Az elmúlt hónapokban az acél iránt visszatérő megnövekedett keresletet a csökkenő bányászati kapacitásokig visszafejthető értékesítési lánc nehezen tudja kiszolgálni – ez vezetett a rendkívüli alapanyagár növekedéshez. A fa a harmadik alapanyag, amelynek jelentős anyagár emelkedése érzékelhető a piacon. Erről Botta D. Mihály, a Meva Zsalurendszerek Zrt. ügyvezető igazgatója számolt be. Nem csitul a nyersanyagok áremelkedése – több évre is szükség lehet a kínálat normalizálódásához. A mára műanyag zsaluhéjak forgalmazásában piacvezető cég vezetője szerint az egyes zsaluzatokhoz használt faanyag árának drasztikus, esetenként több mint 100%-os növekedése miatt, az elmúlt hónapokban ebben az üzletágban is egyre inkább a napi árazás vált gyakorlattá. "Ezek a változások várhatóan komoly problémát fognak okozni a szerkezetépítőknek: kérdés, hogy megrendelőik, a beruházók és a generálkivitelezők mennyire fogadják el az esetleg szükségessé váló ár módosításokat. " – véli a cégvezető. Forrás: MEVA Zsalurendszerek Zrt. Az EPS hőszigetelés 98%-ban levegőt tartalmaz és csak 2%-ban szénhidrogénből gyártott polimert.
A többlépcsős gyártási folyamat során a kitermelt szénhidrogénből benzolt gyártanak, majd ebből sztirol monomert, és végül EPS polimert. Ebből az EPS alapanyagból a gyártók hőszigetelő lapokat készítenek a homlokzati hőszigetelő rendszerekhez. "A hőszigetelő termékek gyártóinak nincs lehetőségük az alapanyag áralakulására befolyást gyakorolni. A világpiaci árak az extrém alapanyagár emelkedés hátterében | Hőszigetelj a holnapért!. Az EPS alapanyagra a gyártók havi árképzést alkalmaznak, viszont a monomer ára hó közben is – esetenként drasztikusan – változik. A jelenleg tapasztalható túlfűtött igény, a tőzsdei árképzésű alapanyag árának változásán túl, részben visszavezethető a rövid távra érvényes kedvezmények rendszerére (CSOK, 5%-os ÁFA), valamint az esetenkénti energetikai korszerűsítésre fordítható támogatások hatására is. " – elemezte a jelenséget a MEPS elnöke – "A termelési lánc árképzését több tényező befolyásolja, így az áremelkedést nem lehet a keresleti piac rovására írni. " – tette hozzá. A szénhidrogének árának alakulása, rendelkezésre álló alapanyag mennyisége, a hőszigetelési kereslet-kínálat és annak szezonalitása, a szállítási kapacitások és áruk, az európai és az Európán kívüli területek (főként Ázsia) piaci igénye, valamint az Euro és US dollár árfolyamának alakulása mind hatással van az EPS hőszigetelő anyagok árára.
Az még ugyan kedvez az európai acélgyártóknak, hogy az erős kínai kereslet élénkíti az acélpiacot, de ma már beszerzési költségeik emelkedéséről van szó"- vette sorra a drágulás összetevőit a vezető. Felfelé hajtotta az érc árát az is, hogy tavaly óta megduplázódtak a tengeri fuvarköltségek. Bár ebben a Dunaferr közvetlenül alig érintett (Svédországból és Dél-Afrikából importál kis mennyiségeket), a tengeri szállítás magasabb árai átszivárogtak a szállítás más területeire is. Az európai kokszpiac nemcsak az erős kereslet miatt szűkül, hanem mert megcsappant a kínálat is. Elmaradt számos kokszoló igencsak költséges felújítása, sokat bezártak. Acél világpiaci ára grafikon. Kevesebb kokszot dob a piacra a hagyományosan nagy exportőr, Kína is, az árura ugyanis saját acélgyártói tartanak igényt. Az elmúlt év vége óta több mint 50 százalékkal kerül többe a koksz, és Suri József szerint nem is várható javulás e piacon. Mindezek tetejébe drágul a kokszolható szén is, részben mert a lengyel- és csehországi bányabezárások miatt csökken az utánpótlás.
A kérelemhez mellékelni kell a következő dokumentumokat: adásvételi szerződés, számla, a teljes vételár kiegyenlítésének igazolására az eladó teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozata és végleges használatbavételi engedély. A támogatás iránti kérelmeket – a beérkezés sorrendjében – a MÁK a beérkezést követő 30 napon belül bírálja el. Ha a MÁK az igénylő támogatásra való jogosultságát megállapítja - a megítélt támogatás összegétől függetlenül - támogatói okiratot állít ki. A MÁK a támogatói okirat kiállítását követő 5 napon belül folyósítja a támogatást az igénylő belföldi fizetési számlájára. A májusban írt arról, hogy nagy csinnadrattával harangozta be a kormány azt a tervét, hogy Budapesten a hatalmas rozsdaövezeti területeken elképesztő ingatlanfejlesztéseket indít. ORIGO CÍMKÉK - visszaigénylés. Javaslatokat várnak, hogy mi épüljön, de egyelőre nem kaptak. A Fővárosi Önkormányzat barna mezős kataszterében összesen 2945 hektár, azaz több, mint 4200 focipályányi elhagyatott gyártelep, régi vasúti üzem és bánya szerepel.
Ily módon ezeknek a támogatásoknak a legnagyobb része a vevők zsebében marad – mutatott rá Balogh László. Afa visszaigenyles szabalyai 2021. Ha bővül a kínálat, mérséklődik a lakások drágulása A szakember kifejtette, a 2021-ben visszavezetett ötszázalékos újlakás-áfa a kínálat bővülését eredményezi, az pedig egyértelműen bebizonyosodott az elmúlt években, hogy a kínálat bővülése a lakások drágulásának fékeződésével jár együtt. Balogh László arra is kitért, hogy Magyarországon az emberek kilencven százaléka saját tulajdonú ingatlanban él, ezért aki lakást vesz, jellemzően a meglévő ingatlana értékesítéséből befolyó pénzt forgatja be a következő otthona megvásárlásába. "Ha a vevők úgy érzik, hogy elérhetetlenné vált számukra a következő otthonuk megvétele, akkor a meglévő lakásukat vagy házukat sem kínálják fel értékesítésre, ez pedig szűkíti a kínálatot. Ez a jelenség már most is megfigyelhető a lakáspiacon, ezért is lehet azt mondani, hogy a támogatások 2021-es bővítése mentette meg az idei lakáspiaci forgalmat és tartotta életben a vevői reményeket" – mutatott rá a portál szakértője.
Ez ugyan a futamidő növelésével csökkenthető – és itt lenne is mozgástér, mivel az átlagos ügyfél szeret rövidebb, 20 éves futamidővel eladósodni, holott akár csak plusz öt évvel számolva is 158 ezerig tornászható le az induló részlet. Mindez növeli a bizonytalanságot a lakáshitelezésben, nem lehet tudni, mennyire fogja vissza az igényléseket. Az otthonfelújítási hitel kapcsán Kormos Zoltán megjegyezte, hogy noha az elindításakor 200 milliárdos kihelyezést prognosztizáltak ágazati szinten, ez nagyon alulteljesítőnek bizonyult, mert csak 60 milliárdot helyeztek ki a bankok. A kamatemelés sem állítja meg a lakáshitelek népszerűségét. Döntően vidéki, átlagosan 140 négyzetméteres házak felújításához, jobbára tetőcseréjére kérték. Mára az érdeklődés is megcsappant iránta, amiben az építőanyagok árának elszállása és a mesterek elérhetősége is közrejátszhatott. (Borítókép: Papajcsik Péter / Index)
Előfordulhat, hogy az illetékes külföldi adóhatóság a kérelmezőt hiánypótlásra vagy nyilatkozattételre hívja fel, ilyenkor az elbírálási határidő hivatalból meghosszabbítható, de semmiképp nem haladhatja meg a 8 hónapot. A hiánypótlásra az adózónak egy hónap áll rendelkezésére. Az adóhatóságok a kérelem jóváhagyásáról, illetve annak elutasításáról minden esetben írásban értesítik a kérelmezőket. Áfa visszaigénylés 2011 edition. A jóváhagyott áfa összeg visszautalásáról a visszatérítés helye szerinti adóhatóság 10 munkanapon belül intézkedik. "A külföldi áfa visszatérítésénél minden esetben az adott forrásország szabályrendszere mérvadó. Az áfaszabályozás ugyan uniós szinten harmonizált, de akadhatnak eltérő részletszabályok, ilyen lehet például az üzemanyag áfatartalmának levonhatósága, ezért fontos, hogy olyan tanácsadó segítségét kérjük, aki az esetleges buktatókkal, helyi sajátosságokkal tisztában van" – mutatott rá a Mazars adóigazgatója. Hozzátette: sokak számára az is megnehezíti a visszaigénylési eljárást, hogy a külföldi adóhatóság nem a kérelmező által választott nyelven folytatja le az eljárást és a hozzá kapcsolódó levelezést.
Tavaly ilyenkor egyébként a belvárosi lakásokra lehetett a legjobban alkudni – a hirdetési árnál akár 9 százalékkal olcsóban is meglehetett szerezni az itteni használt téglalakásokat úgy, hogy azt megelőzően az eredetileg megjelölt kínálati árat a potenciális vevőjelölt megjelenéséig már 8 százalékkal lejjebb vitték az eladók – nyilván nem függetlenül attól, hogy a turisták eltűnésével a jól jövedelmező rövidtávú lakáskiadásnak is befellegzett egy időre. Az idén viszont már csak 3 százalékkal vitték lejjebb az eredeti hirdetésben szereplő árat az eladók, és ebből is már csak 5 százalékot tudtak a vevők a belvárosban alkudni. Eközben az eladási ár ismét felfelé indult: a tavalyi 829 ezer után 848 ezer forintot kértek négyzetméterenként.
Azoknak az ügyfeleknek, akik már kiválasztották álmaik otthonát, de nem akarnak olyan nagy törlesztőrészletet vállalni, a futamidő növelése jó opció lehet. Az utóbbi években egyre csökken azoknak az új szerződéseknek az aránya, amelyek változó kamatozásúak, illetve a korábban ilyen kamatozással szerződő ügyfelek is élnek a felajánlott fixre váltás lehetőségével, ami a kamatnövekedéssel szemben védelmet nyújt hosszabb távon is – közölte a piacvezető bank. A családtámogatásoktól nem növekednek a lakásárak. A Budapest Bank szakértői jelezték, a hozamok emelkedése, a piaci szereplők intézkedései, valamint üzletpolitikai és jövedelmezőségi szempontok alapján a pénzintézet is folyamatosan elemzi és mérlegeli a lehetséges lépéseket, a jelenlegi trendek alapján továbbra is várható kamatemelkedés a jelzáloghitelek piacán. A Takarékbanknál elmondták, a közeljövőben is hasonlóan élénk hitelfelvételi kedvre készülnek, mint az elmúlt időszakban, a Zöld otthon program és a támogatott hitelek (babaváró, csok, otthonfelújítási) népszerűsége eddig is jelentős volt.