2017. szeptember 18. A tapasztalat azt mutatja, hogy még a legbékésebb családokban is viszályt tud szítani a közös tulajdonban álló ingatlan. Nézeteltérést okozhat, hogy ki lakjon benne, adjuk-e ki albérletbe, vagy értékesítsük, felújítsuk-e előtte, vagy sem. Nem csoda hát, ha előbb-utóbb felmerül az igény a közös tulajdon megszüntetésére. Ennek legkézenfekvőbb módja az, ha az egyik tulajdonostárs megváltja a másik tulajdoni hányadát. Ebben az esetben a vételár meghatározása a felek döntésén múlik, ahogyan annak sincs akadálya, hogy a tulajdonrész átruházása ajándékozással történjen. Amennyiben szándék vagy pénzügyi fedezet hiányában nincs mód az egymás közötti adásvételre, harmadik személy részére is értékesíthető a tulajdoni hányad. Ház osztatlan közös tulajdon megszüntetése keresetlevel. A tulajdonostársaknak azonban ebben az esetben is elővásárlási joga van, ami a tulajdoni hányad mértékétől független. Ez azt jelenti, hogy bármelyik tulajdonostárs hirdetheti a saját tulajdoni hányadát, de a kapott vételi ajánlatot közölnie kell a tulajdonostársakkal.
Akkor ugyanott vagyok mint most. 4/10 anonim válasza: pereld be, mert így nem adhatod el, viszont jog szerint a tiéd a fele. 17:25 Hasznos számodra ez a válasz? 5/10 anonim válasza: Nem lehet eladni. Szép is lenne, érted egyszer csak hazajön az egyik tulaj a nyaralásból, és nincs háza. Hiába van most épp neked igazad, és ez esetben igazságtalan a törvény, ez van. 17:42 Hasznos számodra ez a válasz? 6/10 A kérdező kommentje: Ha beperelem akkor mennyi lenne nagyságrendűleg a perköltség? 50. 000 100. 000 vagy sokkal több? És időben meddig húzódik a dolog, hónapokra kell számítani vagy évekre? 7/10 anonim válasza: 100% közös tulajdon megszüntetése - bíróság és kérni kell a kényszer értékesítést vagy azt h egyik fél fizesse ki x időn belül a másikat anyámnál ez volt 2 év alatt kellet kifizetnie a ex-t a tulajdonból 2015. 18:32 Hasznos számodra ez a válasz? Ház osztatlan közös tulajdon megszüntetése ertekesites. 8/10 anonim válasza: A jogi megfogalmazás osztatlan közös tulajdon megszüntetése. A kényszerértékesítés az egyik lehetőség a sok közül. De ezt a bíróságon kell intézni, nem a gyékán.
Amennyiben ez nem vezet eredményre, úgy megkísérelhetik az ingatlan megosztását, ha ez lehetséges, vagy a tulajdonközösség bírói úton történő megszüntetését. 1998 májusában örökölt ingatlant át szeretném adni a húgomnak, aki jelenleg haszonélvezeti joggal rendelkezik. A lakást ketten örököltük, de egyezség folytán a nevemre került. A húgom Miskolcon albérletben lakik két gyermekével, mert itt van munkahelye és a vidéki ház üresen áll. Ház osztatlan közös tulajdon megszüntetése vegrehajtas. Hogyan kerülhetne a legolcsóbban a nevére az ingatlan? A vidéki házat el szeretné adni, hogy Miskolcon lakást vehessen. A mindenki számára legolcsóbb megoldás valószínűleg az ajándékozás, így picit nyomottabb értéket is írhatnak a szerződésbe, hiszen testvérének haszonélvezeti joga van az ingatlanon. Igaz, hogy az ajándékozás után majd illetéket kell fizetnie a húgának (8 százalék), adásvétel esetén azonban önnek kellene adót fizetnie (ami a hagyatékátadó végzésben feltüntetett érték és az eladási ár közötti különbözet 20 százaléka). Számolják ki, hogy melyik megoldás a kedvezőbb önöknek, és ennek megfelelő szerződést kössenek.
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek. Mit lehet megtenni a közös dologgal, vagy miként lehet megszüntetni a továbbiakban már nem kívánt közös tulajdont. Az OBH dr. Kocsis Zoltánt, a Nyíregyházi Törvényszék bíráját kérdezte a témában. Hogyan jön létre közös tulajdon? A közös tulajdon gyakran annak a következménye, hogy az örökhagyó hagyatéka több örökösre száll át, de emellett számos más módon is létrejöhet. Ez mi? Szántóföld osztatlan közös tulajdon megszüntetése?. Például adásvételi-, csere- vagy ajándékozási szerződéssel, ha a tulajdonos az ingatlan meghatározott hányadát más tulajdonába adja, vagy több személy szerzi meg az ingatlan egészét. Házasság is eredményezhet közös tulajdont. Emellett, ha valaki jóhiszeműen a más tulajdonában levő épülethez hozzáépít, vagy más földjére ráépít és ezzel az ingatlan értékét jelentősen növeli – eltérő megállapodások hiányában -, közös tulajdon keletkezik. Ezenkívül gondoljunk csak a társasházakra, amelyek a közös tulajdon egyik sajátos formái, hiszek alapításuk esetén a külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, helyiség a tulajdonostársak közös vagyona lesz.
Ha az adatfeltárás nem vezet eredményre, az ingatlanügyi hatóság hirdetmény útján próbálja felderíteni a tulajdonos személyét. Ha az adatfeltárási eljárások alapján a tulajdonost nem lehet beazonosítani, vagy az adott ingatlan esetén a tulajdonosként bejegyzett személy 120 évnél idősebb, de halálának ténye semmilyen módon nem vált ismertté, úgy az ingatlanügyi hatóság hivatalból megállapítja, hogy a tulajdonos beazonosíthatatlan és ezáltal az ingatlan tulajdoni helyzete rendezetlen. Ezekben az esetekben az érintett ingatlanok a törvény erejénél fogva kerülnek az állam tulajdonába. Címlapkép: Getty Images A közös tulajdon megszüntetése vagy megváltással vagy ha ez nem megy bírósági úton – végső soron árveréssel – lehetséges. Elhunyt nagymamám után vagyunk örökösök. Így lehet megosztani a közös tulajdont - Őszinte ingatlanos. Családi ház maradt fenn, amiben öten vagyunk örökösök. Mamámnak 4 gyereke van. Az egyik Kanadában van, és nem akarja eladni a házat. A másik Londonban van, Ő belemenne a házeladásba. Következő apukám, aki meghalt, ő a harmadik örökös de neki van két gyereke (én és testvérem) személy szerint én lennék és a testvérem, akik el szeretnék adni a házat.
Tehát egy személy hozzáadásával követni fogja őket. Most egyikőtök leállíthatja a másik személy követését. De ellentétben azzal, hogy nem vagyunk többé barátok, ez egy egyirányú utca. Az alábbiakban a követés megszüntetésének részleteire térünk ki. Másodszor, ha nem vagy barát valakivel, akkor követheted őt, ha az illető engedélyezte a követőket. Ha követsz valakit, láthatod nyilvános bejegyzéseit, és megjelennek a hírfolyamodban. Ez megint egy egyirányú utca. Tech: Androidos? Kapcsolja ezt át a telefonján, hogy ne kövessék az appok | hvg.hu. Úgy értem, nem kell követniük téged. És mivel nem követnek téged, a bejegyzéseid nem jelennek meg a hírfolyamukon. Követniük kell téged, vagy fel kell venniük ismerősökként, hogy láthassák bejegyzéseidet. Mit jelent a Facebook követésének megszüntetése A követés megszüntetése laikus kifejezéssel azt jelenti, hogy nem látod valakinek a bejegyzéseit a hírfolyamodban. A követéshez hasonlóan a követés megszüntetése egyirányú. Ha abbahagyja valaki követését, azt csak a maga részéről teszi. Semmi sem változik az oldaladon. Továbbra is követnek téged, ha barátok.
Kellemes életet, én leléptem! 3. A reakcióvadász Akik imádják a lájkokat. Ha nem kap elegendőt, vagy az a néhány kiválasztott személy, akit ő fejben elgondolt, nem reagál a posztjára, akkor hajlamos sajnálat-tarhálóba átminősülni. Ha nem kap elég lájkot és/vagy kommentet, megsértődik. Onnantól kezdve büntiben vagy és nem lájkol. Kiposztolja, hogy kész, innentől ő befejezte. Hogy aztán a következő héten újrakezdje, újabb lájkokra és kommentekre vadászva. Sajnálom, hogy egyeseknek ennyire kicsi az önmagukba vetett hitük és ilyen bizonytalan az önértékelésük, de nem hiszem, hogy nekem ebben részt kell vennem. 4. Az idézetfüggő Nulla saját gondolat, viszont percenként új idézetes képecske? (Csak úgy mellékesen, látott már valaki ilyen idézetes képeket helyesírási hiba nélkül…? ) Amikor azt látod, hogy ellepik az üzenőfaladat ezek a negédes, bölcselkedő képecskék és a megosztásukban a főkolomposok jól behatárolhatóak, állítsd le a követésüket. Androidon is letiltható lesz az appok közti követés. Persze, ha te is idézetfüggő vagy és lelkesen továbbosztod, akkor vedd úgy, hogy nem szóltam!
A Facebook csevegőjének legutóbbi frissítése egy meglehetősen ijesztőnek tűnő, de bizonyos helyzetekben hasznos funkciót vezet be: valós idejű információkat oszthatunk meg ismerőseinkkel arról, hogy éppen merre járunk. A napokban további lehetőségek is érkeznek, például a csevegőn belül azonnal lehet majd képeket és videókat készíteni egyetlen érintéssel. Az élő követés engedélyezése előtt természetesen be kell kapcsolnunk a GPS-t, utána pedig a csevegőablakban megjelenő Google Térképen már meg is jelenünk kék, mozgó pontként. A követést egy órára, azaz hatvan percre engedélyezhetjük, de ezen idő alatt bármikor kikapcsolható a funkció, illetve egy visszaszámláló mutatja, hogy hány percig aktív még a követés. Tech: Pontosan ez hiányzott: jön a szundi gomb a Facebookra, és imádni fogja | hvg.hu. Az élő tartózkodási hely megosztásához Androidon a további opciókat jelentő három pontra kell tappolnunk a csevegőablak menüjében, ott pedig a Hely funkciót választva indíthatjuk el az élő követést. Emellett van lehetőség arra is, hogy csak a pillanatnyi helyünket osszuk meg, vagy egy kinézett találkozási helyet, ami lehet akár a város másik végén is.
A két cég megvalósítása között viszont jelentős eltérésre lehet számítani: az Androidos mobilok esetében alapértelmezetten aktív lesz az egyedi hirdetési azonosító appokkal való megosztása, a letiltásakor pedig univerzálisan semelyik app sem érheti majd el az információt. Ezzel szemben az iOS -ben lehetőség van a szelektivitásra, így a felhasználók például dönthetnek úgy, hogy az ételrendelő appnak megengedik a követést, míg a Facebook appjának nem.
Téged meg lehet azért nem követ senki, mert be se állítottad, hogy követhessenek. Viszont ha nem vagy a face szerint 18 éves, akkor nem is követhetnek. 2014. 3. 00:33 Hasznos számodra ez a válasz? 5/5 A kérdező kommentje: Köszönöm szépen a válaszokat:) értem, amugy még nem vagyok 18 éves és akkor ezért nem követhetnek:) Kapcsolódó kérdések: Minden jog fenntartva © 2022, GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha abbahagyja valaki követését, üzenetet küldhet Önnek? Igen. Mindkettő üzenetet küldhet egymásnak. Tudsz még közzétenni az idővonalon? Igen, a megjegyzésekhez és a kedvelésekhez hasonlóan továbbra is közzétehetnek mások idővonalán, ha barátok. Ismét csak az egyéni adatvédelmi beállításaidon múlik, hogy közzétesz-e a falon. Megcímkézheti a nem követett személy? Igen. Mindketten megcímkézhetik egymást. Kinek a követését törölheted? Leállíthatod a barátaid, a követőid (ha követted őket), oldalaid és csoportjaid követését a Facebookon. Mi történik oldalakon és csoportokban A profilokhoz hasonlóan, amikor leállítja egy oldal vagy csoport követését, a bejegyzései többé nem jelennek meg a hírfolyamban. Azonban nem távolítják el a csoportból. Tagja maradsz a csoportnak, és megtekintheted a bejegyzéseket a csoport vagy az oldal megnyitásával. Mennyi időbe telik abbahagyni a követést? A követés visszavonása addig marad, amíg manuálisan vissza nem vonja, azaz újra nem követi a személyt. Ha csak egy rövid időre szeretné abbahagyni a követést, nézze meg a Facebook Szundi funkcióját, amely 30 napig tart.
Hamarosan újabb lehetőséget kapnak a felhasználók arra, hogy eltüntessék túlságosan sokat posztoló ismerőseiket, rajongói oldalakat vagy csoportokat a Facebook-hírfolyamból – akár csak ideiglenesen. Valószínűleg sokan ismerik az érzést, amikor egy ismerősük telelövi a Facebook-hírfolyamot a fotóival – de nem egyszerre, hanem folyamatosan, egyesével-kettesével posztolva őket. Vagy azt, amikor egy követett oldal a kelleténél jóval sűrűbben posztol, esetleg azt, amikor egy csoporttól érkezik értesítés, hogy már megint új bejegyzés került bele. Ilyenkor nem tehet túl sokat a felhasználó: vagy törli az illetőt az ismerősei közül, vagy "kilájkolja" az oldalt (vagy leállítja a követését), esetleg kilép a csoportból. A rövid távon keletkező "csönd" kifejezetten kellemes érzést tud kelteni, hosszú távon azonban nem kifizetődő, hiszen lehet, hogy egyébként egy olyan személyről/oldalról/csoportról van szó, amelyik valamiért fontos nekünk. Így aztán marad a bosszankodás. Illetve csak maradt, hamarosan ugyanis lesz egy harmadik lehetőség is.