Figyelt kérdés 2010-ben ajándékozási szerződéssel kaptunk egy telket (illetékmentes volt már ekkor). Ha ezt eladjuk és családi házat vennénk az árából, akkor hogyan kell adózni utána? 1/2 anonim válasza: Ha 2012-ben sikerül eladni a 2010-ben szerzett, ajándékozási illetékmentes ingatlant, akkor a következőképpen kell számolni: Bevétel - megszerzésre fordított összeg (költség) = számított összeg Bevétel az, amit a telek eladásáért cserébe kaptok. Megszerzésre fordított összeg (költség) ebben az esetben a bevétel 75%-a, mivel nem volt illetékkiszabás. Ebben az esetben a bevétellel szemben más költség nem számolható el! Telek és az áfa - Adó Online. Tehát a bevétel 25%-a lesz a számított összeg, ami egyben az adóköteles jövedelem is, mivel a megszerzés és az eladás között nem telt el legalább 6 év, így ezt a számított összeget nem lehet további százalékokkal csökkenteni (inflációkövetés). Ennek a számított összegnek (adóköteles jövedelemnek) a 16%-a az adó összege. A lakásszerzési kedvezmény, mint olyan már nincs hatályban.
2016. évben az 5 éves értékesítési határidő lakóház, lakás esetében érvényesült, minden más ingatlan tekintetében 15 éven belüli értékesítés esetében merülhetett fel az szja-fizetési kötelezettség. A 2017. január 1-jétől hatályos törvényi előírások már minden ingatlan esetében egységesek, vagyis lakás, lakóingatlan, valamint egyéb ingatlan (pl. üdülő, építési telek) esetében sem kell szja fizetési kötelezettséggel kalkulálni, ha az eladott ingatlan megszerzésére 2012-ben, vagy ezt megelőzően került sor. Az szja mértéke (ha a lakást a vásárlását követő 5 éven belül és drágábban értékesítik, mint amilyen összeget a vásárlásra fordítottak): az adó alapjának 15% -a. Az ingatlan szerzéskori és eladáskori vételára közötti különbözet lesz az szja alapja, és a szerzés időpontjától függően az így megkapott összegből számítandó ki a fizetendő adó, folyamatos csökkentés mellett. A szerzést követő 2. évben a vételár különbözetének 90%-a, a 3. évben 60%-a, a 4. évben 30%-a a személyi jövedelemadó alapja.
A főszabály szerint tehát az építési telek értékesítése minden esetben áfás, de minden más típusú telek értékesítése adómentes. Az építési teleknek nem minősülő földterület értékesítése ennek ellenére lehet adóköteles, ha az adóalany az ingatlanértékesítésre az általános szabályok szerinti adózást választja. Az egyszerűsített vállalkozói adó (eva) hatálya alá tartozó adóalanyok számára ez a választás nem lehetséges. Az az adóalany, aki (amely) élt ezen választási jogával, attól a választása évét követő ötödik naptári év végéig nem térhet el. Ha az előzőek alapján a gazdasági társaság eldöntötte, (vagy választotta, ) hogy az adott telek értékesítése áfa-köteles, ezt követően azt kell megállapítani, hogy az adott eset egyenes vagy fordított adózás körébe tartozik-e. Az áfa törvény 142. § (1) bekezdésének e) pontja szerint, az adót a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevője fizeti, (fordított adózás) a törvény 86. § (1) bekezdésének j) és k) pontja alá tartozó termékértékesítés esetében, ha az értékesítő adóalany a 88.
A zöld pontos, outlet termékekre, ajándékutalványokra nem vonatkozik. Az akció más kedvezménnyel nem vonható össze. Használja ki az Yves Rocher kedvezmény kuponok előnyeit, és vásároljon kozmetikumot olcsóbban. Babaco Kupon – 25% extra kedvezmény a oldalon A - 25% kedvezmény a vásárlás végösszegéből kerül levonásra a webáruházban, ahol a kedvezménykódot a kosárban adja meg. A kedvezmény akciós termékekre is érvényes. Használja ki a Babaco kedvezmény kuponok előnyeit, és vásároljon olcsóbban. Csak nálunk Kupon - 4. 000 Ft a vásárlás végösszegéből az oldalon A -4. 000Ft kedvezmény 16. Gyerekajandek hu kupon sorgulama. 000 Ft feletti vásárlás esetén kerül levonásra a vásárlás végösszegéből az Yves Rocher webáruházban, ahol a kedvezménykódot a kosárban adja meg. A kedvezmények a katalógusárakból kerülnek kiszámításra. Az akció nem vonatkozik csomagokra, és az outlet szekcióban található termékekre. Az ajánlat más kedvezményekkel nem vonható össze. Használja ki az Yves Rocher kedvezmény kuponok előnyeit, és vásároljon kozmetikumot olcsóbban.
Iratkozz fel, hogy elsőként értesülj a kiárusításokról, eseményekről, és az exkluzív ajánlatokról!
Nyári kupon Akció! Kezdődik a nyár, szerezd be most kupon kedvezménnyel, a kedvenc mesehősös strandcuccokat! Vagy már iskolakezdésre a legjobb mintájú iskolatáskát hozzáillő iskolafelszereléssel. -10% KUPON AKCIÓ - Gyerekajándék. De akár játékok között böngészhetsz, hiszen szülinap mindig van 🙂 2018. június 10. éjfélig mindenre beválthatod a -10%-os kupont. Kuponkód: summer A kuponkódot a pénztárban írhatod be és automatikusan levonódik kedvezményed. *sajnos akciós termékekre nem tudod már beváltani Ha kérdésed lenne írj nekünk a email címre, vagy hívj bennünket a 06-30- 268-5091 telefonszámon!