Ehhez kapcsolódik az a többször felhozott tényállás, hogy az építkezés folyamán meghiúsult vagy korlátozottá vált a szomszédos ingatlanban folytatott kerti művelés, növénytermesztés, és ez szintén értékcsökkentő hatást vált ki. Többször per tárgya volt az a körülmény, hogy az építkező a szomszédos ingatlanhoz túlságosan közel illetőleg a telekhatárra helyezte el épületét (bár az engedély azt lehetővé tette), és emiatt az ingatlan későbbi beépíthetősége korlátozást szenvedett illetőleg lehetetlenné vált (nem adtak ki rá építési engedélyt) (a két épület közelsége). Amin a szomszéd kiakadhat | Magyar Idők. És végül azt is értékcsökkentőként értékelte többször a bíróság, hogy az építkező túlságosan sok (a környezeti beépítésekkel ellentétes tömegű) építményt helyezett el a telkén, és ez befolyásolta a szomszédos ingatlan értékesebb beépíthetőségét. A további kérdés az, vajon ezek a károsodások okozati összefüggésben állnak-e a szomszédos építkezéssel, és ha igen, úgy betartották-e az építési engedélyben foglaltakat maradéktalanul vagy sem.
Attól eltekintve, hogy jogszerű magatartással is lehet kárt okozni (ennek következménye azonban nem kártérítés, hanem kártalanítás), a több évtizede követett bírósági gyakorlat szerint az építkezés szabályszerűsége, az engedély maradéktalan betartása, a használatbavételi engedély kiadása nem mentesíti az építkezőt a szomszédos ingatlanokban bekövetkezett károk megtérítésének a felelőssége alól. Ez a megállapítás természetesen nem azt jelenti, hogy mindenfajta építkezés következménye a szomszédos ingatlan károsodása. Az ilyen ügyeket (amelyeket jogi nyelven szomszédjogi jogviták elnevezéssel illetünk) csak széleskörű vizsgálat, megfelelő bizonyítéktömeg beszerzése és mérlegelése alapján lehet egyedileg nyugvópontra juttatni, egyáltalán a kárkövetkezményeket megállapítani. Kép:Pixabay Elsősorban vizsgáljuk meg, milyen károsodások keletkezhetnek egy építkezés során a szomszédos ingatlanokban! Az egyik gyakori kárkövetkezmény az, hogy az épület korlátozza vagy elzárja a szomszédos építményből történő kilátást ("panorámaperek").
(Most itt nem beszélünk azokról az építkezésekről, amelyekhez nem kell hatósági engedély. ) Mint köztudott, az építési engedély nem dönti el a "polgári jogi igényeket", így a témánk gerincét adó szomszédjogi igényeket sem. Először tehát azt kell tisztázni, az engedélyben foglaltakat betartották-e. Amennyiben attól eltértek, és ez az eltérés okozta a szomszédos ingatlan károsodását (tulajdonképpen az értékcsökkenését), úgy egyszerű a képlet, mert megvan a jogellenesség (mint a kárkötelem elengedhetetlen eleme). Ha nincs eltérés, ez esetben – a bírói gyakorlat szerint – azt kell megvizsgálni, vajon az építkező választhatott volna-e olyan beépítést, amellyel szükségtelenül nem zavarja a szomszédos ingatlan tulajdonosainak jogait. Ugyanakkor ez a követelmény nem azt jelenti, hogy az építtető saját érdekeit a szomszédos ingatlanok érdekei elé helyezze, hanem azt, hogy a beépítés megtervezésével olyan építési módot válasszon, amely figyelemmel van az épített környezet helyben kialakult sajátosságaira és a szomszéd számára elkerülhetetlen hátrányokat nem okoz.
Sztevanovity Zorán előadóművész, zeneszerző, gitáros, énekes. 1942. március 4-én született Belgrádban. Szülei diplomáciai szolgálatban kerültek Magyarországra, 1948-ban, Zorán azóta is Budapesten él. A beatkorszak hajnalán, 1960-ban öccsével, Dusánnal megalapítja a Zenith együttest, amely nevét nem sokkal később Metróra változtatja. A Metro az Illés és az Omega mellett a magyar beatzene harmadik legnépszerűbb zenekara. Kezdetben ők is angol nyelvű slágereket játszanak, majd 1966-tól saját dalokkal jelentkeznek, legtöbbjük szövegét Dusán írja. A zenekar két nagylemezt, számos kislemezt és rádiófelvételt készített. Zorán - Valahol mélyen a szívemben | Youtube, Karaoke, Singing. A hetvenes évek elején a Metro több átalakuláson és stílusváltáson megy keresztül, majd 1972-ben feloszlik. 1976 nyarán következik be a fordulat Zorán pályafutásában: ekkor kezd el közösen dolgozni Presser Gáborral, munkakapcsolatuk és barátságuk azóta is töretlen. Először egy kislemez jelenik meg, majd 1977 tavaszán a revelációerővel ható első nagylemez. Zorán neve azóta egyet jelent a legmagasabb színvonallal, a "felnőtteknek szóló nemes, intellektuális rockzenével, a "háromperces" dalokat átlényegítő gondolat- és képgazdagsággal.
Felesége, Éva elvesztéséről, a gyászról és annak feldolgozásáról mesélt Zorán. A zenész és a meghívott közreműködők december 29-én lépnek fel a Papp László Budapest Sportarénában.
A 74 éves zenészt lánya ajándékozta meg második unokájával. Videó És erre pont az év legfontosabb fashion eseményén kellett rájönnünk. Különleges élménynek ígérkezik Zorán duett-lemez bemutató koncertje. Andy Vajna és Palácsik Timi násza nagy vihart kavart, ám nem ők az egyetlen olyan pár, ahol évtizedekkel idősebb a férj. A napokban Győrben koncertezett a Kossuth-díjas művész. Mint kiderült, a Körtánc -Kóló után egy különleges korong van születőben. A szerb ortodox hitközség gondnokának meghívására az ortodox templomba látogat Zorán. A városban Dusi néniként ismert nyugdíjas könyvtáros több mint negyven évvel ezelőtt az énekes édesapjánál, Sztevanovity Milutin újságírónál töltötte nemzetiségi népművelői gyakorlatát. Április 5-én Győrszentivánon koncertezik Sztevanovity Zorán. Tikettek még kaphatók az ismert jegypénztárakban! Www zoran hu magyar. Csütörtök este hétkor mutatja be új korongját az énekes a szegedieknek az Ifjúsági Házban. Néhány szó és egy dal az albumról. Hegyi Barbara olyan titkot árult el párjáról, Zoránról, amit eddig csak a családtagok és a barátok tudtak.