A Duna House az egyik leglátogatottabb ingatlanközvetítő portálként küldetésének érzi, hogy a lehető legmodernebb technológiák használatával nyújtson azonnali információt ügyfeleinek és az érdeklődőknek. A DH Saccoló elindításával arra az örök ingatlanos kérdésre szeretnénk választ adni, hogy Mennyit ér a lakásom? – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési és marketing vezetője. A gyors válasz és iránymutatás mellett természetesen fontos hangsúlyozni, hogy egy-egy konkrét ingatlan árát rendkívül sok, egyedi tényező befolyásolhatja, így bármilyen döntés előtt érdemes ingatlanpiaci szakértővel konzultálni. Duna house saccoló la. – tette hozzá Benedikt Károly Az ármeghatározáshoz használt tranzakciós adatbázis rendszeresen frissül, így az érdeklődők naprakészen tudják követni a piaci változások hatását az ingatlan értékét. A szolgáltatás nem tudja figyelembe venni az ingatlan bizonyos paramétereit, például panoráma, lakás zajszintje, szobák elhelyezkedése és egyéb lokációs tényezők, ezek összessége végeredményében befolyásolhatja a lakás értékét, ezért a szakértői konzultációt minden esetben javasolják a szakemberek.
A Duna House elindította új ingyenes, online megoldását a DH Saccolót, amely azonnal, néhány adat megadása után segít az érdeklődőknek megbecsülni egy adott ingatlan jelenlegi piaci értékét, legyen az a saját tulajdona vagy egy megvételre kínált lakás. Az ingatlan értékének meghatározása a Duna House által a múlt években lebonyolított több mint 45 ezer adás-vétel és a oldalon található több mint 20 ezer hirdetés adatai alapján történik. A főoldaláról elérhető webes alkalmazásban jelenleg Budapest és további 21 hazai nagyváros lakásainak értékét lehet megnézni. A DH Saccoló gyors segítséget és iránymutatást nyújt az eladóknak, vevőknek és az ingatlanpiac iránt érdeklődőknek egyaránt. Romantza Mare Hotel *** Rodosz, Kalithea - 177.900 Ft-tól. A pontos cím és az ingatlan legfőbb, az árát befolyásoló paramétereinek megadása után a rendszer meghatározza az ingatlan értékét, a várható értékesítési ársávot, valamint a belőlük számolt négyzetméterárat. Az adatok alatt további segítségként megtalálhatóak a területen dolgozó ingatlanértékesítők, valamint az ingatlanközvetítő vállalatnál megtalálható hirdetési kínálat.
A jelzáloghiteleknél nemcsak a szerződés aláírásakor kell megállapítani a lakás becsértékét, hanem rendszeres időközönként újra is kell értékelni. A szigorodó uniós szabályozás miatt 2022-től már évente kell ezt elvégezni az összes jelzáloggal fedezett ingatlannál, ami hatalmas feladatot ró a hitelintézetekre. Magyarországon ingatlanok értékbecslését hivatalos értékbecslők, továbbá ingatlanközvetítők is végezhetik. Előbbieket gyakran alkalmazták bankok, főleg fedezeti ügyleteknél. Utóbbiak mozgásterét viszont erősen szűkítik a friss automata értékbecslési módszerek. Szeged.hu - Kíváncsi rá, mennyit ér a lakása? Egy kalkulátor most azonnal megmutatja, tegye próbára!. A közvetítő hálózatok természetesen azt hangsúlyozzák, hogy a hivatalos értékbecslés elkészítéséhez nélkülözhetetlen az őket képviselő ügynök/tanácsadó/értékesítő/közvetítő szakértelme, piacismerete, háttérinformációi. Azt kevésbé vallják be, hogy a közvetítők igénybevétele részben az egyre több összhasonlítási lehetőség megjelenésével folyamatosan csökken. Becslések szerint az összes hazai tranzakció (évente 130-150 ezer) mintegy 35-40 százaléka zajlik ingatlanközvetítő részvételével.
Utóbbi rendszere egyelőre tesztelési szakaszban van. Eltérő célok, változó díjak A hivatalos értékbecslési díj függ az ingatlan típusától, méretétől, az övezeti besorolásától, a felépítmény összetettségétől és attól is, hogy milyen célból kell elvégezni ezt a munkát. Egyszerű adásvétel előtt egy átlagos méretű és lokációjú lakásnál a piaci összehasonlító módszert szokták használni. Ha bérbeadás is szóba jöhet, továbbá az üzleti ingatlanoknál a hozadéki alapú módszer járja. (létezik még a nettó pótlási költségeken alapuló is, de ez ritka) Lakásépítésre kiszemelt külvárosi teleknél általában 10-15 ezer forintot számítanak fel. Családi házak esetében 15-25 ezer forintot kérnek el, mindkét esetben egyszerüsített dokumentációt mellékelnek. Más a helyzet, ha jelzáloghitel felvétele előtt szeretnék megtudni, hogy mekkora az értéke az ingatlannak vagy pályázathoz szükséges tudni ugyanezt. Ott már 20-40 százalékkal is magasabb díjak lehetségesek. Nagyobb ingatlan portfolio, ipari vagy kereskedelemi ingatlanok esetében további 10-20 százalékkal is magasabb lehet a végösszeg, sokszor egyedi árban állapodnak meg.
Felhasználás: az egyszínű LED szalagok közül a fehér fényű változatokat mindenféle dekorációs és funkcionális világításhoz használják (álmennyezeti rejtett világítás, konyhai pultvilágítás). A színes változatokat jelzőfényként és díszvilágításként is használják. Hideg fehér fényű mennyezeti rejtett világítás Műszaki sajátosság: A leggyorsabban onnan ismerhetőek fel ezek a típusok, hogy két eres vezeték található rajtuk. Ez a fizikai kialakítás lehetővé teszi a szalag fényerejének szabályozását, illetve a szalag ki- és bekapcsolását, mely vezérlési funkciók sokszor elegendő is az általános igényeket tekintve. Monokróm LED szalagok két eres bekötővezetékkel. Állítható színhőmérsékletű LED szalagok (CCT) Fényszín: A LED szalagok következő lépcsőjét az állítható színhőmérsékletű LED szalagok jelentik. Ezekkel a LED szalagokkal lehetőségünk nyílik a hideg fehértől a természetes fehéren át egészen a meleg fehérig bármilyen színhőmérsékletű fényt beállítani, ezzel elkerülve, hogy konkrétan választani kelljen a különböző fehér fényű LED szalagok közül.
Ha netán LED profilokkal építünk fővilágítást, akkor pedig mehetünk még feljebb a teljesítményben, vagy több LED szalagot is ragaszthatunk egymás mellé. Ezekhez akkor is lehet igazodni, ha nem tudjuk eldönteni, hogy milyen LED szalagot kellene vásárolni. Rejtett világításhoz és konyhai pultvilágításhoz különböző teljesítményű LED szalagot használnak. Segítségnyújtás a tökéletes LED szalag megvásárlásához! Reméljük sikerült bemutatnunk a LED szalagok főbb típusait, ezzel is elősegítve a döntést a fény színét és a led szalag erősségét illetően egyaránt. Természetesen ha bármilyen kérdés merül fel, ügyfélszolgálatunk áll rendelkezésre az elérhetőségeinken! Amennyiben viszont vásárolni szeretne, úgy tekintse meg a komplett kategóriát, ahol több, mint 100-féle típusból van lehetőség választani: LED szalag. Ehhez a cikkhez még nem érkezett vélemény, értékelés.
DRGB LED szalag egy családi ház nappalijának mennyezetén. Műszaki sajátosság: A DRGB LED szalagot a szegmensenként elhelyezett, beépített címezhető IC-kről a legegyszerűbb felismerni. Címezhető IC-k helyezkednek el az RGB LED chipek között, így szegmensenként lehet a fényjátékot vezérelni. A LED szalagok sűrűsége A LED szalagok másik meghatározó tulajdonsága a sűrűség, azaz, hogy hány darab LED chip található 1 méter LED szalagon. Minél sűrűbb a LED-ek elhelyezkedése, annál inkább egybefüggő fénycsíkot kapunk eredményül. Alacsony alumínium profilba helyezve a minimum 120 led/méter típusok adnak vonalfényt, ugyanakkor egy álmennyezeti világítás során már a 30 led/méter típusnak is összefüggő fénye van 5-6 cm-es távolságban. A sűrűség befolyásolja azt is, hogy milyen darabokban vágható a LED szalag. A 12 voltos szalagok általában 3 ledenként vághatóak. Ez egy 30 ledes szalag esetében 10 centiméterenkénti vághatóságot jelent (120 ledes típusnál 3 cm). Ily módon a különböző típusok jól beszabhatóak a szűk helyekre is.
A megfelelő vezérlő segítségével bármilyen színárnyalatot be tudunk állítani, emellett egy kékes árnyalatú fehér fény is kikeverhető. RGB LED szalag piros, zöld és kék fényt adó chipekkel, melyekből fehér fény is kikeverhető. Felhasználás: A színes LED szalagok felhasználási lehetősége végtelen, nem csak a szórakozóhelyek kiváltsága, hiszen akár egy konyhasziget lábazatán is pazarul tud mutatni egy kis színes fény. Ráadásul gyerekszobában és hálóban is egyedi hangulat érhető el a különböző színes fényekkel. Lépcső korlát világítás színváltós RGB LED szalaggal Műszaki sajátosság: Az RGB LED szalagok megismerhetőek a 4 eres bekötővezetékről, ahol az egyik ér pozitív, a többi pedig egy-egy alapszínnek felel meg, mely negatív polaritású. RGB+W LED szalagok Fényszín: Az RGB LED szalagok ezen speciális típusa megoldja a fehér fény problémáit is. Mivel a sima RGB LED szalag a fehér fényt keveréssel állítja elő, így annak minősége nem túl jó, általában egy kékes-fehér színt kapunk. Az RGB+W szalagokra azonban a színes LED chipek mellé beépítésre kerül egy-egy dedikált, fehér fényű LED is.
Adatvédelmi tudnivalók: Az Európai Uniós rendeletnek megfelelő új adatvédelmi tájékoztatót vezettünk be. Regisztrált felhasználóink e-mailt kaptak a regisztráció megerősítéséről. Hírlevélre feliratkozott felhasználóink e-mailt kaptak a feliratkozás megerősítéséről. A megerősítés a legközelebbi belépéskor is elvégezhető. Május 25-től, a HTTP-sütik elfogadása során rendelkezhetnek úgy, hogy a Google csak titkosított IP-címet kapjon oldalunktól. (Ebben az esetben nincs lehetőség a hirdetések testre szabására. ) Cégünk alkalmazza az európai rendeletnek megfelelő szervezeti és adatbiztonsági előírásokat.
Kérünk, engedélyezd a Lumenet funkcióinak (kereső, ajánló, automatikus kitöltés, stb. ) használatához szükséges sütiket! A tevékenységedet megkönnyítő funkciókról az Adatkezelési tájékoztatóban találsz bővebb információt! Nagyon köszönjük!