Időt kell hagyni a keresésre, a kiválasztott ingatlannal kapcsolatos információk összegyűjtésére – beszélni a közös képviselővel és a szomszédokkal, a tulajdoni lapot lekérni, ha az eladónak nincs belőle friss példánya – illetve akár szakemberrel is megnézetni a lakást. Tudnod kell, hogy a lakáshitelek átlagos átfutási ideje is körülbelül másfél hónap, de a három négy hónap sem számít ritkának. Jelenleg nem olyan az ingatlanpiaci helyzet, hogy egy-egy lakásért sorba állnának a vevők, és aki nem teszi le azonnal – szinte látatlanban – a foglalót, az biztosan lemarad. Persze mindig vannak olyan remek ajánlatok, amelyeknél a leggyorsabb vevő a befutó, de ezeknél nagyon óvatosan kell eljárni. Az óvatosság különösen fontos akkor, ha hitelt és otthonteremtési támogatásokat is igénybe vennénk, ezek nélkül pedig meghiúsulna az üzlet. Kaphatok lakáshitelt, ha családtagtól vásárolnám meg az ingatlant? - Ingatlanhírek. Ilyenkor először is a finanszírozó bankot kell megkeresni, illetve ellenőrizni, hogy valóban jogosultak vagyunk-e a támogatásokra, és ha igen, pontosan mekkora összegre számíthatunk.
Egy engedély nélkül beépített, nappaliként funkcionáló terasz, egy az épülethez toldott plusz szoba, bizony akár a hitelfelvételt is meghiúsíthatja. Persze dönthetünk úgy, hogy így is megvesszük az ingatlant, és majd mi legalizáljuk a dolgot, de ez mindenképpen kockázat, amit a kedvezőbb árban is érvényesítenünk kell. 12. Nem mérjük fel a későbbi eladhatóságot Mielőtt megvennénk egy ingatlant, mindenképpen érdemes átgondolni, hogy később hogyan tudjuk majd mi magunk eladni azt. Ha problémás a társasház, tetőtéri az ingatlan, rossz a környék, esetleg zajos utcára nyílnak az ablakok, akkor ez biztosan csökkenti majd az érte kapható árat, illetve meghosszabbíthatja az értékesítési időt. Természetesen megvásárolható egy ilyen ingatlan is, ám fontos, hogy tisztában legyünk a későbbi lehetőségeinkkel. Becsült forgalmi érték kalkulátor. 13. Nem keresed meg a legolcsóbb lakáshitelt A bankok nagyon különböző áron kínálják a lakáshiteleiket, ezért előfordulhat, hogy ugyanakkora hitelösszegre az egyik helyen több tízezer forinttal többet kell fizetnünk havonta, mint egy másik pénzintézetnél.
7. Nem ellenőrizzük a társasház pénzügyi helyzetét Egy társasházi lakás megvétele előtt mindenképpen beszélni kell a közös képviselővel, aki tájékoztathat bennünket a lakóközösség pénzügyi helyzetéről, illetve az épület műszaki állapotáról. Kiderülhet például, hogy sok a kinnlévőség, esetleg komoly felújításokra volna szükség, de a lakók anyagi helyzete nem teszi lehetővé, hogy ezekre félretegyenek. Arról is jó tudni, ha a közeljövőben jelentősebb célbefizetésre lesz szükség, hiszen az esetleges hiteltörlesztés mellett ezt is ki kell majd tudnunk gazdálkodni. Egy erősen leromlott állapotú társasház megtakarítás nélkül komoly kockázatot jelent a vevő számára, amit vállalhatunk, ám az alku során mindenképpen elő kell venni ezt a kártyát is. 8. Nem beszélünk a szomszédokkal A végső döntés előtt érdemes a szomszédokkal is néhány szót váltani. Index - Belföld - Koronavírus: 188 új fertőzöttet találtak, három beteg meghalt a hétvégén. Az alul lakó elmondhatja például, hogy szörnyen zajosak a lakók, mert remeg a plafon, amikor a gyerekek rohangálnak. Ebből azonnal tudhatjuk, hogy jó eséllyel mi is zavarni fogjuk, ha csak nem járunk egyfolytában lábujjhegyen.
* * * Ingatlanvásárláson gondolkodik? A teljes futamidő alatt több millió forintot spórolhat egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelen, ha jól választ bankot. Hasonlítsa össze különböző pénzintézetek fix és változó kamatozású ajánlatait a és a Bank360 közös hitelkalkulátorával!
Kékfrankos bérlet - Győri Filharmonikus Zenekar Tisztelt Közönségünk! A Győri Filharmonikus Zenekar Kékfrankos Bérlet koncertjeit a kormányintékezdéseknek megfelelően egy évvel később tartjuk meg. A Carmina Burana c. koncert időpontja így 2021. június 13. 20 órára módosult. A megváltott jegyek és bérletek érvényesek az új időpontra. Műsor: Mágikus, ikonikus, misztikus mű. Világot teremtő és mozgató őserő, a természet, a szerelem élménye, megújulása. A huszadik század legismertebb dallama. A koncert nagyszabású összefogással valósul meg, hiszen a majd nyolcvan tagú szimfonikus zenekar mellé soproni, győri és budapesti kórusokat hívtak meg. Kórusgyöngyszemek és a Carmina Burana - Müpa. C. Orff: Carmina Burana Zenél: Győri Filharmonikus Zenekar Vezényel: Oberfrank Péter Közreműködik: Rácz Rita - szoprán Szappanos Tibor - tenor Haja Zsolt bariton szólista lebetegedett, helyét Bátki Fazekas Zoltán veszi át. Budapesti Lantos Kórus (karnagy: Gerenday Ágnes) Soproni Liszt Ferenc Pedagógus Kórus (karnagy: Makkos Ágnes) Sonitas Scarbantiae Nőikar (karangy: Harcz Katalin) Az előadással kapcsolatos további érdekességek az alábbi linken olvasható: A Győri Filharmonikus Zenekar hangversenyeire bérlet is váltható, a Kékfrankos hangversenybérlet ára: 15.
Szegedi Kortárs Balett CARMINA BURANA táncjáték egy felvonásban Egy civilizáció romjain tengődő, életben maradásáért küzdő, emberszerű barbár közösség rituálékkal teli életébe pillantunk be, akik félelmeikkel harcolva, ösztöneik által vezérelve próbálják átvészelni, amit a Sors rájuk ró. A Sors, ami néha jót, örömöt, szerelmet, máskor bánatot, halált hoz számukra. Carmina Burana - Fertőrákosi Kőfejtő. Egy lány, kinek eleve rövid élet adatott, egy pillanatra boldognak érezheti magát, a szerelem minden rosszat elfeledtető érzése elhiteti vele, hogy az élet más, szebb is lehet. De Fortuna csalfa és kegyetlen, nem törődik a pillanat szépségével. A csalódások, örömök, félelmek megélésével mindannyian egyre többet tudnak meg önmagukról, sorsukról, lehetőségeikről – emberi mivoltukról. (Juronics Tamás) Táncolják: Lány: Marie Vilette Fiú: Vincze Lotár Halál: Juronics Tamás Czár Gergely Csetényi Vencel Szigyártó Szandra Kiss Róbert Bocsi Petra Graziano Bongiovanni Adam Bobák Aradi Zsolt Hudacsek Hanna Nyeste Adrienn Nier Janka Mészáros Fanni Heim Boglárka Liszkai Zsófia zene: Carl Orff díszlet-jelmez: Molnár Zsuzsa világítás: Stadler Ferenc balettigazgató: Pataki András Harangozó-díjas koreográfia: Juronics Tamás Kossuth-díjas
A koncepciónk lényege az, hogy nem a látvány diktálja a tempót, hanem a zene: nem a karmesternek kell "lekísérnie" egy kész filmet vagy animációt, mint például sok filmzenei koncerten, hanem a zene áll az első helyen, és minden más ehhez alkalmazkodik. Egy olyan animációt kellett tehát létrehozni, amely alkalmas arra, hogy a koncert alatt, élőben követhesse a zenét. Orff rendkívül érzékletesen követi és kifejezi a dalok mondanivalóját a muzsikában. Épp ezért, az orffi koncepcióból kiindulva olyan "mágikus képeket" válogattunk ki, amelyek erősítik, de nem nyomják el a zene hatását, és nem illusztrálják, hanem elmélyítik a szöveget. A három nagy téma mentén szerveződik a vetítés hangulati dinamikája. Olyan ősi szimbólumokból építkeztünk, amelyek a magyar és az egyetemes jelképrendszerben is fellelhetők. Papp Tímeával, a Freelusion kiváló koreográfusával kidolgoztuk, hogy mely tételek alatt legyen tánc, amelyeket a Magyar Nemzeti Balett kiváló balettművészei táncolnak, Reményeink szerint egy mágikus, virtuális valóságba repítjük el a nézőket Orff elementáris muzsikája és az egyedülálló vizuális élmény segítségével. "
háromdimenziós vizuális anyagot dolgoztunk ki, ami tökéletes összhangban van a zenével. A koncepciónk lényege az, hogy nem a látvány diktálja a tempót, hanem a zene: nem a karmesternek kell "lekísérnie" egy kész filmet vagy animációt, mint például sok filmzenei koncerten, hanem a zene áll az első helyen, és minden más ehhez alkalmazkodik. Egy olyan animációt kellett tehát létrehozni, amely alkalmas arra, hogy a koncert alatt, élőben követhesse a zenét. Orff rendkívül érzékletesen követi és kifejezi a dalok mondanivalóját a muzsikában. Épp ezért, az orffi koncepcióból kiindulva olyan "mágikus képeket" válogattunk ki, amelyek erősítik, de nem nyomják el a zene hatását, és nem illusztrálják, hanem elmélyítik a szöveget. A három nagy téma mentén szerveződik a vetítés hangulati dinamikája. Olyan ősi szimbólumokból építkeztünk, amelyek a magyar és az egyetemes jelképrendszerben is fellelhetők. Papp Tímeával, a Freelusion kiváló koreográfusával kidolgoztuk, hogy mely tételek alatt legyen tánc, amelyeket a Magyar Nemzeti Balett kiváló balettművészei táncolnak, Reményeink szerint egy mágikus, virtuális valóságba repítjük el a nézőket Orff elementáris muzsikája és az egyedülálló vizuális élmény segítségével. "