Eladtál egy lakást 40 millióért és vettél egy másikat 65 millióért, csak a 25 millió után kell megfizetni a 4% illetéket. Ennek semmi köze az adóhoz, amit az eladott ingatlanon elért nyereséged után fizetsz: vettél egy lakást, házat 40 millióért három éve, most eladtad 70 millióért, kerestél rajta 30 milliót. Ennek 15%-a jövedelemadó. Vagy nem az egész 30 milliónak a 15%-a, ha kellően sok év eltelt már, lásd feljebb a kulcsok változását az évek számának függvényében. Eladod a lakásod? Így kell utána adózni. Szintén nem kell adózni a számlával igazolt ráfordítások után. Na, erről szól a cikk: ezt sem kell feltétlen befizetned, de ezt már kérvényezni kell külön és az sem automatikus, hogy megadják. Köszönjük az infót.
Már maga a kérdés felvetése sem teljesen pontos, hiszen az ingatlan eladásakor fizetendő adó kulcsa nem változik évről évre (kivéve akkor, ha a törvényben rögzített, jelenleg 15%-os mértékű egykulcsos személyi jövedelemadó változna), mégis egyre kevesebb adót kell befizetnünk, ahogyan telnek az évek. Mindez azért van, mert a jogszabály az adó alapját csökkenti évről évre, ezért csökken az általunk fizetendő összeg. Hogyan számolhatjuk ki a fizetendő adót? Ha józan paraszti ésszel szeretnénk megérteni, hogy miért és mennyi adót kell fizetnünk lakás, lakóingatlan eladása esetén, hát álljon itt egy példa: 1. SZJA = Személyi Jövedelem Adó - Ha már az adó elnevezéséből indulunk ki, rájövünk, hogy miről is szól ez. Az emberek JÖVEDELMÉT szeretné az állam megadóztatni. Tehát nem a pénzünket akarják elvenni, hanem abból kérnek részesedést, ha JÖVEDELEM keletkezik. 2. Csak nyereség esetén kell fizetni: Adót tehát csak akkor kell fizetni, ha nyertünk az ingatlanon! Tehát ha valaki 10 millióért vett egy lakást valamikor és azt 9 millióért eladja, akkor ezen az "üzleten" 1 millió forintot vesztett.
chevron_right Örökléssel szerzett vagyon adó- és illetékterhe hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2020. 01. 25., 06:15 Frissítve: 2020. 24., 20:48 Magánszemélyek egyenes ágon (édesapa után a gyermeke, illetve unokája) öröklés útján készpénzt, bankszámlán levő pénzösszeget, gépjárművet, pótkocsit, lakást, szántóföldet és erdő művelési ágú területet, illetve befektetési célú aranyat örököltek. Kérdésem: keletkezik-e adó-, illetve illetékfizetési kötelezettségük az öröklési eljárás során? Illetve, ha az öröklés útján megszerzett vagyontárgyakat a későbbiekben értékesítik (gépjármű, erdőterület, szántóföld, befektetési célú arany, lakáscélú ingatlan), milyen adóterhek mellett tehetik meg? Olvasói kérdésre Surányi Imréné okleveles közgazda válaszolt. SZAKÉRTŐNK VÁLASZA: A személyi jövedelemadóról szóló törvény ( szja-törvény) 1. számú melléklet 7. 1. pontja értelmében a magánszemély által örökség, révén megszerzett jövedelem adómentes, továbbá az illetékekről szóló törvény 16.
Lehet kapni molycsapdát. Nekünk egy háromszög alakú volt, ragacsos minden oldala. Állítólag olyan anyaggal van bevonva, ami odavonzza őket! Épp most készülök venni megint, hogy hol lehet kapni az kérdés, mert mi is úgy kaptuk valakitől, de szerintem háztartási boltban biztos lesz, vagy akár Tesco, Auchan! Sajna nálunk is nagyon hemzsegnek megint. Meg nézz körül a konyhában, mert belebújnak a zacsis fűszerekbe, lisztbe, búzadarába, stb. Én is nemrég ganéztam ki az egész konyhát, de most megint nagyon elszaporodtak! :S lehet kapni ételmoly elleni csapdát, oda vonzza őket és összegyűjti Dettó. Hogyan írtsam ki a molylepkéket a spájzból? Egyre csak szaporodnak:(. Én is indítottam már hasonló fó rá. keresd a forrást, hogy honnan jönnek levendulát tegyél be nemszeretik. Hogyan írtsam ki a molylepkéket a spájzból? Egyre csak szaporodnak:( További ajánlott fórumok: Honnan jöhet a molylepke? (Nem ruha moly) Hogyan lehet kiírtani a molylepkéket a szekrényből? Mindig visszatér egy-kettő. Mézeskalács teli van molylepkével. Mit lehet ez ellen tenni? Honnan jön ez a rengeteg molylepke a lakásba?
Tegyünk ezekből egy keveset a kamrába, vagy a szekrénybe, az erős illattal elűzhetjük a rovarokat. Ugyanilyen hatékony a mentalevél is, tegyük egy kis tasakba és helyezzük el az érintett területen. Az ételmolyok a legfurcsább élelmiszereket is képesek megtámadni, senki sem gondolná, hogy még az állateledel is vonzza őket, pedig szeretik. Vaníliás gombkeksz | Mai Móni. Ezért a legfontosabb, hogy ha ételmolyokat találunk a lakásban, akkor minden olyan élelmiszert dobjunk ki, amihez hozzáférhettek és takarítsuk ki a konyhát és a kamrát alaposan. Szellőztessünk naponta többször, minél huzatosabb a lakás, annál gyorsabban megszabadulhatunk tőlük.
A fizetési módot Ön választhatja ki Több fizetési lehetőség közül választhat. Mindent úgy alakítunk, hogy megfeleljünk az igényeinek.
Csak egy megoldás van A fagyasztás!!!!!!!!!!!!!! Elöször amibe moly, zsizsik van azt kikell dobni. Bármit meg veszel rizst, mazsolát, grizt, füszerpaprikát, diót, mandulát, borsót, babot, no meg sorolhatnám még. A vásárlás után mindig tedd be a mélyhűtöbe 24 óróra. majd kiveszed és a polcra teszed. Soha többé nem lesz sem molyod sem zsizsiked. Na én mindjárt elájulok. A sótartóba másztak be a dögök és ott fészkeltek, alig találtam meg, hogy hol a baj. Hányingerem van tőlük... Erre a célra kapható a vegyszerboltban paradiklórbenzol. Milyen rovar lehet? Molylepke?. Ez a kristályos anyag ami a levegőbe elpárolog a molylepkét garantáltan elpusztítja, elgázosítja, így nem kell kipakolni. Régebben ezt használták ruhásszekrények molytalanítására is. Hát ez az. Megdöbbentem, amikor kiderült, hogy nálunk az őrölt paprikában milyen jól érzik magukat. :) A Bábolna-bio-nak van egy molycsapdája, ami a hapsimolyokat fogja össze. Szerintem jó. Dión kívül egy csomó mindenben lehet még a csípős darált paprikában vagy borsban is. Szia!
A molylepkéket senki sem szereti, hiszen tönkreteszik a ruhákat, de van egy még károsabb faj, az ételmoly, ami könnyedén elszaporodhat a konyhában, vagy a kamrában. Az ételmolyok rajonganak a gabonafélékért, ezért a liszt, de az olajos magvak is vonzzák őket. A nyári hónapokban sokaknál elszaporodik az ételmoly, ennek az egyik legfőbb oka, a párás lakás. Amikor elmegyünk nyaralni és egy hétig nincs szellőztetve, könnyen elszaporodhatnak az ételmolyok. Ha csak résnyire hagyjuk nyitva az ablakot, az nem elég. Az ételmolyok megjelenését leginkább úgy előzhetjük meg, ha rendszeresen szellőztetünk, huzatot csinálunk, ez a megoldás akkor is segít, ha már elszaporodtak. Az ételmoly nem szereti a változó hőmérsékletet, ezért a szellőztetéssel könnyedén rábírhatjuk a menekülésre. Honnan tudhatjuk, hogy ételmolyok vannak a lakásban Ha látunk néhány ételmolyt repkedni, akkor szinte biztosak lehetünk benne, hogy lárvák is vannak, amelyek rövid idő alatt kikelnek. Nézzük át a szekrények tartalmát, a rizs, a liszt, a gabonapehely, a keksz, az aszalt gyümölcsök, a diófélék, de még a kutyaeledel is finom falat a számukra, ezért szívesen belepetéznek.