Az ingatlan eladás utáni adó mértékét az 1995. évi CXVII. Törvény szabályozza (személyi jövedelemadó törvény: SZja tv. ). Az ingatlan adó mértéke 15% Az átruházásból származó jövedelemből le kell vonni az eladó magánszemélyt terhelő igazolt költségeket: megszerzésre fordított összeget, és az ezzel összefüggő más kiadásokat; értéknövelő beruházásokat; az átruházással kapcsolatos kiadásokat. 2017. január 1. napjától hatályba lépett nagyon lényeges változás, hogy az ingatlan, ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, az szja tv 62. § 1-3) bekezdéseiben kiszámított összeg 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben, 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben, 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben, 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben, 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben. Tehát az szja mértéke az adó alapjának 15%-a, ha a lakást a vásárlását követő 5 éven belül és drágábban értékesítik, mint amilyen összeget a vásárlásra fordítottak.
szülő-gyermek), illetve házastársak közötti öröklés esetén nem kell illetéket fizetnünk. Amennyiben több örökös is van (és a végrendelet másképp nem rendelkezik), a tulajdonjog, és ezzel együtt a fizetendő illeték is egyenlő arányban oszlik meg az örökösök között. Örökölt ingatlan eladás 5 éven belül A hatályos jogszabályok szerint egy ingatlan a szerzés évétől kezdve 5 évig adóköteles, amennyiben az eladása során nyereség keletkezik, így ha eladásban gondolkodunk, ez lesz a második költségünk. Itt jön képbe újra a korábban tárgyalt Adó- és értékbizonyítvány, mivel az abban szereplő összeg lesz az adóalap. Ha ennél drágábban adjuk el a lakást, akkor a jogszabály alapján az eltelt idővel arányosított adóalap és a szerzett összeg különbözete után kell megfizetnünk a 15%-os SZJA-t. Az adóalap a következőképpen aránylik az eltelt idővel: A megszerzés évében 100% A második évben 90% A harmadik évben 60% A negyedik évben 30% Az ötödik évben 0% Fontos azonban, hogy az adóalap csökkenthető az ingatlan megszerzésére fordított összeg, kiadás (pl.
Ha valaki résztulajdont szerez egy lakásban vagy házban, akkor a tulajdoni hányadnak megfelelő értékben szükséges illetéket fizetnie. Cserét pótló vétel: a kérelmezhető illetékkedvezmény Létezik az úgynevezett cserét pótló vétel esete, ekkor az illeték alapja kisebb. Ez azt jelenti, hogy a fizetendő illeték alapja az eladott és a vásárolt lakás árának a különbsége abban az esetben, ha bármely magánszemély az új lakás vételének időpontjához képest egy évvel korábban eladott egy lakást, vagy a vétel utáni egy éven belül vett másik lakást. Jó hír, hogy olyan új és kedvezőbb szabály lépett életbe a cserét pótló vétellel kapcsolatban, hogy amennyiben új lakástulajdont veszünk, de még a régit nem adtuk el, akkor az adóhatóság felé jelezhető, hogy egy éven belül el kívánjuk adni másik ingatlanunkat, így pedig ideiglenesen az illetékkiszabási eljárás felfüggesztésre kerül. Amint eladjuk lakásunkat, a vételár adóhivatal felé irányuló közlésével a két lakás vételárának különbözete alapján kerül kiszabásra a visszterhes vagyonátruházási illeték pontos összege.
A közúti fuvarozáshoz kapcsolódó áfa-szabályok (ELEKÁFA) összetettsége miatt kiemelt figyelmet érdemelnek. Épp ezért az adóhatóság vizsgálatainak is a középpontjában áll két szempontból is: egyrészt a fuvarosok által visszaigényelhető adóneme Például a hűtős autókon a hűtőrendszer által fogyasztott üzemanyag után nem igényelhető vissza az áfa. másrészt az adómentes közösségen belüli termékértékesítések miatt. Mikor NEM vonható le az ÁFA? - Írisz Office. Fontos, hogy a második szempontot is figyelembe vegyük, mert a fuvarozók is számon kérhetők még akkor is, ha a vizsgálat eredetileg nem kifejezetten rájuk irányult. A külföldi áfa visszaigénylése idő- és energiaigényes folyamat, amely sok esetben hónapokat vesz igénybe, és az egyes tagországok adóhatóságai is más-más sebességgel dolgoznak. Éppen ezért, talán érdemes mérlegelni annak lehetőségét is, hogy az érintett vállalkozások – kifejezetten nemzetközi áfa visszaigénylésre specializálódott – szolgáltató cégek segítségét vegyék igénybe. Elviekben a késedelmes visszatérítés esetén kamatot is lehet igényelni.
Összességében elmondható, hogy az elektromos gépjárművek fenntartása nem csak az alacsonyabb szervizigény, hanem a kedvezőbb adózás miatt is gazdaságosabb, mindamellett, hogy óvjuk a minket körülvevő környezetet.
Könyvelő, Adótanácsadó és Szolgáltató Zrt. 3 aug 2015 Az üzemanyag adólevonásának feltétele a névre szóló, teljesítést bizonyító számla. Nem vonható le ugyanakkor a benzin áfája, illetve személygépkocsi üzemeltetéséhez szükséges üzemanyagé sem. Ezek is érdekelhetik Igen, a törvény szerint mentesül a munkavégzés alól 2 munkanapra az a munkavállaló, akinek hozzátartozója hunyt el. (Ez a 2 nap a munkavállalónak járó alap- [... ÜZEMANYAG ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSE - Adó Online. ] Az alábbi tevékenységek esetében szükséges a nyugtaadási kötelezettséget pénztárgéppel teljesíteni: gyógyszertári értékesítés gépjármű-javítása, karbantartása gépjárműalkatrész kiskereskedelme motorkerékpár-, alkatrész kereskedelme, javítása taxi személyszállítás vendéglátás - kivéve [... ] Sorozat jellegű ingatlanértékesítés esetében a nem áfaalanyok (tehát például a magánszemélyek) is áfa fizetésre kötelesek. Sorozat jellegnek minősül az értékesítés, ha két naptári éven [... ] Böngéssze bejegyzéseinket kategóriák szerint: Iratkozzon fel Egyperces rovatunkra: Üzenjen nekünk egyszerűen.
A 3, 5 tonna alatti kisteherautóknak nem kötelező menetlevelet vezetni, ha saját árut szállítanak, vagy nem szállítanak árut. Útnyilvántartást viszont kell vezetni a lízing- és dízel ÁFA levonáshoz, illetve a költségek elszámolásához! A legfeljebb 3, 5 tonna műszakilag megengedett össztömegű teherautók kishaszongépjárműnek számítanak, forgalmi engedélyükben N1 jelzés szerepel. A 261/2011. (XII. 7. ) Korm. rendelet alapján, amennyiben az árutovábbítást a vállalkozás nem díj ellenében végzi, vagy nem szállít árut és a gépjárművek össztömege nem haladja meg a 3, 5 tonnát, fuvarlevél vagy menetlevél használata nem kötelező. Azonban a költségek elszámolása, egyéb nyilvántartás vezetéséhez ebben az esetben minden vállalkozás maga döntheti el, hogy vezet-e útvonal nyilvántartást, illetve milyen formában teszi azt. A Nemzeti Közlekedési Hatóság menetlevelekkel kapcsolatos hivatalos tájékoztatója Miért van szükséged mégis NAV-álló útnyilvántartásra? A dízel ÁFA és a lízing ÁFA visszaigényléséhez, valamint a kisteherautód költségeinek (pl.