2020 második negyedévében Budapesten átlagosan 3100 forintot kellett fizetni négyzetméterenként, a megyei jogú városokban átlagosan 2000 forintot, a városokban 2200 forintot. A vizsgált időszakot az átlag- és mediánárak jelentős növekedése jellemzi. A magánszemélyek által megadott hirdetések átlag- és mediánára nagyobb mértékben növekedett, mint az irodai hirdetéseké, így jelentősen közeledett a két altípus ára. Míg a mediánárak közti különbség 2015-ben 30 ezer forint volt, ez 2019-re alig 10 ezer forintra csökkent. Az átlagáraknál a 2015-ös átlagos 38 ezer forintos eltérés 2019-re 24 ezer forintra mérséklődött. Budapesten a 13. illetve a 11. kerületben hirdették a legtöbb kiadó lakást a vizsgált években. A tíz legnépszerűbb kerület közül a 14. kerületben volt a legnagyobb növekedés – 2015-höz képest a megfigyelések száma több mint duplájára nőtt. A lakásbérleti kínálatban kiemelkedő számban megjelenő fővárosi adatok részletes területi elemzésekre is lehetőséget nyújtanak. Lakást bérelne? Így alakulnak most az árak - Napi.hu. A vizsgált időszak városrészenként összesített átlagos kínálati lakbérei adalékul szolgálnak a város térszerkezetének megismeréséhez, egyúttal javítják a bérleti lakások minőségi összetételére vonatkozó mérések és ezáltal a számított lakbérindex pontosságát is.
– tette hozzá az szakértője. Hol jártak az albérletárak februárban? Az adataiból kiderül, hogy februárban a fővárosban 150 ezer forint volt az átlagos bérleti díj. Ez megegyezik az egy hónappal korábbival. Ugyanakkor a legdrágább városrészben, az V. kerületben a januári 245 ezerről 250 ezer forintra emelkedett az átlagos bérleti díj. 200 ezer forintos szint közelében voltak az átlagos lakbérek az I. és a II. kerületben is. Albérletárak 2022-ben: még nem értük el a járvány előtti szintet. Az albérletárak 2022-ben átrajzolták a kerületek sorrendjét is. Januárban legolcsóbb kerületnek számító XXIII. kerületben egy hónap alatt 15 ezer forinttal 125 ezer forintra nőtt az átlagos bérleti díj. Így a tulajdonosok február végén a X. kerületben kínálták a legalacsonyabb áron a kiadó lakásokat, amelyekért átlagosan 120 ezer forintot kértek. A fővároson kívüli piacon Veszprém, Debrecen, Székesfehérvár és Tatabánya állt a lista élén, a szóban forgó megyeszékhelyeken 127-130 ezer forint volt az átlagos bérleti díj. A középmezőnyben tartozott Győr, Szeged, Eger, Szombathely, Pécs, Kecskemét és Szolnok 100-120 ezer forinttal.
A KSH szerint egy hónap alatt a fogyasztói árak átlagosan 1, 1%-kal nőttek. Az élelmiszerek 2, 1, ezen belül a kenyér 7, a száraztészta, valamint a margarin 6, 3, a párizsi és a kolbász 5, 8, az idényáras élelmiszerek (burgonya, friss zöldség, friss hazai és déligyümölcs összesen) 5, 5, a gyümölcs- és zöldséglé 4, 4, a kávé 4, 2, a péksütemény 4%-kal lett drágább. A kormányzati élelmiszerár-maximalizálás következtében a liszt 9, 7, az étolaj 9, 2, a cukor 6, 7, a tej 3, a sertéshús 0, 4%-kal lett olcsóbb. A szeszes italok, dohányáruk ára 0, 8, ezen belül a szeszes italoké 2, 2%-kal növekedett. Ksh ingatlan árak international. A tartós fogyasztási cikkek 0, 9, ezen belül a szobabútorok 2, 3, a konyha- és egyéb bútorok 1, 5%-kal drágultak. A szolgáltatásokért 0, 7%-kal kellett többet fizetni, ezen belül a járműjavítás és -karbantartás díja 2, 1, a lakásjavítás és -karbantartásé 2, 0%-kal nőtt. Címlapkép: Getty Images
Budapesten ezzel egy időben a 2015. évi bázisindex 120%-ot tett ki, amely 16%-kal kisebb volt a 2020. januárinál. 2. ábra KSH–érindex Januárban enyhén csökkentek az árak Budapest egészében, azonban a különböző kerületcsoportokban eltérő irányban mozogtak. A budai hegyvidéki kerületekben az előző hónaphoz képest gyakorlatilag stagnáltak (0, 1%), míg a budai egyéb kerületekben 0, 5%-kal nőttek a lakbérek. Ugyanakkor a főváros pesti oldalán a belső kerületekben 1, 1%-kal mérséklődtek, az átmeneti kerületekben azonban nem változtak az árak. A pesti külső kerületekben az előző havi stagnálást 1, 5%-os csökkenés követte. Az áprilisitól leginkább a pesti külső kerületekben (–8, 5%), míg az egy évvel korábbitól a pesti belső kerületekben (–20%) maradtak el a lakbérek. Ksh ingatlan árak szeged. Az utóbbi kerületcsoportban 2020 júliusától folyamatosan csökkennek az árak. Az egyes hirdetői csoportokban ellentétes irányban változtak a kínálati árak januárban: a magánhirdetőknél 1, 3%-kal csökkentek, míg az ingatlanközvetítők esetében 0, 8%-kal nőttek az előző hónaphoz képest.
A budai hegyvidéki kerületekben 3, a budai egyéb kerületekben 1, 3 százalékkal nőttek a lakbérek az előző hónaphoz képest. A főváros pesti oldalán a belső és az átmeneti kerületekben alapvetően stagnáltak az árak. A pesti külső kerületekben az előző havi nagyobb csökkenést 2, 5 százalékos növekedés követte. Ksh ingatlan árak hu. A legerőteljesebb árcsökkenés 2020 áprilisához viszonyítva a pesti külső kerületekben (6, 1 százalék), az egy évvel korábbi szinthez képest pedig a pesti belső kerületekben (17 százalék) következett be. Az egyes hirdetői csoportoknál is eltérően alakultak az árak februárban: az előző hónaphoz mérten a magánhirdetőknél stagnáltak, az ingatlanközvetítőknél 1, 5 százalékkal nőttek.
3. ábra Budapesti KSH–érindex A kerületek besorolása a budapesti kerületcsoportokba a következők szerint történt: Budai hegyvidéki kerület: I., II., XII. Budai egyéb kerület: III., XI., XXII. Pesti belső kerület: V., VI., VII., VIII., IX. Pesti átmeneti kerület: X., XIII., XIV., XIX., XX. Pesti külső kerület: IV., XV., XVI., XVII., XVIII., XXI., XXIII. Az adatbázisa lehetővé teszi a többszörös megjelenések azonosítását, és ez megoldja a hirdetési adatbázisok legnehezebben kezelhető problémáját, a többször meghirdetett esetek által okozott torzítást. A lakásbérleti piac áralakulását leíró lakbérindexeket a különböző részsokaságokon elvégzett hedonikus regressziós elemzéssel állapítjuk meg. Mindegyik részindex esetében hasonló modellezési technikát alkalmazunk, és megegyezik a bevont változók köre is. Valamennyi modell a teljes időszakot fedi le. Központi Statisztikai Hivatal. Az adatok 2015 májusától állnak rendelkezésre. A 2015. évi adatokat tekintettük a modellezés során kontrollnak, ennek megfelelően a számított indexeket minden esetben 2015. évi bázisindexként szerepeltetjük.
Az előző év azonos hónapjához képest 2021 szeptemberében mindkét építményfőcsoport termelése nőtt: az épületeké 21, 2, az egyéb építményeké 6, 7 százalékkal. Az építőipari ágazatok közül az épületek építésében 30, 1, az egyéb építmények építésében 12, 7 százalékkal bővült a termelés. A speciális szaképítésé 6, 3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Éves alapon a megkötött új szerződések volumene 16, 1 százalékkal csökkent, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 28, 4 százalékkal nagyobb, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 34, 9 százalékkal kisebb volt a 2020. szeptemberi bázisnál. Az építőipari vállalkozások szeptember végi szerződésállományának volumene 12, 9 százalékkal meghaladta a 2020. szeptember végi szintet. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 21, 4, az egyéb építményeké 7, 7 százalékkal bővült az egy évvel korábbihoz viszonyítva. 2021 első kilenc hónapjában az előző év azonos időszakához képest az építőipari termelés 10, 5 százalékkal emelkedett.
A hatékonyabb működés végett fürdőzés közben célszerű folyamatosan fenntartani a tüzet. A SZÉN HASZNÁLATA TILOS! A hamutálat minden használat után ürítse ki! A kályhában hagyott hamu megrövidíti az égéstér élettartamát. A hamulapátot ne hagyja a hamutálban tüzelés közben, mert az rongálódáshoz vezet. A hamulapát csak a hamutál kiürítéséhez használható. Száraz fát használjon a tüzeléshez. Tűzgyújtó folyadékokat csak az előírásoknak megfelelően használjon. Javasoljuk, hogy használaton kívül fedje le a dézsát, mert így kevesebb szennyeződés jut a vízbe. FIGYELEM! Dézsa kályha házilag. A kereskedelemben kapható vízkezelő tabletták, rezet és alumíniumot tartalmazhatnak, ami reakcióba lép a kazán anyagával! Az ilyen esetekben keletkezett károkért, felelősséget nem tudunk vállalni! BIZTONSÁG A megfelelő higiénikus állapot megőrzése végett a dézsában rendszeresen cserélni kell a vizet, és a dézsát tisztítani kell. A tisztításhoz lehetőleg természetes alapanyagokból készült szereket használjon. Feltétlenül ügyeljen a dézsát használó gyermekekre, idősekre.
A dézsa egy csodálatos találmány, ami a múltból maradt ránk. Az egyik legnagyobb előnye, hogy a fenntartása kis túlzással gyerekjáték! Egy megfelelően karbantartott fürdődézsa hosszú-hosszú évekig jó szolgálatot tesz a tulajdonosának. Korábban már írtam egy blogot, hogy milyen feladatok várnak rád, ha dézsád van, vagy épp most gondolkozol a beszerzésén. Böngészgettem az interneten és rá kellett jönnöm, hogy rengeteg gyakori kérdés merül föl ezzel a témával kapcsolatban, ezért úgy döntöttem, hogy megválaszolom ezeket is! Nézzük a kérdéseket! Milyen gyakran kell cserélni a dézsában a vizet? Alapvetően használattól függ, de érdemes egy adott szezonon belül 2x vizet cserélni. Egy szennyezett vizű dézsában senki nem fürdőzik szívesen! Dézsafürdő. Hogyan kell kiüríteni a fürdődézsát? A dézsa víztelenítése a kerti tömlő, és a leeresztő dugó segítségével történik. Ezzel a kettővel tökéletesen kiürítheted! Hogyan tisztítsam a fürdődézsát? Kiürítés után, egy puha sörtéjű kefével vagy egy ronggyal alaposan súrold meg minden elérhető helyen.
Abban az esetben ha tűzgyújtáskor légdugó keletkezik a kályhában, a füst nem fog távozni a füstcsövön keresztül. Ebben az esetben a legegyszerűbb ha a kályha fedél mellett, az oxigénnek kialakított nyílásnál egy kicsit belefújunk, ez majd elindítja a füst áramlását a füstcsövön keresztül. A nedves, friss tűzifa kátrányszerű kormos lerakódásokat okoz a tüzelőberendezésben. A tűzoldali lerakódások jelentős mértékben csökkentik a kazán hatásfokát. Időnként ajánlatos kályhatisztító porok használata: Konix koromtalanító, Diavolina, A használat után keletkezett hamut, könnyedén eltávolíthatjuk (lehetőleg minden használat után). A felmenő füstcsövet csak a levegő hűti, ezért annak érintését kerülni kell, mert égési sérüléseket A kályha fedelét csak a kialakított fafogantyúnál fogva szabad megfogni. A kályhafedél elmozdításával egyben szabályozható a tűz intenzitása is. Felfűtéskor ajánlott teljesen elhúzni a fedelet, így az alatta kialakított nyíláson fogunk oxigént juttatni a tűztérbe. Ha már felfűtöttük megfelelő hőmérsékletre a dézsánk vizét, a fedél alaphelyzetbe való mozdításával elzárhatjuk azt, így lecsökkentjük a tűz intenzitását, és nem melegedik túl a vizünk.