Lényeges formai, alaprajzi változást az oldaltornácok új fajtáinak megjelenése és elterjedése jelent, szinte a nyelvterület egészén. Ez azonban döntően nem módosítja – inkább csak kiegészíti – a korábbi alaprajzi tagolódást. Genetikailag valószínű elkülöníthetők ezektől a korábbi s a faépítkezéssel szoros, sőt szerves kapcsolatban lévő tornácok. Sokféle formai változata lényegében e korszak terméke és bár kialakulását – nem is alaptalanul – kapcsolatba hozták a reneszánsz stílussal, a népi építészetben megvalósult formái sajátos, az előzményektől annyira eltérő jelleget öltöttek, hogy önálló képződményeknek, belső keletkezésűeknek tekinthetők. A tornácos ház a 19. A TÁJI TÍPUSOK VIRÁGKORA (19. sz.) | Magyar néprajz | Kézikönyvtár. században a magyar népi építészet karakterisztikus példája, amelynek megfelelője csupán az akkori országhatár külső peremén, de lényegesen csekélyebb súllyal mutatható ki (Frolec, V. 1974a: 10). 305 A tüzelőszerkezetben a századvégig nincs lényeges újítás, csupán területi eltolódás figyelhető meg. Ennek legfontosabb megnyilvánulása a szabadkémény erőteljes terjeszkedésében, tehát a füstelvezetésben jelentkezik.
Elterjedtek az üvegezett, nyitható ablakok, a vésett, betétes ajtók, amelyeket asztalosok készítenek. A higiénia, a presztízs és az esztétika szempontjai jelentősen megerősödtek. Lényeges változás állt be a fal építőanyagában. A boronaépítkezés erősen visszaszorult, Zala és Vas megye nyugati felére, a Székelyföldre és Erdély egyes pontjaira korlátozódott. Csökkent a talpas-vázas és a cölöpvázas házak száma, és mindenütt nőtt a földfal – elsősorban a vályog és tömött/vert – jelentősége. Lokálisan fontossá válik a kő, a tégla a század végén még a legjobb módúaknál is csak alig-alig jelenik meg. A tetőszerkezetben megfigyelhető a hosszúágas használatának további visszaszorulása, s inkább ollóágast alkalmaznak. Baksa Brigitta: Élet a házban (Nemzeti Tankönyvkiadó Rt., 2004) - antikvarium.hu. Az északi házterületen, valamint a Délkelet-Dunántúlon az egyszerű, azaz szarufás szerkezet, s ennek is leginkább a födémgerendák végére támasztott változata, terjedt el. Nagyobb lakóépületeken a székes tető egyszerűbb vagy bonyolultabb példányai országszerte feltűnnek. A fedőanyagban még nincs jelentős változás, a cseréptető a század közepétől helyenként felbukkan, de jelentősége csak az utolsó két évtizedben, különösen a városközeli és a gazdag agrárvidékeken számottevő.
Arra lehet gondolni, hogy a tűzhelyváltás összefüggésben van a főzőedények cseréjével. Korszakunkban még csak a földből készített és öntöttvas lappal lefedett változatok tűntek fel. Ezek elhelyezése különböző, konyhában és szobában egyaránt lehettek. A szobai rakott tűzhelyek megjelenésével néha kitelepítik innen a kandallót, kályhát vagy kemencét, másutt meghagyják és az újat csatlakoztatják hozzá. A konyhában a tüzelőpadkát ilyen esetben már nem használják. A füstelvezetésben a változás valamivel lassabban indult meg a század végén. A zárt füstelvezetésű kéményeknek inkább csak a széles változatai, az ún. "mászókémények" jelentek meg. A füstvezetés megformálásának egyszerűbb módjai hódítanak először tért. Így a füstös- és födém nélküli konyhás házakban a vaslapos tűzhely gyakran a szobába kerül, és ennek füstjét bádogcsöveken a konyhába vezetik. Szabadkémény esetén ennek alját lefedik, lepadlásolják, a füstcső a mennyezet fölött torkollik a meghagyott szabadkéménybe. A lakóház külső képében nemcsak a tornác hoz lényeges változást, hanem a tetőforma módosulása is.
A korszak gazdasági épületei közül a csűrök nemcsak kivitelezésükben javulnak, hanem területi terjeszkedésük is megfigyelhető. Egy-egy falun belüli gyakoriságuk is növekszik a cséplőgép megjelenéséig. A szőlőhegyek présházas pincéi lényegében nem 306 változnak, csupán a boronafalúak száma csökken. A lyukpincék bejárata elé – különösen a Dél-Dunántúlon – kisebb-nagyobb előteret építenek a borászat bővülő eszközanyagának tárolására s bizonyos munkák végzésére. A gabonásvermek visszaszorulása megkezdődik, más szemtárolási módok jönnek létre. Összegezően megállapítható, hogy a technika fejlődése, a termelési szint növekedése, a létbiztonság megszilárdulása, a társadalmi reformok jól tükröződnek az építő kultúra emelkedésében. Figyelemre méltó, hogy a jobbágyfelszabadítás hatása ebben a tekintetben nem azonnal, hanem csak néhány évtized múltán jelentkezik igazán. Az épületek számos részletében bekövetkezett változás inkább minőségi, mint típus jellegű, de összességükben lényegében annyira, hogy korszakmeghatározóknak tekinthessük ezeket.
Körülnéztünk, mit kell tudnia, mire kell számítania annak, aki árverésen venne lakást, és milyen buktatók lehetnek. Olvasónk félt például attól, hogy vajon lehet-e előre tudni, lakott-e a kiszemelt lakás, vagy sem. Nos, a végrehajtási törvény szerint nincs zsákba macska, ezt mindenképpen fel kell tüntetni a hirdetésben. Ahol fizetni kell az információért A végrehajtási árverésekkel foglalkozó ingatlanos oldalaknál az első dolog, amivel találkoztunk, hogy regisztrációs díjat kérnek, ami jellemzően 6-7 ezertől pár tízezer forintig terjedhet, attól függően, hogy pl. Eladó, árverezett ingatlanok, Hercegszántó - Ingatlanvégrehajtás. mennyi időre, vagy mekkora területre szeretnénk teljes betekintést az árverési adatokba. Megkerülni nemigen lehet ezt a kiadást, mert enélkül nem lesz lehetőségünk arra, hogy megnézzük az ingatlant (fotók és részletes leírás nem feltétlenül vannak), és hogy bővebben érdeklődjünk róla a kijelölt végrehajtónál, vagy ritkább esetben a tulajdonosnál (az elérhetőségeket csak regisztráció mellett mutatják meg), illetve hogy megnézzük az ingatlant.
Ha nem mi nyerjük a licitet, akkor ez az összeg visszajár. Illusztráció: Thinkstock Tényleg olcsó lehet Az Ingatlanvégrehajtá -on azt írják, a piaci árnál 50-70 százalékkal kevesebbért lehet megvenni egy-egy árverésre bocsátott ingatlant, de ha még lakó is van benne, akkor a forgalmi érték 25-30 százalékra is lemehet az ár. (Hogy aztán a lakott ingatlannal mit kezdünk, hogy pl. fogunk-e bérleti díjat kapni, az már eléggé kérdéses. ) A licit egyébként úgy megy, hogy ha a felajánlott ár nem éri el a kikiáltási árat, akkor fokozatosan mennek lejjebb, de legfeljebb a becsérték feléig. Az olcsóság tényleg elég csábító. Arra azonban számítani kell, hogy ha a bankok meghallják, hogy árverezésre szánt lakást vennénk, akkor nagy valószínűséggel nem állnak szóba velünk hitel kérdésében. Ami elég riasztóan hangzik. Viszont pl. az előbb említett oldalon van hitelajánlat-kérési lehetőség. Eladó, árverezett ingatlanok, Letenye - Ingatlanvégrehajtás. (Bár amikor megnéztük, éppen nem működött. ) A hitel kérdése pedig azért lehet gáz, mert 15 napon belül fizetni kell.
Aki nem fizet, annak nincs infó. Tájékozódás nélkül pedig tényleg nem érdemes belevágni a licitbe. Különösen, hogy állapotukat tekintve az új építésűtől a bontásra ítéltig terjed az árverezésen szereplő ingatlanok köre. Eladó, árverezett ingatlanok, Tiszajenő - Ingatlanvégrehajtás. Van olyan oldal ( Ingatlanvégrehajtá), ahol regisztráció (és regisztrációs díj) nélkül emelt díjas sms-sel is lehet információt szerezni egy-egy ingatlanról és arról, hogy hogyan áll az árverés (bruttó 2032 forintért/db). Viszont, ha háromnál többről érdeklődnénk, akkor már érdemesebb a regisztrációs díjat befizetni. Van vele némi utánajárás A végrehajtókat csak meghatározott időintervallumban lehet keresni egyébként (ehhez segítséget ad az MBVK honlapja), és csak konkrét ügyekben adnak felvilágosítást. Ez azt is jelenti, hogy ha a kinézett ingatlanok nem ugyanahhoz a végrehajtóhoz tartoznak, akkor több helyen is kell érdeklődnünk. Előfordulhat az is, hogy kiválasztunk egy lakást, és végül mégsem kerül sor az árverésre – ekkor kezdhetjük elölről a tájékozódást. Magára az árverésre egyébként nem kell külön regisztrálni, csak egyszerűen el kell menni, és előre át kell utalni a 10 százalékos előleget, vagy magunkkal kell vinni, és helyben befizetni.
Két hónap haladékot lehet kérni, de erről is célszerű előre egyeztetni a végrehajtóval. Az a tanács, hogy az adósminősítést az árverés előtt, a hitelkérelem beadását az árverés után intézzük. Ahol nem kell fizetni az információért Az ingatlan-árverési oldalakkal szemben annyi előny van a BMVK illetve a NAV oldalán található árveréseknél, hogy minden szükséges információt rögtön meg lehet találni (azt is, hogy kinél lehet érdeklődni, időpontot egyeztetni a megtekintéshez) anélkül, hogy regisztrációs díjat kellene fizetni. Követni lehet azt is, hogy hány licit volt már, hol tart az ár, stb. Ezeken az oldalakon elektronikusan lehet licitálni, a megadott időpontokig. Árverési előleg azonban itt is van, szintén 10 százalék, előre át kell utalni, és ha nem nyertünk, visszaküldik. Az MBVK oldalán a licit úgy megy, hogy a rendszer automatikusan a legalacsonyabb vételár összegét ajánlja fel, és onnan tovább, a licitküszöb összegével emelkedő összegeket – ezek közül lehet választani. Aki többet ajánl, az kerül nyerő pozícióba.
Így érheti el szerinte a legkedvezőbb eladási árat az eladó, és így juthatnak a vevők az óhajtott ingatlanhoz. Ami még fontos lehet, hogy az OC aukciójában vásárolt ingatlanokra hitel és CSOK is igényelhető. Ha nyerünk a liciten, és visszalépünk, akkor számítsunk arra, hogy a kikiáltási ár 1, 95 százalékát (+áfa) beszedi tőlünk az aukció szervezője. Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a Facebook-oldalán teheted meg. Ha bővebben olvasnál az okokról, itt találsz válaszokat.
Ingatlanvégrehajtá Végrehajtás alatt álló ingatlanok, ingóságok, és ingatlant keresők országos adatbázisa Kiadja a Life And Health Ltd.