Kedves Partnereink! A közös költségre vonatkozó szabályokat a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény határozza meg. Társasházi közös költség kiszámítása. A társasházak szervezeti-működési szabályzatának - a törvény keretei között - tartalmaznia kell a közös költség viselésére vonatkozó szabályok. A közös költség nem más, mint a közös tulajdonba tartozó épületrész, épület-berendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás fenntartásának költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások összessége. A közös költség a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli, ha a szervezeti-működési szabályzat másképp nem rendelkezik. A közös képviselő, illetőleg az intézőbizottság a számviteli szabályok szerint évenként költségvetési javaslatot készít, amely tartalmazza – többek között – a közös költséghez való tulajdonosi hozzájárulás összegét. A közös költség előírására általában havi bontásban kerül sor. A tulajdonosok részéről a befizetés alapbizonylata a közgyűlési határozat, a befizetés könyvelésének konkrét bizonylata: • az átutalási megbízás, • csekken történő fizetésnél a csekk, illetve • a házipénztárba készpénzzel történő fizetésnél a bevételi pénztárbizonylat.
Az első ilyen a közös képviselő. Ha magánszemélyt bíz meg a ház ezzel a feladattal, az illető a saját tisztelet díj át is belekalkulálja a közös költség be. Erre a törvény szerint lehetősége is van. Amennyiben azonban vállalkozó látja el a közös képviseletet, akkor a tisztelet díj át nem fizettetheti közös költség címén, hiszen a Társasházi Törvény szerint a házzal kötött külön megbízás keretében végzi a munkát, és tisztelet díj a is egy külön összeg. Saját mérő esetén nem kell fizetni A társasház víz-, csatorna-, szemét- és takarítási díj a külön téma. Ha saját vízórával rendelkezik a lakás, amelyben laksz, mentesülsz a víz- és csatorna díj alól, mivel a saját nevedre, a saját fogyasztásodról kapsz számlát. Azt közös költség címén nem fizettethetik ki veled. A szemét díj at többféle módon is megállapíthatja a lakóközösség - persze megegyezés szerint. Társasházban hogyan kell a vízóra nélküli közös költséget kiszámítani?. Vagy a lakások között osztják el a díj összegét, vagy a lakók között. Utóbbi azt jelenti, hogy összeszámolják a lakókat, és a lakásban élők számától függően fizeti a család a szemét díj at.
A közös költség összegét látatlanban nem lehet meghatározni, mert ahány ház annyi féle összeg. a közös költséget több összetevő is befolyásolja, ezért nem lehet csak úgy hasra ütés szerűen meghatározni az összeget. Fontos, hogy a közös költség emelést mindig a közgyűlésnek kell elfogadnia. A közös költséggel kapcsolatos kérdések – D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt.. Amennyiben a közgyűlés nem fogadja el vagy a bíróság érvényteleníti a határozatot, akkor nem lehet az emelt közös költséget felszámítani. Mit tartalmaz a közös költség? közüzemi kiadások (villany, víz-csatorna, szemétszállítás, kéményseprés, esetleg gázdíj) felújítási alapképzés (ami lehet lekötésen, felújítási számlán és akár lakástakarék szerződésen is) Karbantartási kiadások (tervezett és nem tervezett kisebb javítási munkák) Ügyviteli költségek (postaköltség, bankköltség, posta közreműködési díj, adók, esetleg fénymásolás, fax, nyomtatási költségek) Egyéb üzemeltetési költségek (biztosítás, képviseleti díj, takarítás, felvonóval kapcsolatos díjak) Egyéb kiadások (pl. : rovarirtás, illeték költségek, stb. )
1/14 A kérdező kommentje: Meg akinek van saját vízórája - tehát a vízdíj nélküli közös költséget:) elnézést. 2/14 anonim válasza: 100% A ház alapító okirata/házirendje tartalmazza a pontos szabályozást, kérd el a közös képviselőtől 2015. nov. 5. 11:17 Hasznos számodra ez a válasz? 3/14 anonim válasza: Altalaban a teljes fogyasztasbol kivonjak a vizorasok fogyasztasat, a tobbit meg 'szetdobjak' a tobbiek kozott, az adott lakasban lakok szamanak aranyaban. Közös költség összege | Gondos Gazda. 2015. 11:25 Hasznos számodra ez a válasz? 4/14 anonim válasza: A közös költség és vízdíj kiszámításának szabályait a társasházakban a szervezeti és működési szabályzatban (SZMSZ) kell meghatározni. Az éves költségvetés megtervezésekor kerül meghatározásra a közös költség mértéke, amely attól függ, mennyi kiadása várható egy háznak a közös tulajdon fenntartásával, üzemeltetésével, karbantartásával, felújításával kapcsolatosan. A vízdíj átalányt úgy célszerű kiszámolni, hogy a fő-vízórán mért fogyasztásból kivonják a mellék-vízórák által mért fogyasztást és a maradék mennyiséget felosztják a mellékvízóra nélküliek között.
új hír érkezett, kattintson a megtekintéshez! Jó pihenést kívánunk, tartsanak velünk szerdán is, 20. 45-től Andorrában lép majd pályára a magyar válogatott! Vége A magyar válogatott 3–0-ra győzött San Marinóban, ezzel megszerezte első győzelmét a vb-selejtező csoportjában. 90' Ennyi van még hátra a mérkőzésből. 89' Karol Swiderski góljával Lengyelország is 3–0-ra vezet Andorra ellen. értékesített 11-es | Magyarország | második félidő 3 Magyarország Nikolics (23) A sértett végezte el a 11-est, Nikolics védhetetlenül bombázta középre a léc alá a büntetőt. Kiváló minőség, egyedülálló dizájn, megbízható gyártás | Kingspan | Magyarország. 88' Nikolics harcolta ki, jó ütemben tolta meg a labdát, majd buktatták. 85' csere | Magyarország | első félidő Szalai Á. (9) Géresi (19) Szalai Ádám helyett a hajrában Géresi Krisztián a pályán, aki most debütál a válogatottban. 84' Rossi a gólvonalról ollózta ki Kalmár fejesét, Sallai lövését pedig Benedettini sokadik bravúrjával ütötte ki a léc alól. Berardit pedig Bernardi váltja. 79' | San Marino | második félidő Kettőt cserél a San Marino, Nanni helyett Hirsch a pályán.
44' Cseri szögletét bólintotta kapura a magyar védő, Benedettini inkább ezt is szögletre paskolta.
1-0 21. 07 – Az egyre inkább lehűlni látszó hőmérsékleten Gazdag gólja dob egy kicsit, már kétgólos a magyar előny. 21. 17 – Megfagy a levegő a Puskásban! A mérkőzés 32. percében a kereken hat éve, 32 évesen elhunyt Fülöp Mártont élteti a közönség. 21. 39 – A szünetben jó a hangulat a lelátón, sörért feltűnően kevesen mennek ki, ilyen hidegben már a legvérmesebb szurkolók – akik máskor 6-8 sörrel is elbánnak – is csínyán bánnak az értékes, de melegítésre kevésbé alkalmas nedűvel. 22. 23 – A meccs zajlik a maga medrében, a szimpatizánsok már egy ideje érzik, hogy kellene a magyaroknak a buzdítás, nem sok minden történik ugyanis a második félidőben. Szoboszlai azonban ott van, ha kell, 20-ról bombázza ki a bal alsót. 3-0 22. Magyarország-San Marino: csak hőemelkedés volt, futball-láz nem - Cívishír.hu. 28 – Két perc van vissza, 3-0 ide, vannak újoncok; innen már megvan, legyőzzük a "munkás brigádot". Vécsei ezt még így is kevésnek érezte, lőtt egy negyedik gólt a találkozón. 4-0 22. 33 – Vége! 4-0 a búcsú a Puskásban, ahol ki tudja, meddig nem lehetnek majd nézők ilyen-olyan ránk mért büntetések miatt.