chevron_right Ingatlan eladása több részletben szerzés esetén Névtelen kérdező 2020. 04. 20., 17:17 0 Tisztelt Szakértő! Egy ingatlan több részben került két testvér tulajdonába. Hogyan kell megállapítani ebben az esetben a fizetendő adót egy testvérre? Az ingatlanközvetítői díj levonása hogyan érvényesíthető? 2017-ben örökölt ingatlan ½ része (a két testvérnek) után a hagyatéki érték 15 millió, 2018-ban a másik örökölt ½ rész (a két testvérnek) után a hagyatéki érték 20 millió, 2019-ben az eladási ár 41 millió, közvetítői díj 1, 23 millió. Melyik számítás a helyes? 2017-ben: bevétel:41 millió -1, 23 millió*0, 25=9, 94 millió bekerülési érték: 15 millió*0, 25=3, 75 számított jövedelem: 9, 94 millió-3, 75 millió= 6, 19*0, 9= 5, 57 millió. Ingatlan eladása több részletben szerzés esetén - Adózóna.hu. 2018-ban jövedelem ugyanaz, bekerülési érték 20 millió*0, 25= 5 millió, így a jövedelem 9, 94 millió-5 millió=4, 94 millió, összesen: (5, 57+4, 94)*0, 15 az adó így az adóalap 10, 51? Vagy nem vonható le a közvetítői díj csak a 2018-as bevételből? 2017: 41*0, 25 a bevétel és így az adóalap (10, 25-3, 75)*0, 9 azaz 5, 85 millió, 2018: (41-1, 23)*0, 25 a bevétel így az adóalap 9, 94-5 millió=4, 94 az összesen: 10, 79 (5, 85+4, 94)az összes adóalap.
Nekünk ajándékozhatja-e kiskorú gyermekünk a nagyitól örökölt lakását? Kell-e szerződést írni a házastárstól kapott gyémántgyűrű vagy gépkocsi után? És illetéket fizetni, ha a szülőktől ajándékba kapunk egy nyaralót? Jó, ha ezekkel tisztában van, mielőtt nagyobb értékű ajándékot ad valakinek. Összeszedtünk 7 fontos szabályt a családon belüli ajándékozásról, így most arra is választ kaphat, költségesebb-e a testvérünknek ajándékozni, mint a nagyinak. Jó tudni, hogy az ajándékozási illetékre 2013. január 1-je óta új szabályok vonatkoznak. Sajnos az interneten még bőven akadnak olyan félrevezető, hivatalos tájékoztatók is, amelyek a korábbi, szigorúbb szabályozást tartalmazzák. Ezért összeszedtük a családon belüli ajándékozás legfontosabb tudnivalóit. 1. Nem minden rokonnak ingyenes az ajándék Azt, hogy kell-e illetéket fizetni a családon belüli ajándékozás során, a rokonság foka, valamint az ajándék értéke határozza meg. Az egyenesági rokonok (szülő – gyermek, nagyszülő – unoka) minden esetben mentesülnek az ajándék utáni illetékfizetéstől, függetlenül az ajándék értékétől.
Ebből le kell vonni a megszerzésre fordított összeget és az ezzel összefüggő más kiadásokat, az értéknövelő beruházásokat, az átruházással kapcsolatos kiadásokat. A megszerzésre fordított összeg öröklés esetén az illetékkiszabáshoz figyelembe vett érték. Ha mindezek alapján sem állapítható meg a megszerzésre fordított összeg, akkor a bevételt annak 75%-ával kell csökkenteni, de ebben az esetben más kiadást költségként már nem lehet levonni. Ha tehát a szülőktől kapott ingatlant abban az évben, amikor ajándékba kapja, vagy a következő évben értékesíti, költségszámlája nincsen, akkor a vételár 25%-nak a 15%-a az adó. 10. 000. 000, - Ft-os ingatlan esetén az adóalap 2. 500. 000, - Ft, annak a 15%-a 375. 000, - Ft, amelyet személyi jövedelemadóként ki kell fizetni és be kell vallani a következő évi adóbevallásban. Az ingatlan átruházásából származó jövedelem a megszerzés és az azt követő évben tehát 100%, a megszerzést követő 2. évben 90%, 3. évben 60%, 4. évben 30%, 5. és azt követő években pedig 0%, vagyis nem terheli személyi jövedelemadó, ugyanis olyan, mintha nem származott volna jövedelem.
Barna József: 2011. 09 19:15:05 Fazekas Mónika: 2011. 23 16:49:56 CANDY SMART CTG 1056 típusú mosógépem hibátlanul mûködik azt leszámítva, hogy centrifugálás közben olyan zajos, mint egy helikopter. Amennyiben csapágy probléma, úgy érdemes-e megjavíttatni, és ha igen, kb. mennyibe kerülne a javítása? Köszönettel Nagy Tamás: 2011. 17 18:06:48 Üdvözlet. Candy CTY 1246 mosógépem a mosás után az öblítés közben megáll a program. Mi okozhatja a hibát? Köszönettel, Nagy T. Szirtes István: 2011. 14 10:31:08 Candy CM 126 TXT tipusú mosógépünk van és az lenne a kérdésem hogy a kijelzõ mellett lévõ vezérlõ panelbe csatlakozó kék-kék szinû vagy a piros-kék szinû csatlakozó van felül mivel voltam olyan ügyes és nem jegyeztem a sorrendet szétszedésnél! Elõre is köszike a segítséget: Egy pancser Szirtes István: 2011. Candy smart mosógép. 14 10:31:39 Baranyai Attila: 2011. 21 18:14:13 Candy GOY 105 típusú 33 cm mély elöltöltõs mosógépem 10 alkalomból kétszer, a normál 40 fokos mosásnál 90 perc helyett 150 percig mos. Az elsõ fázis tart sokáig, 30 perc helyett 90 percig.
A FreshCare+ opció finoman mozgatja a ruhaneműt a lassú, kétirányú hullámmozgással és az alulról érkező gőzzel szellőztetve.
C ENERGIAOSZTÁLYÚ Ez a C energiaosztályú mosó-szárítógép (csak mosáskor) az új energiaosztály besorolásokkal van összhangban és a G energiaosztályhoz képest legalább 34% -kal kevesebb energiát fogyaszt, ezzel energiát és pénzt takarít meg, és sokkal környezetbarátabb. HOSSZÚ ÉLETTARTAM Ez az intelligens ellenőrzési funkció egyszerűbb kezelést biztosít a hosszabb hatékonyság és élettartam érdekében. CANDY MOSÓGÉP smart mosógép, szárítógép – Árak, keresés ~> DEPO. A készülék állapotának figyelemmel kísérése igencsak fontos az élettartama szempontjából. Meghibásodás esetén pedig az intelligens útmutató segít Önnek megtalálni a megoldást.
D ENERGIAOSZTÁLYÚ Ez a D energiaosztályú mosó-szárítógép (csak mosáskor) az új energiaosztály besorolásokkal van összhangban és a G energiaosztályhoz képest legalább 24% -kal kevesebb energiát fogyaszt, ezzel energiát és pénzt takarít meg, és sokkal környezetbarátabb
Gyártói cikkszám: CS34 1262DE/2-S Programok száma: 16 Teljesítmény: 65 kWh Ruha kapacitás: 6 kg Max. fordulatszám: 1200 fordulat/perc Kiterjesztett garancia Akár tól Nem kérem 0 Ft {{zolgnev}} Termékbiztosítás Candy CS34 1262DE/2-S Mosógép Elöltöltős Keskeny Házhozszállítás A választott terméket, szerződött partnerünk az ország teljes területén, a rendelésben megadott címre szállítja. 6 990 Ft Személyes átvétel Terméked nyitvatartási időben, személyesen veheted át központi raktárunkban. Az átvétel pontos idejéről minden esetben e-mailben értesítünk Téged. ingyenes Olcsóbban érdekelne? Amint a termék ára a megadott érték alá csökken, rendszerünk automatikusan e-mailben értesít Téged a megadott címen. Candy CSO14105TBE1S Elöltöltős mosógép. E-mail Kapcsolódó Szolgáltatások Magazin Leírás Specifikáció Értékelések Kérdések Hasonló Mentés Összehasonlítás CSINÁLD OKOSAN Az okos technológia kezd mindennapjaink részévé válni. Candy hisz abban, hogy fontos élvezni az életet, ezért ezt az új termékcsaládot úgy fejlesztettük ki, hogy az egyszerűen, könnyedén és okosabban mossa a ruhadarabokat, megkönnyítve ezzel a mindennapokat.