Életünk meghatározó szereplői a házi- és haszonállatok, akik boldogabbá teszik az életünket, segítőtársként és barátként gazdagítják a mindennapjainkat. Erre a különleges kapcsolatra hívja fel a figyelmet az Állatok Világnapja (World Animal Day), amit Assisi Szent Ferenc, az állatok és a természet védőszentjének emlékére október 4-én tartunk. C élja, hogy felhívja a figyelmet az együttélés szabályaira, a felelős állattartásra és a vadon élő állatok védelmére. Kísérleti állatok védelmének világnapja - sronika-kepeslap.qwqw.hu. Állatok Világnapja (World Animal Day) – október 4 Assisi Szent Ferenc, a 13. század elején remete életet él, egyetlen barátai az állatok és különösen a madarak voltak. Egész élete során azt hirdette, hogy nem csak embertársainkat kell szeretnünk és tisztelnünk, hanem mindent, ami körülvesz minket, legyen az akár élő, akár életelen. Az állatok nem csak boldogabbá teszik életünket, de segítik is mindennapjainkat. 1931-ben, egy Firenzében tartott környezetvédelmi konferencián merült fel először az Állatok Világnapjának (World Animal Day) gondolata.
A WWF pandákat, tigriseket, orrszarvúakat, bálnákat, vagy éppen a jegesmedvét felkaroló tevékenysége jól ismert, de ez nem vonhatja el a figyelmet a kevésbé "népszerű" fajokat érintő veszélyekről. Különösen fontos tudatosítanunk, hogy Magyarországon is élnek veszélyeztetett fajok és fajcsoportok, amelyek fennmaradása rajtunk múlik" – jelentette ki Sipos Katalin, a WWF Magyarország igazgatója. Rákosi vipera Forrás: WWF Szerző: Bérces Sándor A rákosi vipera hazánk egyik legveszélyeztetettebb gerinces állata, aminek ma már csak a Hanságban és a Kiskunságban ismert néhány kisebb, igen sérülékeny populációja, összesen alig 500 példány. Végveszélybe kerülésének fő oka az élőhelyeinek eltűnése, átalakítása a nagyüzemi mezőgazdaság térhódításával párhuzamosan. Állatok - Képgaléria - Rajzolt állatok - rajz. Ez a ritka és emberre ártalmatlan kígyófaj a nedves, száraz gyepek mozaikos, átmeneti zónáiban találja meg életfeltételeit. Csak ott érzi igazán otthon magát, ahol a gyepeket nem gépesített kaszálással hasznosítják, hanem szarvasmarhával legeltetik.
2021. 10. 04. "Október 4-én, az állatok és a természet védőszentjének, Assisi Szent Ferencnek az emlékére ünnepeljük az állatok világnapját. Életünk meghatározó társai az állatok, ma a velük való tiszteletteljes és szeretettel teli bánásmódra hívjuk fel a figyelmet. Assisi Szent Ferenc tanítása szerint nemcsak embertársainkat kell szeretnünk és tisztelnünk, hanem mindent, ami körülvesz bennünket, legyen az akár élő, akár élettelen. Az állatok világnapjának célja, hogy az ember-állat barátságot megerősítse, és felhívja a figyelmet a békés együttélés fontosságára, az állatok tiszteletére. József Attila Könyvtár - Perkáta. S itt nem csak házi kedvenceinkre kell gondolnunk, akikért önként vállaltunk felelősséget, hiszen haszonállataink legalább ugyanilyen tiszteletet és méltányos bánásmódot érdemelnek. " (Idézet forrása:) "Kedves, megható, vagy humoros jelenetek a környezetemben élő állatok életéből" című pályázatra szép számmal érkeztek be fotók, amelyeket most közzéteszünk! I. Szabó Ferencné, Fodor Orsolya: Pillanatképek a Balatonról II.
Segíthetünk hódot számolni! A 19. század közepére kipusztultak a hódok a Kárpát-medencéből, de az elmúlt évtizedek visszatelepítési programjainak...
Albatrosz Forrás: WWF Szerző: Barry Bland A halászati reformok a világ leghosszabb szárnyú madarainak, az albatroszoknak a megmentését is célozzák, mivel azok szintén gyakori áldozatai a vonóhálóknak. Az albatroszok tojásait a déli félteke tengeri szigetein a behurcolt patkányok és nyulak pusztítják el, így ezeknek a fajoknak a költőhelyekről való eltávolítása fontos természetvédelmi feladat. Amuri leopárd Forrás: WWF Szerző: LYNN M. STONE A szárazföldi állatok közül kevésbé ismert a kritikusan veszélyeztetett amuri leopárd, amely az orosz távol-kelet és Kína határvidékén él. Az egyik legritkább nagymacska-faj egyedszáma mára alig éri el a 60 példányt. Állatok világnapja idézetek. Élőhelyének 80%-a elveszett, ezért gyakran kényszerül a lakott területek közelében zsákmányolni, többek között a farmokon tartott szarvasok közül. A WWF védett területek kialakításáért küzd, továbbá elérte, hogy egy vadonon keresztül épülő olajvezeték nyomvonalát megváltoztassák. A leopárdokat pusztító farmerek szemléletének megváltoztatására a WWF ismeretterjesztő programokat szervez.
Utóbbi esetnél ezt azért tartja különösen fontosnak a Kúria, mert azt a kölcsönszerződés tartalma alapján a közös képviselőnek csatolnia kellett a banki iratokhoz. Ha nem volt érvényes közgyűlési határozat, akkor a Kúria álláspontja szerint a felvett kölcsönt meg kell osztani, mivel annak egy részét a felperes nem vitásan felvette és fel is használta a nyílászárócseréhez. Társasházkezelés és közös képviselet Társasházi Közös Képviselő. A kölcsönszerződés ebben a részben tehát ezáltal utólagos jóváhagyással, vagy akár ráutaló magatartás útján, de létrejött a felperes és az alperes között. Ha azonban a felperes nem hozott határozatot, kérdéses lehet az is, hogy az alperes milyen okiratok, egyéb adatok birtokában döntött a szerződés megkötéséről és a kölcsönösszeg folyósításáról. Jogszerű szerződés esetén az alperesnél a hitelnek a felperes által felhasznált összeget meghaladó része kárként jelentkezik, így abban az esetben, ha X a felperes közös képviselője volt, a felperes megbízottjaként járt el, tevékenységéért a felperes a meghatalmazottért való felelősség szabályai alapján felel.
A 2003. évi CXXXIII. törvény alapján történik. Közös képviselő választása: A közös képviselőt a társasház közgyűlése választja meg, a jelenlévő tulajdoni hányad egyszerű többségével. leváltása: A közös képviselőt a közgyűlés a jelenlévő tulajdoni hányadok egyszerű többségével válthatja le, hívhatja vissza, mentheti fel tisztsége alól. A társasházi törvény szerint a közgyűlés azonnali hatállyal is felmenti a közös képviselőt. lemondása: A közös képviselő bármikor, indoklás nélkül lemondhat tisztségéről. Lemondását írásban kell benyújtania a közösség felé. Jogai a. ) összehívja a közgyűlést b. ) évenkénti költségvetési javaslatot készít, c. Nem kötelezö, de 6 lakás felett ajánlott – Ki képviseli a társasház-közösséget, ha nincs közös képviselö? - EpSzol, a társasházi kisokos!. ) képviseli a társasházat bíróságok és más hatóságok előtt. d. ) előkészíteni a közgyűlést és végrehajtani annak határozatait, e. ) mindent megtenni az épület fennmaradásának érdekében, f. ) közölni a közös költséget és mindent megtenni annak beszedése érdekében. Ennek keretében köteles kezdeményezni fizetési meghagyás kibocsátását a hátralékos tulajdonostárs ellen, g. ) tulajdonosváltozás esetén a tulajdonos részére köteles írásbeli nyilatkozatot adni a közösköltség-tartozásról, h. ) felmentése esetén köteles az új közös képviselő részére 30 napon belül átadni jegyzőkönyvileg a társasház iratait és teljességi nyilatkozatot tenni.
A társasházi törvény konkrétan és tételesen meghatározza, mely kérdésekben kell egyhangú, vagy az összes tulajdoni hányad szerinti 4/5-ös többséggel eldönteni, illetve mely döntésekhez elegendő a szavazattöbbség, de az összes tulajdon többsége, nemcsak a jelenlevőké. Minden más esetben a jelenlevők egyszerű szavazattöbbsége elegendő a határozat meghozatalához. Társasházi Polgár - társasházkezelő és közös képviselő. Ilyen egyszerű szavazattöbbséggel hozott határozatban kell dönteni az éves költségvetésről, a beszámoló elfogadásáról, a közös költség viseléséről. A közgyűlésről jegyzőkönyvet szükséges vezetni, melynek a meghozott határozatokat is tartalmaznia kell. Minden tulajdonostársnak joga van a jegyzőkönyvbe betekinteni, sőt a másolási költség megfizetése mellett másolatot is kérhet róla. A közös képviselő a társasház fő ügyintézője. Számos feladata van, ezek közé tartozik a közgyűlés határozatainak előkészítése, végrehajtása, gondoskodva arról, hogy azok megfeleljenek a jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek.
Ebben az esetben a nyolc napos határidőt nem kötelező betartani a gyors reagálás érdekében. A számvizsgáló bizottság is jogosult összehívni a közgyűlést, ha ezt a társasház biztonságos működése érdekében kezdeményezte, de a közös képviselő erre vonatkozó kötelezettségének nem tesz eleget. A kisebbség védelmét szolgálja az a rendelkezés, mely szerint kötelező a közgyűlés összehívása abban az esetben is, ha azt a tulajdonostársak egytizede a napirendet és az okot megjelölve írásban kéri. Ennek teljesítésére a közös képviselőnek tizenöt napja van. Ha e kötelezettségének nem tesz eleget, az összehívást kérő tulajdonostársak vagy az általuk megjelölt személy a közgyűlést összehívhatja. A tulajdonostársaknak kiküldött meghívóknak tartalmaznia kell a közgyűlés napirendjét, nevezetesen azt, hogy milyen kérdésekben kell dönteni. A közgyűlésen csak a meghirdetett napirendi pontokban hozhatnak határozatot a tulajdonostársak. A meghívó fontos tartalmi eleme a közgyűlés elnökére, a jegyzőkönyv vezetőjére és a jegyzőkönyvet hitelesítő két tulajdonostárs személyére vonatkozó előterjesztés.
A társasházak feletti törvényességi felügyeletet január óta jegyző látja el. Az egyéni vállalkozókat a közigazgatási hatóság ellenőrzi. Az ingatlankezelő cégek felügyeletéért a cégbíróság felel, adózásukat a NAV ellenőrzi. Egyébként is bőven akad feladata a társasházak átláthatóbb ügyintézése körül, hiszen ezen ingatlanok jelentős részének alapító okirata még 1995 előtti, és sokuknál még szervezeti és működési szabályzat sem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. A beszámoló közzétételi kötelezettsége is változik Nem elég a társasházi törvény szerinti beszámolót elkészíteni, közzététele is kötelező, a beadási határidő 2020. május 31. Ez főleg az ingatlanvásárlás előtt állókat segíti majd, hiszen így a kiszemelt társasház adatait korlátozás nélkül gyakorlatilag bárki megtekintheti. Az Ingatlanbazá szerint a társasházkezelés, a közös képviselő munkája így sokkal átláthatóbb, nyomon követhetőbb lesz a lakók számára is. A közös képviselő tevékenységének színvonalában bekövetkező emelkedés komoly előrelépést jelent az ingatlanpiacon.
A társasház nevében mindig a közös képviselő köt szerződést. A közös képviselő a tulajdonosok megkérdezése nélkül járhat el a társasház napi életét érintő kérdésekben, így például a különböző szolgáltatások, karbantartások megrendelésében. Minden más kérdésben a közgyűlés utasítása, vagy megbízása alapján kell eljárnia. A szerződés teljesítését a közös képviselő, vagy az általa megbízott szakértő, például műszaki ellenőr ellenőrzi és írja alá a teljesítési igazolásokban. Az általuk elfogadott számlákat a társasház köteles kiegyenlíteni. A számvizsgáló bizottság kifogása nem akadályozhatja meg a számla kifizetését. A számvizsgáló bizottságnak a kritikus esetekben közgyűlést kell összehívnia a felmerült aggályok rendezésére. A számvizsgáló bizottság azért nem tudja megakadályozni a számlák kifizetését, mert tagjai nem minősülnek szakértőknek, ráadásul anyagi felelősséggel sem tartoznak a társasháznak. A társasházak akár komoly kártérítést is fizethetnek, ha a közös képviselő és a megbízott szakértő véleménye ellenére megtagadja az elvégzett munka kifizetését.
Így például a használaton kívüli közös helyiségek (pince, üzlet, tárolók, garázsok) bérbeadása, a ház homlokzatának reklámfelületként való értékesítése. A közös képviselő kiválasztása mindezek miatt igen nagy körültekintést igényel. Számvizsgáló Bizottságot minden 25 lakásnál nagyobb társasházban választani kell a közösség gazdálkodásának ellenőrzésére. A számvizsgáló bizottság, illetve annak jogkörével felruházott tulajdonostárs független a társasház többi szervétől. Munkájában csupán a közgyűlésnek van alárendelve, beszámolási kötelezettsége is csak a közgyűlés előtt van. A bizottság javasolt létszáma legalább 3 fő, de mindenképpen páratlan számú tag, hogy elkerülhető legyen a szavazategyenlőség. A bizottság saját tagjai közül választja meg elnökét, döntéseit pedig egyszerű szótöbbséggel hozza. A számvizsgáló bizottság bármikor ellenőrizheti a közös képviselő ügyintézését, havonként ellenőrzi a közösség pénzforgalmát. Véleményezi a közgyűlés elé terjesztett javaslatokat, így különösen a költségvetést és az elszámolást, valamint a szervezeti- működési szabályzat által meghatározott értékhatár felett a bemutatott számlákat.