Természetesen minden esetben fontos ellenőrizni a fenti dokumentumok tartalmát, nem elég, ha csak az adásvételi szerződés rendelkezik erről. A teremgarázsok sok esetben külön helyrajzi számon léteznek, így a vevő ebből vásárol egy tulajdoni hányadot, és ehhez hozzárendelik valamelyik beállóhely kizárólagos használati jogosultságát. Ilyenkor tehát nem csak kizárólagos használati jogot, hanem tulajdonjogot is szerez a vevő. Sokkal több gondot okoznak a régi társasházak. Ezekben ui. Mikortól számít közös vagyonnak az élettársi kapcsolat esetén?. sokszor sehol nem kerül írásban rögzítésre és szabályozásra a használati jog és csak szokásjogi alapon történik a használat. Legtöbbször ez a lakás értékesítésekor bukik ki, amikor is az eladó az adásvételi szerződésben ugyan tájékoztatja erről a vevőt, azonban ennek szabályozott hátterét egyetlen társasházi dokumentum sem tartalmazza. Ha csak értékesítéskor derülnek ki a gondok, azt sokkak nehezebb rendezni (Illusztráció - forrás:) Amennyiben ilyen helyzetbe kerülünk, és a szerződéskötés előtt nincsen lehetőség a jogszerű dokumentálásra, mindenképp javasolt, hogy az eladó legalább szavatoljon az adásvételi szerződésben a kizárólagos használati jog fennállásáért és tartalmáért.
Hol itt a törvény? Akkor engem mi véd? 3/6 A kérdező kommentje: Azt el felejtettem írni a nagy sietségben, hogy a párom nevén van egy fél ház, ami velem közös, de ettől az ingatlantól az fü miért nem oda terhelnek? Én nem értem, pedig nem vagyok hülye. Ráadásul a behajtó cég jogi ügyvédje hívott fel engem személyesen, hogy milyen következményekre számí azt is, hogy rendőrséggel is elő állíttat bennünket, meg ilyenek, mert hitelszerződés szegés miatt, büncselekményt követtünk akkor most megyünk börtönbe? Adósok börtöne létezik? Én akkor még nem éltem a párommal, akkor én miért lennék felelős? Élettársi közös vagyon | Dr. Szász ügyvédi iroda. Azért mert velem él már azóta? 4/6 anonim válasza: Vannak jogi fórumok a neten, szerintem egyszerűbb ott érdeklődnöd. Vagy felkeresned egy helyi jogászt, szerintem 5-10 ezer forintért ad neked tanácsot/útmutatót az ügyben. Egyébként szerintem, ha most hirtelenjében kijelentitek a párodat a lakásból akkor már nem tudnak hozzáférni semmihez. Jelentsétek be őt a másik házba arra az időre míg elsimul az ügy.
Kivéve ha a támogatott személy az ingatlan eladását követően másik ingatlant épít vagy vásárol. A visszafizetési kötelezettséget ez esetben felfüggesztik. A 2015. július 01-jétől igényelhető CSOK, vagyis a családi otthonteremtési kedvezmény a szocpolt váltja fel. A CSOK már nemcsak új, hanem használt ingatlan vásárlására, illetve bővítésére is lehet kérni - utóbbi a kormány várakozásai szerint elsősorban a vidéken élő családoknak jelenthet megoldást tetőtér-beépítésre, emeletráépítésre vagy hozzáépítésre. A vissza nem térítendő állami támogatást minden olyan igénylőnek biztosítják, aki a feltételeknek megfelel. Kik igényelhetik? Mi közös és mi nem a házasságban? – D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt.. A 256/2011. (XII. 6. ) Korm.
Az adásvételi szerződés megkötése és az új tulajdonosok ingatlan-nyilvántartásban való rögzítése között akár hónapok is eltelhetnek, ha éppen elmaradásban van a földhivatal. Vita vagy per esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontját kell figyelembe venni: ha ekkor még fennállt a házasság, de a nyilvántartásba csak később vezették át a változást, akkor is közös vagyonnak számít a ház vagy lakás. Tehát? bár a tulajdoni jog csak a bejegyzéssel válik érvényessé? a közössé minősítést nem lehet visszacsinálni, ha erről érvényes szerződés köttetett. Mi lesz a törlesztéssel? Ha a házasság alatt vesznek fel hitelt, vagyis például a pár közösen költözött új ingatlanba, amelyre kölcsönt kért, akkor a törlesztéséért közösen felelnek a felek. A bankhitelt felvevő párok a kölcsönből közös vagyonukat gyarapítják. Ha megszűnik az együttélés, a törlesztés ugyanígy közös értékbe megy, a felvételkor megítélt kedvezmények közösen járnak nekik, még akkor is, ha szakítás után csak az egyikük fizeti a részleteket.
12 éve vagyunk együtt, kapcsolatunk nincs bejegyezve. Kapcsolatunk 3. évében vásároltunk házat, aminek kifizetéséhez édesanyám vett fel személyi kölcsönt, a tulajdonjog 90%-a az enyém, 10%-a édesanyámé. A törlesztő részletet 4 évig fele-fele arányban fizettük. Ezután kisebb törlesztő részlet reményében édesanyám jelzáloghitelt vett fel, amivel kiváltottuk a kölcsönt, a terhelés a szülői házra került. Ezután 2 évig párom fizette a törlesztőt egyedül, az utóbbi 3 évben pedig én fizetem. Tavaly év elején 2 kölcsönt vettem fel, amelyeken párom saját nevére jegyzett dolgokat vett, a törlesztő részleteket azonban én fizetem. Mindhárom hitel lejárata több év (3-5) múlva esedékes. Párkapcsolatunk a végét járja, párom ki akart rakni a házból. Kérdezném, hogy ezen dolgokat figyelembe véve milyen lehetőségek állnak rendelkezésre? Hogy alakulhat a tulajdonmegosztás? Édesanyával közös tulajdonban levő ingatlan tulajdoni jogára élettársa alappal igényt nem formálhat. Mivel a tulajdonost megilleti a birtoklás, használat és rendelkezés joga, ezért élettársa Önt távozásra nem kényszerítheti az ingatlanból.
Nezd, akar nyitott, akar zart az a folyoso, az teljesen mindegy. Jogilag, közös tulajdonnak szamit. A közös tulajdonrol, meg a Közösseg, közösen dönt. Ez igy van rendjen, mert ez demokracia kisebb szinten ertve. Ha, a hazirendben tiltott a dohanyzas a közös-, a lakoközösseg altal (közösen) hasznalt epületreszben, akkor ott nem lehet dohanyozni. Egy hazirend csak akkor kap szabatossagot, ha azt a lakoközösseg 2/3-os aranyban megszavazta. Ha, egy hazirend nem került megszavazasra, akkor az nincs is ervenyben. Tehat, ha egy jogilag ervenyben levö hazirend tiltja a dohanyzast a közös tulajdonban, akkor nem szabad megy a nyitott folyoson, a nyitott-, jol szellözö teremgarazsban sem dohanyozni.
Neked ajánljuk az alábbi hirdetéseket: Alapterület: 21 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Zalaegerszeg kertvárosban, Bóbita közvetlen közelében, extra méretű 21 nm-es garázs eladó. Főbb jellemzői: - 21 nm - villamos áram - víz bevezetve - fűtött - lakótömbökhöz közeli elhelyezkedés - járólapozva - kiszélesített bejáró a nagyobb méretű gépkocsi számára is... 8 200 000 Ft Alapterület: 12 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Garázs beálló Keszthely Belvárosában! Sétáló utca mögötti Zeppelin téren, Origó üzletház alatti teremgarázsban 1 autó beálló eladó. Mérete: 5 x 2. 2 mA környékben, főként a Sétáló utcai lakás tulajdonosoknak nehéz parkolóhelyet találni! Most itt a lehetőség! A teremga... 2 900 000 Ft Alapterület: n/a Telekterület: 6972 m2 Szobaszám: n/a Vámoscsaládon, Vas megyében, Répcelak mellett, Bükfürdő, Sárvár közelében, belterületi építési telek eladó. Közművek víz, villany, gáz, csatorna, telefon, internet használat a telek határnál. A telek 42 m széles. Eladó - garázs - Nagykanizsa - Zala - A 8 lakásos társasházban lévő ingatlanhoz megvásárolható névre szóló felszíni kocsibeálló vagy zárt garázsok közül választhat, hogy a parkolás kényel. Az építési telek Vámoscsaládon Vasút utcában van.
400m2 zöldterület az udvarban (legzöldebb belvárosi udvar különleges zöldtetővel) - zárt udvar, biztonságos környezet - I. ütem lakásai lakó-pihenő övezetben - a város legolcsóbban fenntartható lakásai (nincs gáz alapdíj, kiemelkedően olcsó fűtés, közös világítás - lift -szellőzés díjtalan) - az erkélyek a hasznos alapterületbe beleszámítanak, mivel nem lógnak ki az épület síkjából, így pl. egy 60, 15 m2-es lakás+ 5, 25m2-es loggia valójában 65, 4m2-es (szerződés szerint) - választható laminált padló 9-féle színben, csempe-járólap 3. 200Ft/m2 áron
400m2 zöldterület az udvarban (legzöldebb belvárosi udvar különleges zöldtetővel) - zárt udvar, biztonságos környezet - I. ütem lakásai lakó-pihenő övezetben - a város legolcsóbban fenntartható lakásai (nincs gáz alapdíj, kiemelkedően olcsó fűtés, közös világítás - lift -szellőzés díjtalan) - az erkélyek a hasznos alapterületbe beleszámítanak, mivel nem lógnak ki az épület síkjából, így pl. egy 60, 15 m2-es lakás+ 5, 25m2-es loggia valójában 65, 4m2-es (szerződés szerint) - választható laminált padló 9-féle színben, csempe-járólap 3. 200Ft/m2 áron Amennyiben a 136858. sz. társasházi lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal. Erre a társasházi lakásra a feltételek teljesülése mellett hitel, CSOK igényelhető, melynek ügyintézéséhez díjmentesen bank-független hitelszakértő áll rendelkezésre. A finanszírozás folyamatában kollégánk az első lépéstől a szerződéskötésig végigkíséri a folyamatot, leveszi a válláról a banki ügyintézés terhét.