Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Közösségen belüli szolgáltatásnyújtás - Adózóna.hu. Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
2022. 02. 14. Alábbi cikkünkben az ingatlan bérbeadás áfa szabályait járjuk körül.
FONTOS! A számlákat a NAV 3. Ingatlan bérbeadás Áfa szabályai -minden egy helyen - Central Audit. 0-ra történő átállást követően a Billingo akkor is beküldi a NAV Online Számla rendszerébe, ha nem választottad ki a 0%, AM, MAA, ATHK és K_AFA áfakulcsokhoz tartozó jogcímet. Ebben az esetben a rendszerben alapértelmezetten megadott jogcím kerül a számlára. A jogcím kiválasztása a vállalkozás feladata, ha az alapértelmezett jogcím esetlegesen nem fedi a valóságot, azért a Billingo nem vállal felelősséget. Amennyiben nem tudod, hogy pontosan milyen jogcímet kell megadnod, konzultálj könyvelőddel!
Ez azért fontos, mert egyébként például a munkába járásra adott költségtérítés adóköteles jövedelem (ezért kell a munkáltatónak adóznia a munkavállalónak adott helyi bérlet után). Ha a munkába járást a munkáltató azzal segíti, hogy erre a célra elektromos kerékpárokat vesz és azt a munkavállalók szabadon használhatják, akkor nem kell adót fizetni. Ugyanígy elviheti a munkavállaló a kerékpárt hétvégére vagy a szabadsága idejére, csak a kerékpár feletti tulajdont nem szerezheti meg. Ez miben tér el attól, amikor céges autót kap a munkavállaló? Áfa törvény 37 km. A céges autó magánhasználata adóköteles – ahogy eddig a kerékpárok esetében is volt –, hiszen a cég tulajdonában álló autó után cégautóadót kell fizetni, és a jogalkotó emiatt nem ír elő további személyi jövedelemadót a magánhasználat után. Társasági adóban is elszámolható lesz a kerékpár vásárlása? Igen, a társasági adóról szóló törvény is módosul január 1-jétől, így egyértelmű lesz, hogy a kerékpár beszerzése, üzemeltetése kapcsán felmerülő költségek a vállalkozás érdekében felmerült költségek.
Az adóhatás elszámolása A társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény ( Tao. tv. ) 8. § (1) e) pontja alapján adóalap-növelő tétel a jogerős határozatban megállapított bírság, továbbá az adóigazgatási rendtartásról, az adózás rendjéről, továbbá a társadalombiztosításról szóló törvények szerinti jogkövetkezményekből adódó kötelezettség ráfordításként elszámolt összege. A Tao. 7. § (1) r) pontja alapján adóalap-csökkentő tétel a bírságnak, továbbá az adóigazgatási rendtartásról (2017. évi CLI. törvény [ Air. Áfa törvény 37 paragrafus. ]), az adózás rendjéről (2017. évi CL. törvény [ Art. ]) és a társadalombiztosításról szóló törvényekben előírt jogkövetkezménynek az elengedése, a visszatérítése miatt az adóévben bevételként elszámolt, az az adóévben vagy az előző adóévekben az adózás előtti eredményt növelő tételként figyelembe vett összege. Tehát a bírság, illetve a késedelmi kamat adóalapot növelő tételnek minősül, amelyet a bírósági kedvező felülvizsgálatot követően lehetne egyéb bevételként elszámolni, továbbá adóalap-csökkentő tételként figyelembe venni.
Ha a bérbeadó főszabály szerint adómenetességet választott, az esetben a járulékos költségek is adómentesen kerülnek továbbszámlázásra. De amennyiben a bérbeadó adókötelezettséget választott, úgy a rezsiköltségek továbbszámlázásra a 27%-os adómérték vonatkozik. Abban az esetben amikor a rezsiköltséget külön számlázzuk a bérleti díjtól, akkor az utólag számlázott közüzemi díj számla teljesítési időpontja a számla dátuma lesz. (NAV szóbeli tájékoztatás) Ingatlan bérbeadás teljesítés időpontja Ingatlan bérbeadás teljesítési időpontjának meghatározásakor abból szükséges kiindulni, hogy bérbeadást folyamatosan végezzük, vagy eseti jelleggel. Amennyiben a bérbeadás f olyamatosan valósul meg a határozott időszaki elszámolás szabályait szükséges (Áfa tv. 58. §) kell alkalmazni. Áfa törvény 37.fr. Főszabály szerint az ügylet teljesítés időpontja az időszak utolsó napja, ez alól három kivételt fogalmaz meg a jogszabály: időszak utolsó napját megelőzi a fizetési határidő és a számla kibocsátásnak dátuma, úgy a teljesítési időpont a számla kibocsátás időpontjával egyezik meg; a fizetési határidő követi az időszak utolsó napiját akkor a teljesítés időpontja a fizetési határidő lesz, azonban a teljesítési időpont nem lehet későbbi, mint az időszak utolsó napjától számított 60. nap.