2021. március 22., hétfő 8:39:35 / MAGOSZ Tizenötezer forint igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetnie a kérelem benyújtójának az osztatlan közös tulajdon megszüntetéséért – közölte a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetsége (MAGOSZ). A megosztáshoz és a bekebelezéshez is szükséges az ügyvédi ellenjegyzés vagy a közjegyzői okiratban foglalás, ennek költségeit szintén az eljárás kezdeményezője viseli. Földmérő nélkül is kimérhetők az új 1/1-es ingatlanok az osztóprogram segítségével – fotó: Péterbencze Máté Számolni kell a postaköltséggel is, ugyanis valamennyi tulajdonostársat és bejegyzett földhasználót igazolt módon, tértivevényes postai levélben kell értesíteni. Vagyonszerzési illetéket csak akkor kell fizetni, ha a megosztás folytán valamelyik tulajdonostárs a korábbi tulajdoni hányadánál nagyobb értékhez jut. Osztatlan közös tulajdon: ezeket a földeket NEM lehet megosztani. A vagyonszerzési illetéket az értékkülönbözet alapulvételével kell kiszabni. Díjmentesen kérhető le a tulajdoni lap, amennyiben az a megosztáshoz szükséges és azt az ügyfél jogi képviselője igényli meg.
Az osztatlan közös tulajdonban lévő földek kimérése során újabb problémák kerültek felszínre, melyek megoldásához kértük az Agrárminisztérium segítségét. A probléma lényege a következő: A földhivatal az osztatlan közös tulajdonban lévő földrészletek kimérésekor gyakran figyelmen kívül hagyja a tényleges földhasználatot, ha egy táblának több használója van. Több esetben előfordult, hogy a földtulajdonos nem ott kapta meg a tulajdoni hányadának megfelelő földterületet, mint ahol azt bérleti szerződés alapján a bérlő (vagy a tulajdonos maga) a használati megállapodásban foglaltak szerint a térképen is jelölve használta. Esetenként a bérlő, abban a hiszemben, hogy továbbra is ő lesz a használó, még a kimérés előtt jogszerűen valamilyen növényi kultúrát vetett a területbe. Új szabályok jönnek a termőföld öröklésénél - Nyíregyháza Megyei Jogú Város Portálja - Nyíregyháza Többet Ad!. A kimérés során ezt a területet viszont nem az a földtulajdonos kapta meg, aki a tulajdoni hányadát bérbe adta. Az ilyen kimérés megnehezíti, illetve ellehetetleníti azoknak a bérlőknek a helyzetét, akik a jogszerűen használt területbe vetettek.
Közélet Publikálva: 2022. január 22. 6:21 Forrás: Getty Images Az osztatlan közös tulajdon kimérése a kezdete annak, hogy a szabályozás megakadályozza a termőföld-tulajdon darabolódását. Dr. Cseh Tibor András, a Magosz megbízott főtitkára cikkében azt mutatja be, milyen változások jönnek még a termőföld öröklésében. Sok szó esik mostanában az osztatlan közös tulajdonról, nem is véletlenül, hiszen a magyar termőföldvagyon közel fele tartozik ebbe a kategóriába. Változnak a termőföld öröklési szabályai - Infostart.hu. Gyakran elhangzik az is, hogy az osztatlan közös tulajdon a fejlődés akadálya és a megoldás már nem várathat tovább magára. Éppen ezért, a 2020-as jogszabályi csomag elfogadásával határozott lépesekkel indultunk el a megoldás irányába, lehetővé téve azt, hogy a rég elhunyt vagy passzív tulajdonostársak már ne akadályozhassák a megosztás folyamatát. Jó az irány, de hiába dolgozunk mi a közös tulajdon kimérésén, ha az öröklési szabályok továbbra is a darabolódást eredményezik. Az a tény, hogy csak örökléssel több mint 1 millió hektár termőföld került osztatlan tulajdonba az elmúlt évtizedekben, mutatja, hogy komoly változásokra van szükség az öröklési szabályokban is.
Osztatlan közösben is van lehetőség az elbirtoklásra és – ami a cikkünk szempontjából lényeges – zártkert esetén is élhetünk ezzel a lehetőséggel. Zártkerti ingatlan elbirtoklásánál azzal is igazolhatjuk a 15 éves sajátkénti földhasználatot, ha például gyümölcsfákat ültettünk a területre vagy bevezettük a vizet az ingatlanra (de ilyenek hiányában is bizonyítható az elbirtoklás például a környékbeli gazdatársak nyilatkozatával vagy a területalapú támogatás igénylésével). Szerző: Dr. Cseh Tibor András, a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetségének megbízott főtitkára Cikk felhasználási feltételek: Amennyiben a Felhasználó a saját weboldalára, közösségi oldalára tartalmat kíván átvenni a honlapról, azt kizárólag oly módon teheti meg, hogy a cikk címét és tartalmának rövid összefoglalóját (leadet) a képi elemek nélkül, változatlan tartalommal és hiánytalanul átveszi a Honlapról, és a forrást megjelölve a cikk teljes tartalmára mutató hiperhivatkozást (közvetlen linket) helyez el a címben vagy a lead alá.
Nyitókép:
Fontos, hogy törpeparcella esetén (amennyiben a föld nagysága nem éri el a területi minimumot), úgy elsősorban az az örökös szerezheti meg "bekebelezéssel "a többiek tulajdoni hányadát, aki a mezőgazdasági termeléssel hivatásszerűen foglalkozik, ilyen hiányában az, aki a legtöbbet ígéri a területért. A harmadik verzió, hogy a területet értékesítik és a vételár kerül felosztásra az örökösök között. Melyiket érdemes választani a három megoldás közül? Amiért én egyértelműenaz osztályos egyezség megkötését javaslom, az elsősorban az illetékterhekkel van összefüggésben. A jogszabály tartalmaz ugyanis egy olyan rendelkezést, miszerint ha az örököstársak a hagyatéki eljárás kezdetétől számított egy éven belül nem viszik végig a három alternatíva egyikét, akkor elesnek az egyenesági rokonoknak és a túlélő házastársnak járó illetékmentességtől, tehát 9 százalékos illetéket kötelesek megfizetni a föld értéke után. Tekintve, hogy a kimérés illetve az értékesítés (tehát a 2. és a 3. lehetőség) időigényes folyamat, egy esetleges jogi hiba könnyen az illetékmentesség és súlyos milliók elvesztésével járhat.
Hangsúlyozta azt is azonban, hogy a jogszabály azt is rögzíti: ha az örököstársak a hagyatéki eljárás kezdetétől számított egy éven belül nem viszik végig a három alternatíva valamelyikét, akkor elesnek az egyenesági rokonoknak és a túlélő házastársnak járó illetékmentességtől, tehát a föld értéke után 9 százalékos illetéket kötelesek fizetni. / Infostart
Miután 1957-ben alakultunk, a hatvanéves jubileumunkra tervezzük a megnyitását Budapesten, ahol 400 négyzetméteren tárgyakat, hangszereket, fotókat fogunk bemutatni, no meg díjakat, mert abból is közel félszáz van. Emellett szervezik a Karácsonyi misénk bemutatóját a Fehér Házban. Barack Obama egy gospelkórussal együtt szeretne bennünket ott meghallgatni. Dixi tanár úr immár 75 éves Dr. Benkó Sándor 1940. augusztus 25-én született Budapesten. Kossuth-díjas klarinétos, zenekarvezető. Solymos tóni felesége. Villamosmérnök, a BME nyugdíjazott oktatója, népszerű nevén Dixi tanár úr. A Benkó Dixielandet 1957-ben alapította, s az elmúlt 57 évben bejárták az egész világot, elnyertek félszáz hazai és nemzetközi díjat. Olyan zenészeket indított útnak, mint Laux József, Frenreisz Károly, Benkő László és Solymos Tóni. Felesége, Katalin transzformátortervezőként ment nyugdíjba, két gyermekük, Barbara (47), Sándor (44), és három unokájuk van. A stafétabotot a legnagyobb unoka, a 16 éves Sándor viszi tovább, ő hegedül, zongorázik és zenét is szerez.
2015. december 15-én, tegnap este váratlanul elhunyt Benkó Sándor Kossuth- és Liszt Ferenc-díjas zenész, klarinétos, a Benkó Dixieland Band alapítója. A világhírű művészt életének 76. évében érte a halál - tudatta az MTI. Váratlanul elhunyt Benkó Sándor Benkó Sándor 1940. augusztus 25-én született Budapesten. Apját korán elvesztette, anyja egyedül nevelte fel kisebb testvéreivel együtt. Hatéves korában a MÁV Zeneiskolájában kezdte zenei tanulmányait hegedű szakon, de nem igazán szerette a hangszert, beiratkozott idősebb Berkes Kálmánhoz klarinétozni. 1953 óta játszik szaxofonon is. Mindössze 17 évese, 1957 februárjában, harmadikos gimnazistaként megalapította a Benkó Zenekart. Az első hat évben hetvenöt zenész fordult meg az együttesben, köztük Benkő László, Frenreisz Károly, Laux József, Solymos Antal. Hofi özvegye egy véletlennek köszönhette, hogy megismerte élete szerelmét - Blikk. Már az első kiadványuk aranylemez lett, nemzetközi karrierjük is hamar beindult. Sokat szerepeltek külföldön, számtalan díjat nyertek hazai és nemzetközi fesztiválokon. Bejárták a Szovjetuniót, Lengyelországot, Csehszlovákiát és Kelet-Németországot, a '70-es évektől Nyugat-Európába is eljutottak.
12 dal, instumentális gitárzene, " Coffee music". Kitűnő zenészek közreműködésével egy kis blues, funky, smooth rock, jazzrock, sláger feldolgozás. 40 éves vágyam teljesült – egy jó kis gitározás. Változatos stílusok, és gitár hangzások. Várható megjelenés a vírus járvány után, talán a nyár közepén. Rendelhető lesz a Honlapon.
A volt államfő felesége, Sólyom Erzsébet hónapokkal ezelőtt halt meg, ám a Köztársasági Elnöki Iroda ezt a család kérésére nem hozta nyilvánosságra. Idén februárban elhunyt Sólyom László volt köztársasági elnök felesége, Sólyom Erzsébet – tudta meg a Blikk. Az asszony halálhírét a Köztársasági Elnöki Iroda nem hozta nyilvánosságra Sólyom László kérésének eleget téve. Sólyom Erzsébet férje mögött © Szegő Péter Sólyom Erzsébet eredeti foglalkozása tanár volt, Pécsett érettségizett, itt ismerkedett meg férjével, 1966-ban kötöttek házasságot. Megyei Lapok. Sólyom László lánya a napnak azt mondta, a családnak úgy volt jobb, hogy nem hozták nyilvánosságra a halálhírt, édesapja is visszavonult mostanában a közszereplésektől. Rendelje meg a HVG hetilapot papíron vagy digitálisan, és olvasson minket bárhol, bármikor! A hatalomtól független szerkesztőségek száma folyamatosan csökken, a még létezők pedig napról napra erősödő ellenszélben próbálnak talpon maradni. A HVG-ben kitartunk, nem engedünk a nyomásnak, és mindennap elhozzuk a hazai és nemzetközi híreket.
– Kaliforniában néhány esztendeje minket választottak az Év zenekarának, s egy rodeó arénában több mint tízezer ember előtt léptünk fel. De játszottunk királyoknak, államelnököknek is, és kiemelném a hazai csomagból a hagyományos zeneakadémiai koncertjeinket, mely idén december 28-án lesz. – A Karácsonyi miséjükkel jönnek Pécsre. Jazz vagy mise ez inkább? – Misének készült, s mind a 18 szám a zenekar saját szerzeménye. BAMA - Karácsonyi mise a Benkó Dixielanddel. 1991-ben volt a bemutatója és a tévé élőben közvetítette. Aztán hívták a koncertet mindenfelé, s mivel nem lehetett papot kérni a sportcsarnokokba, így kicsit átalakítottuk, mire külföldön is egyre népszerűbb lett a műsor. Ezt a világibb 90 perces változatot hozzuk Pécsre, a Banchieri Singers énekegyüttessel és Berki Tamás szólistával. Ez egy transzatlanti mű, New Orleans zenei hagyományait és szertartásait egyesíti Európa egyházi és tradicionális jazz-zenei világával, énekkultúrájával. – Készül még valami nagy dobásra az együttes? – Évek óta gyűjtjük az anyagot egy nagy Benkó Múzeumhoz.