eljenmajusegy # 2018. 05. 08. 14:51 Garave7, vagyontargy nem, de az en masik ingatlanom? Vagy az ugyanazt jelenti? 2018. 14:45 Grave7, koszonom, Grave7 2018. 13:31 @eljenmajusegy: Ha a zálogjogosult pénzintézet által indított végrehajtási eljárásban a zálogjogosult (itt már végrehajtást kérő) bejelenti, hogy az adósoknak engedélyezte a Nemzeti Eszközkezelő programjában való részvételt, akkor a bejelentés időpontjától a végrehajtás szünetel. Ekkor más vagyontárgy értékesítése sem lehetséges ezen tartozás miatt. Ha az Eszközkezelő átveszi az ingatlant, a volt tulajdonosok bérlők maradnak, visszavásárlási joggal. Ekkor az Eszközkezelő a tartozás egy részét kifizeti a zálogjogosultnak, ha pedig van jogszabály szerint fennmaradó összeg, azt a végrehajtónak utalja. A zálogjogosult pénzintézet egyidejűleg a hátralévő tartozást elengedi. A végrehajtói költségek (munkadíj, költségátalány, készkiadás) ugyanakkor fennálló tartozás marad, azt az adósnak rendeznie kell (a jutalékot nem, mert az ilyenkor jogszabály szerint nem jár a végrehajtónak).
Az idén minden bizonnyal felpörög a NET program, köszönhetően a tavaly decemberi, valamint a küszöbön álló újabb jogszabály-változásoknak. A következő hónapokban várhatóan a jegyzőket is egyre többen keresik majd meg a NET programmal összefüggő kérdésekkel, így érdemes röviden kitérni arra, hogy milyen szerep hárul a jegyzőkre. Jegyzők a NET programban – szociális rászorultság igazolása A NET program működését alapvetően két jogszabály határozza meg, egy törvény, valamint egy kormányrendelet. A Hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény az ingatlanra, valamint a hitelszerződésre vonatkozó feltételeket írja le, míg a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26. ) Kormányrendelet a szociális rászorultsági feltételeket veszi számba. A vonatkozó kormányrendelet ad útmutatást abban a tekintetben is, hogy a szociális rászorultsági feltételek teljesülését miként igazolhatják a jegyzők.
Az állam felértékelteti a stadionokat és focipályákat is - Vonatkozó jogszabályok | Nemzeti Eszközkezelő Zrt. Sport II. Iroda albetét, üzlet albetét és egyéb funkciójú albetétes ingatlan, közút, közpark, oktatási funkciót ellátó ingatlanok (bölcsőde, óvoda). III. Ipari ingatlan, raktár, honvédségi ingatlan (laktanya), fejlesztési terület (több, egybefüggő, egymás mellett elhelyezkedő ingatlanok csoportja), hírközlési és távközlési funkciót ellátó ingatlanok (adótorony, átjátszó állomás), nyomvonal jellegű létesítmények. IV. Irodaház, üzletház, egyéb kereskedelmi-szolgáltató funkciójú önálló ingatlan, oktatási ingatlanok (iskolák, egyetemek). V. Vendéglátó-ipari egység, hotel, szálláshely, társasüdülő, tábor, üdülőtábor, kastély, szociális funkciót ellátó ingatlanok (idősek otthona, hajléktalan szálló). VI. Intézményi ingatlanok, egészségügyi funkciót ellátó ingatlanok (kórház, rendelőintézet), sportolási célú ingatlanok (futballpálya, sportcsarnok, stadion), egyéb be nem sorolható ingatlanok.
Ha az érintett hiteladós (zálogkötelezett), illetve hozzátartozója sem a fent meghatározott ápolási díjban, sem pedig saját jogú nyugellátásban nem részesül, úgy egyéb szociális rászorultsági feltételek teljesülése esetén csatlakozhat a NET programhoz. Ilyen szociális rászorultsági feltétel, ha az érintettek háztartásában legalább egy, családi pótlékra jogosító gyermeket nevelnek, és emellett vagy rendszeres gyermekvédelmi kedvezményt, vagy aktív korúak támogatását, vagy pedig lakásfenntartási támogatást kapnak. Ez utóbbi támogatás egyébként a Szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény alapján lakbérre – így a NET program bérlői által havi rendszerességgel fizetendő bérleti díjra – is fordítható. A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXV. törvény (Ket. ) és az Illetéktörvény alapján a fentiekben felsorolt igazolások – azaz hatósági bizonyítványok – illetékmentesen kiadhatók. Az igazolásmintákat a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.
A jelzálogjog és az elidegenítési és terhelési tilalom törölhető a kedvezménynek megfelelő összeg megfizetése esetén. Az ingatlan vételárának alapja az az összeg, amennyiért a Magyar Állam korábban megvásárolta a bérlőtől (bérlőtársaktól). A Nemzeti Eszközkezelő érintett bérlői az ingatlan vételárából az alábbi kedvezményekre jogosultak: • a vételárba beleszámítana a 2018. december 31-ig megfizetett bérleti díj összege, • a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számít fel (jegybanki alapkamatot sem) • további százalékos kedvezmények az alábbiak szerint: ◦ Budapesten és az agglomerációjában 15% ◦ Megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban: 15% ◦ Egyéb vidéki városban: 25% ◦ Nagyközségben, községekben: 35% Az ingatlan vételárát a Nemzeti Eszközkezelő számítja ki és tájékoztatja a bérlőt (bérlőtársakat). A kiszámított vételár vitatására nincs lehetőség. Az ingatlan egyösszegű megvásárlásának további feltétele: • a Nemzeti Eszközkezelő bérlőjének (bérlőtársainak) erre vonatkozó nyilatkozata; • az adásvételi szerződés megkötése legkésőbb cember 1-jéig; • a vételár egyösszegben történő megfizetése a szerződésben meghatározott időpontig.
Akinek a lakását a NET megveszi, az visszabérli, szóval szinte kötelező ott laknia. 2018. 19. 07:37 Nagyon szépen köszönöm???? 2018. 04:11 Az illetéktörvény szerint mentes az illetékfizetés alól a magánszemély lakásvásárlása, amennyiben az a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló törvényben meghatározott visszavásárlási jog érvényesítésével történik. Magyarul: ha az adósságrendezés miatt adtad el a házat, a visszavásárlás illetékmentes. 2018. 18. 20:19 Szeretném megkérdezni, NET-től visszavásárolt ingatlan esetében hogyan kell számolni az átírási illetéket? A vásárlás értéke a mérvadó vagy az ingatlan értéke? Ugyanúgy 4%, mint a használt lakás vásárlás? 2018. 17. 10:25 Ha jól tudom, az ingatlant csak a NET Zrt-vel eredetileg szerződő bérlő vásárolhatja vissza, a visszavásárlási jog átruházására nincs lehetőség. Tehát ha a későbbiekben ilyen terveid lennének, azt muszáj lesz a testvéreiddel együtt csinálnod.
A dilemma pedig – mint azt nem csak Anita esetéből megtudtuk – több befektető figyelmét is felkelthette. A különbözet után adót kell fizetni Értesültünk egyébként olyan történetről is, amiben a bérlővel megállapodott a vevő, később azonban kiderült: nem fizetés miatt a NET már korábban felmondta a lakóval a szerződést, így a kedvezményes vétel szóba sem kerülhet. A szerződést állítólag majdnem megkötötték, sőt némi pénz is gazdát cserélt már. Megkérdeztük az eszközkezelőtől, hogy érzékeltek-e az eladás-vétel körül anomáliákat, illetve a bérlők hány százaléka jelzett már vissza, hogy meg akarja venni a lakást (korábban akadt, aki arról álmodozott, hogy amint megkapja a papírt, azonnal "berobog és elintézi a vételt, hogy néhány nap alatt túl legyen az egészen"). A NET-től azonban csak annyit válaszoltak, hogy a beérkezett nyilatkozatok összesítése, az adatok értékelése folyamatosan zajlik. Az elképzelés egyébként az ilyen esetekben általában az, hogy a kedvezményes árat a vevő adja (kölcsönként, illetve különböző szerződéseket egyidőben kötve) a bérlőnek, a piaci és a kedvezményes ár különbözetén pedig valamilyen arányban osztozkodnak.
pincészetünkről A Château Crystal Imperial A Kristály Imperial Borpince (avagy nemzetközi nevén Château Crystal Imperial) a tatai Hotel Kristály Imperial****, Magyarország legrégebbi, 1770 óta működő szállodájának házi pincészete. A tatai Kristály Imperial Hotel**** a hajdani Osztrák-Magyar Monarchia egyik legrégebbi és legpatinásabb szállodája, amely a Bécs-Budapest útvonalon, a "Monarchia két fővárosa" közötti állomáson majdhogynem középütt, lóval egy napi járásra található. A ház gyümölcstermesztéssel is régóta (1993 óta) foglalkozik mai adottságok szerint, ugyanakkor az Ászár-Neszmélyi Borvidék egyik legjobb tájolású területén történik a szőlőművelés a csodálatosan megnyugtató hangulatú Mélyvölgy dűlőben. A Mélyvölgy dűlő Deep Valley Vineyard A Mélyvölgy dűlő (Deep Valley Vineyard), észak-keletről dél-nyugat felé néz, dél-nyugati tájolású terület 200-220 méterrel a tengerszint felett. A Gerecse tövében, Tata-Agostyán-Baj települések közrefogásával helyezkedik el a maga nívós 50 ezer darab szőlőtőkéjével, Kis Csaba okleveles borász vezetésével.
Az "Élővizek városának" is nevezik a Komárom-Esztergom megyében található Tatát, mely a gazdag természeti kincsek és a helyi látnivalók mellett az ország legrégibb – 1770 óta működő – szállodájával, a négycsillagos, minden igényt kielégítő Kristály Imperial Hotel ****-lel csábítja magához a látogatókat. Kristály Imperial Hotel Tata **** Újévi testi-lelki felfrissülés a tatai Kristály Imperial Hotel ****-ben A négycsillagos Kristály Imperial Hotelben télen sem fogunk unatkozni: wellnesszezés, kényelmes szobák, mennyei falatok és borbár is gondoskodik a felhőtlen kikapcsolódásról. Ha pedig ennél is többre vágyik, akkor hoztunk egy remek szilveszteri programot ráadásnak, mely segítségével garantáltan boldogan köszöntheti az újévet. Lássuk! Wellness a javából A Kristály Imperial Hotelben 240 négyzetméter áll a wellness szerelmeseinek rendelkezésére ahhoz, hogy maguk mögött hagyják a szürke hétköznapok mókuskerekét és elmerüljenek a testi-lelki feltöltődést kínáló élményekben. Ráadásul mindezt különleges helyszínen tehetik, ugyanis a szálláshely nagy hangsúly fektetett arra, hogy megőrizze az épület műemlék jellegű atmoszféráját.
A szálloda ma kétszintes mélygarázzsal, étteremmel, borbárral, relaxációs wellness és medical centerrel, valamint vendégszerető személyzettel várja a Tatára látogató hazai és külföldi Vendégeket. A Kristály Imperial Hotel**** rendezvényterei üzleti és családi rendezvények, esküvők lebonyolításában is kiemelkedő minőséget biztosítanak Önnek, szakértő kollégáik segítségével! Látogasson el hozzájuk személyesen, és próbálja ki prémium szolgáltatásaikat! A szálloda az évszázadok viharában számos korszakot élt meg. A hírnév mellett mélypontokon is túlesett, de mindvégig a helyi közélet közkedvelt helyszíne volt. A Kristály Imperial Hotel**** adott otthont nagyszabású tatai báloknak, színi előadásoknak, ugyanakkor itt tartották az egyleti- és pártgyűlések többségét is. A szálloda 2007-től folyamatos megújuláson megy keresztül. Mára, a két műemléki szárnyban lévő szobák felújításán túl megújult konyhával és étteremmel, valamint wellness szalonnal és egészségmegőrző/ prevenciós részleggel; úgynevezett Medical Wellness szalonnal is várják a kikapcsolódni vágyó belföldi és külföldi Vendégeket.
A vendégeket továbbá bőséges büféasztalos reggeli és vacsora várja, valamint házi alma és frissítő ásványvíz bekészítés a Spa részlegben. Érkezéskor a szálláshely ajándékkal kedveskedik az ide látogatóknak, akik ingyenes wifi, fürdőköntös és konditerem használatot is kapnak, ráadásul térítésmentesen próbálhatják ki az egyik különleges kezelést a Sóklinikán. Mindezek mellett a hotel további kedvezményeket is ad: Dunamente Card turisztikai kedvezménykártyát számtalan lehetőséggel, 5% engedményt a Navette Gallery-ben vásárolt ékszerekre, 10% kedvezményt a masszázsárakból és 50%-kal olcsóbban vehetjük igénybe a aquatizer száraz vízsugaras masszázságyat is. Egyéb szolgáltatásként pedig biliárd, kerékpár kölcsönzés, valamint masszázs (5. 500 Ft-15. 000 Ft/alkalom) is kérhető. Kristály Imperial Hotel belső udvara Tipp! Korlátozott számban superior típusú szobák vehetők igénybe 7. 500 Ft/éj felár ellenében. Csomagajánlatok 2 fő 4 éj foglalása esetén: Standard szoba: 32. 750 Ft /fő/éj Superior szoba: 36.
Az önfeledt hangulatról a Retro Disco mellett az ingyenes koktélfogyasztás fog gondoskodni, illetve retro kvízzel, filmekkel és pálinkakóstolással is készülnek a szervezők. Természetesen lehetőség lesz a Crystal Spa Relax wellness szolgáltatásainak teljes körű használatára és izgalmas workshopokkal is várják az érdeklődőket, a hotel vendégei között pedig nagy értékű ajándékok is gazdára találnak majd. Az est fénypontja a gálavacsora lesz, amely mellett garantált az all inclusive italfogyasztás (* ásványvíz, szénsavas és szénsavmentes üdítők, csapolt sör, folyó bor), éjfélkor pedig pezsgővel koccintanak a résztvevők. A hajnalig tartó élőzenés táncmulatságot a PartySyndrom együttes fogja biztosítani. Foglalj még ma és kérd a RETRO SZILVESZTERI KIKAPCSOLÓDÁS A KRISTÁLY IMPERIAL HOTEL****-BEN csomagot, mely tartalmazza a hamisítatlan retró hangulatot és a részvételt a december 29-i, illetve 30-i programokon, de számos kedvezményt is tartogat az ajánlat. Mutatjuk, mit! A csomag tartalmazza még: Szállás standard típusú szobában minimum 3 éjszakára, nagyértékű ajándék (a Royal Diamonds exkluzív ékszerszalon felajánlásával), az elutazás napján késői távozás lehetősége (15 óráig).
Átlagosan 10%-os lejtéssel rendelkezik, mely által a reggeli felkelő nap kicsattanó energiájától a lemenő nap sugarainak simogatásáig folyamatosan éri a napsütés, ez az egyik feltétele a tökéletes érettségű szőlőnek. A szőlőtermelés 12, 4 hektáron folyik. A talajban fellelhető, a természeti adottságoknak megfelelő magas mészkőtartalom hozzájárul a magas beltartalmi értékek kialakuláshoz. Parcellánként változó, de egyes helyeken 30-40% a mészkőtartalma a talajnak, ez nagyon hasonlít egyes burgundi területek mészkőtartalmához, pontosan ezért a két kiemelt fajta a Kristály Imperial Pincészet repertoárjában a Pinot Noir és a Chardonnay lett. Kis térállású tőkékkel dolgozunk a Guyot-metszésmód szerint, amely szellős lombfalat, a kisebb termékmennyiség pedig magasabb minőséget eredményez. Fontos számunkra a talaj tiszteletben tartása és a természetközeli termesztés, megközelítés. Integrált növényvédelmet folytatunk, de a cél a bio ültetvényre való teljes átállás. Kiemelten fontos számunkra az organikus művelés és a tudat, hogy olyan területet hagyjunk magunk után, amit később is lehet használni, hasznosítani.
500 Ft /fő/éj 2 fő 3 éj foglalása esetén: Standard szoba: 37. 830 Ft/fő/éj Superior szoba: 41. 580 Ft/fő/éj Az árak tartalmazzák az Áfát, de nem tartalmazzák az idegenforgalmi adót, melynek mértéke 2019-ben 500 Ft/fő/éj, illetve a mélygarázsunkban történő parkolást, melyre előfoglalási igényt a beérkezés sorrendjében korlátozott számban biztosítunk 2000 Ft/gépkocsi/éj áron. Az esemény linkjét ITT találod >> Programbörze Tatán Az Öreg-tó partján magasodó Tatai vár a város talán leghíresebb épülete, falai között található a Kuny Domokos Múzeum. A belépőjegyek megváltásával bepillanthatunk – többek között – Tata történelmébe, a helyi céhek világába és teljesebb képet kaphatunk a XVIII. századi főúri életről is. Extratipp: amennyiben a keresztül intézed a foglalásod, 10%-os kedvezményt biztosítunk a belépők árából! Ráadásul lehetőségünk van szabadulós játékban is részt venni a várudvaron, melyre szintén vonatkozik az említett kedvezmény! A tatai vár Belépők a Kuny Domokos Múzeumba, a várba: a teljes árú jegyért 1000, a kedvezményes belépőkért 500 Forintot kell fizetni.