K. Éva # 2010. 06. 28. 10:18 Mindenkinek nagyon köszönöm a segítséget. Így más sokkal szebben fest minden. Üdv., K. Éva Kovács_Béla_Sándor 2010. 09:18 " akkor az eladási árból levonhatom a szerzés értékét, és csak az után kell adóznom? " Igen. Sőt, ezt az alapot is csökkenteni kell a szerzés óta eltelt időnek megfelelően. nandy 2010. 08:46 Itt egy kalkulátor, lehet számolgatni: 2010. 07:20 Kedves Sándor! Értem. Még egy butának tűnő kérdés. Most, hogy konkréten az eladás lehetősége felmerül, és nézegetem a jövedelem bevallására vonatkozó szabályokat, nem egészen értek valamit: Azt olvasom, hogy milyen módon csökken a jövedelem az évek múlásával teleknél (6. évtől 10%, stb. ). Ingatlan48.hu - ADÓ ÉS ILLETÉK FIZETÉSE INGATLAN ADÁSVÉTEL ESETÉN. Azonban azt is olvasom, hogy a jövedelem a szerzésre fordított összeg, és a bevétel különbsége (már ha jól olvasom). Tehát ha kiszámolom, hogy nekem (arányosítva) feltehetőleg mennyibe került anno a telek, akkor az eladási árból levonhatom a szerzés értékét, és csak az után kell adóznom? Én mindig azt gondoltam, hogy a teljes eladási ár (illetve jövedelem) adóköteles, függetlenül a szerzés értékétől.
Ebben az esetben a fizetendő áfa megállapításának időpontjához az értékesítés teljesítési időpontját kell vizsgálni. Az áfa-törvény 10. § a) pontja alá tartoznak a részletre vételen alapuló termékértékesítések. Eszerint a termék értékesítésének minősül a termék birtokbaadása olyan ügylet alapján, amely a termék határozott időre szóló bérbeadásáról vagy részletvételéről azzal a kikötéssel rendelkezik, hogy a jogosult a tulajdonjogot legkésőbb a határozott idő lejártával, illetőleg az ellenérték maradéktalan megtérítésével megszerzi. Ezeknél az ügyleteknél az értékesítés teljesülése a termék – esetünkben a telek – birtokbaadásakor történik. A tulajdonjog-átszállás időpontjának nincs jelentősége, kizárólag a birtokba adás számít. RODIN adózási-számviteli szakmai rendezvények 2013. 06. 25. Az átalakulások és a hibajavítások számvitele 2013. 07. 04. Online pénztárgépek a gyakorlatban – amit az átállásról tudni kell 2013. 10. Az IFRS-ről röviden A telek nem részletre történő eladásánál az áfa-törvény 9.
(Akár ház, lakás, vagy telek a szóban forgó vagyontárgy. ) Köszönettel, K. Éva 2010. 06:51 Ez önbevallásos alapon megy. Ha az APEH nem fogadja el, akkor majd más értéket állapít meg, lehet vitatkozni. 2010. 06:50 Kedves Sándor! Köszönöm a választ! Kitől és mikor lehet kérni ezt az arányosítást? Köszönettel, K. 06:41 A szerzés éve a vétel éve. (Nagyon méltánytalan lenne a megosztás évét tekinteni annak. ) A hivatkozott szakasz szerintem nem alkalmazható, hiszen arányosítással megállapítható a szerzéskori érték. 2010. 06:30 Sziasztok! 2003-ban vettem egy házas ingatlant. Az ingatlan 2006-ban megosztattam egy házas ingatlanra és egy építési telekre. A házas ingatlant (a vásárlás évéhez képest) 5 éven túl értékesítettem. A telket most szeretném értékesíteni. Kérdésem, hogy milyen szabály alapján kell adóznom utána? A megszerzés évének az ingatlan vásárlása, vagy a megosztás éve számít? Kérdésem, hogy milyen szabály alapján kell adóznom utána és mennyit? A teljes összeg után a 25%-ot, vagy figyelembe lehet-e venni azt, hogy 6 éven túl történt a szerzés?
Az alábbi konstrukció 2021. 06. 30-ig volt igényelhető. Széles körben felhasználható agrár beruházási hitelcélok, illetve hozzá kapcsolódó forgóeszköz beszerzésre. A hitel elősegíti az agrár vállalkozások fejlesztési elképzeléseinek megvalósítását, így különösen a meglevő kapacitások bővítését, új kapacitások kiépítésének finanszírozását. Kavosz Zrt. Üzletszabályzatok - www.takarekbank.hu. A hitel segítségével megvalósítható lehetséges hitelcélok például: immateriális javak beszerzése, ingatlan építése, vásárlása, – beleértve a termőföld vásárlást – fejlesztése (lakóingatlan és üdülő kivételével, amelynek finanszírozása nem lehetséges ezen konstrukció keretében), ültetvény telepítése, új vagy használt gép, berendezés, jármű, egyéb tárgyi eszköz beszerzése, fejlesztése tenyészállat beszerzése, tulajdonrész (üzletrész) vásárlása. Amennyiben a beruházás mezőgazdasági termeléshez vagy erdőgazdálkodáshoz kapcsolódik (tehát amennyiben a hitelcél szerinti TEÁOR 011-015 vagy 02), akkor a hitel fenti hitelcélokon belül kizárólag az Üzletszabályzatban meghatározott korlátozottabb hitelcélokra igényelhető.
irodáiban. Az Önhöz legközelebbi irodát megtalálja az irodakeresőben. Az irodákban dolgozó munkatársak segítséget nyújtanak Önnek az igénylőlap kitöltésében, illetve tájékoztatják a szükséges csatolandó dokumentumokról. VÁLASZTHATÓ HITELINTÉZETEK Budapest Bank Zrt. CIB Bank Zrt. * Erste Bank Hungary Zrt. Gránit Bank Zrt. MKB Bank Nyrt. OTP Bank Nyrt. Raiffeisen Bank Zrt. Sberbank Magyarország Zrt. Takarékbank Zrt. Unicredit Bank Zrt. * Mikro –, és kisvállalkozás hiteligénylő esetén választható. ELSŐ LÉPÉSEK Hálózatunk munkatársai már az első lépéstől támogatják Önt, ha segítségre van szüksége! Kavosz agrar széchenyi kártya. Találja meg a vállalkozásához legközelebb eső Regisztráló Irodát az irodakereső segítségével! Keresse a választott iroda ügyintézőjét további tájékoztatás kérés céljából, illetve egyeztessen vele a kérelem benyújtásával kapcsolatban. Segítünk megtalálni a vállalkozása számára leginkább megfelelő konstrukciót, és ellenőrizzük, hogy a vállalkozása, illetve a hiteligény megfelel-e az adott hiteltípus igénybevételi feltételeinek!
**Vállalkozásnak elegendő szabad támogatási kerettel kell rendelkeznie a hitelcél szerinti jogcímen (az összeszámítási szabályok figyelembevételével) a magasabb összegű kamat-, kezelési költség-, kezességi díjtámogatásra részben vagy egészben, azonban a szabad keretnek a magasabb összegű kamattámogatás támogatástartalmára is teljes egészében elegendőnek kell lennie (ellenkező esetben a magasabb összegű támogatás nem nyújtható). A HITELEK KÖTELEZŐ BIZTOSÍTÉKAI A hitel fő biztosítéka az Agrár-Vállalkozási Hitelgarancia Alapítvány (AVHGA) készfizető kezességvállalása (ezt a hitelszerződés megkötését követően a finanszírozó Bank igényli, a vállalkozásnak ennek kapcsán nincs külön teendője). Kavosz agrár széchenyi kártya enylesi lap. Kötelező biztosíték továbbá (az Üzletszabályzat szerinti feltételeknek megfelelő) nagykorú magánszemély(ek) készfizető kezességvállalása. Tárgyi biztosíték 25-50 millió forint között opcionális, 50 millió forint feletti hitelösszeg esetén egyéb fedezet (pl. ingatlan) bevonása is szükséges. HOL IGÉNYELHETI?
MTI 2020. október 13., kedd 14:30 Már igényelhetik a mezőgazdasági szektor vállalkozásai a kiemelt mértékű állami kamat-, kezelési költség- és kezességi díjtámogatású új Agrár Széchenyi Beruházási Hitel PLUSZ-t, jelentette be Krisán László, a KAVOSZ Zrt. vezérigazgatója a KAVOSZ keddi közleménye szerint. A hitel fix évi 0, 5%-os kamattal, akár 6 éves futamidőre, 1 milliárd forint maximális hitelösszegig igényelhető, a támogatás a teljes futamidőre jár. A tájékoztatásban a KAVOSZ Zrt. kiemelte, a koronavírus-járvány miatti kedvezőtlen gazdasági hatások enyhítése érdekében kifejezetten agrár beruházási hitelcélokra, illetve a hozzá kapcsolódó forgóeszköz-beszerzésre, valamint akár hitelkiváltás finanszírozására, üzletrész és termőföld vásárlására is felhasználható a konstrukció. Irodakereső - Kavosz. December 3-4-én rendezi meg a Portfolio Csoport kétnapos siófoki Agrárszektor Konferenciáját, amely az ország egyik legnagyobb és legmeghatározóbb agrárrendezvényének számít. Az esemény egyedülálló módon nyújt átfogó információkat az agrárgazdaság helyzetéről, és ad prognózisokat a támogatási, a finanszírozási, a piaci és az üzleti lehetőségekről.