Üdvözlöm! Szeretném megkérdezni, hogy mit jelent az, hogy az ingatlan forgalmi értékének 80%-ig adnak nekem hitelt? Van egy 12. 500. 000 Ft-os ház, ennek forgalmi értéke ennyi vagy annyi, amennyire felbecsülik az ingatlant? Ennél az összegű ingatlannál csak 10. 000. 000 Ft hitelt kapnék? Ha nincs önerőm és a szüleim háza lenne a másik ingatlan, ami fedezet lenne, viszont még a szüleim házán is van hitel, ettől függetlenül lehetne ez a második ingatlanfedezet? Válaszát várom! Előre is köszönöm! Anett Kedves Anett! A jelzáloghitelek nyújtását szabályozó törvény kimondja, hogy a fedezetül bevont ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 80%-áig adható hitel. A forgalmi értéket a bank értékbecslője állapítja meg és az ingatlan aktuális piaci értékét jelenti. Ingatlan-értékbecslő kalkulátor | 24.hu. Lakásvásárlás esetén az értékbecslő az adásvételi szerződésben rögzített vételárból indul ki, feltételezve, hogy az ingatlan annyit ér, amennyiért el lehet adni. Ha az adásvételi szerződésben megjelölt vételár és az ingatlan tényleges értéke között nincs jelentős különbség, akkor az értékbecslő elfogadja az adásvételi szerződésben szereplő vételárat az ingatlan forgalmi értékének.
A tapolcai Tóth János Zoltán szerint torz árakat hoz ki az ingatlanadó-kalkulátor. - A tapolcai, Sümegi úti családi házunkra és a lányomékéra is kipróbáltam, valamint egy másik lakásra is. Mindegyik esetben jóval magasabb összeget hozott ki, közel másfél-kétszereset. Tehát itteni viszonylatban mindenképpen lényegesen magasabbra értékel, mint a tapolcai forgalmi értékek. De lehet, hogy ez például balatonfüredi viszonylatban már jó lenne. Tapolcán azonban nyomottak az árak, áll az ingatlanpiac már évek óta. A hitelbiztosítéki érték kiszámítása - Hitelmax. Sok eladó ház és lakás van, de még azért a nyomott árért, amennyiért kínálják, sem kelnek el az ingatlanok. Van például olyan eset, hogy valaki örököl egy ingatlant, csupán ezért van neki kettő, de nem tudja az egyiket eladni. Ebben az esetben is adót kell majd fizetnie, pedig nem saját akaratából rendelkezik két ingatlannal, nem lesz egyszerű a helyzete - zárta szavait Tóth János Zoltán. - Nem kellene az embereket még ezzel az adóval is riogatni. A hírek szerint az új kormány amúgy is az eltörlését kezdeményezi - vélekedik a Devecserben élő Czeidli József.
Az adásvételi szerződésben szereplő vételár és a tényleges érték között esetleg akkor lehet eltérés, ha az eladó sürgősen szeretné eladni az ingatlant és ezért áron alul értékesíti. Ha 12, 5 millió Ft az ingatlan valós értéke, akkor az értékbecslő valószínűleg elfogadja ezt. A jogszabályban rögzített 80%-os finanszírozási arány azonban nem jelenti azt, hogy ez minden esetben el is érhető. Ez egy maximumot jelöl, amit a pénzintézetek nem léphetnek túl, de a tényleges finanszírozási arány ennél általában kisebb. Rétköz Vagyonértékelő. A bankoknak megvan a saját belső szabályzatuk a finanszírozási arányokra vonatkozóan. Az igénylő nettó jövedelme és a megvásárolni kívánt lakás területi elhelyezkedése ugyancsak meghatározó. Ezek alapján 12, 5 milliós házra valószínűleg még a 10 Ft-ot sem vehető fel plusz ingatlan bevonása nélkül. Van olyan pénzintézet, melynél a terhelt ingatlan nem jelent problémát, de az, hogy az adott ingatlan elbír-e további terhelést, kérdéses. Arra a kérdésre, hogy a terhelt szülői ingatlan ebben az esetben elfogadható-e kiegészítő fedezetként, az ingatlan értékétől, területi elhelyezkedésétől, a felvenni kívánt hitel összegétől függ.
Már egy négy-öt milliós picike lakás is drágább lehet, mint az alapterületre és felépítésre pont ugyanolyan szomszédja, ha néhány százezer forintból felújították a fürdőszobáját. Nem mindegy, hogy hányadik emeleten van a lakás, hogy van-e lift az épületben, hogy milyen burkolatok vannak, mekkora a komfortfokozat. Nyilvánvalóan értékesebb egy sorházi ingatlan, és még a legkényesebb igényeknek megfelelő családi ház is olcsóbb lehet, ha az isten háta mögött építették fel. Ingatlan forgalmi érték kalkulator. Nem néztem meg az interneten, csak a hírekből értesültem róla, hogy van ilyen kalkulátor. Igaz, nekem nincs is szükségem rá, hogy kitöltsem, mert nincs akkora értékű ingatlanom, hogy fizetnem kellene utána. Takácsiban, ahol lakom, nagyon minimális áron értékesíthetők az ingatlanok, a legszebbek maximum talán nyolcmillió forintot érhetnek. Abból a szempontból komolytalannak tartom ezt az egészet, hogy a Fidesz ígérete szerint, ha kormányra kerül, eltörli - mondta el véleményét Magyar János, aki bizonyos szempontból örülne, ha beleesne ebbe az új adófajtába.
), akkor is, ha az a sportcélú ingatlannal egybeépült, vagy az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepel. Hozzon ki többet az Adózónából! Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink Hozzászólások (0) További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Itt most néhány részvénypéldát villantunk fel a BUX-papírok közül.
Itt kell megemlíteni a pártok vagy pártszövetségek (ritkábban civil szervezetek) által állított megyei listákat. Az ezekre a listákra leadott szavazatok a megyei közgyűlés összetételéről döntenek. Megyei listára a megyeszékhelyeken élők (vagy oda átjelentkezettek) nem szavazhatnak. Jelenetek egy kampányból: aláírásgyűjtés a Jászságban. A megyei közgyűlés tagjainak száma a megye lakosainak számától függ. Budapesten a szavazók kerületi képviselő-testületet és polgármestert, valamint a főváros élére főpolgármestert választanak. A fővárosi közgyűlés így a 23 megválasztott (győztes) kerületi polgármesterből és egy (szintén győztes) főpolgármesterből, valamint 9 fővárosi kompenzációs listáról mandátumot nyert kerületi (vesztes) polgármesterjelöltből tevődik össze. A helyi önkormányzatok képviselőinek és polgármestereinek választásával egy időben tartják a nemzetiségi önkormányzati választást is. Ekkor esedékes a nemzetiségek önkormányzati képviselőinek megválasztása települési, területi és országos szinteken. Október 13-án reggel 6 órától egészen 19 óráig lehet a kijelölt szavazókörben voksolni.
A Marvel-szuperhőst alakító színész szerint április 3-án választhatjuk a szabadságot, a reményt és a békét is. Magyarországi barátaim: vasárnap hihetetlen lehetőség előtt álltok. Választhatjátok a szabadságot, a reményt, a befogadást és a békét. A választás joga egy áldás és hatalom. Kérlek titeket, használjátok a hatalmatokat és segítsetek az ismerőseiteknek használni a sajátjukat! Mikor lesz a következő önkormányzati választás?. – írta Twitter-oldalán Mark Ruffalo amerikai színész, aki a Marvel szuperhős-filmjeiben az elpusztíthatatlan, zöld antihőst, Hulkot alakította. A bejegyzéshez Ruffalo a #VoteOrbanOut hashtaget is feltüntette, ezzel utalva arra, hogy az ellenzéki szövetségre történő szavazásra buzdít inkább, nem pedig az Orbán Viktor miniszterelnök vezette Fideszt támogatja. A színész bejegyzésére az aHang hívta fel a figyelmet, amelyben Ruffalo azokat a tanácsokat ajánlja a választók figyelmébe, melyek röviden elmagyarázzák, hogyan mozgósíthatunk szavazásra minél több embert a következő másfél napban. Mark Ruffalo már a 2019-es önkormányzati választások előtt is támogatta a magyar ellenzéki összefogást.
A mintegy 250 ezres vajdasági magyarság legerősebb pártja, a Vajdasági Magyar Szövetség (VMSZ) egyedüli magyar pártként indul a választásokon. Következő ülésén szavaz a taxitarifa-emelésről a Fővárosi Közgyűlés - Infostart.hu. Az eddigi kormánykoalícióhoz tartozó VMSZ-nek kilenc képviselője volt a belgrádi törvényhozásban, és ezúttal is jó eredményre számít. A nyolc elnökjelölt közül a felmérések szerint a legtöbb szavazatra a hivatalban lévő államfő, Aleksandar Vucic számíthat, akit a voksolók körülbelül 56 százaléka támogat. Második helyen pedig a szerb hadsereg egykori vezérkari főnöke, az ellenzéki Együtt Szerbia Győzelméért koalíció jelöltje, Zdravko Ponos végezhet a voksok 28, 5 százalékával. A választópolgárok vasárnap 7 és 20 óra között adhatják le voksaikat.
Szerbiában előrehozott parlamenti választást, valamint elnökválasztást, néhány helyen pedig önkormányzati választást is tartanak vasárnap. A parlamenti választáson a 6, 5 millió szavazó 19 párt és koalíció jelöltjei közül választhatja ki, kit juttat be a 250 tagú belgrádi törvényhozásba, és nyolc jelölt közül dönthet arról, hogy ki legyen Szerbia következő köztársasági elnöke. A felmérések szerint az induló 19 lista közül legfeljebb hét szerb pártnak van esélye arra, hogy bejusson a belgrádi törvényhozásba, emellett várhatóan magyar, horvát, bosnyák és albán kisebbségi képviselők is bekerülnek. A választások legnagyobb esélyese a kormányzó, jobbközép Szerb Haladó Párt (SNS). A Faktor Plus közvélemény-kutató szerint az SNS a szavazatok 53, 6 százalékára számíthat. A második helyen az ellenzéki Együtt Szerbia Győzelméért lista végezhet, amely a felmérések szerint a szavazók 13, 7 százalékának támogatását élvezi. A harmadik helyre a kisebbik kormánypártnak, a balközép Szerbiai Szocialista Pártnak van a legnagyobb esélye, amelynek támogatottsága 10, 2 százalékos.
Mint arról korábban beszámoltunk, a választások legnagyobb esélyese a kormányzó, jobbközép Szerb Haladó Párt (SNS). A Faktor Plus közvélemény-kutató szerint az SNS a szavazatok 53, 6 százalékára számíthat. A második helyen az ellenzéki Együtt Szerbia Győzelméért lista végezhet, amely a felmérések szerint a szavazók 13, 7 százalékának támogatását élvezi. A harmadik helyre a kisebbik kormánypártnak, a balközép Szerbiai Szocialista Pártnak van a legnagyobb esélye, amelynek támogatottsága 10, 2 százalékos. A mintegy 250 ezres vajdasági magyarság legerősebb pártja, a Vajdasági Magyar Szövetség (VMSZ) egyedüli magyar pártként indul a választásokon. Az eddigi kormánykoalícióhoz tartozó VMSZ-nek kilenc képviselője volt a belgrádi törvényhozásban, és ezúttal is jó eredményre számít. A választópolgárok vasárnap 7 és 20 óra között adhatják le voksaikat.