazi, Eurovízió-győzteshez méltó produkciót mutat majd be, hiszen a színpadon az egyik legjelentősebb portugál zenésszel, Caetano Veloso-val tér vissza a lisszaboni Eurovízió színpadára. Nos, kettejük produkcióját itt nézhetitek meg teljes hosszúságában. A partik és hírek mögött a munka már igen erősen zajlott, épült-szépült a színpad a portugál fővárosban, Lisszabonban; erről is írtunk összefoglalónkban, ahogyan a 2018-as Dalfesztivál hivatalos dallamvilágáról, zenei kompozíciójáról is. Szeretnétek megtanulni egy picit portugálul? Az Eurovízió oldalán az alapokat is megkaptuk Lisszabonhoz, de tippeket is kaptunk arra, mit érdemes megnézni "nyugaton" És megint egy halálesethez jutottunk: április 20-án el kellett búcsúznunk a 2013-as Eurovízió himnuszának (We Write The Story) társszerzőjétől, Aviciitól; a DJ-től írásunkban köszöntünk el. Ezek voltak azok a hetek, amikor már nagyon vágtuk a centit: már nagyon vártuk a Red Carpet… akarom mondani: Blue Carpet Event-et; közben megérkezett az AWS zenekar számának angol nyelvű változata is.
A teljes ingatlan értékesítéséhez például minden tulajdonos beleegyezése szükséges, ha bármelyik birtokos igényt formál az elővásárlási jogára, övé az elsőbbség, így a vevő hoppon maradhat akár az ajánlattétel után is. Fontos szem előtt tartani, hogy a használati megosztással meghirdetett ikerházak, lakások esetében is elővásárlási joga van a tulajdonostársnak vagy -társaknak, így a lemondó nyilatkozatot a szerződés megkötése előtt ilyenkor is érdemes bekérni. Ha nincs megfelelően előkészítve egy adásvétel, megtörténhet, hogy a reménybeli vásárló csupán az adás-vétel előrehaladott szakaszában, a tulajdoni lap láttán döbben rá, hogy a kiszemelt ingatlan tulajdonjoga megoszlik, ilyenkor szintén hosszas procedúra adódhat abból, ha a tulajdonostársaknak nem egyeznek meg a szándékai. Erre a 3 dologra mindig érdemes odafigyelni a gördülékeny és jogtiszta adás-vételhez A földhivatal ingatlan nyilvántartásából lekérhető tulajdoni lap minden esetben pontos információkat tartalmaz egy adott ingatlan tulajdoni viszonyairól, így, ha időben megtekintjük azt, tájékozódhatunk egy osztatlan közös tulajdonú ingatlan tulajdonosi köréről, és az érintett személyek pontos szándékairól.
Egy osztatlan közös tulajdonú ingatlan megvásárlásakor a tulajdonosoknak írásban kell lemondaniuk elővásárlási szándékukról, és ezeket a dokumentumokat érdemes már a folyamat kezdeti szakaszában összegyűjteni. Igaz ez akkor is, ha hivatalos használati megosztással rendelkeznek a tulajdonosok. Amikor például egy ikerház kerül eladó sorba, a tulajdonosok jó eséllyel már megkötötték a hivatalos, használati megosztási nyilatkozatot, mely dokumentum pontosan taglalja a felek jogköreit. Érdemes ezt a dokumentumot még a szerződéskötés előtt megtekintenie a reménybeli új tulajdonosnak, és annak feltételeit megfontolni, ha szükséges, közös megegyezéssel módosítani. Kérje kollégáink segítségét! Ha bizonytalan, kérdései vannak, vagy nagyobb biztonságban érezné magát az adás-vétel során, ha szakemberek kísérnék végig a folyamaton, ne habozzon! Munkatársaink örömmel állnak rendelkezésére!
Sokan azonban nem tulajdonítanak jelentőséget annak, hogy a "telek" valójában egy építési telek része. Ha az adásvételt koordináló iroda komplex szolgáltatásként nemcsak az értékesítésben, hanem az építési tervek elkészítésében, és a kivitelezésben is közreműködik, előfordul, hogy a tulajdonos csak később döbben rá, valójában társtulajdonos. Élettársak, házastársak Az élettársak vagyoni helyzetére vonatkozó szabályok tekintetében a Polgári Törvénykönyv szűkszavú. Az élettársak együttélésük alatt a szerzésben való közreműködésük arányában szereznek közös tulajdont. Ha a közreműködés aránya nem állapítható meg, azt azonos mértékűnek kell tekinteni. A háztartásban végzett munka a szerzésben való közreműködésnek számít. A házastársak vagyoni helyzetére vonatkozó szabályokat az 1952. évi IV. törvényben ( a házasságról, a családról és a gyámságról) találjuk. Az alapelv, hogy a házasság megkötésével a házastársak között a házassági életközösség idejére házastársi vagyonközösség keletkezik. Ennek megfelelően a házastársak osztatlan közös tulajdona mindaz, amit a házassági életközösség ideje alatt akár együttesen, akár külön-külön szereztek, kivéve azt, ami valamelyik házastárs különvagyonához tartozik.
A társasházi lakás vásárlása tárgyában írt cikkünk folytatásaként az Ingatlan adásvételi szerződés kisokos 10. rész ében elengedhetetlen, hogy szót ejtsünk a kizárólagos használati jog, mint elvont jogi kategória húsbavágóan gyakorlati oldaláról. Társasházi külön tulajdon és közös tulajdon Ahhoz, hogy a kizárólagos használati jogról érdemben beszélgetni tudjunk tisztázandó a társasház, mint jogi konstrukció létjogosultságának alapját képező külön tulajdon és közös tulajdon distinkciójának alapelve. Külön tulajdon a társasháznak minden olyan része, ami a tulajdonostársak nevén, külön tulajdoni lapon van nyilvántartva. Ilyenek elsősorban a lakások, irodák, üzlethelyiségek, de külön tulajdonban lehetnek garázsok, tárolók is. A társasház minden része, ami nincs külön tulajdonban a tulajdonostársak közös tulajdonában marad. Ilyen lehet például a kert, a lépcsőház, a tető vagy a padlástér. Ezeket az ingatlanrészeket a tulajdonostársak közösen jogosultak használni, illetve közösen kötelesek fenntartani.
Jogilag: Hát a haverod szopni fog. Nem kicsit, azt az igazi néger két ajtós szerkény 50cm-es mosdatlan húsos faszát. Jogon kívül: "Véletlen" leveri a vakolatot, "véletlen" odaszarik a kutya a kertjükbe, stb... Ha ablak is van ott, "véletlen" ráömlik a festék. Pontosan ugyan azokat a geci dolgokat kell csinálni, mint ők is. Ha elkezd pofázni, flegmán visszadobja, hogy "Az ő telkén van, cirip cirip". Ha a szomszéd átjön anyázni, akkor ilyen "Jaaaaj hát milyen szomorúúúúúú. Talán ha ---véletlen--- nem a másik kertjébe építkeztek volna, balesetelk mindenkivel töténhetnek". Már az építkezés során fel kellett volna lépni, leverni a falad, átdobálni a téglát az ő területükre, stb... Nerniában baszhatod a jogokat, jogai a csókosoknak vannak, az átlagemberek közül érvényesülni az fog akinek a legkevesebb gerince van. Sok sikert, ha van fejlemény várjuk!