Egy beépítetlen üres tetőtér leggazdaságosabb lehetőséget kínalja arra, hogy új lakóterületet hozzunk létre. A tetőtér beépítés legnagyobb előnye: a beépített terület jobb kihasználása és a viszonylag gyors lehetőség arra, hogy a pótlólag szükséges lakóhelyiséget létrehozzunk. A tetőszigeteléssel ne spóroljunk, mert az többszörösen megtérül, hiszen a minőségi szigetelőanyagoknak köszönhetően télen a fűtésszámla, nyáron a lakás belső hőmérséklete csökken. A szigetelőanyagok kínálata gazdag, a választásban manapság a műszaki követelmények és anyagi lehetőségeink játszanak szerepet. Hát akkor nincs más mint dobáljunk fel jó vastag szigetelőanyagot, rá a gipszkarton és kész. Azonban a tetőterek hőszigetelése összetett probléma. Külön kell választani a nyári és a téli igényeket. Tetőtér beépítés – Álomszép tetőtér. Gondoskodnunk kell a párazárásról is a lakás és a szigetelés között, de gondoskodni az esetlegesen bejutó csapadék, például porhó elvezetéséről is. Azt a párát pedig, ami mindezek ellenére mégis csak bejutott a szigetelésünkbe, ki kell vezetni.
A munkához felelős műszaki vezetőt kell biztosítani, valamint a munkálatokról építési naplót is vezetni kell. Mindezeknek természetesen költsége van, 100-150 ezer forintnál olcsóbban az előkészületeket aligha úszhatjuk meg. Tető, födém, szigetelés A neheze azonban csak ezután következik. Egy 15 évesnél idősebb ház esetében szükség lehet a cseréplécek cseréjére, a cserepek átrakására. Ha pechünk van, mert mondjuk korábban beázott a tető, akkor a gerendákat is cserélni kell, az alaposan megdobhatja a költségeket. Ha pedig meg is kell emelni a tetőt, akkor az gyakorlatilag olyan anyag és munkaigénnyel jár, mintha új tetőt építenénk. Ugyancsak drága mulatság lehet a födém felújítása, főként mert ilyen esetben a ház külső burkolata is sérül, amit természetesen ki kell javítani. A tetőtér beépítés kritikus része lehet a megfelelő felvezető lépcső megtervezése. Ezt mindenképpen érdemes szakemberre bízni, hiszen ha hibázunk, akkor hosszú ideig bosszankodhatunk a nehézkes közlekedés miatt. Kulcsfontosságú lehet a megfelelő szigetelési mód kiválasztása.
Ha a család gyarapodása miatt kinőttük a lakásunkat, akkor mind családi mind társasházaknál kézenfekvő megoldás lehet az élettér bővítésére a tetőtér beépítése. Ez jóval olcsóbb megoldást jelenthet, mintha új házat vagy lakást vásárolnánk. Nem árt azonban tisztában lenni azzal, hogy egy ilyen beruházás levezénylése cseppet sem egyszerű és az építkezés sem olcsó. A kezdet itt is nehéz A tetőtér beépítésének ötlete önmagában semmit sem ér, ha a kinézett ingatlan nem alkalmas egy ilyen fejlesztésre. Érdemes tehát a döntés után közvetlenül egy statikussal és egy tetőfedővel konzultálni elképzeléseinkről. Ők együtt tudják ugyanis eldönteni, mekkora terhelést bír el a födém, vagy miként kell átalakítani a tetőszerkezetet. Jó hír, ha a házszerkezethez nem kell hozzányúlni, mert az bizony alaposan megdrágítja a kivitelezést. Szintén nem egyszerű a szükséges engedélyek beszerzése. Különösen társasházaknál van így, mert ott az egész lakóközösségnek áldását kell adnia az építkezésre. Építkezni csak jogerős építési engedély birtokában kezdhetünk neki, ahhoz pedig például megfelelő tervdokumentáció is szükségeltetik.