(persze így látatlanban, h meg sem látogatta őt egyszer sem, azt sem tudta mi van vele.. ) Úgy tudom, h az eltartási szerződés az eltartott halálával megszűnik? Ez igaz? A házban lévő ingóságok a kedves örökösöket illetik meg? Hogyan élhetek a tulajdonjogommal, birtokvédelemmel stb? Köszönöm előre is a választ 2010. 16. 17:34 Bírósághoz kell fordulni. Jó másfél éves perre számítani kell, és egy jogi képviselő nem fog ártani. Beniko 2010. 15:15 Köszönöm válaszait és türelmét. 2010. 15:09 Gondolom polgári per elé néz a nagymamám, ennek milyen költségei vannak? Hány évig húzódhat a per? 2010. 15:06 Az öröklési szerződést csak a bíróság bonthatja fel, vagy elég ha a közjegyzőnél lemondja? 2010. 15:05 Bírósághoz fordulhat ez iránt. 2010. 15:04 Ezt még élő korában megteheti? Felbonthatja egyoldalúan az öröklési szerződést a nagymama? 2010. 15:01 Hacsak a nagymama nem lép, nem fordul bírósághoz, nem lesz kötelesrészed. 2010. 14:51 Tisztelt Ügyvéd Úr! Egy olyan problémával fordulnék Önhöz, hogy a nagymamám öröklési szerződést kötött a volt feleségemmel, és nem tudom, mi tévő legyek.
Az ellenszolgáltatás jellemzően ingatlan. Ilyen szerződést természetes személyek és jogi személyek is köthetnek. Az eltartási szerződés megkötésével, és annak a földhivatalhoz való benyújtásával az ingatlan tulajdonjoga azonnal átszáll az eltartóra, de úgy, hogy az ő tartási kötelezettsége is bekerül az ingatlan-nyilvántartásba, biztonságot nyújtva ezzel az eltartottnak, hogy amennyiben az eltartó a kötelezettségét nem, avagy hiányosan teljesíti, akkor az ingatlan fedezetet nyújt erre a szolgáltatásra. Az eltartási szerződés csak írásban érvényes. Miért szerencse szerződés? Az eltartási szerződésnek a következő sajátossága a szerencse jellege. Ez azt jelenti, hogy ténylegesen nem tudjuk kikalkulálni a szerződés megkötésekor a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékének arányát. Gondoljunk csak bele, ha a jogosult élete végéig kötjük a szerződést, akár az is előfordulhat, hogy a többszörösét nyújtjuk, mint amennyit majd kapunk, viszont ez fordítva is történhet. Ezért hívják szerencseszerződésnek.
A titoktartást a Földhivatal feloldhatja ha közös osztatlan tulajdonról van szó. Elég furcsa volt a mi esetünk mert 4. -én beadták a szerződést. 5. -én már délelőtt nem volt magánál, és 11 órakor elhalálozott az örökhagyó. Az eltartási szerződést ellenjegyző ügyvédek segítik elő a csalást legtöbb esetben. Az eltartási szerződés kötését követően az ingatlan tulajdonjogát az eltartó - tehát az idegen, vagy a kedvenc gyerek, rokon stb -nem pedig a törvényes örökös szerzi meg. Igy az eltartott - örökhagyó halálakor már a tartási szreződés tárgya nem képezi a hagyaték részét, mivel az már az uj tulajdonos ( azaz az eltartó) nevén szerepel. ( a korábbi tulaj azaz az eltartott legfeljebb holtigtartó haszonélvezeti jogot alapit, de ez nem örökölhető, holtig tart. Megtámadni a szerződést, mint mindent meg lehet, de nem sok sikerrel szokott járni, mivel a szerződésben van egy indoklás rész, hogy a tulajdonos ( örökhagyó) miért az eltartóval köti meg ezt a szerződést. Itt szokott szerepelni, hogy a kapcsolata a többi gyerekkel rossz, nem számithat rájuk időskora betegsége esetén, az eltartóval pedig a kapcsolata jó, stb.
Tina89 # 2011. 06. 03. 10:05 Üdv:) Kérdésem lenne, Ha valaki eltartási szerződést köt valakivel és ennek fejében a házát odaadja akkor a ház tulajdoni lapján bejegyzik az eltartási szerződést? Vagy egyből átkerül az illető nevére a ház? Eltartási szerződést mennyire érdemes megtámadni a vérszerinti örökösnek? Eltartási szerződés kötésekor ha az akivel kötötték a szerződést nem a törvényes örökös volt, hanem egy idegen és a ház fejében történt az eltartás, akkor a törvényes örökös jogosult abból a házból elhozni az édesapja ingóságait? gondolok bútorokra tá lehet megtudni hogy esetleg van-e a gondozottnak bankszámlán vagy bárhol félretett pénze? És a gondozó jogosult az utolsó nyugdíj felvételére vagy a vérszerinti örökös(a lánya)? Köszönöm a választ:) ObudaFan 2011. 04. 21:53 Annak biztosan nincs. szberzsi 2011. 13:52 Tisztelettel! 2006-ban Tartási szerződést kötöttem egy Nénivel, akinek nincs gyermeke, de testvérei vannak. A szerződés megkötésével az ingatlan a nevemre került, a Néni nevére tartási jog lett bejegyezve.
4/11 A kérdező kommentje: Ügyvédnek megmutatom, mert azért elég érdekes, hogy 2, 5 éve elhagyta az egész családját, addig évekig nem is találkozott az unokatestvéremmel, miután elhagyott minket rögtön felvették vele a kapcsolatot. 5/11 anonim válasza: 50% Akkor az eltartási szerződés bizony. 14:40 Hasznos számodra ez a válasz? 6/11 anonim válasza: 55% Eléggé kilátszik a ló lába a napi háromszori "meleg" étkezés úgy látszik neki ennyit értél akkor ő se érjen neked semmit. 14:44 Hasznos számodra ez a válasz? 7/11 A kérdező kommentje: Na akkor ez ennyi volt. De akkor legalább a hagyatéki tárgyalásra ne kellene mennem. Elég morbid a dolog, elmondják, hogy nem kapok semmit, és még fizethetek a közjegyzőnek. Köszönöm a drága édesapámnak. 8/11 anonim válasza: 48% Az eltartási szerződés az önkormányzati tulajdonban levő lakásokra kötik (ha az önkormányzat emgedi). Öröklési szerződést akkor kötnek, ha az ingatlan, az örökhagyó tulajdona. Nem igazán megtámadható a dolog, legalábbis nekem ezt mondta egy ügyvéd.
Egyébként pedig feleslegesen teszitek, sehogy. Az ember életében úgy rendelkezik a vagyonáról, ahogy kedve tartja, de ezt már előttem is leírta valaki. Szép világ lenne, ha egy kívülálló felülbírálhatná az én akaratomat. Sajnálatos ami veletek történt, akár rosszindulatúak, akár nekik van igazuk, jogszerűen jártak el. Saját magatoknak is megspóroljátok a további hercehurcát és keserűséget, ha mihamarabb belenyugszotok ebbe. Mindenki azt csinál a saját vagyonával, amit akar, annak adja, akinek akarja, nem korrekt dolog emiatt bárkit is önző és rosszindulatú embernek titulálni. Önzőek és rosszindulatúak, de a vagyonuk jól jönne, igaz?
3M Ft. 2020. nov. 21. 20:04 Hasznos számodra ez a válasz? 2/4 A kérdező kommentje: Mi 3 gyermekre szeretnénk hitel nélkül, mármint a CSOK-ot amellé pedig a babavárót, hogy ne kelljen beszámolni minden egyes forintról, amikor még mi sem tudjuk, hogy mit és hogyan szeretnénk. 3/4 anonim válasza: Csoknál a felvett összeg fele fordítható vásárlásra, másik fele pedig felújításra. Ajánlam még mindig egy bankfiók felkeresését. Ha még nincs akkor az összes gyereknek (akár 1 évesen is) kell rendelkeznie személyivel. Nekem ezek maradtak meg. Előtte kimennek és felmérik a helyet, szerződés, nullás adó igazolás, erkölcsi igazolás stb... CSOK: az ingatlan lehet a legnagyobb buktató | Bank360. 23. 21:49 Hasznos számodra ez a válasz? 4/4 anonim válasza: Lehet Babaváróval kombinálni. Nekünk is 10 millió babaváró + 5 millio falusi csok vetelarba + 5 millio falusi csok felújításra = 20 millió volt "ajándékba". +10 millio kedvezményes hitel 2021. jan. 4. 00:16 Hasznos számodra ez a válasz? Kapcsolódó kérdések:
Ezek közül a babaváró hitel lett az első körben a leginkább preferált új termék. Feketelistás ingatlanok A másik kerékkötője a falusi csoknak az lehet, hogy a megcélzott ingatlanok nem finanszírozhatók a bankoknál. A hátrányos helyzetű kistelepülések eleve azok közé tartoznak, amelyeken a bankok egy része már eleve elutasítja a lakáshitel-kérelmeket. A hitelintézetek emellett nem szívesen finanszíroznak lakáshitelellel olyan házakat sem, amelyeknek baj lehet a szerkezetével, például vályogból épültek, vagy nem megfelelő a komfortokozatuk. Márpedig a falusi csoknak éppen ez lenne a lényege, hogy a család megvásároljon egy lerobbant, akár komfort nélküli ingatlant, amit felújít majd. Csakhogy ehhez sok családnak önerő is kellene, mivel az állam pedig csak a vételárba száll be, a többi pénzt szakaszosan folyósítja. Falusi csok elutasítás okai es800. Az önerő pedig sok helyen hiányzik, hitelből pedig nem lehet pótolni, ha a bankok az ingatlanok finanszírozásától ódzkodnak. Az új hitel is lassan indul Nem lehet véletlen, hogy ezek után az a két bank sem adott ki konkrét számokat arról, hány kérelmet fogadtak be, és intéztek el, amelyik egyáltalán nyújtja a falusi csok-ot.
Ez alapján tehát akár egy hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, falra szerelt klíma is megoldást jelenthet, ám egy mobilklíma már nem felel meg az elvárásoknak. Mint ahogy a kéménybe nem bekötött kályha vagy kandalló sem. Falusi csok elutasítás okai 3. Mi a helyzet a falusi csok-kal? Annyi könnyítés van preferált településeken felhasználható falusi csok-nál – ha azt korszerűsítésre és bővítésre igénylik –a "normál" csok-hoz képest, hogy itt számos feltételnek elég utólag, a korszerűsítést és bővítést követően megfelelni, amiről az igénylőnek a kérelem benyújtásakor teljes bizonyító erejű magánokiratban kell nyilatkoznia. Előzetesen mindössze annyit várnak el az ingatlantól, hogy rendelkezzen 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, vagy ez utóbbi hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű helyiséggel. Ez azt jelenti, hogy a fűtési rendszert is elég utólag kiépíteni a falusi csok esetében, ami központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazása is lehet.
Tisztelt Hitelnet! Használt lakásra szerettük volna megigényelni a CSOK-ot (friss házasokként, egy vállalt gyerek után), de a bank elutasította a kérelmünket. A bank szerint: A vizsgálat során megállapították, hogy az ingatlan tulajdonjogát már megszereztük, a teljes vételár átutalásra került. Előzetesen megérdeklődtük a pontos feltételeket (inkább nem részletezem, hogy az osztrák pénzintézetnél csak hebegtek-habogtak), amik alapján jogosultnak bizonyultunk a támogatásra. Az adásvételi szerződés ügyvéd közreműködésével készült, abba feketén-fehéren le lett írva, hogy CSOK igénybevételével kötjük meg a szerződést. Falusi csok elutasítás okai spare parts. Foglalóztuk, majd az előre meghatározott időpontban átutaltuk a CSOK összegével csökkentett vételár-részletet. Ez után az ügyvéd úr elindította a tulajdonjogi bejegyeztetést (1/2-1/2 arányban). Majd a földhivatal által érkeztetett adásvételivel, tulajdoni lappal (+ egyéb szükséges igazolásokkal) befáradtunk a bankba és megigényeltük a támogatást. A banktól csak a levél elején említett indoklást kaptuk, illetve hogyha nem értünk egyet a döntéssel, akkor az illetékes Kormányhivatalnál fellebbezhetünk.
Az új, januártól elérhető otthonteremtési támogatási elemek közül többnek is előfeltétele, hogy csokkal vásároljunk lakást. A Bank360 ügyfélérdeklődésben látszik, hogy megmozgatta a lakásvásárlók fantáziáját az új program, de egyelőre csak kevés bank tapasztal kirobbanó növekedést az igényléseknél. Az állami otthonteremtési támogatások újabb elemei váltak elérhetővé, amelyek milliós megtakarítást jelenthetnek a lakásvásárlás előtt álló családoknak. Ilyen elem az újlakás-áfa 5 százalékra történő csökkentése, az áfavisszaigénylés és illetékmentesség, tetőtérbeépítés vagy a nagyon népszerű lakásfelújítási támogatás. Még egy ok, amiért elutasíthatják a csok és falusi csok kérelmet | Bank360. Több elemnél előfeltétel, hogy a vásárlók családi otthonteremtési támogatással (csok) vegyék meg az ingatlant: ilyen esetben az 5 százalékra csökkentett áfa is visszaigényelhető, ráadásul a 4 százalékos illetéket sem kell megfizetni a vásárlás után. A kedvezmények kapcsán a piac arra számított 2020 végén, hogy nagy mértékben nő majd a csokos igénylések száma. A Bank360 kíváncsi volt, hogy mit tapasztaltak a bankok ebből az év elején.
Szintén kizáró ok, ha nincs meg a 2 év folyamatos TB-biztosított jogviszony legalább az egyik félnél. Többek között a munkaviszony, főállású egyéni vagy társas vállalkozói jogviszony, főállású kisadózói jogviszony (KATA), őstermelői jogviszony és a felsőoktatásbeli nappali tagozatos hallgatói jogviszony. Ebben a cikkben részletesen foglalkoztunk a TB-biztosított jogviszonnyal. I am item content. Click edit button to change this text. Falusi CSOK: Feltételek pontról-pontra és településlista | HOUSE36 ingatlanhálózat. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. I am item content. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Ez a tortúra kiegészítve a CSOK feltételrendszerével igazi ínyencség a leendő lakástulajoknak, hiszen a saját preferenciák mellett azt is vizsgálni kell, hogy az ingatlan minden téren megfeleljen a feltételeknek. Összegyűjtöttünk néhány rizikófaktort, ami gondot jelenthet az igénylésnél. Beleszámolták az erkély területét a hasznos alapterületbe Az előírt hasznos alapterületet mindig az erkély nélkül számoljuk, és erre kérdezzünk rá a hirdetésben is, ha nem egyértelmű. Ugyanez vonatkozik a teraszra és azokra a helyiségekre is, amelyeket nem lehet megközelíteni a házon belül. Tehát ha ki kell menni a házból ahhoz, hogy bemenjünk a kamrába vagy más helyiségekbe, akkor ezeket nem számolhatjuk bele a hasznos alapterületbe. Hiányzik valamelyik kötelező helyiség Főleg kistelepülésen lévő lakóházaknál fordul elő, hogy nem minden helyiség van a főépületben - ilyen lehet például a nyári konyha. Ha a főépületben egyáltalán nincs főzőhelyiség, akkor ez kizáró ok, hiszen a rendelet szerint alapfeltétel egy legalább 4 négyzetméter alapterületű, főzésre alkalmas, önálló szellőzésű helyiség.