törvény 72. §-a alapján a vagyoni értékű jogok egy évi értékéül a dolog forgalmi értékének 1/20 részét kell tekinteni. A bizonytalan vagy határozatlan időre terjedő vagyoni értékű jog értéke – kivéve azt az esetet, amikor a vagyoni értékű jog valamely személy életének, házasságának vagy özvegységének idejére terjed – az egyévi érték ötszöröse lesz. Amikor a határozatlan idejű vagyoni értékű jog valamely személy életének, házasságának vagy özvegységének idejére terjed, a jog értékét az illető személy életkorának alapulvételével a következő módon kell megállapítani: ha a vagyoni értékű jog jogosultja 25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték 10-szerese, 25-50 éves, az egyévi érték 8-szorosa, 51-65 éves, az egyévi érték 6-szorosa, 65 évnél idősebb, az egyévi érték 4-szerese. Például egy negyvenmillió forint értékű ingatlan esetében – ha a haszonélvező 70 éves – a haszonélvezeti jog értéke nyolcmillió, míg a tulajdoni jog értéke 32 millió forint lesz. Gépjárműre haszonélvezeti jog köthető? (6666803. kérdés). 6. Ha a haszonélvező felhagy jogai gyakorlásával, megszűnik a haszonélvezeti jog.
Az utólag felépített épületek, épületrészek mentesek a haszonélvezettől, azok használatára a tulajdonos jogosult. A haszonélvezet keletkezése: Kötelezettként szerződéssel csak a tulajdonos alapíthat haszonélvezetet. A haszonélvezeti jog alapítása lehet ingyenes és visszterhes. Haszonélvezet végrendelettel is alapítható, ez esetben az örökhagyó másra hagyja a tulajdonjogot és másra a haszonélvezeti jogot. A haszonélvezet jogszabályi rendelkezés folytán is keletkezhet, tipikus esete a túlélő házastárs haszonélvezeti joga. A haszonélvező kirakhat a tulajdonomból? (3. oldal). A haszonélvezet időtartama: A haszonélvezeti jog mindig korlátozott időre, legfeljebb a jogosult élete végéig állhat fenn. Nincs akadálya annak, hogy ez a jog dátumszerűen megjelölt időpontig, vagy valamilyen jövőbeli esemény bekövetkezéséig álljon fenn. Az időtartam csak szerződésben korlátozható, azonban ha ilyen rendelkezés nincs, akkor a jogosultat élete végéig illeti meg. A bírói gyakorlat szerint a szerződés alapján létrejött haszonélvezeti jog tartalma vagy időtartama a bíróság által nem módosítható.
A haszonélvező felelőssége [ szerkesztés] A dolog elpusztulásáért, illetve a dologban bekövetkezett károkért a haszonélvező felelősséggel tartozik, kivéve ha bizonyítja, hogy úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható. A rendeltetésszerű használattal szükségszerűen együtt járó értékcsökkenést a haszonélvező nem köteles megtéríteni. A haszonélvezet megszűnése [ szerkesztés] A haszonélvezet megszűnik, ha a jogosult meghal; ha a jogosult a haszonélvezetről – ingyenesen vagy visszterhesen – lemond; ha a dolog elpusztul (és nem állítják helyre); ha a szerződésben kikötött időtartam eltelt vagy feltétel bekövetkezett; ha a jogszabályban meghatározott más okból bekövetkezett. Jegyzetek [ szerkesztés] ↑ A Pallas nagy lexikona Külső hivatkozások [ szerkesztés] Polgári törvénykönyv Haszonélvezet: 5:146 – 158. § A haszonélvezet mint a személyes szolgalmak legelterjedtebb fajtája (Dr. Jankovich Roland)
Hát sztem haszonélvezetre nem vonatkozik, csak tulajdonjogra van az elbirtoklás, ha jól tudom. De itt igenis akar élni a jogával, túlságosan is. Ez a gond. Én úgy tudom, ha nem él a haszonélvezeti jogával, valamennyi évig, akkor megszűnik. tizenöt év. De erre az esetre nem vonatkozik, mert ez haszonélvezet. Na, most ha nem lakik ott, és nem tudom mennyi ideje nem látogatja az ingatlant, elveszíti a haszonélvezeti jogot. Ilyen van, csak nem tudom mennyi időnek kell eltelni, amíg nem néz az ingatlan felé. El nem adhatja. Csak a tulajdonos adhatja el. Akarhatja... de nem jár neki. El tudom képzelni milyen rosszindulatú boszorkány lehet ez a haszonélvező. Már bocsi, csak kijött:), nem akartalak megbántani. haszonélvezővel együtt is el leeht adni elvleg, ha találtok valakit, aki megveszi, vagy pedig meg kéne egyezni a haszonélvezeti jog megváltásában.... erre nem hajlik az illető? Akkor fel kell világosítani, hogy mik a jogai. Egy normális ügyvédet kell keresni, mert lehet, hogy egy ügyvéd által készített hivatalos levél is megteszi a hatását.
Tisztelt Jogsebész! Próbálom röviden összefoglalni: Anyám meghalt, akitől örököltem egy lakást. Apám a haszonélvező. Átírattuk a nevem egy ő általa épített házra, ahol jelenleg élek, és az másik lakásban, ami már az ő nevén van, albérlők laknak. Nem akarja odaadni a lakást, folyton kitalál mindenféle ürügyet. A kérdésem: Hogyan érhetném el, hogy megkapjam az örökségem? Még egy kérdés: Milyen jogai vannak a haszonélvezőnek? Én fizetem az összes költségét a háznak. Továbbá, van jogom nekem, mint tulajdonosnak rendelkezni afelől, hogy ide csak olyan ember jöhet be, akit én szeretnék vagy ebbe is van beleszólása? Köszönöm a válaszát! Válasz: Tisztelt Kérdező! A haszonélvező jogosult az ingatlant használni, hasznait szedni, így meghatározni, ki használhatja azt, valamint gondoskodni az ingatlan karbantartásáról. A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát csak annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él. A haszonélvező jogának gyakorlásában a rendes gazdálkodás szabályai szerint köteles eljárni.
A tulajdonjogon kívül az egyik leginkább ismert és értékes jogosultság a haszonélvezeti jog. Ingatlanok kapcsán már szinte mindenki hallott a haszonélvezeti jogról, és arról, hogy e jog igen széleskörű hatalmat jelent a haszonélvező számára, amelyek még a tulajdonos lehetőségeit is jelentősen korlátozzák. Mihez van joga a haszonélvezőnek, és mihez nem? A haszonélvezeti jog létrejötte A legismertebb az ingatlanon fennálló haszonélvezeti jog, azonban haszonélvezet más (ingó) dolgokon is fennállhat vagy akár hasznot hajtó jogokon és követeléseken is. A haszonélvezeti jog létrejöhet a tulajdonos és a haszonélvező közötti szerződés útján, vagy jogszabály rendelkezése alapján. Utóbbira ismert példa az örökhagyót túlélő házastárs által örökölt haszonélvezeti jog, amit özvegyi jognak is szoktak nevezni. Amennyiben a haszonélvezeti jogot ingó dolgon alapították, akkor ehhez szükséges a dolog átadása is. Míg ingatlanon alapított haszonélvezeti jog esetén pedig az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés szükséges a haszonélvezet létrehozásához.