Ingatlant vásárolni, majd eladni magánszemélyek esetében nem mindig olyan egyszerű, mint azt elsőre gondolnánk: a magyar jövedelemadó törvények szerint, ha az ingatlanvásárlást követően, meghatározott időn belül, nyereséggel el szeretnénk adni a lakásunkat, bizonyos ideig SZJA, avagy személyi jövedelemadó megfizetésére vagyunk kötelezettek. Mennyi az SZJA ingatlan eladás esetén és mikortól jár az ingatlan eladás SZJA mentesség? Cikkünkben eláruljuk, mik az ingatlan eladás SZJA aktuális szabályai: mennyi az SZJA ingatlan eladás esetén, ingatlan eladás után másik ingatlan vásárlás SZJA mikor és hogyan fizetendő? Ingatlan eladás szja mentesség 20. Hány évig kell ingatlan eladás után SZJA-t fizetni, hogyan számolják ki az ingatlan eladás SZJA alapját? Mikortól jár valakinek ingatlan eladás SZJA mentesség? Mit mond az ingatlan eladás SZJA kalkulátor, hogyan számítják ki az adót és mikor, mennyit kell fizetni? Ingatlan eladás SZJA szabályok Egy ingatlan vagyontárgy eladása esetén sokszor nem csak a vevőt terhelik súlyos költségek (vagyonszerzési illeték), hanem az eladó magánszemélyt is, akinek – amennyiben a korábbi vételárhoz képest nyereségesen adja el ingatlanját – személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetnie.
De ha a maradék pénz nem hivatalosan megy át egyik zsebből a másikba, akkor vajon milyen biztosítékod van arra, hogy tényleg megkapod?! Csak akkor működhet ez, ha ott, helyben, a szerződés aláírásakor átad Neked egy jókora összeget valamilyen készpénzben, amihez az ügyvéd áldását és tanúságát aligha kérheted, hiszen törvénytelen. Ha bármilyen probléma adódik, akkor Téged nem véd semmi, hiszen Te magad álltál a törvény rossz oldalára. Ráadásul az ingatlan értékesítés szja csökkentése ennek a módszernek a használatával annak a veszélynek is kitesz, hogy a NAV végül mégiscsak felméri a valós helyzetet, és nem csupán adót, hanem még büntetést is fizettet veled. Ingatlan eladás költségei. A lakás eladás szja illegális csökkentése Téged veszélyeztet! Egy másik klasszikus módszer az adó "csökkentésére" – de valójában ez is adóelkerülés, ha kereken kimondjuk – nem a lakás eladás szja részéhez, hanem a berendezéshez kapcsolódik. Ebben az esetben a felek a berendezést is tartalmazó vételárat két részre osztják, a törvényes játékszabályok szerint lebonyolítva az ingatlaneladást, és egy külön szerződést kötve a berendezésre, vagyis az ingóságokra, szintén törvényesen.
| 2022. április 1. 17:28 Rekordközelben a magyar ingatlanpiac: bődületesen sokan vettek lakást, házat március végéig A 2022-es év első negyedévben összesen így 39 156 tranzakció zajlott Magyarországon, amely az elmúlt 10 év második legerősebb évkezdése. Pénzcentrum | 2022. március 31. 16:56 Ez most komoly: 2022 lesz az év, amikor kidurran végre a lakáspiaci lufi? A 2021 végén világszerte emelkedésnek induló infláció és az azzal együtt emelkedő hitelkamatok láttán felmerül a kérdés, hogy lassulhat-e az ingatlanpiaci dömping. 2022. március 30. 13:29 Ilyen lakásra, házra futja a fiataloknak: ezek a magyarok veszik meg a legtöbb panelt Használt lakások, illetve családi házak adásvétele pörgette leginkább az ingatlanpiacot az előző hat hónapban. 2022. március 29. Ingatlan ajándékozás, ingatlan csere, ingatlan vásárlás adózása | Adóreceptek Blog. 16:02 Hiú ábránd a lakásárak csökkenését várni: ritka lehetőséget szalaszthat el, aki most kivár Minden az árnövekedés irányába hat az ingatlanpiacon, de nem mindegy, mibe fektetünk. 2022. március 28. 13:16 Újabb 10 százalékos lakásár-emelkedés jöhet: nem csak a háború áll a háttérben Nyáron már valamennyire helyreáll az utazási kedv és a turizmus megélénkülése felpezsdíti a belvárosi ingatlanok adásvételét.
Ennek megfelelően, ha a vételt követő negyedik évben adjuk el az ingatlant, akkor az szja alapja az eladási ár – (mínusz) korábbi vételár 30%-a lesz.
Románia lakossága 96 500 fővel zsugorodott 2020. január 1-je és 2019. január 1-je között, az egy év alatt jegyzett fogyatkozás következtében az országban élő lakosság száma 19 millió 318 ezerre csökkent – közölte pénteken a román országos statisztikai intézet. A csökkenés fő oka a negatív természetes szaporodás, hiszen az elhunytak száma 73 630-cal meghaladta az újszülöttek számát. A statisztikai intézet szerint a fogyás második oka az elvándorlás, ugyanis Romániát továbbra is többen hagyják el, mint ahány bevándorló érkezik, az így elkönyvelt veszteség 31 ezer fő volt tavaly. Románia lakosságának többsége, 54 százaléka városban él, a populáción belül a nők alkotnak többséget 51, 1 százalékos arányban. Tavaly Románia lakossága 96 500-zal csökkent - Cikk - Szabadság hírportál. A lakosság elöregedése tavaly folytatódott, így átlagban 121, 3 idős személy jutott száz 15 év alatti fiatalra, míg 2018-ban még átlagban 118, 2 időst számoltak száz fiatalra. A fiatalok és az öregek közötti kedvezőtlen arányt támasztja alá az is, hogy 643 ezerrel több 65 év fölötti lakos él az országban, mint a 0-14 éves korosztályba tartozó.
Nagyok a regionális eltérések Az állami társadalombiztosítási nyugdíjrendszerhez tartozó személyek és az alkalmazottak aránya 9 a 10-hez volt országos szinten, azonban területi leosztásban nagy különbségeket kapunk. Így például Ilfov megyében 4 nyugdíjas jutott 10 alkalmazottra, de Teleorman megyében már 16 jutott 10 alkalmazottra, Giurgiu és Vaslui megyében 15 a 10-hez az arány, Botoşani megyében pedig 14 a 10-hez. Jelentős különbségek voltak az állami társadalombiztosítási átlagnyugdíj értékét illetően is: míg Botoşani megyében 1152 lej, Giurgiu megyében 1160 lej, Vrancea megyében 1178 lej volt, addig Hunyad megyében 1925 lejre, Bukarestben 1831 lejre, Brassó megyében 1720 lejre rúgott az értéke. Hol van már a „23 millió román”? - Cívishír.hu. Az állam által biztosított minimális alapjövedelemben összesen 968. 400 személy részesült tavaly, mutat még rá a statisztikai intézet. (Címlapfotó: Agerpres)
Arról nem is beszélve, hogy mindenekelőtt a fiatalabb korosztály vándorol ki, ami hosszú távon befolyásolja – negatívan – a születések számát! Románia lakossága 2010.html. Erdélyi helyzetkép Erdély helyzete eltér valamelyest az országos átlagtól, 1966 és 1992 között lakossága kisebb mértékben, csupán 15%-al növekedett, a rendszerváltás után viszont egy árnyalattal (12, 1%-al) gyorsabban fogyott. Megyékre bontva, a csökkenést a következő táblázat mutatja az erdélyi népesség alakulását: Amint a táblázatból is kiderül, a tágabb értelembe vett Erdély valamennyi megyéjében csökken a lakosság, a kakukktojás Temes megye kivételével, ahol 2011-ben több lakost regisztráltak a népszámlálók, mint 2002-ben, noha az előző évtizedben ott is apadt a népesség. Ellenben Arad, Krassó-Szörény és Szeben megyékben a csökkenés már a rendszerváltás előtt indult be, 1992-ben lakosságuk kisebb volt, mint 1977-ben, ami az utóbbi két megye esetén mindenekelőtt a németek kivándorlására vezethető vissza. Arad, Bihar, Fehér, Hunyad, Krassó-Szörény, Maros, Szatmár, Szeben és Szilágy megyék népessége már 2011-ben is alacsonyabb volt, mint 1966-ban, vagyis a szocialista rendszer második felében erőltetett népesedés-politikának nyomai is eltűntek.
Románia nyugdíjas lakossága 2020-ban átlagban véve 5, 128 millió személyt számlált, 29 ezerrel kevesebbet, mint 2019-ben, a havi átlagnyugdíj értéke pedig 1500 lej volt, 16, 1 százalékkal magasabb az előző évinél - derül ki az Országos Statisztikai Intézet (INS) kedden közzétett adatsorából. Az állami nyugdíjrendszerhez tartozó nyugdíjasok megközelítőleg 4, 675 millióan voltak, háromezerrel többen, mint az előző évben. Tavaly az állami társadalombiztosítási nyugdíj átlagértéke 1450 lej volt. A nettó nyugdíj (korhatáros nyugdíjba vonulás és teljes járulékfizetési idő mellett) átlagértéke és a nettó átlagfizetés közötti arány 52 százalék volt (az előző évben 48, 4 százalék). Tavaly 29 ezerrel csökkent a nyugdíjasok száma 2019 utolsó negyedéhez viszonyítva, az állami társadalombiztosítási nyugdíjrendszerhez tartozók száma pedig háromezerrel nőtt. Statisztikai intézet: Románia lakhely szerint nyilvántartott lakossága 2021. július elsején 22,047 millió volt | AGERPRES • Actualizează lumea.. Az átlagnyugdíj és a társadalombiztosítási rendszer átlagnyugdíja 16, 1, illetve 16, százalékkal emelkedett az előző évhez mérten. A társadalombiztosítási nyugdíjrendszerhez tartozó személyek a romániai nyugdíjasok összlétszámának 99, 98 százalékát tették ki 2020-ban, közülük 91, 18 százalék tartozik az állami társadalombiztosítási nyugdíjrendszerhez.
A 0-14 éves korosztályúak lakosságon belüli aránya 0, 1 százalékponttal, 15, 7 százalékról 15, 6 százalékra csökkent a vizsgált időszakban. A román statisztikai intézet márciusban közölte, hogy 2020. január 1-jén 22 millió 175 ezer román állampolgár szerepel a nyilvántartásokban a lakcímük alapján, ebben azonban benne vannak a külföldre kivándorolt román állampolgárok is. (mti)
Gyorsan csökkenő lakosságszám 2002 és 2011 között 1, 6 millióval csökkent az országban élők száma, ez eredményezte, hogy 2019 januárjára 19, 4 millióan laktak Romániában. Az országban tartózkodók esetében is magasabb, 51, 2 százalékos a nők aránya. A lakosság elöregedőben: a 65 év fölöttiek aránya 18, 5 százalékos – 15, 3 százalék a férfiak, 21, 6 százalék a nők esetében. Románia lakossága 2010 c'est par içi. Ezzel szemben csökken a fiatalok száma: a 0-14 év közöttiek 15, 6 százalékot adtak ki 2019 január elsején, ez 16, 4 százalék a férfiak, 14, 9 százalék a nők esetében. Változó, de jelentős migráció 2003 és 2018 között az országot elhagyók száma évről évre változott. A legmagasabb számot 2007-ben, az Európai Unióhoz csatlakozás évében mérték, ekkor 544, 1 ezer román állampolgár intett búcsút az országnak – háromszor több, mint az előző évben. A következő években csökkenés állt be, a legkevesebb ember 2013-ban hagyta el Romániát, ekkor 162 ezer távozütt az országból. 2009 és 2013 között több nő emigrált, mint férfi, a következő évtől kezdve azonban ismét a férfiak kerültek többségbe, tavalyelőtt már 59, 6 százalékos arányban.